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2022-06-29 15:19:13
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：房租糾紛找房管局部門。發生租賃糾紛可以向房管部門投訴；投訴協商未能解決糾紛的，應以合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁；對仲裁結果仍不滿意，雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟。那么房屋租賃糾紛找哪個部門解決有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：岳小姐在樊城后陳營路開了家照相館，照相館的隔壁是小張開的電腦培訓室，岳小姐是小張的房東。因生意不好，小張欠下房租2200元。岳小姐多次催要，小張都無法給付。雙方發生糾紛，小張只得將一臺二手復印機抵給了岳小姐。幾天前的一個下午，突然有兩個年輕人手持鐵錘來到照相館，對著復印機就是一通猛砸。岳小姐連忙報警。昨日，警方調查后發現，砸店的幕后策劃人竟然是房客小張。那么房租問題起糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：房租拖欠一年不給怎么辦起訴承租人，要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金并解除合同。其解決機制有自力救濟、社會救濟、公力救濟。自力救濟自力救濟，包括自決與和解。自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從。調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力。仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理并作出裁決。仲裁不同于調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。但是，仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自愿為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。那么房租拖欠一年不給怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：不少房東會遇到這樣的難題，明明房租到期了，通知租客，但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護，易于產生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。那么怎樣面對拖欠房租而不交的租客。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果自己只是提前退租，沒有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據協商解決，如果房東仍然不給退房租，可以申請訴訟解決糾紛。那么房東不退房租怎么處理最有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：本文是關于房東因無法提供對房屋所有權提出有效證明文件，導致房屋租賃合同無效，最終無法討回房租。案例：違建房屋，討不回房租房東無法證明對房屋擁有所有權或使用權，租賃合同無效2006年10月18日，阿旺和小曾簽訂一份《房屋租賃合同書》，約定由阿旺將位于思明區后埭溪路一間105平方米的店面出租給小曾，月租金3000元，租期15年;并約定小曾拖欠租金半個月以上，阿旺有權解除租賃合同，收回房屋及追回所欠租金、違約金。因此，在阿旺沒有證明其對這間店面擁有所有權或使用權的情況下，應認定雙方簽訂的租賃合同無效，也就是說阿旺 無法討回店面租金。那么無法證明房屋所有權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：避免二手房糾紛首先簽好合同二手房糾紛近年來大增，這是為什么呢，根據分析二手房糾紛之所有出現有很大部分原因是因為購房者沒有簽訂好合同，沒有明確合同雙方的責任。成都高新區法院今年上半年受理了300多件二手房交易糾紛，是去年全年同類案件數量的3倍，是2009年的6倍。法官呼吁，規范二手房買賣合同，是規避風險、避免糾紛的當務之急。多次協商無果后，熊女士上訴到法院，馮女士也告到成都仲裁委，要求解除合同，并索要1年房租。隨后，馮女士又以房子是夫妻共同財產，不能單獨買賣為由，要求撤銷合同。“在我們受理的二手房交易糾紛中，其中80%-90%都是賣方首先提起訴訟。那么避免二手房糾紛首先簽好合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：推薦閱讀：房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效房屋租賃合同范本房東：租戶鎖了我的房門5月19日上午，許大爺致電晨報，反映自家房門被租戶鎖上，一個多月了，雙方怎么協調都談不攏。許大爺說，房子是2008年4月13日租給陸先生的，陸先生用來開超市，當時合同簽訂的是3年，每個月租金3000元。”今年4月12日，許大爺提出漲房租，每個月3500元。”張律師說，即使協議是今年3月29日追加的，視作追加協議，房東仍有義務履行。但是一碼歸一碼，因為4月12日租房協議已經到期，所以陸先生沒有權利繼續使用這間房，將房門鎖上，許大爺有權利要求索要額外的房租。那么房屋租賃糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：民法通則第30條規定合伙人須共同勞動共同經營但最高人民法院民通意見第46條已作擴大解釋出資不勞動不經營者也可作為合伙人。ABC合伙入股資金從D手上轉接一家經營家紡的店鋪D以店鋪的裝修及房租入干股。相關法律知識合伙企業法有關合伙的規定第五十三條退伙人對基于其退伙前的原因發生的合伙企業債務承擔無限連帶責任。第五十四條合伙人退伙時合伙企業財產少于合伙企業債務的退伙人應當依照本法第三十三條第一款的規定分擔虧損。那么合伙經營虧本后產生經濟糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：買賣不破租賃有一名客戶剛簽訂了兩年的租約，但其房主在沒有提前三個月把房屋即將轉讓的事實告知租客的情況下，將房產轉售。最終，經中介協調，舊房主愿意賠償違約金，并答應盡快幫租客另覓住處。過了一個星期，一名中年男子叫開了門說要收房租。[page]合同條款注明房中物品張某自己張貼出租的告示并找到了租戶。可租賃合同期滿，張某發現家里的一些小電器都不見蹤影。張某讓租戶賠錢，租戶卻稱原本就沒有那些電器。空口無憑，張某只能吃啞巴虧。一旦交易因故出現糾紛時，合同上簽署的所有條款會作為糾紛的處理依據。那么房屋租賃常見糾紛化解方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：霸王條款惹房屋租賃糾紛。”昨天，市民董先生稱，在我愛我家房屋中介續租房子遭遇“二次”收取中介費。”董先生稱，今年6月2日，中介告知房租從每月3300元變為每月3800元，另需支付一個月租金的80%作為中介費。租戶稱并未獲得新服務“續租還收中介費?”因認為“二次”收取中介費不合理，董先生一度拒絕，但中介表示此舉符合公司規定，如不同意只能搬家。董先生稱，這是對方向上級申請后的優惠價格。如自行與出租方達成續租協議，則無需交納租賃代理費。他同時建議租戶在通過中介租房前應提前問清楚“是否二次收取中介費”等問題，并盡量避免和中介簽訂租房合同。那么租戶續租被要求二次中介費糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：一些大城市中租房子是非常常見的，在租房子的時候和房東會簽訂租房協議，但是有的租房者拖欠一年多都不給錢的，那么房東一般會進行起訴，而且房東還可以要求違約金。對于這種情況房貸應該如何對租房者催要欠款呢？起訴承租人，要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金并解除合同。其解決機制有自力救濟、社會救濟。仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理并作出裁決。仲裁不同于調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。那么房租拖欠一年不給應該怎么催收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：婚姻家庭
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內容：新租賃合同成立后，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。如果承租人在當地政府規定的或雙方約 定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協助承租人找房。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申謂法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準;如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作出裁決。那么遭遇房產租賃糾紛時該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。有利于維護雙方關系，租客也會對房東感恩，當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任，另外可以通過居委會或派出所調解解決糾紛，如果調解不成的，可以向人民法院起訴。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好書面催繳房租，并保留證據，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產，但不可自行扣押其財產和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行，法院審理后承租人不執行的可以申請法院強制執行。那么租客拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇，具體情況下面催天下小編為大家解答。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。即使通過訴訟，法院判決對方付租金，但執行起來也可能因困難重重而不了了之；3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設立擔保承租人設立擔保，這是減少因付不起房租而發生租賃糾紛的為有效的辦法之一。法律依據《合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。該條款并沒有對涉案金額做出規定，也就是說，只要承租人無正當理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。那么租客拖欠房租多少會被起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
??離婚判決的空間很大，法律適用和真實的世界一樣，不是非黑即白的，很多訴求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我們不做思維僵化的“法條普法/講解”，一切都以案例說話；??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現自己的利益最大化，除了要看律師和經辦法官，也要看當事人的配合和努力，所涉糾紛很少存在必勝或必輸的訴求；
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