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內容：劉先生在亞運村租了一套一居室，簽訂了租房合同，一次付清了一年的租金，同時按照雙方的約定交納了一筆房屋財產押金，因為房東為劉先生提供了電話、洗衣機、冰箱等家電。因為還要住很長的時間，劉先生遂與房東協商。劉先生認為，出了問題主要是因為該樓的年久失修造成，維修房屋的受益者將來只能是房東，于是拒絕交納維修費用，而房東則認為這些問題雖然已經存在，但是在劉先生租賃期間發生的，當然劉先生要付一定的責任。但對于出租房屋在租賃期間發生的自然損壞引起的維修費用，如果租賃合同中沒有規定的，一般由出租人承擔費用。那么租房維修要看租房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.24641人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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租戶東西被偷房東有責任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責任嗎
內容：房東應當在出賣前的合理期限內通知租客，不得妨害租客行使優先購買權，租客不予購房的可以繼續履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。房屋使用人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
王學瑞律師2022.05.064550人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答你好，對方并沒有教你，你可以主張撤銷該口頭合同，工作八個月的時間你是可以主張勞動報酬的，你可以申請勞動仲裁，對仲裁結果不服你可以起訴。對于照片的事如果對方未經本人同意而使用，并對你造成了一定的損失或困擾，你可以起訴對方侵犯肖像權。
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內容：郭女士回老家過年期間，在京租住的房子因污水管堵塞導致糞水從馬桶涌出，將房間內的家具和一些衣物浸泡。郭女士為此起訴負責管理小區的北京藍龍物業管理中心索賠。郭女士稱，去年9月，她在閣外山水小區租了一套房。兩天后，郭女士的朋友進入出租房，看到房間內到處是糞便污水，家具、衣物等物品被浸泡，且糞便污水還不斷從馬桶涌出。郭女士事后得知，跑水是物業管理的室外污水管堵塞所致，便起訴物業索賠12萬余元。法院審理認定，藍龍物業應保障樓宇的排水管道暢通，因藍龍物業未及時發現并處理阻塞的污水管道，致郭女士家被淹，造成其財物受損，應予賠償。那么糞水淹出租房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.28309人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：昨日，律師提醒，租賃人在與房東簽訂租賃合同時，最好對房屋的使用和維修進行約定。據王先生介紹，幾個月前搬進租賃房，房東提供了簡單的家具、冰箱、熱水器等設備，并簽訂了為期一年的租賃房屋合同。但房東卻認為該問題發生在租賃期間，應由王先生自己掏錢。“最好是在租賃合同中提早明確，以免發生分歧。如未及時修繕造成人身傷害或者財產損失的，出租人應當承擔賠償責任。同時，承租人應當按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復。那么租房損壞誰負責？簽租賃合同時約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.27800人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
元甲交通律師律師2023.08.021033人收看
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內容：廉租房是中國大陸地區推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。廉租房歸縣級以上房地產管理部門負責管理。但是，不管廉租房歸哪外部門管理，只要租房管理部門都需按照廉租房管理方案進行操作，切不可違規操作。在咸陽的廉租房主要是由住建局下的保障房管理負責和管理的。那么廉租房是哪個部門主管。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.03559人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。那么租房合同范本大全。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.031015人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：本文主要介紹了租房合同范本，租房合同范本的注意事項。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。那么一般的租房合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
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楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答租賃物損壞的責任由誰來承擔取決于租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責任應在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任；若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。《中華人民共和國民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
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內容：承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。第六條 違約責任：1、乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得解除租約。那么轉租房協議簽訂的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.25266人收看
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元甲交通律師律師
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內容：根據《中華人民共和國合同法》的第二百二十條之規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，當事人另有約定的除外。”以及《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條之規定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或人身傷害的，應當承擔賠償責任。”據此，劉老漢有義務將房屋修理好。本案中劉老漢提出解除合同也是不符合法律規定的，出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。那么租房漏雨誰來管管。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.241058人收看
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陳明月律師
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內容：2022公租房拆遷補償標準所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。公租房拆遷補償的三種補償方式第一：公租房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償。關于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。那么2022公租房拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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王熙律師
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內容：自____起至_______止，租期__個月，押金__元。如乙方利用所租房屋從事非法活動，則甲方有權收回住房使用權。六、由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經濟損失時，由乙方負責承擔損失。乙方欲續租應提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日續交下期房租，到期不交甲方有權終止協議。那么租房協議書范文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.03218人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：首先可以找當地的城鄉建設主管部門解決，也可以向當地仲裁委員會申請仲裁解決問題或者直接向人民法院提起民事訴訟。那么租房發生糾紛哪個部門負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.28875人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：六月，畢業生面臨離校，首當其沖要解決的問題便是租房，畢業生社會經驗少，簽訂租房合同的時候一定要十分謹慎……租房合同切記注明責任歸屬 否則維修費可能自付“租住的房屋內空調壞了，我該自己負責找人修理還是由房東負責修理……房東未履行租房合同 租房者應如何去“維權”7月份，陳小姐通過一家中介公司在寧國新村租了一套房子，并簽訂了租房合同，但房東并沒有提供合同約定的住房條件，在交涉時，房東態度還十分惡劣。陳小姐認為自己的合法權益受到損害致電本報，她想維權，但又不知道該怎么辦……租房合同解除終止必讀行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式。那么簽租房合同前先了解這些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.01138人收看
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姚平律師
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內容：一套商品房，被三夾板分割成多個小隔間后，可容納20多名租戶，這種群租現象在蘇州工業園區唯亭鎮漸成蔓延態勢，也帶來了諸多隱患。這些俗稱租房黃牛的 “二房東”租到500元/月的房子后，轉手房租基本翻倍，每月漁利驚人。僅今年前10月，接到報警撲救的群租房火災就有四五起。”大半案件發生在群租房“群租房內的房客，往往不是來自一個地方，相互不熟悉，身份復雜。而且，不少群租房是男女混租，很容易發生強奸和性騷擾案件。“10個月內，僅警方就接到擾民舉報50多起。”該負責人說，壟斷出租房市場的那些“黃牛”抬高房價，不僅害得房東收益少，而且打工者要多交錢，還很難租到居住滿意的房子。那么租房黃牛暴利轉租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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2021-12-20 14:03:42
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