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2025.05.25 10:33:11
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北京市元甲律師事務所
內容：原告甲訴被告乙買賣合同糾紛一案，本院于2005年1月4日受理后，依法由審判員楊劍萍獨任審判，同年1月27日公開開庭進行了審理，原告甲及委托代理人丁曙光，被告的委托代理人丙到庭參加訴訟。協議簽訂當日，原告即向被告支付定金10萬元。由于房屋市場價格的上漲，被告提出加價，原告未予同意，被告因此拒絕履行合同。2004年8月2日，經上海市松江區房屋土地管理局核準，被告取得了訟爭房屋的房屋產權證，并于2004年9月24日還清了訟爭房屋在銀行的貸款并注銷了抵押權登記。以上事實，有原告提供的合同書、收條和上海市松江區房地產資料登記冊和當事人的陳述等證據證實，本院予以確認。那么二手期房購買糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：原被告雙方提供的許多證據都可以證明被告購買的商品房帶地下車庫,現就本案的焦點問題發表以下代理意見：一、關于原告(反訴人)與被告(被反訴人)雙方簽訂的商品房買賣合同效力問題,本代理人認為，原被告雙方簽訂的商品房買賣合同合法有效，雙方當事人均應嚴格遵守執行，任何一方無權擅自變更、解除或違背合同約定,如果原告強調訴爭商品房原先報批時就沒有地下車庫，那原告為什么在2007年*月*日簽訂商品房買賣合同時，還是以地下車庫形式與被告簽訂合同。
王學瑞律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：故，起訴離婚一般是不能全權委托律師處理的,訴訟離婚可以全權交給律師嗎1、訴訟離婚不能全權由律師代理,但不少人有疑問：在離婚過程中，能否委托律師全權代理呢,4、法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條一方想起訴離婚，是否可以全權委托律師處理呢,在訴訟離婚中，律師的作用尤為重要，因為法院需要依照法律規定和證據來判斷離婚案件的是非曲直,最后根據我國《民事訴訟法》第62條的規定，離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達意思的以外，仍應出庭。
劉曉紅律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：廣義的涉外家事案件，不僅包含身份關系涉外，還包括有財產關系涉外、涉及某些案件事實涉外。案由也不僅包括離婚糾紛，子女撫養糾紛、繼承糾紛等也是常見的涉外家事案件。又比如，夫妻均為中國國籍，雙方在澳大利亞購買了一套房屋，在涉及離婚訴訟時，他們的離婚案件也具有涉外性。但是，涉外家事案件又與境內的家事案件代理有所區別，這些區別主要在于涉外家事案件的一些特殊程序要求。涉外離婚案件也以“原告就被告”作為地域管轄的一般原則，但是畢竟涉外案件有其特殊性，所以民事訴訟法及相關司法解釋作了特殊的具體規定。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：僅夫妻一方追認的無權代理合同是否有效?無權代理行為如事后得到被代理人的承認，可為有效。而在本案中，王某夫婦委托孫某買房，而孫某超越了代理權限為其購買了房屋，屬于無權代理，但此代理行為并不必然無效，王某事后借錢給孫某，并委托孫以自己的名義辦理了產權過戶手續為追認的意思表示行為。本文筆者認為該案不屬于表見代理，只能視為是無權代理行為，李某事后對該代理行為的追認致使無權代理行為生效。在該案中，對于孫某來說，不管王某和李某夫妻倆誰行使了追認權，該無權代理行為都生效，可見該案并不適用表見代理制度。那么夫妻一方追認的無權代理合同無效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：1，明確欲購買房屋的產權，具備可進入二手房市場流通的條件。2，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完 成房產價值評估工作，繳納房產評估費。售房人須提供的資料有，身 份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。4，銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。5，買賣雙方到房屋所在區(縣)的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。6，以上這些二手房貸款流程走下來后，接下來便是領取他證。那么購買二手房怎樣辦理房貸。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：共有人單一處分財產屬于無權處分。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。夫妻之間往往構成表見代理關于夫妻共同財產，夫妻關系存續期間所購買的共同所有的財產，除有約定外，應屬于夫妻共同財產。那么離婚時夫妻共同財產是無權處分無權代理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：原被告雙方提供的許多證據都可以證明被告購買的商品房帶地下車庫,現就本案的焦點問題發表以下代理意見：一、關于原告(反訴人)與被告(被反訴人)雙方簽訂的商品房買賣合同效力問題,本代理人認為，原被告雙方簽訂的商品房買賣合同合法有效，雙方當事人均應嚴格遵守執行，任何一方無權擅自變更、解除或違背合同約定,如果原告強調訴爭商品房原先報批時就沒有地下車庫，那原告為什么在2007年*月*日簽訂商品房買賣合同時，還是以地下車庫形式與被告簽訂合同。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：隨著房價不斷上漲，現在有不少購房者已經把目光轉向了二手房，但是筆者從二手房專家那里了解到，在二手房交易中，有三個極易出現的交易陷阱，提醒購房者要留心了。二手房交易涉及金額較大，為了交易的安全，房主們更傾向于選擇口碑好、規模大、信譽度高的二手房中介公司進行代理售房。那么購買二手房防三個陷阱。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：原告甲訴被告乙買賣合同糾紛一案，本院于2005年1月4日受理后，依法由審判員楊劍萍獨任審判，同年1月27日公開開庭進行了審理，原告甲及委托代理人丁曙光，被告的委托代理人丙到庭參加訴訟。本案現已審理終結。協議簽訂當日，原告即向被告支付定金10萬元。由于房屋市場價格的上漲，被告提出加價，原告未予同意，被告因此拒絕履行合同。據此，請求法院判令被告雙倍返還定金20萬元。原告違約在先，原告未能按照2004年4月17日合同書中第3條第2項的規定履行付款義務，由此造成合同不能履行，且被告在未取得房產證的情況下出賣房屋，違反了有關法律規定，故雙方簽訂的合同應屬無效合同。那么二手期房購買糾紛--期房限轉后，購買二手期房的合同有效嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：委 托 書委托人： 性別：出生日期： 身份證件號碼：受托人： 性別：出生日期：身份證件號碼： 委托人擬在廣州購買/出售/出租本委托人名下的房屋，因故無法親自辦理上述房屋購買/出售/出租事宜，特委托受托人 為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第 項事項，受托人有/無轉委托權。那么委托書格式（房產購買/出售/出租）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：什么是網上車險財險產品中的車險通過網絡渠道進行銷售這一險種是最被業界看好的保險品種。當越來越多的車主開始通過網絡給愛車投保時我們要特別提醒消費者投保時要警惕釣魚網站和不規范代理人的誤導。購買步驟1.登錄正規網站車主購買車險時最好到固定的保險銷售網點購買防止進入非法網站或釣魚網站購買那樣只會讓自己損失財產。建議車主在選擇車險產品時不要以價格作為唯一的選擇標準一定要選擇正規保險公司的官方網站、官方投保熱線或官方授權的兼業代理網站以免落入釣魚網站的陷阱。那么什么是網上車險,購買步驟又有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：被告辯稱，被告向原告購買膠水只有五次，計款11602.5元。被告已支付貨款12000元，已不欠原告任何貨款。請求法院駁回原告的訴訟請求。未經授權的無權代理人因其與本人之間的關系,具有外表授權的特征,致使相對人有理由相信行為人有代理權而與其進行民事法律行為,該無權代理人的法律后果由本人承擔。因此，安雙軍、戴偉朝的簽收貨物行為構成表見代理。由于原告系個體工商戶，印飛和高茂乾作為其父母向被告收取貨款，亦具有外表授權的特征，同樣構成表見代理。一審宣判后，雙方當事人均未上訴，一審判決已經發生法律效力。在審判實踐中，如果沒有相反證據，法院也會對該送貨單的證明效力直接予以認定。那么買賣合同之表見代理如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：原告劉潤成訴被告中國長城資產管理公司深圳辦事處以及第三人深圳市寶聯置業有限公司、張毅宏二手房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原、被告以及第三人張毅宏的委托代理人到庭參加訴訟，第三人寶聯公司未到庭。本案現已審理終結。2007年2月12日，被告方通過第三人寶聯公司告知原告，已將原告租賃之房屋出售給案外人張毅宏。綜上，原告認為，原告是中南花園2棟B4-901房的合法租賃方，依法對該房屋擁有優先購買權和優先租賃權。第三人張毅宏對原告提供的上述證據真實性、關聯性均不予認可。那么承租人的優先購買權——二手房買賣合同糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：財險產品中的車險通過網絡渠道進行銷售，這一險種是最被業界看好的保險品種。購買步驟：1.登錄正規網站：車主購買車險時，最好到固定的保險銷售網點購買，防止進入非法網站或釣魚網站購買，那樣只會讓自己損失財產。在購買之前一定要看好網站，去保險公司的官網買。當越來越多的車主開始通過網絡給愛車投保時，我們要特別提醒消費者，投保時要警惕釣魚網站和不規范代理人的誤導。那么如何購買網上車險?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：交通事故
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?? 一起服務合同糾紛案，一審裁定駁回起訴。 我們代理上訴后，二審法院認定：原審程序不當，應進入實體審理。 法院最終裁定——撤銷原判，發回重審！??
代理重大交通事故死亡案終勝訴，為家屬奪回應有的公道，沉甸甸的102萬元判決書背后，是元甲律師連夜跨省調取證據、庭審激辯多個小時、在重壓之下對賠償款絲毫不讓的專業敬業精神與堅毅態度，不辜負每一位委托人的信任，更是我們對生命的敬畏。
? 二審勝訴！全面駁回280萬索賠！ ? 天用律師代理某建企勞動爭議案，團隊精準鎖定協議效力，以鐵證擊破訴求，二審維持原判！ 專業捍衛權益，助力企業行穩致遠??
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
各地法院在立案審查的流程和標準上存在差異，委托專業律師代理可以有效提升立案效率。
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