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內(nèi)容：雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。那么房屋租賃合同登記備案的機關(guān)部門。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.24330人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答歸國家建設(shè)部管。 根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定,國家建設(shè)部主管全國的城市房屋拆工作,它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。 第六十八條 違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動，沒收違法所得，可以并處罰款。
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內(nèi)容：有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決的；（二）申請人或者被申請人不是拆遷當(dāng)事人的；（三）拆遷當(dāng)事人達成補償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請裁決的；（四）房屋已經(jīng)滅失的；（五）房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5個工作日內(nèi)書面通知申請人。那么什么情形下，房屋拆遷管理部門不受理行政裁決申請？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：第一條 為規(guī)范本市建筑工程用工行為，完善勞務(wù)分包制度，保護勞務(wù)工人的合法權(quán)益，保障工程質(zhì)量和安全，改善施工隊伍組織結(jié)構(gòu)，促進建筑業(yè)和諧發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包活動的監(jiān)督管理。第十條 勞務(wù)發(fā)包人和勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法簽訂建筑工程施工勞務(wù)分包合同，使用統(tǒng)一的合同范本，按照合同履行約定的義務(wù)。勞務(wù)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)分包合同訂立后7個工作日內(nèi)到項目所在地管理部門辦理分包合同備案手續(xù)。本辦法所稱勞務(wù)項目負責(zé)人，是指負責(zé)對勞務(wù)分包項目進行組織和管理的人員。那么寧波市房屋建筑施工程勞務(wù)分包管理暫行辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.17141人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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物業(yè)管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業(yè)管理費哪個部門定？
內(nèi)容：許多人買房的時候都對物業(yè)服務(wù)比較看重，事實上物業(yè)管理完善的房屋居住質(zhì)量也會高很多，下面為大家詳細介紹：物業(yè)管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業(yè)管理費訴訟時效《民法總則》規(guī)定的普通訴訟時效為三年。物業(yè)公司作為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，因其提供的服務(wù)具有連續(xù)性，訴訟時效期間應(yīng)自最后一期物業(yè)服務(wù)費用的履行期限屆滿之日起計算三年。因此，只有物業(yè)公司撤離所服務(wù)的小區(qū)超出3年未向業(yè)主主張物業(yè)費時，才可認(rèn)定超出訴訟時效。經(jīng)房管部門批準(zhǔn)的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進行約定。那么物業(yè)管理費訴訟有訴訟時效嗎？物業(yè)管理費哪個部門定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09565人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強對房屋拆遷的監(jiān)管
內(nèi)容：可是按照《城市房屋拆遷管理條例》第四條和第五條的規(guī)定，建設(shè)行政主管部門卻置身于房屋拆遷關(guān)系之外，開發(fā)商等單位取得房屋拆遷許可證后成為拆遷人，房屋所有權(quán)人為被拆遷人，他們之間形成法律關(guān)系，使建設(shè)行政主管部門處于尷尬的境地。3．房屋拆遷涉及的問題方方面面，不少事情至少需要建設(shè)行政主管部門進行“媒介”，甚至出面“協(xié)調(diào)”，可是按照《城市房屋拆遷管理條例》第四條和第五條的規(guī)定，建設(shè)行政主管部門反倒無權(quán)參與其中了，有勁使不上。事實上，建設(shè)行政主管部門必然要參與其中的。那么建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強對房屋拆遷的監(jiān)管。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.02232人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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答您具體要咨詢什么問題？
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內(nèi)容：只要是小區(qū)的，一般情況都會有一個物業(yè)管理，小區(qū)的安全、衛(wèi)生可能都需要物業(yè)負責(zé)，小區(qū)的物業(yè)管理的職責(zé)是非常重大的，那么，小區(qū)物業(yè)需要做哪些事情？小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管物業(yè)管理處，有的城市設(shè)在城市管理局，有的城市設(shè)在國土資源與房屋管理局，咨詢所在地城市管理局，應(yīng)該能得知。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員(白領(lǐng))辦公的場所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇。那么小區(qū)物業(yè)由哪個部門管理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09465人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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土地儲備制度和《土地儲備管理辦法》違反現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定
內(nèi)容：而在土地儲備征地拆遷中，地方政府的土地儲備機構(gòu)根本就沒有具體的可以建設(shè)的項目，因此也不存在建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，根據(jù)該條例的規(guī)定，就不可能取得房屋拆遷許可證，但是由于政府的干預(yù)，地方拆遷管理部門就直接把拆遷許可證頒發(fā)給了土地儲備中心，或者是土地儲備機構(gòu)繞開《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，通常采取強制拆遷手段來獲取土地。那么土地儲備制度和《土地儲備管理辦法》違反現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.02951人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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因房屋質(zhì)量遺留問題，業(yè)主是否可以拒交物業(yè)管理費？
內(nèi)容：如果物業(yè)管理公司確實是開發(fā)商的一個部門或者有其他的資歷產(chǎn)紐帶關(guān)系，那么，房屋質(zhì)量若有問題，業(yè)主應(yīng)該可以拒交物業(yè)管理費。房屋質(zhì)量責(zé)任劃分問題比較復(fù)雜，相當(dāng)一部分情況下是開發(fā)商的責(zé)任，此時只要物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主就必須承擔(dān)依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)。房屋質(zhì)量一般是開發(fā)商責(zé)任，如果業(yè)主因房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費時，而房屋質(zhì)量與物業(yè)公司無關(guān)時，業(yè)主是不可能以此為由拒交物業(yè)費的。那么因房屋質(zhì)量遺留問題，業(yè)主是否可以拒交物業(yè)管理費？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.091187人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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石家莊市城市房屋拆遷安置補償資金監(jiān)控管理規(guī)定
內(nèi)容：第三條 房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管是指拆遷管理部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對拆遷人用于補償安置的資金進行監(jiān)督管理，保證專款專用，維護被拆遷入合法權(quán)益，保障拆遷順利進行。第四條 拆遷安置補償資金的數(shù)額由拆遷人根據(jù)被拆遷房屋面積、用途、市場評估意見等因素確定。由于銀行未按照協(xié)議約定擅自允許拆遷入使用監(jiān)控資金，導(dǎo)致對被拆遷人補償安置不能落實的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擅自劃撥資金的責(zé)任。第十一條 房屋拆遷安置補償完畢后，拆遷管理部門應(yīng)及時向銀行發(fā)出解除監(jiān)控通知，拆遷人可自由使用監(jiān)控資金剩余部分。那么石家莊市城市房屋拆遷安置補償資金監(jiān)控管理規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.02763人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納;超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納;超過10萬元的部分，按照0.5%交納。那么房屋拆遷糾紛找什么部門投訴？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29698人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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申領(lǐng)房屋拆遷許可證應(yīng)向房屋拆遷管理部門提交的資料
內(nèi)容：拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交： 房屋拆遷申請書；建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金的存款證明。那么申領(lǐng)房屋拆遷許可證應(yīng)向房屋拆遷管理部門提交的資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.02738人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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被拆遷人申請房屋拆遷管理部門行政仲裁，應(yīng)提交哪些材料 ？
內(nèi)容：被拆遷人申請房屋拆遷管理部門行政仲裁，應(yīng)提交哪些材料 [法律指引]《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第六條被拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）裁決申請書；（二）申請人的身份證明；（三）被拆遷房屋的權(quán)屬證明；（四）申請裁決的理由及相關(guān)證明材料；（五）房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。那么被拆遷人申請房屋拆遷管理部門行政仲裁，應(yīng)提交哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.28752人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：中華人民共和國國務(wù)院令第305號《城市房屋拆遷管理條例》已經(jīng)2001年6月6日國務(wù)院第40次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2001年11月1日起施行。第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。那么背景新聞：城市房屋拆遷管理條例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02129人收看
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：房屋拆遷管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷管理費，以城市拆遷規(guī)模大小，按照不超過房屋拆遷補償安置費用的0.5-1%收取。由財政金額撥給事業(yè)費的拆遷管理部門，不得收取拆遷管理費。各城市房屋拆遷管理部門必須到物價部門申領(lǐng)行政事業(yè)性收費許可證，使用財政部門統(tǒng)一印制的收費票據(jù)。對收費收入執(zhí)行預(yù)算外資金管理的有關(guān)規(guī)定，實行財政專戶存儲，專款專用。各級物價部門和財政部門要加強對收費單位的監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定，亂收費、亂開支者，依照有關(guān)法規(guī)予以查處。那么 房屋拆遷管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.02645人收看
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內(nèi)容：(北京) 《辦法》第二條規(guī)定：“在本市行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)征用集體土地或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地拆遷房屋，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。”基于這種共性，《辦法》將國家建設(shè)征地拆遷房屋和農(nóng)村建設(shè)占地拆遷房屋一并納入調(diào)整范圍。2003年8月1日前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。《辦法》第十二條規(guī)定，在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人沒有達成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)一方或雙方當(dāng)事人申請，由區(qū)、縣國土房管局裁決。那么北京出臺首部集體土地房屋拆遷管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.28554人收看
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