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答辦理臨時用地手續(xù)，做好對農(nóng)民的補償，不能按永久用地辦理征收手續(xù)。臨時用地無法避讓確需占用基本農(nóng)田的，要嚴格審查把關(guān)，加強監(jiān)督管理，由有關(guān)市、縣統(tǒng)一報省廳批準，并報部備案。按照保護基本農(nóng)田的原則和要求，臨時用地原則上不占用基本農(nóng)田，國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目建設，確需臨時占用基本農(nóng)田的，也應少占，由有關(guān)市、縣報省國土資源廳批準，并報國土資源部備案，并在工程完工后及時復墾。基本農(nóng)田多數(shù)是集體土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
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商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定
內(nèi)容：綜上所述，商業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榫用褡≌玫匦枰袷匾幌盗械囊?guī)定和程序，旨在保障城市發(fā)展的可持續(xù)性和居民的居住需求,商業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地最新政策商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定的商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
王熙律師2023.10.181311人收看
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許瑞林律師
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答農(nóng)村的菜園地一般都是耕地,而耕地是只能被用作種植農(nóng)作物的您好，需要經(jīng)過審批才可以，希望幫到您
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占用基本農(nóng)田補償標準,占用農(nóng)田補償標準
內(nèi)容：征收水田平均每畝補償標準為2萬元,征收菜田平均每畝補償標準為3萬元,征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償8萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償16萬元,征收基本農(nóng)田補償標準,征收基本農(nóng)田補償標準,征收基本農(nóng)田補償標準。
元甲交通律師律師2023.09.20334人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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答要看當?shù)氐木唧w規(guī)劃，如果沒有明確標識可以詢問村集體或是向土地管理部門查詢
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非法占用永久基本農(nóng)田挖塘養(yǎng)魚怎樣處罰
內(nèi)容：永久基本農(nóng)田是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，一般要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，而永久基本農(nóng)田不是用于發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，那么非法占用永久基本農(nóng)田挖塘養(yǎng)魚如何處罰?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
林艷英律師2021.11.03832人收看
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于海明律師
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答基本農(nóng)田是不可能變成一般用地的，除非遇到特殊情況。如果基本農(nóng)田要變成一般用地，只能是基本農(nóng)田出現(xiàn)了某些情況，比如基本農(nóng)田上出現(xiàn)污染了，或者是基本農(nóng)田退耕還林還草了。對于這樣的情形，基本農(nóng)田就不得不退出變成一般用地了?！痘巨r(nóng)田保護條例》 第十五條 基本農(nóng)田保護區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國務院批準。
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內(nèi)容：3、在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補償是按照年產(chǎn)值等標準進行的，一般控制在幾萬元以內(nèi),2、農(nóng)村土地征收補償標準2022具體如下：征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定,農(nóng)村土地征收補償標準20221、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,3、政府征地補償標準需要根據(jù)被征收土地的性質(zhì)等因素來確定，如果是征收耕地的，那么一般就在5,2023年國家征收土地補償標準1、土地征收補償標準2023年如下：土地補償費 由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
郭銘芝律師2023.12.22367人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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答你好，請詳細描述
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內(nèi)容：山東省征地補償為：永久基本農(nóng)田1.2，建設用地1.0，未利用地0.8。山東省就開展了征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作，結(jié)合山東省目前實施的區(qū)片綜合地價情況，為保證價格的前后銜接，確定本輪調(diào)整的總體思路是與當前經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應，不低于現(xiàn)行征地補償標準，保持總體穩(wěn)定，略有上調(diào)。具體區(qū)域的上調(diào)比例，由市、縣(市、區(qū))根據(jù)本地實際測算確定。那么山東征地補償2022規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29637人收看
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答辦理臨時用地手續(xù)，做好對農(nóng)民的補償，不能按永久用地辦理征收手續(xù)。臨時用地無法避讓確需占用基本農(nóng)田的，要嚴格審查把關(guān)，加強監(jiān)督管理，由有關(guān)市、縣統(tǒng)一報省廳批準，并報部備案。按照保護基本農(nóng)田的原則和要求，臨時用地原則上不占用基本農(nóng)田，國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目建設，確需臨時占用基本農(nóng)田的，也應少占，由有關(guān)市、縣報省國土資源廳批準，并報國土資源部備案，并在工程完工后及時復墾。基本農(nóng)田多數(shù)是集體土地。《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
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基本農(nóng)田怎么調(diào)規(guī)成一般農(nóng)田
內(nèi)容：沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術(shù)成果，其他各方無權(quán)分享。行基本農(nóng)田保護制度，禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。基本農(nóng)田第一百五十一條權(quán)利瑕疵擔保責任和免除需要改變土地使用性質(zhì)的，根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為第二十三章居間合同建設用地的，應當辦理農(nóng)用地當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂?。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建第六十二條合同約定不明時的履行設項目用地可以由市、縣人民批準。那么基本農(nóng)田怎么調(diào)規(guī)成一般農(nóng)田。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.29778人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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答破壞基本農(nóng)田的行為是：在基本農(nóng)田上建墳、建窯、建房、挖砂、采石、采礦、取土、排放造成污染的廢水、廢氣及堆放固體廢棄物、人為造成海水浸漬使永久基本農(nóng)田鹽堿化、侵占或者損壞永久基本農(nóng)田基礎設施等，以上都屬于破壞永久基本農(nóng)田的行為。法律依據(jù)：《土地管理法》第三十五條
永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務院批準。禁止通過擅自調(diào)整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。
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非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構(gòu)成是什么
內(nèi)容：二客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為徇私舞弊違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)非法批準征用、占用土地情節(jié)嚴重的行為。實行征用土地由國務院和省級人民政府兩級審批。將所有占用基本農(nóng)田都由國務院批準主要是為了切實加強對基本農(nóng)田的保護禁止一般性項目和城市、村莊、集鎮(zhèn)建設占用基本農(nóng)田。根據(jù)中央確定的土地要實行集中統(tǒng)一管理的原則新土地管理法對農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地實際兩級審批的原則即國務院和省級人民政府但考慮到我國的實際情況將鄉(xiāng)村企業(yè)、農(nóng)村公共設施、公益事業(yè)和農(nóng)民宅基地等占用農(nóng)用地的授權(quán)地市級人民政府審批。那么非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構(gòu)成是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.19370人收看
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張蕓律師
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答在耕地建養(yǎng)殖場會強制拆除。我國的大部分耕地都是基本農(nóng)田，而在這其中不能進行房子的建造，不能種植著樹木，更不能進行養(yǎng)殖場的建造，只能用于農(nóng)作物的生產(chǎn)?！锻恋毓芾矸ā返谌粭l，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。 國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。
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內(nèi)容：綜上所述，建設用地使用權(quán)到期之后的處理方法有多種選擇，包括續(xù)期使用、出售土地和與相關(guān)部門進行談判等,其次，當建設用地使用權(quán)到期后，權(quán)利人也可以選擇出售該土地,與相關(guān)部門保持良好的溝通可以幫助權(quán)利人更好地了解處理建設用地使用權(quán)到期的具體流程，同時也能夠及時獲取最新的政策和規(guī)定,為了更好地處理建設用地使用權(quán)到期的問題，權(quán)利人需要了解相關(guān)的法律法規(guī),另外，建設用地使用權(quán)到期后，權(quán)利人還可以選擇與土地管理部門進行談判，以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設用地使用權(quán)到期后的處理方式和流程有著詳細的規(guī)定，權(quán)利人應當嚴格按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
吳夢云律師2023.07.11539人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答辦理臨時用地手續(xù)，做好對農(nóng)民的補償，不能按永久用地辦理征收手續(xù)。臨時用地無法避讓確需占用基本農(nóng)田的，要嚴格審查把關(guān)，加強監(jiān)督管理，由有關(guān)市、縣統(tǒng)一報省廳批準，并報部備案。按照保護基本農(nóng)田的原則和要求，臨時用地原則上不占用基本農(nóng)田，國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目建設，確需臨時占用基本農(nóng)田的，也應少占，由有關(guān)市、縣報省國土資源廳批準，并報國土資源部備案，并在工程完工后及時復墾?；巨r(nóng)田多數(shù)是集體土地。《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
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什么樣的土地屬于基本農(nóng)田_哪些土地屬于基本農(nóng)田
內(nèi)容：法律依據(jù)《土地管理法》第三十三條 國家實行永久基本農(nóng)田保護制度。關(guān)于基本農(nóng)田在土地管理法里有非常多的論述基本農(nóng)田征地的權(quán)限只能國家相關(guān)部門才有其他的省級部門沒有征收基本農(nóng)田的權(quán)利所以對于基本農(nóng)田的劃定也有法律上明確的規(guī)定我們來看下土地管理法的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于基本農(nóng)田劃定的相關(guān)要求經(jīng)國家有關(guān)部門或縣級以上主管部門批準確定的糧棉油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地要化為基本農(nóng)田有良好的水利與水土保持設施的耕地在實施改造計劃以及可以改造的中低田可以劃為基本農(nóng)田有良好的水利和水土保持設施的耕地正在實施改造計劃以及可以改造的中低產(chǎn)田可以劃為基本農(nóng)田。
孔孟廷律師2022.05.075456人收看
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陳明月律師
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答農(nóng)村建設用地在有批準文件時可以自由建設廠房，但同時還要具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。沒有的話去申請否則即使占用了也會被依法收回。土地管理法中規(guī)定嚴格控制農(nóng)用耕地改為非耕地，占用農(nóng)村土地單位必須經(jīng)相關(guān)程序?qū)徟掷m(xù)，沒經(jīng)過審批禁止私自改變土地原有用途
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內(nèi)容：認定是違章建筑，無權(quán)主張拆遷補償。市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。那么基本農(nóng)田違建怎么拆除。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.30627人收看
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答律師回復中...
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內(nèi)容：宅基地就是集體建設用地類別中的村民住宅建設用地。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院或者國務院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
許瑞林律師2022.03.24571人收看
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劉曉紅律師
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答國家對于占用基本農(nóng)田的法律規(guī)定是：基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。任何單位和個人不得破壞耕地的耕作層、不得破壞耕種植條件，但經(jīng)國務院批準，可以占用基本農(nóng)田。法律依據(jù)：《土地管理法》第三十五條
永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務院批準。禁止通過擅自調(diào)整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。
第四十四條
建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準。
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村委有權(quán)出租土地建廠房嗎_村集體土地承租后建廠合法嗎
內(nèi)容：使用村集體土地建房時，建房戶應屬本集體經(jīng)濟組織村民，符合宅基地的使用標準，報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院或者國務院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
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段建國律師
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答辦理臨時用地手續(xù)，做好對農(nóng)民的補償，不能按永久用地辦理征收手續(xù)。臨時用地無法避讓確需占用基本農(nóng)田的，要嚴格審查把關(guān)，加強監(jiān)督管理，由有關(guān)市、縣統(tǒng)一報省廳批準，并報部備案。按照保護基本農(nóng)田的原則和要求，臨時用地原則上不占用基本農(nóng)田，國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目建設，確需臨時占用基本農(nóng)田的，也應少占，由有關(guān)市、縣報省國土資源廳批準，并報國土資源部備案，并在工程完工后及時復墾?；巨r(nóng)田多數(shù)是集體土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
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內(nèi)容：二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百六十條集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括：(一)法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;(二)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設施、農(nóng)田水利設施;(三)集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設施;(四)集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么民法典集體用地是否屬于婚前財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11504人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定
內(nèi)容：同時，《決定》也對地方政府的用地審批權(quán)進行了明確，需要地方政府在審批過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序合法、用地符合規(guī)劃，并保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,結(jié)語：《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》的出臺，是我國土地管理制度的一次重大改革，對于提高用地審批效率、促進土地資源的合理利用、推動土地管理制度改革具有重要意義,律師可以為地方政府和被征地農(nóng)民提供法律服務，協(xié)助他們維護自己的合法權(quán)益，促進土地管理制度改革的順利進行。
張嘉娛律師2023.10.12713人收看
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翁玉素律師
主任律師
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高標準農(nóng)田建設項目結(jié)算書（高標準基本農(nóng)田建設項目竣工報告）
內(nèi)容：審查高標準農(nóng)田建設項目勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程相關(guān)重要設備、材料采購是否依照規(guī)定進行招投標，招投標程序是否合法合規(guī)，有無將應公開招標項目改為邀標、或化整為零規(guī)避招投標，或要挾、暗示投標人中標后轉(zhuǎn)包、分包工程和虛假招標，是否存在投標人掛靠、借用和虛假資質(zhì)中標，單位或個人插手工程項目，指定施工單位、材料供應商和工程服務機構(gòu)違規(guī)發(fā)包，圍標串標的問題,高標準農(nóng)田項目政策跟蹤審計要從項目論證、立項和審批入手，重點檢查該項目是否符合《高標準基本農(nóng)田建設規(guī)劃》要求，申報的項目建設規(guī)模、建設工期、新增耕地面積、成片開發(fā)規(guī)?；騿纹瑪?shù)量指標是否符合有關(guān)規(guī)定。
張蕓律師2023.03.10749人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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2021-12-30 07:25:34
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