二手車交易合同多久無效?


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內(nèi)容:近日,順義法院認定這種“陰陽合同”無效,判令買主孔某支付劉某剩余的購房款。多次索要未果,劉某到法院提起民事訴訟。庭審時,物業(yè)公司作證,劉某和孔某約定的房價是31萬元。法院經(jīng)審理認為,孔某為少交房地產(chǎn)交易契稅,與劉某簽署“20萬元”《房屋買賣協(xié)議書》,該行為損害國家利益,造成國家稅費流失,故認定該協(xié)議無效。經(jīng)審查,檢察院認定法院判決適當。一些二手房交易的當事人雙方,為了少繳納稅款,簽訂虛假合同也就是“陰陽合同”:假合同上的交易價格低于真實合同價格。本案中,劉某就是簽訂了“陰陽合同”,險些損失11萬元合同差價。那么為少繳稅簽訂“陰陽合同”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:同時文章提供了包括房屋買賣,無效的房屋買賣合同,幾種無效的房屋買賣合同等相關(guān)信息咨詢。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同,并必須由買賣雙方到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為也無效。房屋所有人出賣已租出房屋時,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。單位違反規(guī)定,購買私房的,該買賣關(guān)系無效。買賣合同生效后,雙方均不得因價格高低無故翻悔,應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。那么無效的房屋買賣合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:根據(jù)中國的法律規(guī)定,居間合同是一種特殊的合同形式,其簽訂是否有效主要取決于以下幾個方面:首先,居間合同的主要特點之一是需要有雙方的共同意思表示,居間合同一個人簽訂無效嗎,總結(jié)起來,居間合同一個人簽訂是否有效,需要根據(jù)具體情況來判斷,如果只有一個人簽訂了居間合同,那么合同可能會被認定為無效,無論居間合同涉及多少個人,合同應(yīng)明確規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)、交易或協(xié)議的條款和條件、居間人的責任和報酬等重要事項,居間合同可以簽幾個人居間合同可以簽訂多個人。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:二手房交易過程中,面對扶搖直上的房價,雖已收取定金甚至全部購房款,但利益驅(qū)使,售房人往往反悔毀約引起糾紛,近年來法院受理的這類案件呈大幅攀升之勢。第六, 所售房屋是央產(chǎn)權(quán),政策規(guī)定不允許出售;以賣房時為避稅簽署的是“黑白合同”為由,要求認定買賣合同無效等等。在履行義務(wù)的同時,另一方還有其他損失的,應(yīng)當賠償損失。那么二手房買賣交易常見合同解除糾紛及相關(guān)法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:合同效力的確認,事關(guān)合同當事人訂立合同的目的能否實現(xiàn),以及當事人合法權(quán)益能否得到保護的問題。同時,合同效力的確認,還關(guān)系到交易能否正常進行和社會經(jīng)濟秩序穩(wěn)定的重要問題。因此,法律規(guī)定,無效合同的確認歸人民法院和仲裁機構(gòu),其他任何組織和個人均無此項權(quán)利。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:一直有當事人糾結(jié)于期房尚未竣工、還沒有辦出產(chǎn)證,這樣的房子是不是可以買賣買賣合同即使簽訂,會不會因為違法而無效呢其實,我們通常所說的“期房限轉(zhuǎn)”是指期房轉(zhuǎn)讓不能像一般的二手房買賣那樣去交易中心辦理預告登記,至于期房買賣合同的法律效力問題,是沒有任何影響的。高院曾有書面意見指出:不能僅因賣方尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證而認定轉(zhuǎn)讓合同無效,賣方雖然沒有取得產(chǎn)證而不享有房屋的所有權(quán),但根據(jù)買賣合同享有債權(quán),對債權(quán)進行轉(zhuǎn)讓是法律賦予的權(quán)利,因此期房限轉(zhuǎn)政策并不影響買賣合同的效力,無非是不能辦理預告登記而已。那么二手期房買賣合同無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:2 、“避稅”合同、陰陽合同無效之后果。3 、“避稅”合同、陰陽合同無效,中介公司應(yīng)當承擔責任。然而,如果利用“陰陽合同”實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的“陽合同”無效,被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。實踐中,鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反了中國稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調(diào)解,調(diào)解不成則認定合同不成立。那么二手房交易陰陽合同后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:解除無效合同協(xié)議無法律效力無效的合同是指當事人雖然協(xié)商訂立,但因其違反法律要求,國家不承認其法律效力的合同,因為無效合同從成立時起就沒有法律效力;因此解除無效合同協(xié)議是沒有法律效力的。如僅損害當事人的利益,為可以撤銷的合同。但是,如果按照法律、合同、交易習慣、誠實信用原則當事人有告知事實的義務(wù)而表示沉默時,則認為是隱瞞真實情況的行為,構(gòu)成欺詐。那么無效合同結(jié)算是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:合同一旦被宣告不成立,過失的一方當事人應(yīng)根據(jù)締約過失責任制度,賠償另一方遭受的信賴利益的損失,如果當事人已經(jīng)作出了履行,則應(yīng)當各自向?qū)Ψ椒颠€已接受的履行。而對于無效合同來說,不僅要產(chǎn)生締約過失責任、返還不當?shù)美让袷仑熑危覍⒖赡墚a(chǎn)生引起行政責任,甚至刑事責任。對因主體資格不合格而導致合同無效,但合同已經(jīng)全部履行或者部分履行完畢的,應(yīng)當無效合同按有效合同的原則進行處理。主要原因在于主體資格的無效與合同履行后果的損失并無因果關(guān)系。合同履行只要是當事人真實意思表示,就不能因為合同無效而否認交易的真實性,不能人為地否定交易基本規(guī)律。那么合同無效怎么認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:鄭州市的王先生通過房產(chǎn)中介公司簽下了一份二手房買賣合同,在交付定金后,王先生發(fā)現(xiàn)這套二手房雖有房產(chǎn)證卻沒有土地證,便以房屋權(quán)利有瑕疵為由拒絕付款。最終,在法院的調(diào)解下,王先生與房產(chǎn)中介公司、房主達成和解。當日,王先生向王女士支付了1000元定金,并保證在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部價款。但本案中房屋交易的時間在2006年,是《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》實施后發(fā)生的房屋交易,按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證書,即房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證才能交易,否則交易行為無效。那么二手房交易合同缺少土地證能否解除?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:無效合同違反了法律的規(guī)定,國家不予承認和保護。在商務(wù)活動或生活中有時合同當事人會為獲得某項利益而故意簽訂無法律效力的合同。在合同被認定無效后,某些利益依然可以通過法律手段獲得部分甚至全部的“回填”。例如企業(yè)間的借貸關(guān)系,小產(chǎn)權(quán)房交易等。例如小產(chǎn)權(quán)房交易中,賣方者如果缺少實際的債務(wù)承擔能力,則在房屋交易被確認無效后,買方很難獲得賣方的實際賠償。該證據(jù)對合同當事人在合同無效后追回損失起著至關(guān)重要的作用。合同無效后的責任追究原則往往按照侵權(quán)責任來處理。爭議解決條款涉及的范圍主要是:違約責任,合同解除權(quán),損害賠償,合同爭議的訴訟法院等。那么健身房格式合同無效的具體情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的條款無效;因被撤銷而形成的合同無效情形。法律并不禁止當事人在合同的訂立和履行中獲得利益。對因主體資格不合格而導致合同無效,但合同已經(jīng)全部履行或者部分履行完畢的,應(yīng)當無效合同按有效合同的原則進行處理。主要原因在于主體資格的無效與合同履行后果的損失并無因果關(guān)系。合同履行只要是當事人真實意思表示,就不能因為合同無效而否認交易的真實性,不能人為地否定交易基本規(guī)律。那么合同內(nèi)容無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:合同效力的確認,事關(guān)合同當事人訂立合同的目的能否實現(xiàn),以及當事人合法權(quán)益能否得到保護的問題。同時,合同效力的確認,還關(guān)系到交易能否正常進行和社會經(jīng)濟秩序穩(wěn)定的重要問題。因此,法律規(guī)定,無效合同的確認歸人民法院和仲裁機構(gòu),其他任何組織和個人均無此項權(quán)利。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:哪些民間借貸合同是無效的民間借貸合同無效主要包括以下幾種:1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益。例如構(gòu)成刑事欺詐、刑事脅迫的,應(yīng)當認定為損害了國家利益,合同無效。如果違反的是刑法、行政法規(guī)定,國家要追究行為人的刑事責任或行政責任,則可以確定為損害了國家利益,應(yīng)當認定為合同無效。惡意串通行為對民間資金的正常融通,對國家、集體和公民財產(chǎn)安全,交易秩序的穩(wěn)定和諧具有極大危害,故此類合同為無效合同。那么哪些民間借貸合同是無效的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:將于6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,充分體現(xiàn)了促進商品房市場健康發(fā)展的精神,主張不輕易確認合同無效。最高人民法院副院長說,商品房買賣合同的效力不僅關(guān)系著交易關(guān)系的穩(wěn)定和當事人合法權(quán)益的保護,而且關(guān)系到商品房市場的健康發(fā)展。對商品房買賣合同的登記備案問題,我們認為這應(yīng)當屬于行政管理部門的一種合同管理措施,不是確認合同效力的必要條件。那么商品房買賣合同將不被輕易確認無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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??法律利劍,守護權(quán)益! 團隊以專業(yè)與智慧,助力某建筑企業(yè)成功捍衛(wèi)千萬工程款!歷經(jīng)多輪交鋒,終審判決維持原判,全額支持554萬元工程款及利息!?? ??抽絲剝繭破爭議,精準策略定乾坤!從合同無效認定到時效抗辯攻防,天用以細節(jié)決勝,為復雜糾紛畫上圓滿句號。 ??每一次勝訴,都是對信任的堅定回應(yīng)!
【分居兩年自動離婚?別被謠言誤導了!??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯!法律根本沒有"自動離婚"! ??《民法典》第1079條規(guī)定: ?因感情不和分居滿兩年 ?經(jīng)調(diào)解無效的應(yīng)當準予離婚 ??但!必須通過法院起訴離婚程序! ??重要提醒: 1 分居證明要留好(租房合同/聊天記錄) 2 家暴出軌記得報警留證據(jù) 3 財產(chǎn)分割咨詢專業(yè)律師 ??婚姻不是束縛,幸福靠自己爭取
施工合同被認定無效,還能要回工程款嗎?存在掛靠,工程款找誰要?甲方拒不支付工程款,怎么應(yīng)對?咨詢專業(yè)的律師,才能有專業(yè)的結(jié)果!12月27日18:00建設(shè)工程專題分享會:談判、調(diào)解、訴訟、保全,多種解決方案,幫您快速要回工程款!
【重磅勝訴!287萬工程款火速到賬!】 河南國某公司vs安徽金某公司,法院一錘定音: ‘支持287萬+利息!遠超委托人預期!’ 合同無效又如何?專業(yè)團隊硬核操作, 法律照樣讓拖欠的工程款“吐”出來! 工程款被卡?別慌! 我們是你的“法律挖掘機”,專治各種賴賬!