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租房糾紛。租房沒滿一年，交了半年的房租，現在退房租以及押金，要找到下一個租客才能退，但是合同里面沒有這個要求
2024.07.23 15:20:45
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許瑞林
擅長領域：交通事故
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2024.07.23 15:20:45
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對方拖欠房租費該如何解除合同呢
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
對方拖欠房租費該如何解除合同呢
內容：我們都知道，租房是需要繳納租金的，有對應的租房合同，一旦不繳納或者拖欠就是屬于違反合同，需要承擔違約責任的，房東可以采取一定的措施保護自己的，那么，如果對方拖欠房租費該如何解除合同呢？根據我國合同法規定：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同應當通知承租人，合同自通知到達承租人時解除。另外，無論房東以何種方式解除合同，都有權要求承租人承擔違約責任，賠償自己因此受到的損失。那么對方拖欠房租費該如何解除合同呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09434人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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提前退租要退還預付房租和押金嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
提前退租要退還預付房租和押金嗎
內容：現實中應當要分情況處理：1、如房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。那么提前退租要退還預付房租和押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.30306人收看 -
許瑞林律師
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租房合同違約如何處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
租房合同違約如何處理
內容：4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
黃東潔律師2022.04.185492人收看 -
趙金保律師
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房租過期多久了合同將自動終止
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房租過期多久了合同將自動終止
內容：無論承租房還是出租房，房屋租賃合同對于大家來說都是很重要的。如果合同中沒有針對這個情形進行明確約定,那么適用法律規定。先向租賃人發個解除合同通知書，通知書在到達租賃人時生效。《中華人民共和國合同法》規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應當進行清算。三是因承租人本身發生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么房租過期多久了合同將自動終止。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09318人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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惡意拖欠房租不給如何處理
張旭律師
北京市元甲律師事務所
惡意拖欠房租不給如何處理
內容：我們在租房子過程中是需要按時給房東錢的，這個租金有的是一個月收一次，有的是三個月收一次，如果拖欠房租不給如何處理呢？關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么惡意拖欠房租不給如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09219人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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租房拖欠房租的滯納金一般多少合適
楊一凡律師
北京天用律師事務所
租房拖欠房租的滯納金一般多少合適
內容：租房已經成為一種流行的生活方式。那么滯納金一般多少比較合適呢？根據行政法理論，滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。《合同法》第一百一十四條第一款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。因此，房屋租賃合同中關于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規定的。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。《合同法》第一百一十四條第二款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。那么租房拖欠房租的滯納金一般多少合適。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09297人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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欠房租跑了有什么后果
許瑞林律師
欠房租跑了有什么后果
內容：欠房租跑了有什么后果1、房東與租客之間存在房屋租賃合同關系，雙方應當按約定律合同義務。拖欠房租屬于違反約定的行為，按照民法典的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。那么欠房租跑了有什么后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.07672人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
邢穎律師
北京天用律師事務所
如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
內容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。首先，房東與租客建立房屋租賃合同關系。其次，根據合同法規定，出租方應該按照合同約定交付出租房屋，承租方要支付租金，對于承租方未支付租金的行為，已構成違約，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬離。再次，對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.091181人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理
李維律師
北京市元甲律師事務所
口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理
內容：沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據真實意思表示等自愿訂立口頭租房協議，因此二者租賃協議是有效的。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定：承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09491人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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租房不交租金 構成違約要賠償
段建國律師
北京天用律師事務所
租房不交租金 構成違約要賠償
內容：案情某房地產開發公司將位于某大廈的寫字間租賃給某商貿公司，雙方簽訂合同，約定租期1年，每平方米日租金4元，每季度交納一次。商貿公司先期支付10萬元作為房租保證金，7.5萬元作為電話保證金。商貿公司續租房屋83天，沒有支付相關費用，存在違約行為，其無權要求返還保證金。由此，商貿公司、房地產開發公司在雙方簽訂的租賃合同期屆滿后，原租賃合同仍有效，商貿公司應按原合同約定的事項承擔責任，履行義務。雙方在原租賃合同中約定了違約責任，商貿公司在繼續使用房屋83天后，沒有向房地產開發公司交納相關費用，行為構成違約，應承擔責任。那么租房不交租金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29468人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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租房協議書范文
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租房協議書范文
內容：自____起至_______止，租期__個月，押金__元。如乙方利用所租房屋從事非法活動，則甲方有權收回住房使用權。六、由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經濟損失時，由乙方負責承擔損失。乙方欲續租應提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日續交下期房租，到期不交甲方有權終止協議。那么租房協議書范文。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.03178人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房租拖欠一年不給應該怎么催收
任冰峰律師
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房租拖欠一年不給應該怎么催收
內容：一些大城市中租房子是非常常見的，在租房子的時候和房東會簽訂租房協議，但是有的租房者拖欠一年多都不給錢的，那么房東一般會進行起訴，而且房東還可以要求違約金。對于這種情況房貸應該如何對租房者催要欠款呢？起訴承租人，要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金并解除合同。其解決機制有自力救濟、社會救濟。仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理并作出裁決。仲裁不同于調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。那么房租拖欠一年不給應該怎么催收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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王熙律師
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出租房轉讓合同怎么寫
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
出租房轉讓合同怎么寫
內容：但是一年后，李先生由于做生意需要現金遂決定將出租房出售。王女士將房屋出租給小陳居住，雙方約定租金1000元/月，押金1000元，租期為一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行時間的房租的一倍賠償給租客。
張蕓律師2022.03.24460人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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個人租房合同范本2022
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
個人租房合同范本2022
內容：個人租房合同范本2022本合同當事人出租方__ _;承租方 _ _;根據《中華人民共和國民法典》的規定，經協商一致，訂立本合同。如拖欠房租，甲方有權收回房屋。那么個人租房合同范本2022。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.03254人收看 -
陳宗瓊律師
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王熙 172評論 -
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