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2021-09-17 16:36:16
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律分析：開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預(yù)售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個(gè)合同里面約定的違約情況進(jìn)行處理，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,法律分析：開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃，首先是看簽訂的商品房預(yù)售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個(gè)合同里面約定的違約情況進(jìn)行處理，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,開發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃怎么處理1、法律主觀：開發(fā)商的行為構(gòu)成 合同違約 ， 購房 方可以要求開發(fā)商支付 違約金 ，承擔(dān) 違約責(zé)任。
王學(xué)瑞律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：小區(qū)能夠搭建車棚還需要根據(jù)物管合同約定而定。那么小區(qū)增設(shè)自行車棚屬于違建嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：收取停車費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。此外，還要看雙方是否有過錯(cuò)，比如車主是否在指定的位置停車等;2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)由于沒有盡到合同約定的管理義務(wù)導(dǎo)致車輛被刮擦，應(yīng)負(fù)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么業(yè)主在小區(qū)停車被刮了物業(yè)需要負(fù)責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：原來這個(gè)小區(qū)共有10棟房子，東邊的5棟舊樓房是原無線電廠職工家屬樓，西邊的5棟新樓房屬于開發(fā)商開發(fā)的商品房，由于是兩個(gè)單位，所以分別由瓊閣物業(yè)和佳爾物業(yè)管理。今年7月22日的大暴雨，把東邊的院墻沖倒了，從此這個(gè)小區(qū)就經(jīng)常發(fā)生自行車、電動(dòng)車被盜事件。佳爾物業(yè)公司經(jīng)理劉波認(rèn)為，由于原無線電廠已經(jīng)破產(chǎn)，沒有資金維修院墻，所以小區(qū)治安每況愈下。目前，此事經(jīng)市信息產(chǎn)業(yè)局和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)商量后，決定特事特辦，倒塌的圍墻將得到修復(fù)。那么一個(gè)小區(qū)兩物業(yè)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)規(guī)定，因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任，而騎自行車逆行符合過錯(cuò)情形第八條&ldquo,根據(jù)規(guī)定，因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任，而騎自行車逆行符合過錯(cuò)情形第八條&ldquo,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任，而騎自行車逆行符合過錯(cuò)情形第八條&ldquo,騎自行車逆行被撞的責(zé)任怎么認(rèn)定1、由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任,如果自行車騎行者逆行造成了交通事故，他們通常需要承擔(dān)主要責(zé)任。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：騎自行車撞人也能構(gòu)成交通肇事罪嗎？
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)部道路發(fā)生交通事故怎么處理1、住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故后，如果對事故責(zé)任認(rèn)定有異議的，可以報(bào)警處理，如果沒有異議的，雙方可以協(xié)商處理賠償問題,3、小區(qū)內(nèi)部道路發(fā)生交通事故怎么處理 住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故后，如果對事故責(zé)任認(rèn)定有異議的，可以報(bào)警處理，如果沒有異議的，雙方可以協(xié)商處理賠償問題,住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故后，如果對事故責(zé)任認(rèn)定有異議的，可以報(bào)警處理，如果沒有異議的，雙方可以協(xié)商處理賠償問題,在道路上發(fā)生交通事故，未造成人身傷亡，當(dāng)事人對事實(shí)及成因無爭議的，可以即行撤離現(xiàn)場，恢復(fù)交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜。
王熙律師擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如小區(qū)土地使用權(quán)為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。這類的停車位主要是由小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行租賃，由有需求的業(yè)主前往簽租賃合同。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對此，《民法典》中對小區(qū)綠地種菜有明確說法，建筑區(qū)域內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，在未經(jīng)允許的情況下小區(qū)業(yè)主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外,但部分業(yè)主對王某種菜的行為表示不滿，認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)商在建造小區(qū)時(shí)留有公共綠地是為了給業(yè)主營造良好的生活環(huán)境,而王某種菜時(shí)噴灑的農(nóng)藥和化肥十分嗆鼻，影響了小區(qū)整體的居住環(huán)境，侵犯了其他業(yè)主對公共綠地共有的權(quán)利,《民法典》第二百七十八條規(guī)定，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)該由業(yè)主共同決定,小區(qū)綠地屬于公共區(qū)域，但有些業(yè)主竟然將小區(qū)綠地占為私有，開墾種菜。
林艷英律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主：一年車被蹭3次，到底誰來賠張先生告訴記者，他是2015年買的車，2016年所住小區(qū)開始收停車費(fèi),物業(yè)：收的是占道停車費(fèi)，沒義務(wù)賠償記者來到金色家園小區(qū)，向?yàn)樵撔^(qū)服務(wù)的新疆新融基物業(yè)服務(wù)有限公司工作人員了解情況,我在這個(gè)小區(qū)里住，我的車在小區(qū)里停放，車輛是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，我認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)該對小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)起到監(jiān)護(hù)和保管作用,交了兩三個(gè)月停車費(fèi)后，有一次他的車停放在小區(qū)大門口，車尾被劃傷，因?yàn)闆]有監(jiān)控，沒辦法查出車是被誰劃傷的,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物權(quán)法》等法律規(guī)定，在業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同中，如果沒有明確約定保管財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，物業(yè)公司就不承擔(dān)保管人的財(cái)產(chǎn)損害賠償義務(wù),業(yè)主只有在物業(yè)服務(wù)合同中與物業(yè)公司明確約定這一服務(wù)范圍，才會(huì)得到賠償。
陳明月律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：醉駕的對象是機(jī)動(dòng)車，并不包括自行車，自行車屬于非機(jī)動(dòng)車。因飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車被處罰，再次飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒，吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，依法追究刑事責(zé)任;五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定，該園區(qū)實(shí)施封閉式管理、警衛(wèi)24小時(shí)對園區(qū)進(jìn)行執(zhí)崗、巡邏。李某于2008年5月，花2200元購買了一輛電動(dòng)自行車，平時(shí)就放在自家的樓下。李某早晨發(fā)現(xiàn)車丟后，立刻找物業(yè)公司交涉，隨后，李某查看了當(dāng)晚的錄像，錄像中顯示電動(dòng)車被盜時(shí)保安在睡覺，那么本案中物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任呢？合同中若要求每小時(shí)巡邏一次等服務(wù)，但物業(yè)公司因?yàn)槭韬鰶]有做到，而導(dǎo)致業(yè)主損失的，物業(yè)公司就應(yīng)賠償相應(yīng)損失。那么小區(qū)丟電動(dòng)自行車物業(yè)該不該賠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：小區(qū)停車刮蹭跑了不一定算逃逸。若當(dāng)事人為逃避事故責(zé)任承擔(dān)而擅自離開事故現(xiàn)場，該行為已經(jīng)構(gòu)成交通事故逃逸。但如果剮蹭后不知情，不算逃逸。
孔孟廷律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：通常情況下會(huì)選擇和自己有業(yè)務(wù)往來的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務(wù)不好的問題，想辦法成立業(yè)主委員會(huì)，對小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報(bào)小區(qū)物業(yè)現(xiàn)在大家在買房的時(shí)候不僅要注意房屋的周邊設(shè)施，還要注意物業(yè)公司，因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗(yàn)的，因此如果物業(yè)不盡職盡責(zé)，也可以進(jìn)行投訴，接下來就讓我為大家?guī)碓趺磁e報(bào)小區(qū)物業(yè)的詳細(xì)知識(shí)，一起來看看吧。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：1、盡快召開業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，通過業(yè)主委員會(huì)對公共區(qū)域的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)決定該部分收益的具體用途。那么小區(qū)改造造成個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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以訴促調(diào) 共建小區(qū)良好環(huán)境
面臨物業(yè)公司的現(xiàn)狀，物業(yè)管理系統(tǒng)從三個(gè)維度設(shè)置，對整個(gè)小區(qū)內(nèi)外進(jìn)行更高效，更便捷的管理。
經(jīng)常有人問律師，為什么我起訴三次法官都不判離呢？到底是哪里出了問題？如果你也想打贏離婚官司，那么這個(gè)視頻你一定要看到最后。第一呢，離婚判決的唯一理由就是認(rèn)定夫妻感情卻已經(jīng)破裂。都說清官難判家務(wù)事，法官難斷的是如何認(rèn)定你們夫妻感情卻已經(jīng)破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情徹底破裂的證據(jù)。你在法庭上什么證據(jù)都沒有，法官怎么能夠認(rèn)定你們的夫妻感情卻已經(jīng)破裂了呢？第二，提供證據(jù)時(shí)，必須要提供一些有效能夠證明事實(shí)的證據(jù)，比如證明對方有家暴行為，那就去收集驗(yàn)傷的報(bào)告、出警記錄或者人身保護(hù)令，如果對方出軌，那就要去收集微信聊天記錄、手機(jī)定位。
或小區(qū)的監(jiān)控視頻等等。打官司呀，打的就是證據(jù)，離婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧，必要的時(shí)候應(yīng)當(dāng)尋找專業(yè)的婚姻律師來協(xié)助。我是姚律師，關(guān)注我，讓我們更懂法律。
物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團(tuán)隊(duì)處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜，先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬，戶數(shù)繳費(fèi)率63%，促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊(duì)，您值得信賴！
65歲的當(dāng)事人騎自行車時(shí)被駕駛電動(dòng)三輪車的快遞小哥撞傷，評傷殘十級，對方全責(zé)，元甲律所幫助當(dāng)事人獲得賠償款合計(jì)27萬元。只有專業(yè)，才能維護(hù)最大權(quán)益！只有優(yōu)質(zhì)服務(wù)，才能獲得良好口碑！
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