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租房維修要看租房合同
楊一凡律師2021.12.24641人閱讀
導(dǎo)讀：
劉先生在亞運(yùn)村租了一套一居室，簽訂了租房合同，一次付清了一年的租金，同時(shí)按照雙方的約定交納了一筆房屋財(cái)產(chǎn)押金，因?yàn)榉繓|為劉先生提供了電話、洗衣機(jī)、冰箱等家電。因?yàn)檫€要住很長(zhǎng)的時(shí)間，劉先生遂與房東協(xié)商。劉先生認(rèn)為，出了問(wèn)題主要是因?yàn)樵摌堑哪昃檬拊斐桑S修房屋的受益者將來(lái)只能是房東，于是拒絕交納維修費(fèi)用，而房東則認(rèn)為這些問(wèn)題雖然已經(jīng)存在，但是在劉先生租賃期間發(fā)生的，當(dāng)然劉先生要付一定的責(zé)任。但對(duì)于出租房屋在租賃期間發(fā)生的自然損壞引起的維修費(fèi)用，如果租賃合同中沒(méi)有規(guī)定的，一般由出租人承擔(dān)費(fèi)用。那么租房維修要看租房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉先生在亞運(yùn)村租了一套一居室，簽訂了租房合同，一次付清了一年的租金，同時(shí)按照雙方的約定交納了一筆房屋財(cái)產(chǎn)押金，因?yàn)榉繓|為劉先生提供了電話、洗衣機(jī)、冰箱等家電。因?yàn)檫€要住很長(zhǎng)的時(shí)間，劉先生遂與房東協(xié)商。劉先生認(rèn)為，出了問(wèn)題主要是因?yàn)樵摌堑哪昃檬拊斐桑S修房屋的受益者將來(lái)只能是房東，于是拒絕交納維修費(fèi)用，而房東則認(rèn)為這些問(wèn)題雖然已經(jīng)存在，但是在劉先生租賃期間發(fā)生的，當(dāng)然劉先生要付一定的責(zé)任。但對(duì)于出租房屋在租賃期間發(fā)生的自然損壞引起的維修費(fèi)用，如果租賃合同中沒(méi)有規(guī)定的，一般由出租人承擔(dān)費(fèi)用。關(guān)于租房維修要看租房合同的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
劉先生在亞運(yùn)村租了一套一居室，簽訂了租房合同，一次付清了一年的租金，同時(shí)按照雙方的約定交納了一筆房屋財(cái)產(chǎn)押金，因?yàn)榉繓|為劉先生提供了電話、洗衣機(jī)、冰箱等家電。
住了幾個(gè)月，劉先生遇到了問(wèn)題。
該房屋由于是建筑年代比較久遠(yuǎn)的老房且在頂層，一次下大雨時(shí)引起了滲漏，同時(shí)由于衛(wèi)生間、廚房的防水層以及地漏失效，劉先生在洗澡時(shí)地上的積水也滲透到了樓下的人家，引起了糾紛。
因?yàn)檫€要住很長(zhǎng)的時(shí)間，劉先生遂與房東協(xié)商。
劉先生認(rèn)為，出了問(wèn)題主要是因?yàn)樵摌堑哪昃檬拊斐桑S修房屋的受益者將來(lái)只能是房東，于是拒絕交納維修費(fèi)用，而房東則認(rèn)為這些問(wèn)題雖然已經(jīng)存在，但是在劉先生租賃期間發(fā)生的，當(dāng)然劉先生要付一定的責(zé)任。
為此，兩人找到了專(zhuān)家來(lái)評(píng)理。
專(zhuān)家認(rèn)為：個(gè)人已購(gòu)住宅出租期間，雙方應(yīng)該在租賃合同中對(duì)此有明確表示。但對(duì)于出租房屋在租賃期間發(fā)生的自然損壞引起的維修費(fèi)用，如果租賃合同中沒(méi)有規(guī)定的，一般由出租人承擔(dān)費(fèi)用。
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