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2021-12-12 10:41:23
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沒有交房不需要承擔。若已經進行了房屋驗收確認，問題不大的話，可以考慮聯系建設單位或開發商，對物業費繳納做一定的補償。
《物業管理收費管理辦法》 第十六條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：然而，在實際操作過程中，該物業管理公司存在以下問題：一是未與業主明確約定管理費的計算方式和標準，導致部分業主對收費金額產生質疑,二、收取管理費的風險點合同約定不明確在收取管理費的過程中，如果合同約定不明確，可能導致雙方對管理費的計算方式、支付時間等產生爭議,因此，在簽訂合同時，應明確約定管理費的收取方式、標準、支付時間等關鍵條款,然而，在收取管理費的過程中，不同的方式選擇和操作不當都可能帶來一定的風險,針對上述問題，該物業管理公司應積極采取措施進行整改：首先，與業主委員會協商明確管理費的計算方式和標準，并在合同中予以明確,稅務處理不當在收取管理費的過程中，如果稅務處理不當，可能導致稅務違規風險。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：這些資料記錄了項目從立項到竣工各個階段的情況和實際施工情況，對于項目的管理、驗收和結算具有重要作用,四、施工技術資料竣工資料中必須包括與該項目相關的施工技術資料，包括施工方案、工程質量驗收記錄、質量問題整改報告等,施工單位竣工資料是指在一個項目完工、驗收后，由施工單位按照合同和相關規定編制和提交的全部資料，用以記錄、反映工程項目從立項到竣工各階段的情況和實際施工情況，是一個項目竣工后最終必須提交的重要文件,這些資料記錄了項目的實際施工情況，包括施工工藝、施工過程中遇到的問題以及解決方法等，對于項目質量控制具有重要參考價值,綜上所述，施工單位竣工資料的內容非常豐富和詳細，包括基本資料、合同文件、設計文件、施工技術資料、進度管理資料、安全記錄資料以及財務資料等,這些資料記錄了項目的安全管理情況，包括安全制度、安全生產措施、事故處理等，對于項目管理和安全評估具有重要參考價值。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：p2p網貸平臺的整改期限是多久依據我國相關法律的規定，P2P網絡借貸平臺違反法律的規定，由地方金融監管部門要求其整改，整改期限不超過12個月。第四十四條 本辦法實施前設立的網絡借貸信息中介機構不符合本辦法規定的，除違法犯罪行為按照本辦法第四十條處理外，由地方金融監管部門要求其整改，整改期不超過12個月。如果一直不還貸款，貸款平臺可以向法院申請，這樣網貸者就會被拉入“失信人員名單”，之后會影響其出行，一些高鐵、飛機、火車臥鋪等，還有一些高檔場所都是受到限制的。網貸逾期不還金額較大，可能會涉及詐騙罪，進而被刑事拘留。那么p2p網貸平臺的整改期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：通報中認定了醫院的具體違規行為，要求經辦機構根據《定點醫療機構服務協議》規定，3倍扣除其違規費用，在年度集中考核評分中扣分，針對醫院內部管理不規范問題，責令加強內部管理，并要求醫院在規定時間將存在問題整改到位，形成書面整改報告上報醫保局,及《濟南市居民基本醫療保險實施辦法 》（濟政字〔2019〕90號）第十八條第（一）項規定因違反有關法律規定所致傷病的，發生的醫療費用居民醫保基金不予支付,醫保機構依據《中華人民共和國社會保險法》及當地《人力資源和社會保障局社會醫療保險意外傷害保障管理辦法》相關規定，決定不予支付孫某醫療費用。
黃東潔律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：一、什么是食品衛生許可證食品衛生許可證是指經有關衛生行政部門依法按照食品安全相關法律法規對從事食品生產經營活動的單位或者個人的衛生條件、食品安全生產管理及其它有關要求進行的審核，審核符合條件后頒發的許可證書,四、食品衛生許可證的辦理流程1、食品生產許可證申請單位或個人首先需要按照當地衛生行政部門要求的衛生標準進行建設或整改,4、在領取許可證后，需要按照法律法規要求對食品生產、流通、服務等方面的衛生和安全條件進行管理和改進，確保食品安全。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如果購買的二手房被上家裝修和使用過，在出售時，雙方已約定某些裝修和設備是包含在總房款之內的。這樣的糾紛，在二手房交易中并不少見。質量問題細排查由于二手房一般已有一定的歷史，故買家在收房時，還應特別注意查看房屋的工程質量問題。總之，有任何問題都須在收房之前與前業主協商，盡快查明原因，確定由哪方負責維修，以免收房后扯皮。律師提醒，千萬別忘簽署《房屋交接書》。簽署《房屋交接書》是交房手續的最后一個程序，應在房屋驗收完成之后。如果在對房屋驗收時，發現某些方面不符合合同約定，也應當在《房屋交接書》中注明，為追究賣家的責任打下基礎。那么二手房驗房應把好關。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據和發票、交納稅費的票據、產權證及與購房有關文件，應在取得當日將上述原件交付乙方。甲方接到開發商交付通知后，應通知乙方一起驗房，并按開發商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方應按《購房合同》的約定辦理房產證，并承諾自取得房屋所有權證之日起5年內將產權證過戶到乙方名下。那么合同轉讓協議書格式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：6、面積問題驗房時測量所購商品房面積是很重要的一個工作。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：5. 專職安全員負責對安全生產進行現場監督檢查、參加編制安全措施計劃和安全操作規程、制度、施工現場應急救援預案制定工作、指導生產班組安全員開展安全工作、會同有關部門做好安全生產宣傳教育和培訓、參加傷亡事故的調查和處理、督促有關部門人員按規定分發和合理使用個人防護用品、監督安全作業環境及安全施工措施費用的合理使用、制止違章指揮、違章作業,4. 安全部部長負責監督檢查本單位貫徹執行國家及上級部門安全生產工作、掌握安全動態，提出整改意見、參加安全生產會議，參加一般安全事故的調查分析、監督檢查和配合有關部門進行對新工人上崗的崗前培訓，調換工作崗位安全教育、參加領導組織的安全生產檢查、負責制訂安全生產管理辦法、負責事故的報告及統計工作。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：對于普通群眾來說，買套房子很不容易，所以對買的新房一定要認真驗收，那么對驗房結果不滿意怎么辦，關于新房驗房應注意哪些事項的法律規定有哪些呢?下面，為大律網小編整理了關于新房驗房應注意哪些事項的法律知識，供大家學習參考。
許瑞林律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：霸王條款二：因不可抗力或供電通訊網絡等非乙方原因，導致信用卡不能正常使用的，乙方不承擔任何責任，但可視情況協助甲方解決問題或提供必要幫助,1、勞動合同的霸王條款違反法律規定，屬于無效約定,霸王條款三：未經貸款人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財產，包括但不限于放棄贈與轉讓出租(包括原租賃合同到期后續租或修改租賃合同)，出資重復擔保遷移改為公益用途與其他物添附或改建分割等,3、勞動合同中有霸王條款，可以向勞動監察大隊投訴，由勞動監察大隊責令用人單位整改，給勞動者造成損失的，應當賠償。
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：近日網友李女士就遇到這樣鬧心的事，稱她的房子目前尚未整改完畢，但卻接到交納物業費的通知，這令她感到郁悶。據悉，去年年底，李女士接到開發商的交房通知。今年1月初，李女士請了一家驗房公司前去驗房。沒想到這一驗，驗出了不少問題：有好幾處空鼓、墻面不平整、電線沒接地、門框和墻之間沒有安裝密封膠、衛生間墻面開裂、廚房門安裝得高低不平看到自己的房子有這么多問題，李女士沒有簽字收房，她當即要求開發商整改。2月份，李女士前往新房查看整改情況，發現還沒有整改徹底，房子還未使用，但令其不解的是物業公司就要求繳納物業費，時間從1月1日算起。無奈李女士只能投訴。那么未簽字收房卻收物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：(七)衛生間檢查門洞尺寸是否符合規范要求;檢查等電位聯結端子箱是否符合規范要求;檢查排水管是否按規范要求安裝阻火圈;檢查是否預留排氣通道，應設置集中排氣道的情況是否按規范設置，開孔、止回閥是否齊全，檢查排氣道表面有無裂紋;檢查衛生間地面滲漏情況;檢查天棚質量。平整度，陰陽角方正;檢查外墻是否按合同約定和國家相關要求有保溫措施;檢查外墻有無水漬。(九)天棚檢查天棚有無明顯裂紋;平整度;銹點。(十二)幾何尺寸檢查有無房間不方正;檢查凈高差極差是否在允許范圍;檢查構件有無明顯大小頭影響美觀的情況。那么毛坯房驗房的攻略的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：協商處理，如果對方一直不予理會，可以起訴要求對方排除妨害并賠償經濟損失。”將爭議提交到法院處理。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。房屋漏水，如果是由物業未按照物業合同履行義務造成的，物業對此應承擔責任。那么樓上漏水拒不整改如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：新車險中將“發生保險事故時被保險機動車無公安機關交通管理部門核發的合法有效的行駛證、號牌或臨時號牌或臨時移動證”更改為“發生保險事故時被保險機動車行駛證、號牌被注銷的”。新車險明確規定冰雹、臺風、暴雪等自然災害以及車載貨物、車上人員意外撞擊所導致的車損保險公司可以在車損險責任范圍內賠付。因進水導致發動機損失若投保了發動機涉水損失險可以在該附加險責任范圍內賠付。新車險將“駕駛證有效期已屆滿、持未按規定審驗的駕駛證”的情形納入車損險的保險責任。如被保險機動車發生上述情形保險人將從賠付金額中扣除30。那么四川省車險費大整改,修改后有哪些變化。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權異議的問題，還要經歷管轄權異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經和解的案子有上午結案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調解工作的，那還有就是我們調解法院的訴調對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
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