房子提前退租,押金能收回嗎?


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內(nèi)容:提取公積金還款的三種方式為:一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。提取的公積金金額不足時(shí),委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。但現(xiàn)實(shí)生活中,由于公積金還款政策比較復(fù)雜,很多人在通過公積金貸款買房后,不知道該如何還款,有時(shí)甚至因?yàn)橥锨焚J款而被收回房子。那么公積金貸款提前還款的方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:如果遇到有二次抵押房屋的房子,就算房東自己想辦法還貸款,也應(yīng)謹(jǐn)慎購買,第二種是房屋是全款購買的,但是房東拿著房產(chǎn)向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時(shí)都遇到過這樣的情況,就是房子還有房貸未還清,或者還有抵押貸款未還清,房東又沒錢還貸款,會(huì)要求購房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之,有抵押的房子能買,而且在某些情況下,擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機(jī)會(huì),遇到抵押房應(yīng)該注意哪些問題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押,那么是很正常的,這種房子是可以購買的,不過盡量不要選擇幫房東還房貸,這樣做有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:如果在租房子的過程中,租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的,這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此,承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任,賠償由于違約給出租方造成的損失。自然,違約的一方需要按照房屋租賃合同中的約定,同時(shí)結(jié)合《民法典》中的有關(guān)規(guī)定,向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,比如賠償因?yàn)檫`約行為給守約方造成的損失、按照約定對(duì)守約方支付相應(yīng)的違約金等等。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權(quán)利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。造成輕傷以上后果的,構(gòu)成故意傷害罪,將會(huì)被追究刑事責(zé)任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的,以合同內(nèi)容為準(zhǔn);二、未簽署合同或者合同沒有寫明的,一般這種情況按照市場默認(rèn)原則處理。長期不交房租房東是否有權(quán)收回房子房屋租賃合同期滿,出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋,租賃期內(nèi),該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應(yīng)當(dāng)允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:租房提前解約的注意事項(xiàng):第一,租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進(jìn)行一個(gè)商議解決,商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》,在確認(rèn)書里要寫明這些內(nèi)容:是由哪一方提出的提前解約,另一方對(duì)此持一個(gè)什么態(tài)度,是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題,從租戶角度看,房東不修繕損壞的電器,房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負(fù)違約責(zé)任,可以要回自己的押金,事實(shí)上,押金和提前解約的違約金根本就不是一個(gè)東西,不管是合約到期還是提前解約,只要租賃的東西沒有少或者受到損壞,押金都是要退還的,違約金需要另外收取,就算是金額一樣也要有一個(gè)過程。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:1994年9月24日,經(jīng)南陽地區(qū)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)發(fā)文,將原告名變更為現(xiàn)名。同年12月26日,原告以本單位欲成立一塑料包裝廠,需用出租給被告的房屋為理由,要求提前終止與被告的租賃關(guān)系,雙方協(xié)商未果,原告訴至南陽市臥龍區(qū)人民法院。為盡快解決所辦廠的廠房、設(shè)備安裝及開工問題,原告于1995年8月18日以有了新的事實(shí)和證據(jù)為理由,又向南陽市臥龍區(qū)人民法院提起訴訟,要求終止與被告的租房協(xié)議,收回出租給被告的房屋。臥龍區(qū)人民法院經(jīng)審查,認(rèn)為上述協(xié)議符合有關(guān)法律規(guī)定,予以認(rèn)可,于1995年9月25日制發(fā)了調(diào)解書。那么南陽對(duì)外貿(mào)易基地開發(fā)中心訴南陽市經(jīng)濟(jì)實(shí)業(yè)開發(fā)公司解除條件成就提前收回出租房屋案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:姑侄房產(chǎn)贈(zèng)與糾紛姑姑反訴將收回房子2008-12-241838深圳新聞網(wǎng)庭審結(jié)束后,鄭嬋蘭和兒子在法院走廊說起自己與侄子的糾紛鄭老太太又變得十分激動(dòng)深圳新聞網(wǎng)訊姑姑和侄子20年前公證的房產(chǎn)贈(zèng)與書,20年后成為雙方反目的一紙文書?60歲的侄子將77歲的姑姑告上法庭,要求姑姑履行贈(zèng)與手續(xù),將房產(chǎn)過戶;姑姑則稱《贈(zèng)與書》是在被侄子告上法庭才知道有這一回事,并提出反訴請(qǐng)求,要求原告將其免費(fèi)提供居住20年的房子返還。庭審焦點(diǎn)一:原告身份依然成謎12月24日上午9時(shí)30分,該案在羅湖法院17庭開庭審理。被告原告雙方均出席。那么姑侄房產(chǎn)贈(zèng)與糾紛姑姑反訴將收回房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產(chǎn)生違約責(zé)任雙方可以按照正常退租手續(xù)另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒有受以損害押金都應(yīng)該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:因?yàn)榉慨a(chǎn)登記在孩子名下,根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn),除非父母雙方能取證證明確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的才可以主張對(duì)登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下,父母離婚時(shí)不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn),如果沒有法律專業(yè)人士指導(dǎo),不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下,確實(shí)需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長在購置房產(chǎn)時(shí)將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下,在父母看來,這樣做好處很多,可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn),保護(hù)子女的權(quán)益。
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內(nèi)容:如果在容房屋合同沒到期的情況下,房東要違約,收回房子。違約責(zé)任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定要看清合同條例才簽訂,避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學(xué)習(xí)一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:借款合同采用書面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。那么借者違約貸者能否提前收回借款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:還沒有還清貸款之前,房子如果要出售的話,有兩種方式比較好的方式可以選擇:一是選擇提前還貸,二是選擇辦理轉(zhuǎn)按揭,一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產(chǎn)權(quán)證是可以出售的,只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易,否則沒有房屋的產(chǎn)權(quán),不能辦理過戶手續(xù),也就不能進(jìn)行房屋的買賣,1、提前還貸一是如果賣方個(gè)人資金充裕提前先將貸款還清,將剩余的本金還清之后,銀行會(huì)出具結(jié)清的證明,房主再到房管局辦理一下解處抵押的手續(xù),就能夠與買家辦理過戶的流程。
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內(nèi)容:房子合同簽的年,沒到時(shí)間可以退押金嗎提前退租在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下業(yè)主應(yīng)退還押金在簽訂租賃合同時(shí)雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限提前退租則保證金將不會(huì)退還。民法典第百條租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。那么房子合同簽的年,沒到時(shí)間可以退押金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:以出讓方式設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)都有期限。建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前,出讓人能否能收回建設(shè)用地使用權(quán),是建設(shè)用地使用權(quán)人非常關(guān)注的一個(gè)問題。在實(shí)踐中,當(dāng)事人一般也在建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中對(duì)提前收回的情況作出規(guī)定。我國城市的土地屬于國家所有,建設(shè)用地使用權(quán)人取得的是對(duì)土地使用的權(quán)利,國家收回本來就屬于自己的建設(shè)用地,不適用有關(guān)征收的規(guī)定。但是,為了公共利益的需要,國家可以提前收回建設(shè)用地使用權(quán)。那么建設(shè)用地使用權(quán)提前收回及其補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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下午14:00開庭到現(xiàn)在,經(jīng)過多輪調(diào)解溝通,也很感謝法官加班加點(diǎn),最終以調(diào)解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權(quán),每月2萬元的撫養(yǎng)費(fèi),給付至22周歲,對(duì)方父母的房子可以居住到孩子22周歲,對(duì)方公司千萬期權(quán)一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性,唯有調(diào)解可以做到?? 結(jié)案時(shí)客戶那句“有你們?cè)冢艺娴奶貏e安心,特別暖心?”,便是對(duì)我們最大的認(rèn)可。 法律之路,道阻且長,唯以專業(yè)與溫度并行,方能不負(fù)所托,愿每一份委托都能走向圓滿,愿每一段新生皆能向陽而生??
??【分家析產(chǎn)必看!幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西!處理不好可能親情破裂+財(cái)產(chǎn)糾紛!總結(jié)了這份超實(shí)用干貨,看完少踩雷! ??【四大核心注意事項(xiàng)】?? ??法律紅線別碰! ????必須全家到場簽字!少一個(gè)人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ??????口頭約定=沒約定!必須白紙黑字 ??親情比錢更重要! ??提前開家庭會(huì)議攤開說清 ??別讓外人插手!七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當(dāng)讓步:給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省! ?清點(diǎn)家產(chǎn)清單(附購買憑證) ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素: - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?? ??90%人忽略的細(xì)節(jié)! ??宅基地別亂分!非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)!有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查!小心莫名背債 ????【真心話】 上個(gè)月幫客戶調(diào)解分家糾紛,就因沒做公證,親兄妹為5萬差價(jià)鬧上法庭!血淚教訓(xùn)告訴我們: ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時(shí)過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜! ??按份共有?共同共有? ??市場價(jià)折算還是原價(jià)回購? ??貸款未結(jié)清怎么處理? 建議直接咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心! 有問必答?? 關(guān)鍵時(shí)候能保住房子和親情!
空置房要繳費(fèi)嗎?房子一直不住,甚至都沒裝修過,交什么費(fèi)用,碰到這種問題怎么應(yīng)答? 《物業(yè)費(fèi)高效收繳》講座給你答案,專業(yè)團(tuán)隊(duì)已幫500+物業(yè)/供暖公司成功收回2億元,豐富經(jīng)驗(yàn)幫你解決物業(yè)費(fèi)難題! 您帶著問題來,讓您帶著解決方案走。 倒計(jì)時(shí)最后一天了,就剩最后2個(gè)名額了,先到先得
過濾,有粉絲問打官司要工程款,但怕對(duì)方?jīng)]錢怎么辦?這我得給你好好捋一捋了。工程行業(yè)里面有錢人分三種,第一種紙面財(cái)富,有結(jié)算資料,有工程,甚至有判決書,但是錢都沒有收回來。第二種叫做顯性財(cái)富,曾經(jīng)賺到過錢,錢都在手里,有房產(chǎn),有汽車,有不動(dòng)產(chǎn),有產(chǎn)業(yè)是吧,都在自己名下,或者在老婆的名下。第三種呢,就是隱形的財(cái)富,就是我也有錢,我也有資產(chǎn),但是都不在我名下,都在我的七大姑八大姨,親朋好友,子女父母名下,但是你看我過得非趁,但是你要跟我打官司呢,我沒有什么錢,他提前做了一些風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,所以現(xiàn)在很多工程老板一來都是好幾個(gè)案子,好幾個(gè)項(xiàng)目,都在頭疼先動(dòng)哪一個(gè),因?yàn)槎紕?dòng),訴訟成本也會(huì)高,但是動(dòng)誰誰能實(shí)際拿回錢呢?所以就得優(yōu)先做被調(diào),還得找對(duì)方的破綻,不然愣頭青似的打官司,只會(huì)越打越賠。
北京的姐妹們注意了,有一個(gè)坑千萬不能踩,如果一個(gè)男的告訴你他已經(jīng)買房了,而且呢,在朝陽買的房子,按說呢,這應(yīng)該是優(yōu)質(zhì)男吧,特別適合結(jié)婚。不過注意了,如果這個(gè)男的再告訴你,他的房子是貸款買的,自己啊已經(jīng)付了首付,結(jié)婚后呢,兩個(gè)人一起奮斗,一起還款,這個(gè)時(shí)候呢,就需要警惕了。首先這種婚前買的房子,男方已經(jīng)付了首付,房子呢也登記在了男方的名下,其實(shí)呀,不是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),哪怕婚后你也還月供,月供呢也還完了,這個(gè)房子呢,和你呢也沒什么關(guān)系,這是人家男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),萬一你們倆離婚了,你只能要求把你的月供和房子漲價(jià)的增值部分分一下,但絕對(duì)是分不了這個(gè)房子的。第2點(diǎn)呢,如果你們倆結(jié)婚了,你老公婚前。
兩位買房子,錢花完了,說不定還欠了一屁股債,他的錢呢,每個(gè)月只夠還月供,家里的日常開支用的都是你的錢,而且呀,這個(gè)時(shí)候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字,這就相當(dāng)于你用自己的錢一邊養(yǎng)家,一邊呢幫她還房貸,這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機(jī),房子的首付是自己掏的,后面每個(gè)月的月供是他父母來還,不過你可別以為人家是在啃老,實(shí)際上呀,人家在算計(jì)你呢,父母掏月供,自己每個(gè)月呢又給父母打贍養(yǎng)費(fèi),這中間就沒你什么事兒了,后面的離婚了,對(duì)于這個(gè)房子,你一點(diǎn)兒權(quán)利都沒有,是不是妥妥的坑妻啊?不過呢,這個(gè)難題呢,也不是沒有辦法,其實(shí)也很簡單,兩個(gè)辦法,1呢,讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢,找個(gè)律師給自己設(shè)計(jì)一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,如果覺得你老公有上面的行為,提前做好預(yù)防,用婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議來保護(hù)自己。當(dāng)然我們作為律師也不希望大家?guī)е阌?jì)去過日子,遇到這樣的情況,保護(hù)自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題,可以私信我們,我們來一起幫你。
千萬呢,別再戀愛了,男人呢,可比你想象中的更現(xiàn)實(shí)。大家可以看看自己的周圍,女人婚前貸款買房的,在相親的時(shí)候啊,就特別容易吃虧,男的心里就想,結(jié)婚前你買的房子,房子呢,登記在你的名下,這是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),結(jié)婚以后還得和你一起還貸款,一旦離婚,這又不能算夫妻共同財(cái)產(chǎn),房子和自己一點(diǎn)兒關(guān)系都沒有,這不是傻子才愿意干的事情嗎?所以啊,也不是只有女人才想著嫁個(gè)條件好的男的呀,負(fù)責(zé)賺錢養(yǎng)家,女的負(fù)責(zé)花容月貌,男人其實(shí)想的也是一樣。在這里呢,給容易戀愛老的女性提3點(diǎn)建議,大家聽好了,第一點(diǎn)呢,彩禮嫁妝盡量在婚前給,尤其是你父母給你的陪嫁的車子房子一定要在結(jié)婚之前登記。
在自己的名下,這樣才是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第2個(gè)建議呢,父母給你的大額存款,能轉(zhuǎn)賬的盡量轉(zhuǎn)賬,最好不要用現(xiàn)金,一旦搞成現(xiàn)金,給的越多越容易吃虧。第3個(gè)建議,不要承諾男方買房子,自己呢出裝修,房子呢登記在男方名下,說不定啊,離婚的時(shí)候還白嫖了你的裝修費(fèi)。不過呢,如果你已經(jīng)裝修了,一定要求男方這邊呢做房子的按份登記,出了多少裝修款就折抵多少,房子你不多要,但也不要吃虧。如果還涉及到公司股權(quán)、信托財(cái)產(chǎn)或大額保單這些財(cái)產(chǎn)的,更需要提前做好財(cái)產(chǎn)的規(guī)劃,這樣呢,才不至于最后錢沒了,只剩下愛情這一塊呢。有需要的呢,評(píng)論區(qū)留言,一起討論如何做好財(cái)產(chǎn)規(guī)劃。