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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)間接費如何進行分配依據(jù)是怎樣的
內(nèi)容：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》自2008年1月1日起執(zhí)行，本辦法第二十八規(guī)定企業(yè)計稅成本核算的一般程序如下：(一)對當(dāng)期實際發(fā)生的各項支出，按其性質(zhì)、經(jīng)濟用途及發(fā)生的地點、時間區(qū)進行整理、歸類，并將其區(qū)分為應(yīng)計入成本對象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費用。(二)對應(yīng)計入成本對象中的各項實際支出、預(yù)提費用、待攤費用等合理的劃分為直接成本、間接成本和共同成本，并按規(guī)定將其合理的歸集、分配至已完工成本對象、在建成本對象和未建成本對象。那么房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)間接費如何進行分配依據(jù)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.13177人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：當(dāng)事人能不能約定一方解除合同的事由。二、買房子簽約要注意什么事項新房認購簽約時，一定要仔細檢查開發(fā)商的“五書兩證”、認購合同條款、交房日期和違約責(zé)任。
王熙律師2022.05.061342人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答業(yè)主沒和物業(yè)簽合同也是需要交物業(yè)費的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，業(yè)主雖然沒有與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但是享受了物業(yè)服務(wù)的話，也是需要繳納物業(yè)費的。《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
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無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種,無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種情況
內(nèi)容：房屋買賣合同無效的情況如下：房地產(chǎn)分離出賣，合同無效，由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。
馮清琴律師2023.12.18237人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：最近，筆者在接觸大量房地產(chǎn)買賣合同和居間合同后發(fā)現(xiàn)，中介公司作出解釋。”另外，合同一般有好幾份，上下家一定要查看每份合同的內(nèi)容是否一致。一份合同一般都不止一頁，作為簽約一方，上下家在簽約時應(yīng)該在每一頁上都簽字，以防止未簽字蓋章的合同頁日后被“偷梁換柱”。簽約后作為合同一方，上下家有權(quán)保留一份合同原件，而且合同中一般對此也有明確約定。在此提醒市民，在簽署房地產(chǎn)買賣合同或居間協(xié)議中千萬不要忽視上述細節(jié)性問題，遇到疑問可咨詢專業(yè)人士，也可以在簽約前請專業(yè)律師幫助把關(guān)，從而避免一些不必要的交易風(fēng)險。那么二手房買賣中馬虎簽約”后患無窮。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.0573人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：2009年08月14日 房地產(chǎn)法律網(wǎng) 在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應(yīng)做出的配合等，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。總之，“信一天”市場分析人士認為如果買賣雙方在簽訂購房合同時對以上關(guān)鍵問題進行明確把握，房產(chǎn)交易過程就不會出現(xiàn)大的紕漏，再有問題完全可以雙方協(xié)調(diào)解決了。那么合同簽約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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房地產(chǎn)咨詢合同糾紛,房地產(chǎn)公司糾紛
內(nèi)容：房屋糾紛應(yīng)該處理方式如下：協(xié)商解決,5、購房糾紛處理方式：協(xié)商解決,房產(chǎn)糾紛一般怎么解決1、房屋糾紛的解決方法有以下幾種： 協(xié)商解決：當(dāng)發(fā)生房屋糾紛時，雙方可以通過協(xié)商的方式進行解決,2、一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：調(diào)解,但訴訟解決所需時間較長，需要耗費一定的時間和金錢，所以如果糾紛可以通過調(diào)解或仲裁解決的，不建議直接提起訴訟,”因此，如果房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中沒有明確約定糾紛解決方式，可以考慮通過以下方式解決：訴訟：當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，通過法律程序?qū)で蠼鉀Q方案。
龍珊律師2023.11.24992人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答和房產(chǎn)中介簽了獨家不想賣了需要支付違約金。如果已經(jīng)跟中介簽訂了獨家的賣房協(xié)議，現(xiàn)在不想賣房了，那么屬于違約行為，需要先跟中介協(xié)商，如果對方同意，支付違約金之后，才可以取消雙方簽訂的賣房協(xié)議。關(guān)于簽訂合同，依據(jù)法律上的規(guī)定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，并不影響合同成立，但合同成立后可能會被撤銷。《中華人民共和國民法典》第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)哪里審批_國家是否允許房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
內(nèi)容：企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領(lǐng)。《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十七條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。
翁玉素律師2022.05.102438人收看
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李孟陽律師
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房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理
內(nèi)容：5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。那么房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承公證怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11302人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：簽訂契約是買賣雙方當(dāng)事人談判的目標。經(jīng)過艱苦談判，雙方終于達成一致，而要實現(xiàn)交易，就必須簽訂書面的合同，使談判內(nèi)容固定下來。不過，在正式簽約前，雙方還必須認真核實對方身份，查驗有關(guān)證件，這才能保證簽訂合同的合法性和有效性。為慎重起見，有時還需要到工商行政管理機關(guān)、房屋土地管理局、房地產(chǎn)交易中心、住宅發(fā)展局（住宅）、城市規(guī)劃局等進行調(diào)查，了解開發(fā)商（出售方）經(jīng)營的合法性、房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、產(chǎn)權(quán)是否清晰、房屋是否違反規(guī)劃等，經(jīng)過多方證實，賣方完全符合法律法規(guī)規(guī)定，買方才可放心地簽約付款。那么購房簽約要謹慎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.071001人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內(nèi)容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發(fā)商有權(quán)對購房者的退房申請進行審核，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權(quán)利，例如開發(fā)商未按時交房、房屋存在嚴重質(zhì)量問題等。
姚平律師2023.12.13909人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：民法典第四百六十五條依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當(dāng)事人具有法律約束力但是法律另有規(guī)定的除外。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的應(yīng)當(dāng)有書面委托書。包括購房一方不能依約支付價款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。那么購房預(yù)售合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.03.02762人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：如果沒有進行預(yù)售登記，也可以提供其他證據(jù)來證明購房合同的存在，例如房款支付憑證等,對于丟失購房合同的補辦方式，應(yīng)該根據(jù)實際情況采取不同的措施,總之，對于購房合同丟失的問題，應(yīng)該及早采取措施，避免因此產(chǎn)生的風(fēng)險,如果購房合同真的丟失了，應(yīng)該采取哪些措施呢,提供證據(jù)時需要注意準確性，確保證據(jù)能夠得到法律的支持和認可,對于期房而言，根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售商品房需要開發(fā)商在簽約后30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門進行登記備案手續(xù)。
許瑞林律師2023.06.13813人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。1無后果的不做處理如在合同履行前被確認無效此時尚未造成后果可不作處理。2在當(dāng)事人之間返還財產(chǎn)返還財產(chǎn)是指合同當(dāng)事人在合同被確認無效或者被撤銷以后對已交付給對方的財產(chǎn)享有返還請求權(quán)而已接受該財產(chǎn)的當(dāng)事人則有返還財產(chǎn)的義務(wù)。那么簽約日期是否影響合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.03.02533人收看
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李維律師
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