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網上服務和價格跟現實不一致
2022-06-26 05:28:48
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律師
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你好，你可以與賣家協商差價問題，也可以申請退貨退款。
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律師介紹
2024-07-26 14:54:20
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居間服務合同糾紛（居間合同糾紛管轄法院）
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
居間服務合同糾紛（居間合同糾紛管轄法院）
內容：3、 居間服務 的內容要求 這一條款是對前一條款所做的更為詳細和具體的規定，對居間人的服務內容作具體、詳細的約定，無論是購買商品，還是轉讓技術，委托方對商品的質量、價格、數量、交貨期限等，對技術的先進性和可靠性、轉讓費用、后續服務等，都會有具體的預想和要求,二、居間合同的主要條款1、 合同當事人 及合同簽訂的時間、地點 在合同中應寫明雙方當事人的詳細名稱或姓名、地址或住所,因此，為防止這種情況發生，在合同中應該將要求居間方予以保密的內容加以規定，居間人對此應恪守信用，在向第三人介紹情況時做到適可而止。
黃東潔律師2023.02.24213人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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政府購買服務合同履行期限不超過多少年
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
政府購買服務合同履行期限不超過多少年
內容：政府購買服務合同履行期限一般不超過1年。《政府購買服務管理辦法》第二十三條購買主體應當與確定的承接主體簽訂書面合同，合同約定的服務內容應當符合本辦法第九條、第十條的規定。第二十四條政府購買服務合同履行期限一般不超過1年;在預算保障的前提下，對于購買內容相對固定、連續性強、經費來源穩定、價格變化幅度小的政府購買服務項目，可以簽訂履行期限不超過3年的政府購買服務合同。
李孟陽律師2022.03.26542人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式
內容：下面為大家詳細介紹：車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。因此，物權法并沒有對小區車位管理費收費做明確的規定，更沒有詳細的收費標準。那么車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09213人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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前期物業服務合同期限是多久？
陳宗瓊律師
前期物業服務合同期限是多久？
內容：因此，業主在簽訂前期物業服務合同時，不僅要考慮期限問題，還要了解服務提供商的信譽度、口碑、服務水平等方面的情況，以確保物業維修、管理等各方面的順利運轉,一般來說，物業服務合同的期限時間長短由業主和物業公司或物業管理機構協商確定,因此，在簽訂前期物業服務合同期限時，業主需綜合考慮每個參數，以確定合適的期限,如果小區或物業項目的業主對物業公司或物業管理機構的服務質量和口碑非常信任，可以簽訂長日期限的合同，例如10年或20年,除此之外，業主需要了解的是，物業服務合同期限的長短與價格掛鉤,然而，為了避免一些潛在的風險和不利的影響，建議業主在簽訂物業服務合同時，考慮以下幾個方面：1.合同是否符合法規的規定，例如是否含有違法、違約、不合理等內容。
陳宗瓊律師2023.06.29850人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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物業服務不到位是拒交物業費的理由嗎？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
物業服務不到位是拒交物業費的理由嗎？
內容：業主不交納物業服務費的行為，不僅違反了物業服務合同約定，也是對按時繳費的其他業主的利益的侵害，是對業主共同利益的侵犯。第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。第九條物業管理企業根據業主委托提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當的方式向業主進行明示。那么物業服務不到位是拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09602人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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現實中產生物業糾紛原因有哪些？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
現實中產生物業糾紛原因有哪些？
內容：在現實生活中，業主和物業經常會產生物業糾紛。產生物業糾紛的原因有很多，可能是因為業主拖欠了物業費，也可能是物業管理服務不到位，又或者是物業合同不正規等。當然是業主，因為業主是權利人、受益人。在業主自行管理的情況下，所有的管理費用，也要由全體業主來分攤。這里并不涉及物業公司，也不以物業服務合同有無約定為前提。這就表明，業主交物業費，并不是購買物業企業的服務，而是他承擔區分所有建筑管理責任的方式與義務。從實際情況來看，物業費的絕大部分用于業主共同事務的支出，而不是物業公司的收益。那么現實中產生物業糾紛原因有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09345人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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物業服務收費標準有哪些規定？
王熙律師
北京天用律師事務所
物業服務收費標準有哪些規定？
內容：第四條物業管理服務收費應當遵循合法、公開及費用與服務水平相適應的原則。第五條住宅物業的物業管理服務收費實行政府指導價。市價格主管部門應當會同市物業管理行政主管部門定期發布住宅物業管理服務收費指導標準。第六條建設單位銷售物業時，應當向物業買受人明示前期物業管理服務費標準。第七條物業管理服務收費可以采取酬金制或者包干制等形式。酬金制是指在預收的物業管理服務費中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業管理服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的計費方式。那么物業服務收費標準有哪些規定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09829人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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《廈門市物業服務收費管理辦法》
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
《廈門市物業服務收費管理辦法》
內容：廈門市人民政府令第156號《廈門市物業服務收費管理辦法》已經2014年9月30日市人民政府第60次常務會議通過，現予公布，自2015年1月1日起施行。第二條本辦法適用于本市行政區域內的物業服務收費行為及其監督管理。第五條市價格主管部門會同市建設主管部門負責本市物業服務收費的監督管理工作。第二章物業公共服務費管理第七條住宅前期物業公共服務費實行政府指導價。物業公共服務費標準在購房合同中約定。那么《廈門市物業服務收費管理辦法》。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09348人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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物業服務合同無效時有怎樣的后果
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
物業服務合同無效時有怎樣的后果
內容：在現實生活中需要簽訂合同的情形是非常多的，而簽訂合同的時候，就需要處理好合同效力的問題，合同無效是不受法律保護的，合同無效也會產生很多的問題，那么物業服務合同無效時有怎樣的后果呢?物業服務合同無效時有哪些后果依據我國合同法的規定，物業服務合同無效的不受法律保護，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。物業服務合同被認定無效后，物業服務企業與業主之間的法律關系轉化為不當得利之債，物業服務企業可以依照不當得利返還請求權要求業主返還不當得利，即返還物業服務的勞務價值。那么物業服務合同無效時有怎樣的后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.091008人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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業主對物業費理解的幾個誤區
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
業主對物業費理解的幾個誤區
內容：現實生活中業主不履行義務拖欠物業費，其結果是物業公司無法收到預期的物業費，其運營資金得不到保障。單個業主不得以個人原因不履行共有權益和義務。物業公司為業主提供服務的依據是《物業服務合同》約定的范圍，物業公司具有維護小區公共秩序的義務，但物業不具有承擔業主生命及財產的保管和保險義務。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。那么業主對物業費理解的幾個誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09937人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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什么是合同無效，物業服務合同無效的情形該如何處理
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
什么是合同無效，物業服務合同無效的情形該如何處理
內容：(二)合同被確認無效后，物業管理企業已提供服務的，可請求業主按當地政府規定的最低價格支付物業服務費用。(三)符合下列情形之一，當事人請求確認物業服務合同無效的，不予支持：1、經法定程序選舉產生的業主委員會雖未經房地產行政主管部門登記備案，但根據業主大會的決定與物業管理企業簽訂物業服務合同的。那么什么是合同無效，物業服務合同無效的情形該如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09752人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小區物業費的收取有法律依據嗎？
李楠楠律師
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小區物業費的收取有法律依據嗎？
內容：如今大城市中的很多小區都是需要業主按一定的期限交納物業費的，而現實中往往是以月為單位進行交納。小區物業費的收取有法律依據嗎？物業費收取法律規定第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。業主與使用人約定由使用人繳納物業管理服務費的，從其約定，業主負連帶繳納責任。那么小區物業費的收取有法律依據嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09506人收看 -
楊一凡律師
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物業費是不是對物業服務的衡量標準
馮清琴律師
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物業費是不是對物業服務的衡量標準
內容：表面上看，物業公司提供服務，業主支付費用，并且錢是由物業公司收的，所以大家普遍認為，物業費就是業主支付給物業公司的服務衡量標準。這就表明，業主交物業費，并不是購買物業企業的服務，而是他承擔區分所有建筑管理責任的方式與義務。從實際情況來看，物業費的絕大部分用于業主共同事務的支出，而不是物業公司的收益。物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。那么物業費是不是對物業服務的衡量標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09213人收看 -
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吉林省《普通住宅物業服務規范》
段建國律師
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吉林省《普通住宅物業服務規范》
內容：日前，吉林省出臺《普通住宅物業服務規范》，另外，省里有關部門要求，根據有關法規，將會同當地價格主管部門，配套制定出臺當地普通住宅物業收費指導價格，并于2014年底前共同發布實施。將物業服務水平分為五級《普通住宅物業服務規范》將普通住宅物業服務水平分為五級，一級為最高標準，五級標準為最低標準，每一級標準高于且包含相應低一級的標準。由公用事業經營單位或專業性服務企業負責的設備設施在30分鐘內告知。每月至少清洗1次垃圾收集容器；蠅、蚊孳生季節每5日噴灑1次殺蟲藥。發現業主未申報登記的，及時辦理手續，簽訂管理服務協議。那么吉林省《普通住宅物業服務規范》。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09624人收看 -
任冰峰律師
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為什么每個小區交納物業費的價格不一樣？
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為什么每個小區交納物業費的價格不一樣？
內容：物業管理費就是業主在購買了房屋后，對專有部分之外的共有部分及共有設施設備進行維修、維護和管理，維持特有部位環境衛生及次序的所需費用。物業管理費當然不是由物業企業單方面決定的，他是按市場規律應大多數業主的需求，經過物業企業和業主雙方共同協商而決定并以《物業管理服務合同》的方式約定的。從法律角度講，交納物業管理費是業主的義務和責任，物業管理是基于業主對住宅樓宇的公共部分以及小區公共設施的共有權而產生的，對物業的維護是共有人共同的義務。物業服務企業為業主提供對公共部分的服務，理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用。那么為什么每個小區交納物業費的價格不一樣？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09252人收看 -
陳明月律師
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離婚中各類財產糾紛通常是剪不斷、理還亂......元甲律師幫助當事人把“難斷的家務事”梳理清晰，爭取到合理財產！感謝當事人的認可，口碑就是在一點一滴優質服務中積累起來的！
北京市元甲律師事務所 350評論 -
65歲的當事人騎自行車時被駕駛電動三輪車的快遞小哥撞傷，評傷殘十級，對方全責，元甲律所幫助當事人獲得賠償款合計27萬元。只有專業，才能維護最大權益！只有優質服務，才能獲得良好口碑！交通事故在線咨詢 142評論 -
住院期間還未委托就得到了專業律師的全程指導，不錯過每個細節，更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務為本的宗旨，全面細節維權，該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益！
許瑞林 303評論 -
65歲的當事人騎自行車時被駕駛電動三輪車的快遞小哥撞傷，評傷殘十級，對方全責，元甲律所幫助當事人獲得賠償款合計27萬元。只有專業，才能維護最大權益！只有優質服務，才能獲得良好口碑！
元甲交通律師 923評論 -
君子愛財，取之有道。 業務員將公司產品銷售后，將錢財據為己有并把公司會員資料倒賣給其他同行，造成公司核心資料泄密給公司造成了巨大損失。公司起訴后業務員終于面對現實，認識到了問題的嚴重性，合理化解了本糾紛??????
北京法律咨詢 713評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 340評論 -
每一筆工程款背后都是實際施工人辛勤的勞動，復雜的法律程序、繁多的證據材料，我們一步步揭開真相，幫助當事人要回22萬元工程款。用法律的力量讓公正的天平維護當事人的權益，讓優質法律服務觸手可及！
北京天用律師事務所 921評論
