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2021-12-22 10:24:50
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小產權房不能確權。小產權房的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。
《中華人民共和國土地管理法》第一百三十六條 小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：當事人口頭申請的人民法院應當記入筆錄并由當事人簽名、捺印或者蓋章。第三百五十六條當事人申請司法確認調解協議應當向人民法院提交調解協議、調解組織主持調解的證明以及與調解協議相關的財產權利證明等材料并提供雙方當事人的身份、住所、聯系方式等基本信息。當事人未提交上述材料的人民法院應當要求當事人限期補交。人民法院受理申請后發現有上述不予受理情形的應當裁定駁回當事人的申請。那么遺囑可以提確認之訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在未來拆遷立法中，我們應當確立這樣的觀念： 1 切實樹立尊重和保護民眾財產權的觀念。房屋屬于民眾能夠享有所有權的財產中極為重要的不動產，通常被人們稱之為“恒產”。該“恒產”是否能夠獲得有效的、公平的保護，直接關系到民眾對法律的信心和信賴。為此，在我國城市房屋拆遷的立法中應當確立這樣兩個權利： 增加房屋所有權人對需拆遷其房屋的建設項目立項知情權 鑒于前面已經討論的私房拆遷目的的內容，我們已經發現，私房拆遷的目的與建設項目的目的不可分離。那么城市私房拆遷立法中應當確認的兩個重要權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：如何正確認識婚前財產公證婚前財產公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結婚登記前達成協議辦理公證，二是夫妻雙方在婚后對一方或雙方婚前的財產達成的協議辦理公證。結婚前，男、女雙方依法到公證機構對各自的財產、債務范圍、權利歸屬問題進行公證，經過公證的財產約定將會得到法律的直接認可?；榍柏敭a公證是近幾年來新開起的一項公證業務，它有助于明確協議雙方對婚前財產的數量、范圍、價值和產權的歸屬，是解決婚姻糾紛的可靠法律依據，對穩定家庭關系和財產關系，預防婚姻糾紛、保護夫妻雙方的合法權益、促進社會的安定團結起著重要的作用。那么如何正確認識婚前財產公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故
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內容：法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權利，如署名權與修改權等，只能歸著作權人所有，不能列入遺產，不能繼承,法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權利，如署名權與修改權等，只能歸著作權人所有，不能列入遺產，不能繼承,專利權可繼承嗎著作權呢法律分析：著作權：公民的著作權系專屬性質的權利，其中的人身權 ...,著作權屬于公民的，公民死亡后，其享有的著作權中的財產權利在法律規定的保護期限內，可以由著作權人的合法繼承人繼承。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。其中，以動產出質的為動產質權，以財產權利出質的為權利質權。那么權利瑕疵擔保是否獨立于違約責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：繼承人是否有權利確認非親子關系《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：1、如果是繼承人懷疑其他繼承人是否死者的親生子女、是否有繼承權，可以提出質疑，要求對方提供可以證明其是死者親生子女的證據。當事人一方起訴請求確認親子關系，并提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。那么繼承人是否有權利確認非親子關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：一.請求確認夫妻一方所簽合同無效、無權處分起訴狀夫妻一方與第三人簽訂房屋買賣合同，將夫妻共有房產出賣給第三人，另一方依照《合同法》第五十一條“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效?！钡囊幎?，已善意取得該房屋所有權，請求判決駁回夫妻另一方的訴請。的規定，應認定房屋買賣合同有效，買房的第三人因夫妻另一方不協助辦理房產過戶手續導致房屋產權無法過戶，有權請求賣房的夫妻一方承擔違約責任或要求解除房屋買賣合同并主張賠償損失。那么請求確認夫妻一方所簽合同無效、無權處分起訴狀。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：7月2日上午，兩人看門面后感到比較滿意，便向租戶詹某交了500元定金，7月10日，潘某夫妻與詹某介紹的“房東”簽訂了承租合同，并支付了39500元承租費用。8月1日，辦案民警在當地警方的配合下，將詹某抓獲，將追繳的4萬元錢退還給潘某夫婦。說法《合同法》第51條規定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”由此可知，“李鬼”房東與人簽訂的租賃合同除非經權利人追認或者“李鬼”房東訂立合同后取得處分權，否則該合同無效。那么租賃糾紛要確認產權謹防“李鬼”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：案發前，其中兩名被害人池某和何某分別通過書面和口頭形式，表示對余某未償還的共4140.89萬元本金予以放棄。第二種意見認為，民事債權人與刑事被害人對財產權利的放棄對于民事和刑事法律關系中的對方當事人責任承擔存在不同影響。同時，案發前被害人放棄財產權利的社會危害性遠大于被告人案發前歸還贓物。因此，余某仍需承擔相應的懲罰性和財產性刑事責任，池某和何某放棄財產權利的行為對余某刑事責任的承擔不產生影響。本案中，池某和何某雖放棄其對余某的財產權利，但余某在案發前客觀上并未歸還該筆款項，因此該4140.89萬元仍屬余某的犯罪所得，不能剔除，其集資詐騙數額應為12994.78萬元。那么民事債權人和刑事被害人對財產權利的放棄有什么影響。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：夫妻對共同財產的義務，在夫妻共同財產制下，夫妻雙方的權利與義務是相對應的，夫妻一方不得妨礙另一方平等的享有對共同財產的占有，使用，管理，收益，處分權。夫妻對共同財產負擔的義務包括，家庭生活費用由共同財產支付，夫妻共同生活所負的債務是共同債務，雙方共同存在連帶責任，因管理共同財產所花費的費用應當由共同財產支付。那么夫妻共同財產權利和義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：婚外情如何保障自己的財產權利案例陳某是一家企業高管，與妻子劉某于1998年結婚，二人育有兩個兒子。可2010年開始，陳某認識了比自己小20歲的張某，并很快發展成戀人關系。張某于是以自己的名義在廣州買了一套房。劉某于是萌生了離婚的念頭，并要求分割共同財產。如何保障自己的財產權利法官表示，根據我國法律，房產的所有權是以登記為準，張某購買的房子只登記了其個人名字，陳某沒有所有權。劉某的離婚訴訟只能處理其夫妻名下的財產，張某名下的財產是不能作為夫妻共同財產來分割。在陳、劉二人的婚姻存續期間內追回上述購房款，再據此提起離婚訴訟對保護劉某的利益更為有利。那么婚外情如何保障自己的財產權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：但財產權利質押典當不僅要開具當票，還要訂立書面質押合同。根據《擔保法》第七十六條規定，以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、貨單質押典當的，應當在合同約定的期限內，將權利憑證交付典當行。質押合同自權利憑證交付之日起生效。但經當戶和典當行協商同意的可以轉讓。那么財產權利質押典當業務的概念與實行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：7月2日上午，兩人看門面后感到比較滿意，便向租戶詹某交了500元定金，7月10日，潘某夫妻與詹某介紹的“房東”簽訂了承租合同，并支付了39500元承租費用。8月1日，辦案民警在當地警方的配合下，將詹某抓獲，將追繳的4萬元錢退還給潘某夫婦。”由此可知，“李鬼”房東與人簽訂的租賃合同除非經權利人追認或者“李鬼”房東訂立合同后取得處分權，否則該合同無效。那么應對租賃糾紛，確認產權謹防“李鬼”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：在未成年的非婚生子女對國家、集體或他人造成損害時，生父母有承擔民事責任的義務。在非婚生父母對非婚生子女不履行撫養義務時未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養費的權利。與婚生子女一樣，非婚生子女也負有贍養生父母的義務。當生父或生母拒絕承認親子關系時，可以通過親子鑒定的方法確認其生父母。親子鑒定是運用高科技手段，通過對比遺傳基因來確認血緣關系的一種手段，準確率很高，已為我國法律所承認，并為司法實踐所廣泛應用。那么非婚生子女有哪些權利義務,怎樣確認非婚生子女的身份。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：協議離婚因為它的快捷方便,成本低,沖突相對較少,成為了許多欲沖出圍城的人們的首選。離婚協議要取得法院強制執行的效力離婚當事人必須向人民法院起訴通過司法程序的確認來獲得法院強制執行效力從而使自己的權利得到真正的落實。二扶養費的支付協議離婚后負有支付扶養費的一方突然不再按照約定的時間及數額向對方支付扶養費如雙方協商不成可以去法院起訴同時可以請求變更扶養費的數額法院判決后可以申請強制執行如果對方有單位或公司的可以請求協助履行直接從工資中按月扣除。但要注意的如果當事人在協議離婚時已明確放棄該主張的日后再提出將不會得到法院支持。那么協議離婚后的財產權的法律事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：交通事故
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經典案例分享，沒有工程確認單，沒有對方簽字，到底能否拿到滿意的判決，所有的細節都在這個突破點上
侄子對叔叔進行了贍養義務，叔叔過世，侄子有財產繼承權嗎？繼承糾紛錯綜復雜，專業律師介入理清權利與義務，幫助當事人獲得了圓滿的結果！
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
徐先生欲討工程款22萬＋利息，由于驗收延期導致入住延期，對方無和解意愿，且要求客戶賠償經濟損失。 經過調解中心的四輪談判的爭鋒較量，對方同意給和解。??????現調解中心據雙方和解意愿，孫律師認真細致擬寫和解協議、幫助雙方向法院申請確認調解協議 通過總部律師專業的調解幫助徐先生省去訴訟費、保證了徐先生申請強制執行的權利，真正的爭取了當事人的最大利益。????????
徐先生欲討工程款22萬＋利息，由于驗收延期導致入住延期，對方無和解意愿，且要求客戶賠償經濟損失。 經過調解中心的四輪談判的爭鋒較量，對方同意給和解。??????現調解中心據雙方和解意愿，孫律師認真細致擬寫和解協議、幫助雙方向法院申請確認調解協議 通過總部律師專業的調解幫助徐先生省去訴訟費、保證了徐先生申請強制執行的權利，真正的爭取了當事人的最大利益。????????
徐先生欲討工程款22萬＋利息，由于驗收延期導致入住延期，對方無和解意愿，且要求客戶賠償經濟損失。 經過調解中心的四輪談判的爭鋒較量，對方同意給和解。??????現調解中心據雙方和解意愿，孫律師認真細致擬寫和解協議、幫助雙方向法院申請確認調解協議 通過總部律師專業的調解幫助徐先生省去訴訟費、保證了徐先生申請強制執行的權利，真正的爭取了當事人的最大利益。????????
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