法院對于小產(chǎn)權(quán)房在執(zhí)行時一般不會強行拍賣。不過，在這類財產(chǎn)仍有使用價值的情況下，也就是說房東有收租的權(quán)利時，法院可以針對這部分進行拍賣。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但小產(chǎn)權(quán)房又有使用價值，所以有的法院對小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進行處理，也不違法。

《中華人民共和國民法典》

第二百零八條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。