為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2021-12-20 18:46:44
15人收看
由房屋登記人來承擔，房屋登記人即納稅人需要憑借納稅憑證找房產管理部門辦理房屋的權屬變更登記手續。
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：買家需要繳納各種稅務，并且房產交易核心還需要認真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產證之后，你就可以攜帶相關資料，申請銀行放貸，銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋，需要1個工作日。那么二手房交易稅費誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：１、營業稅稅率是5.55％，由賣方繳納。３、印花稅稅率為１％，買賣雙方各自承擔一半。不過，自2008年４月后，相關政策規定，房改房的測繪費標準為面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，買方支付。２、買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。賣方需要的材料：合法的身份證明文件；戶口本；婚姻證明；房產證原件；銀行收款存折；如房屋已有抵押情況需提供原貸款抵押合同；出售房改房單位蓋章的出售公有住房繳款明細表。那么二手房交易稅費是由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：據相關規定，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。稅率為1%，買賣雙方各自承擔一半。一般情況下，二手房交易都需要對房屋進行測繪，通常是1.36元/平米，總額為1.36元/平米*實際測繪面積。那么二手房的交易稅費誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：在進行二手房交易流程之前，先對稅費有一定了解，合理計算買房成本。推薦閱讀：二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 契稅：普通住宅1.5% ，非普通住宅3%。對既不能夠提供購房發票證叫，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務機關可采取核定征收辦法，按轉讓二手房交易價格全額的1%征收率計征上地增值稅。自用5年以上，家庭唯一用房，免征個人所得稅;不足5年的，按照所得額×20%征收個人所得稅。所得額為轉讓收入減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。那么二手房交易需承擔哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：二手房交易稅由買方承擔，已成為一種慣例。而近年來，隨著國家調控政策的深入，二手房交易稅種類有所增加，由于市場景氣度不高，二手房買賣也從原先的賣方市場，逐漸向買方市場轉變。在此情況下，二手房交易稅費由哪方承擔，已經成為交易中存在的一大問題。另外值得一提的是，贈與、繼承等類型房產，再上市交易時需繳納一筆稅費，而這些潛在稅費應由誰承擔，如果沒有溝通好，也很容易導致買賣“變黃”。據了解，根據國家相關規定，在二手房交易的稅費中，各項稅費由哪一方承擔都有相應的規定。那么二手房交易稅該由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：北京現在的市場是買方承擔一切的稅費的，營業稅，個稅，契稅，具體情況不一樣，稅費交的額度也是不一樣的。那么北京二手房稅費一般由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
內容：買方承擔的稅費為：契稅、交易手續費、印花稅、登記費、公共維修基金、房產稅。國家規定按照總房款3%-5%收取，具體稅率由省級政府部門決定。新建商品房3元/㎡，經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/㎡。按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。稅率為1.2%，依照房產原值一次性減除10%-30%后的余值計算繳納。標的總額100萬以下累進計費率0.42%，標的總額100萬以上至500累進計費率0.3%。那么二手房交易買房承擔的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% 2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產權轉移登記費：50元 [1] 賣方：1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%成交價/總面積×分攤面積×20%7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% 那么二手房交易稅是由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：個人所得稅、契稅、印花稅登記費、土地增值稅是由買家承擔，營業稅、印花稅由賣家承擔。那么二手房稅費如何繳納,由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：在二手房買賣交易的稅費問題上，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔相應的稅費。購買方需要繳納、契稅、交易服務費、印花稅、產權轉移登記費。那么二手房個稅應該由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：符合上述條件的，免征個人所得稅；任何一個條件不符合的，必須繳納個人所得稅。那么阜陽二手房買賣稅費承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：買家需要繳納各種稅務，并且房產交易核心還需要認真全面的審核檢驗貸款申請和雙方的房屋買賣合同。得到新的房產證之后，你就可以攜帶相關資料，申請銀行放貸，銀行需要3-5個工作日審核。按照合同要求對方移交房屋，需要1個工作日。那么二手房交易個稅由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：深圳二手房交易稅費將按照評估價征收，那么新增的二手房交易稅費由誰承擔呢？七成以上網友預測由買家承擔。7月11日，深圳二手房評估征稅方案將正式實施，屆時，相比目前，二手房交易所涉契稅、個人所得稅、營業稅及附加都可能有不同程度的增加。房地網調查表明，73%的網友認為，新增的稅費將由買家單方承擔支付;另有18%的網友預測，可能由買家和賣家適當分擔。但多名專業人士均表示，依照過往慣例，新增稅費很可能由買家支付。測算的結果是，每套普通二手房契稅增加1萬元，個人所得稅增加約1.5萬元，營業稅及附加增加5.6萬元，三者合計共增加8.1萬元，總稅費比評估征稅前的3萬多元上升了兩倍。那么深證二手房新增稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：(3 )營業稅及附加。普通住房標準應同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0 以上;單套建筑面積在140 平方米以下;實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2 倍以下。(4 )土地增值稅。對既不能夠提供購房發票證叫，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務機關可采取核定征收辦法，按轉讓二手房交易價格全額的1%征收率計征上地增值稅。自用5 年以上，家庭唯一用房，免征個人所得稅;不足5 年的，按照所得額×20% 征收個人所得稅。所得額為轉讓收入減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。(6 )購買已購公房的買方需要按當年成本價1%的比例補交土地出讓金。那么二手房交易需承擔的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：由于目前的二手房買賣大多是有中介的，因此如果購房人購買了兇宅而要求退房或賠償時，中介是否也會承擔連帶責任呢?但是在現實中，很難證明中介公司是否了解，中介公司也往往會拒絕承認這個事實。故此，在不知情的情況下，中介公司是不用承擔責任的。當然，為了避免上述情況，購房者應該在購房前與中介公司的協議中，或者在中介二手房買賣合同中就此問題作出約定，比如中介公司有披露房屋信息的義務，或者若發現該房屋為兇宅則無條件退房等。通過上述分析，對于購買了二手房兇宅中介是否需要承擔責任這個問題，主要取決于中介是否明知，或者合同中的約定。那么購買二手兇宅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
一場交通事故，2個月火速和解！傷者承擔同責，在元甲律師的助力下，成功讓保險公司免鑒定認可了傷殘等級，獲得賠償款25萬元，在這場智慧與法律的較量中，我們不僅展現了專業實力，更讓當事人見識到了“效率”的價值！咨詢律師不一定非要打官司，我們有千方百計幫您高效解決問題！
北京順義交通事故，傷者評上兩個十級傷殘，承擔次要責任，元甲律師團隊用專業與愛心，攜手傷者共同面對這場艱難的挑戰，與保險公司多次談判爭取賠償比例與誤工費，最終達成和解，獲得24萬余元賠償款，傷者對賠償金額非常滿意特意送來錦旗！
有粉絲問，河北男孩騎行被碾壓頭部致死，保險公司栽培嗎？這種情況首先要看責任劃分，只有機動車一方存在過錯，才會產出賠償責任，保險公司才會理賠。機動車三者險屬于責任險，無責任往往不予理賠。但考慮到機動車具有一定的危險性，加上大眾交通意識還不太強，完全由機動車一方或者另一方承擔全責也不公允。所以有交強險，只要發生交通事故，承保了交強險的保險公司都要在交強險的賠強限額內先行賠付。
目前中國建筑行業里，以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后，在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果： 在行政監管層面，當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時，不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰，僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反，當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時，屬于合法，被認定為轉包時，處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面，當項目對外拖欠人材機款項時，如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠，則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任，公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上，對于內部承包制建筑公司和項目經理來講，如果被認定為掛靠，無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系，
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
車禍擔保人承擔的責任： 1、賠償責任：車禍擔保人的主要責任是根據保險合同的約定，對受害人進行賠償。車禍擔保人應當根據保險合同的條款和條件，承擔賠償責任，并按照合同約定的方式和金額進行賠償。 2、追償責任：車禍擔保人在賠償受害人后，有權向肇事方追償。如果肇事方拒不履行賠償責任，車禍擔保人可以代替受害人向肇事方追償，并在追償成功后將追回的金額歸還給保險公司。 3、協助調查責任：車禍擔保人有責任協助調查事故的真實情況。他們可以派出專業人員進行事故調查，收集證據和相關材料，以確保賠償的公正性和準確性。
版權所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網安備11010502056528號
廣播電視節目制作經營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業務經營許可證號：京B2-20214353
.png)
