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內容：第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。保管人應慎重保養所抵押房子。(三)負有清償債款責任的一方不實行責任時，房子抵押人能夠直接行使房子抵押權，不依靠債款人的行為即可完成其權力。假如房子抵押人未經房子抵押權人贊同，將抵押房子轉給第三人時，房子抵押權人對抵押的房子享有追索權，房子受讓人因而遭到的丟失，由房子抵押人承當。那么擔保會影響宅基地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.08482人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答一般不能使用宅基地證進行抵押擔保，宅基地上的合法房屋能抵押擔保。宅基地房屋抵押擔保應當以宅基地使用權登記為前提、同時取得所在的集體經濟組織書面同意。法律依據：《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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內容：宅基地是否可以抵押宅基地不可以抵押。民法典第百條禁止抵押的財產范圍下列財產不得抵押()土地所有權()宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權但是法律規定可以抵押的除外()學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施()所有權、使用權不明或者有爭議的財產()依法被查封、扣押、監管的財產()法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。那么宅基地是否可以抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10284人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答1.可以。2.不動產可以辦理抵押，我國法律明文規定，以不動產進行抵押的必須辦理抵押登記，抵押自辦理登記之日起生效。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物(二)建設用地使用權(三)海域使用權(四)生產設備、原材料、半成品、產品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通運輸工具(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
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農村宅基地買賣合同,農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
內容：農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼： 買房人(以下簡稱乙方)：，身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協議書宅基地的轉讓合同協議首先可以寫轉讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經過協商簽訂合同。
許瑞林律師2023.10.08795人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：還有一種情況，那就是五保戶去世后，村里干部并沒有找到愿意安葬老人的人，侄子不愿意，親近的人不愿意，村里別的人也不愿意,假如是老人侄子不愿意，那會接著找遠一點的人，不管是誰，只要承擔起了安葬這種事，那老人遺留下來的東西就成為了他的,首先一種是老人留有遺囑，比如老人在生前，感覺自己快不行了，所以留下了一份遺囑，遺囑上說明自己去世后，由侄子或者某個人繼承自己去世后的東西，這些東西包括宅基地的使用權，以及承包地的承包經營權。
趙金保律師2023.07.101104人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內容：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。宅基地使用權的轉讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：城鎮居民購買;法人或其他組織購買;轉讓人未經集體組織批準;向集體組織成員以外的人轉讓;受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
任冰峰律師2022.03.24542人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答我國法律規定農村宅基地是不可以抵押。《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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內容：根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權，但禁止買賣,未來，隨著土地制度的改革和發展，農民的宅基地使用權也將得到更加完善的保障,三、農村的宅基地可以出售轉讓嗎在中國，農村的宅基地權屬歸農村集體所有，農民只有使用權，不具有所有權，因此，嚴格來說，農村宅基地是不能進行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農民可以轉讓宅基地的使用權，但是，非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
于海明律師2023.10.10873人收看
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答宅基地不可以抵押。農村宅基地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權，不具備所有權，不可以進行抵押貸款，但經縣級人民政府土地管理部門登記、集體經濟組織書面同意可以抵押宅基地上的房屋。《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：1、土地所有權；2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；3、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；5、依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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內容：宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產，可以繼承（與女兒是否出嫁沒有關系）。繼承人繼承農村房屋后，可以繼續使用宅基地，直至該房屋滅失
于海明律師
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答農民對房屋享有的是所有權，對宅基地享有的是使用權。因此談論房產和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有權和宅基地的使用權能否抵押。由于農民對房屋享有所有權，可以處置自己的房屋，因此房產可以抵押。宅基地的使用權可以轉讓。但是根據我國的法律規定，宅基地只能隨房屋所有權的轉讓而轉讓。即當房屋所有權因出賣、互易、贈予、繼承而轉移時，該房屋宅基地的使用權隨房屋所有權一起轉歸新房主。此時，當事人不僅要到房產管理部門辦理房屋產權過戶登記，還應當到土地管理部門辦理宅基地使用登記。《中華人民共和國土地管理法》 第八條 宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。所以個人不能對宅基地本身進行抵押貸款。但是宅基地上所建房屋屬于農民個人財產，可以進行抵押貸款。《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》 第二條 本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
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內容：三、律師代理費用的支付方式在請律師代理宅基地糾紛時，需要考慮律師代理費用的支付方式,二、律師代理費用的標準在請律師代理宅基地糾紛時，需要考慮律師代理費用的標準,通過了解律師的專業背景和經驗、考慮律師的信譽和口碑、明確律師代理費用的標準以及確認律師的工作方式和溝通方式等措施可以幫助當事人選擇合適的律師來代理自己的宅基地糾紛案件,法律建議：如何選擇合適的律師代理宅基地糾紛案件在選擇律師代理宅基地糾紛案件時，需要考慮以下幾點：了解律師的專業背景和經驗：選擇有土地法和農村土地相關經驗的律師，最好是有過類似案例經驗的律師。
馮清琴律師2023.10.23441人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答宅基地抵押給私人沒有效。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。所以，農村宅基地抵押是禁止的。處分農村房屋，必然涉及到該房屋所占用范圍內的農村宅基地，而宅基地屬于集體所有，此種使用權不得用于抵押。債權人行使抵押權時必然涉及該房屋占用范圍內的宅基地使用權，這就可能損害農村集體的利益。《中華人民共和國民法典》第一百七十六條 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。
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內容：農村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農村宅基地糾紛的起訴書時，需要明確地表述你的訴求，詳細描述事實情況，提供相應的證據，并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請，希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴，希望能夠得到您的幫助解決我當前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮，(你的全名)(你的聯系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時，需要明確地表述你的訴求，描述詳細的事實情況，以及你希望得到的解決方案。
段建國律師2023.10.2387人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答不可以，我國明確指出農村宅基地不可抵押。《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：1、土地所有權；2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；3、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；5、依法被查封、扣押、監管的財產；6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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一般打土地官司需要多少錢（請一個宅基地律師需要多少錢）
內容：土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析：無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000-100000元之間協商收取,需說明的是，《廣東省律師服務 政府指導價 》并未提供執行階段的收費指導，所以現實中一般為協商收費，或者算入一審、二審收費中，相當于免收執行階段的費用,對于宅基地相關的法律事務，律師費用可能會根據以下因素進行計算：1. 服務類型：律師可能提供不同類型的服務，例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。
段建國律師
2024.01.03941人收看
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答律師回復中...
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內容：農村地區如因規劃建設需要進行征地拆遷，對于農民來講合法認定的宅基地在獲得拆遷補償的過程中不會存在異議，從這一點來講，確權登記的不動產權證書是農民獲得合理拆遷補償的&ldquo,農村地區的宅基地自建房情況是錯綜復雜的，既有歷史遺留的問題，又有長期存在的土地糾紛、界限不清、私占多占等問題，在農村完成宅基地確權登記之后，農民持有的不動產權證書可以依法對個人占有的土地面積、使用情況、土地位置等提供保障，如此，可避免拆遷糾紛。
李維律師2023.07.171047人收看
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張旭律師
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答抵押宅基地使用權的法定條件是：抵押登記應當以宅基地使用權登記為前提；只有經縣級人民政府土地管理部門登記的宅基地使用權可以設定抵押權；宅基地使用權沒有權屬爭議；該地未列入征地拆遷范圍；取得所在的集體經濟組織書面同意；借款人應有其他長期穩定居住場所；借款人具有完全民事行為能力且無不良信用記錄。法律依據：《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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內容：需要什么手續才可以用農村宅基地貸款?第六條貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定農民住房財產權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。第八條 貸款人應綜合考慮借款人的年齡、貸款金額、貸款用途、還款能力和用于抵押的農民住房及宅基地狀況等因素合理自主確定貸款期限。第九條 借貸雙方可采取委托第三方房地產評估機構評估、貸款人自評估或者雙方協商等方式，公平、公正、客觀地確定房屋所有權及宅基地使用權價值。在農民住房財產權抵押合同約定的貸款利率之外不得另外或變相增加其它借款費用。那么怎樣用自己家農村宅基地貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10435人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答根據相關法律規定，宅基地是不可以進行抵押貸款的。《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：1、土地所有權；2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；3、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；5、依法被查封、扣押、監管的財產；6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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內容：外嫁婦女可以繼承宅基地嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用于抵押、不能進行繼承。宅基地使用權是一項特殊的用益物權，是家庭共同共有財產，與家庭關系密切相連，不是個人財產，不能繼承。第四條個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。那么外嫁婦女可以繼承宅基地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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元甲交通律師律師
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內容：】隨著2023年中央一號文件的正式頒布，國家針對鄉村發展方面也做出了明確要求，將有序推進宅基地試點制度改革，并且會加快房地一體確權登記頒證等相關工作,在農村宅基地方面制定的相關政策中，有三類農房或將面臨拆除，房地一體確權頒證也將有序推進,在今年涉及到農村土地、宅基地方面，國家也做出了明確要求，將展開一系列的重要改革，房地一體確權登記頒證也將加速推進,在國家農房安全隱患排查整治系列行動的推進之下，相關違禁也一定會被全面清理，我們農民在鄉村的住房環境將得到進一步的提高。
龍珊律師2023.07.031198人收看
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2021-12-13 18:40:19
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