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2021-12-13 06:13:49
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需要繳納房產稅，房產稅的計稅基礎包括房產的價值以及土地的價值。如果廠房下面還有地下建筑（例如：地下車庫、倉庫等）需要一并計入原值計算應繳納的房產稅金額。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：也就是說，像上述提到的職工離職后，當月馬上入職新的單位，這個月的社保應當由原單位來繳納,《勞動合同法》第五十條 用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續,用人單位當月發放工資的就應當繳納社保,用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續,即使在職時間未滿全月，單位也應當按規定為職工繳納社保費,與單位建立勞動關系的勞動者，在勞動關系存續期間，用人單位須按規定按月足額繳納社會保險費。
陳明月律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：單位不給我繳納社保怎么辦
楊一凡律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：職工最低月工資標準是否扣除“五險一金”，根據相關規定，用人單位依法繳納的社會保險費，以及通過補貼伙食、住房支付或提供給勞動者的非貨幣收入，不得抵扣最低工資標準。至于個人部分應繳納的社會保險費用、住房公積金是否在最低工資標準里予以扣除，國家并無統一規定，只能適用當地具體規定了。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：四、結語需要強調的是，中斷繳納社保是一種不負責任和違法行為，忽視了國家法律規定，加大了個人的退休風險和日后的生活負擔,2.法律責任中斷繳納社保是違反國家的法律制度，如果被發現將會被追究相應的法律責任，受到相應的罰款、滯納金及法律制裁,4.影響個人信用個人在參加社保時，如果中途中斷繳納，可能會影響到個人的信用評級，降低了未來獲得貸款、信用卡等金融服務的可能性，對個人生活帶來一定的影響，影響將會逐步擴大，增加了個人拓展社會生活、發展事業的難度,如果發現員工中斷繳納社保，將會降低員工的可信度，甚至可能對公司的信譽和形象造成損害，影響員工在用工單位及其他企事業單位的招聘過程中的優先權和競爭力,二、中斷繳納社保的后果1.不能享受社保待遇社保的核心不僅是保障生活，還包括將來的養老，中斷繳納社保，將失去享受國家福利的權利，包括退休金、醫療保險、生育保險及工傷保險等，使得無法享受到現有的社保待遇,社保是國家為保障人民基本生活，維護社會穩定與發展，提高全民素質，促進社會公正、公平而設立的社會保障制度，它是國家對公民的一種保障和義務，社保費的繳納是一個法律制度，任何一個有收入的人都必須按時繳納社保。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：交違章罰款的流程如下：持身份證，駕駛證，行駛證，到違章處理大廳處理違章，之后取得處罰決定書；持處罰決定書到指定的銀行交罰款，一般需在15天之內繳納罰款；打單交完罰款后，把票據保留好。
郭銘芝律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：單位未足額繳納社保，導致勞動者受到損失，想通過訴訟主張賠償是有條件限制的,（養老、工傷、醫療、生育、失業），對于勞動者個人而言，養老金和工傷賠償的金額是受社保繳納基數影響最大的兩項，所以，單位未足額繳納社保，勞動者退休后的養老金肯定會變少，如果發生工傷，賠償金額也會變少,只有一種情況，單位明確不愿意補繳社保基數差，導致勞動者工傷賠償金降低，勞動者才有可能通過訴訟手段獲得工傷待遇損失的賠償,如果單位明確不愿意不繳社保基數差，導致勞動者退休后養老金減少，勞動者也很難通過訴訟手段要到賠償，一者，仲裁委和法院不會對未發生的事情進行裁判，再者，養老金每年都在變化，裁判機關也無法預測出勞動者未來的退休金，這種訴訟也是徒勞無功,而未足額繳納社保這種情況，不在法律規定的受案范圍內，所以勞動者要求賠償的話，仲裁委和法院通常是不會受理的,勞動者要求單位以現金方式賠償未足額繳納的社保，這種訴求很難在仲裁委或法院立案，即便成功立案也不可能得到支持。
陳明月律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：根據勞動法的規定，試用期員工應當享有五險一金待遇，但實際執行情況可能因公司和地區而異,4. 自行繳納保險：如公司暫不為試用期員工繳納五險一金，員工也可以自行選擇繳納相關保險，以保障自身的權益,二、試用期員工享有五險一金待遇的注意事項1. 咨詢公司政策：在入職前或試用期開始時，應咨詢雇主或人力資源部門，了解公司對于試用期員工五險一金待遇的具體政策和執行方式,本文將詳細解析試用期員工是否享有五險一金待遇的情況，并提供相關的注意事項，以幫助讀者更好地了解和應對這一問題,2. 法律規定：根據《中華人民共和國勞動法》和相關法律法規，試用期員工在享受五險一金方面的待遇與正式員工基本一致，即應當納入社會保險和住房公積金的繳納范圍,3. 與雇主協商：如發現公司在試用期內不為員工繳納五險一金，可與雇主進行溝通和協商，了解原因并尋求解決方案。
許瑞林律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：對于不能全部繳納罰金的，人民法院在任何時候，發現被執行人有可以執行的財產，應當隨時追繳,罰金與緩刑無關，罰金是指強制犯罪人向國家繳納一定數額金錢的刑罰方法,罰金，是指法院判處犯罪人向國家繳納一定數額金錢的刑罰方法,根據《刑法》第53條的規定，罰金的繳納分為五種情況：1. 限期一次繳納，主要適用于罰金數額不多或者數額雖然較多，但繳納并不困難的情況,由于遭遇不能抗拒的災禍繳納確實有困難的，可以酌情減少罰金數額或者免除罰金。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：非全日制用工，以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時。由個人繳納基本養老保險費、基本醫療保險。
崔玉君律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：(社保參保截止日以每個城市社保局規定為準，單位只要在規定截止日內按時申報社保即可)3、雙方協商解決如果雙方對是否繳納離職當月社保的問題協商一致，公司把離職當月的社保交了，那萬事大吉，只等下個月把社保轉移到本地的新單位，將自己的社保賬號告知新單位即可，本人無需再去社保局辦理，單位可以根據員工提供的社保號直接為員工辦理社保繳費手續,如員工在該時間節點后離職，則當月社保正常繳納,現實中的三種處理情況：在實踐中，對于這樣的情況，通常有三種處理方式：1、很多用人單位針對離職員工是否繳納社會保險設置了一個時間節點，如員工在該時間節點前離職，則當月社保就不予繳納,（如果新公司在外省，可能需要辦理轉移手續）如果經過協商，離職當月的社保由自己交，或者離職后一時還沒找到工作沒有公司續交社保，該怎么辦呢,1、如果是本地戶口可以自己去社保局辦理參保登記，以靈活就業人員身份繳納社保，可以選擇繳費檔次，也可以選擇按月或者按季度繳納社保,那么員工離職當月的社保，公司到底給不給交呢。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：綜上所述，工資為5000元的職工每個月需要繳納400元公積金，而繳納基數應為5000-4461=539元，繳納比例為8%,按照以上標準計算，工資5000元的職工每個月需要繳納400元公積金，繳納基數應為5000-4461=539元，繳納比例為8%,因此，對于工資5000元的職工來說，個人每個月需要繳納公積金400元，用人單位也需要繳納600元,特別是對于薪資較低的職工，他們關心的問題就是，工資5000元需要繳納多少公積金呢,例如，2019年全國職工月均工資為7434元，那么公積金的繳納基數范圍應在4461元-22305元之間,其次，需要了解公積金的繳納基數。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：期滿不繳納的，強制繳納。由于遭遇不能抗拒的災禍等原因繳納確實有困難的，經人民法院裁定，可以延期繳納、酌情減少或者免除。這主要適用于罰金數額不多，或者數額雖較多，但繳納并不困難的情況，人民法院可以判決犯罪分子在指定的期限內將罰金一次繳納完畢。這主要適用于那些將財產隱藏、轉移、使被判處的罰金不能全部繳納的情況，對此，人民法院在任何時候發現被執行人有可以執行財產，都應當隨時追繳。
元甲交通律師律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：當然如果說你有工作單位也建立了全日制的勞動合同關系，企業單位沒有依法給你繳納社保，此時作為一個企業單位，它就違反了勞動合同法的規定，是屬于一種違法行為，我們作為員工可以要求企業單位按照勞動合同關系的存續時間，及時的為我們補交社保,當然對于這樣的問題有一個前提條件，那么就是企業單位和員工，如果建立全日制的勞動合同關系，就一定要給員工正常繳納社保，這個是毫無疑問的，這也是勞動合同法的明確規定,而還有一些用工，就是屬于非全日制的用工，也沒有建立相應的勞動合同關系，對于這樣的用工，主要是一些臨時性的用工，他的這個工作時長，工作時間相對都是比較短的，根據勞動合同法的規定，當你在每天的工作時長當中，不超過4個小時，并且每周的工作時長不超過24個小時，這樣的一個工作時長就是屬于非全日制的勞動關系，就無需建立勞動合同關系，也就無需為其繳納相應的社保了，我們也可以稱之為是靈活就業人員,而且如果說你的這個勞動合同三次以后續簽，那么最終，可能會簽訂無固定化的勞動合同關系，所以說這種用工形式都是屬于全日制的，用工都應當依法正常的為其繳納社保,如果企業單位明確拒絕，那么你也可以申請一個勞動監察舉報，要求企業單位正常的繳納社保，那么這樣的話我們就可以正常享受到社保的待遇了,在職職工實際上都是正常的，建立勞動合同，并且也是屬于長期勞動化的用工和單位，一旦建立勞動合同之后，一般情況下都至少要簽訂一年以上的勞動期限。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
起訴離婚流程和費用由誰承擔 1、一般來說，案件的成本應由敗訴方承擔，但離婚案件擁有其特殊性質。對于離婚案件，很難說誰輸了官司。法院只根據雙方感情破裂的事實決定是否離婚。因此，依照《民事訴訟法》規定，受理離婚案件的費用由法院決定。 2、采用訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用。 執行判決、裁定或者調解協議所實際支出的費用。 人民法院認為應當由當事人負擔的其他訴訟費用。 3、法律起訴離婚流程和費用：向具有管轄權的法院的立案庭遞交訴訟材料，申請立案。立案庭經過審查后，認為符合立案條件的，會向原告發送《繳費通知書》。原告憑《繳費通知書》繳納訴訟費后，立案工作即告完成。
法院起訴離婚流程和費用要多少錢？ 起訴離婚流程和費用是：起訴離婚流程是起訴、受理、調解、審理、裁判等；起訴離婚費用是50元至300元，涉及財產分割的，如標的額不超過20萬元的，無需再繳納，若標的額超過20萬元的，超過的部分，按照0.5％交納。
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