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商鋪私自砸墻，業(yè)主反映到住建局，住建部門責(zé)令整改，但其他商鋪也有改動，但對其他商鋪的改動不去查看。業(yè)主應(yīng)該怎么辦
2024.01.09 09:37:32
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張嘉娛主任律師
擅長領(lǐng)域：建設(shè)工程合同糾紛債權(quán)債務(wù)
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2024.01.09 09:37:32
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商鋪需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？商鋪物業(yè)管理費(fèi)包含哪些項目
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商鋪需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？商鋪物業(yè)管理費(fèi)包含哪些項目
內(nèi)容：住在小區(qū)的人，一般都知道物業(yè)管理費(fèi)，很多人都有親自繳納物業(yè)費(fèi)的經(jīng)歷，其實(shí)不只是商品房有物業(yè)管理費(fèi)，商鋪同樣也有物業(yè)管理費(fèi)，今天催天下小編就來說說關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)包含的項目是哪些。如果商鋪業(yè)主對商鋪的物業(yè)管理費(fèi)存有異議，可以聯(lián)合其他業(yè)主向業(yè)委會提出申請，同物業(yè)公司協(xié)商，對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新調(diào)節(jié)。那么商鋪需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？商鋪物業(yè)管理費(fèi)包含哪些項目。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09338人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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廣州市商鋪物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
廣州市商鋪物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：不過每個地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。下面介紹一下廣州市商鋪物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對減低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。那么廣州市商鋪物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09726人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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商鋪不動產(chǎn)證能擔(dān)保貸款嗎？
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商鋪不動產(chǎn)證能擔(dān)保貸款嗎？
內(nèi)容：流動資金貸款是為解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中流動資金不足而發(fā)放的貸款。為流動資金貸款進(jìn)行的擔(dān)保稱為流動資金貸款擔(dān)保。某些擔(dān)保公司運(yùn)用自有資金委托銀行向其提供小額貸款。小額委托放款需提供足額反擔(dān)保。那么商鋪不動產(chǎn)證能擔(dān)保貸款嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10491人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是一個意思嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是一個意思嗎
內(nèi)容：商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是一個意思嗎,相關(guān)知識：與產(chǎn)權(quán)式商鋪比，固定年限使用權(quán)買斷具有以下顯著優(yōu)勢：1、在合同期內(nèi)，使用權(quán)(或經(jīng)營權(quán))具有獨(dú)占性和排他性,商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)不是一個意思，產(chǎn)權(quán)會有使用權(quán)，有使用權(quán)不一定有產(chǎn)權(quán),這樣商鋪所有權(quán)人與使用權(quán)人的利益在該固定使用權(quán)期限內(nèi)永遠(yuǎn)綁在一起，只有共同把市場做旺才能達(dá)到共贏共榮,土地使用權(quán)是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利,同樣通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。
孔孟廷律師2023.07.10380人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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買商鋪需要注意哪些事項
陳宗瓊律師
買商鋪需要注意哪些事項
內(nèi)容：買商鋪需要注意哪些事項1、商鋪安全性商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補(bǔ)地價等。很顯然，以上不同經(jīng)營商品的形態(tài)將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結(jié)構(gòu)、裝修方法、風(fēng)格、商品類型、配套條件等。
陳宗瓊律師2022.03.31408人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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商鋪合同糾紛,商鋪合同糾紛找什么部門
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商鋪合同糾紛,商鋪合同糾紛找什么部門
內(nèi)容：商鋪?zhàn)赓U合同糾紛找哪個部門1、法律主觀：租房糾紛歸住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門管理,商鋪?zhàn)赓U糾紛找哪個部門1、法律主觀：租房糾紛歸住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門管理,發(fā)生糾紛時雙方可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不成投訴未果時當(dāng)事人可以向房屋所在地法院提起訴訟,發(fā)生糾紛時雙方可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不成投訴未果時當(dāng)事人可以向房屋所在地法院提起訴訟,發(fā)生糾紛時雙方可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不成投訴未果時當(dāng)事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。
翁玉素律師2023.12.11931人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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產(chǎn)權(quán)商鋪可不可以直接對外出租
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
產(chǎn)權(quán)商鋪可不可以直接對外出租
內(nèi)容：出租人和承租人可以依法協(xié)商訂立商鋪?zhàn)赓U合同，出租人需要將產(chǎn)權(quán)商鋪交付給承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一般情況下，原租人可以向轉(zhuǎn)租人收取一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)。
王學(xué)瑞律師2022.04.02246人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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商鋪物業(yè)管理費(fèi)包含哪些項目
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商鋪物業(yè)管理費(fèi)包含哪些項目
內(nèi)容：商鋪物業(yè)管理費(fèi)包含的項目1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。那么商鋪物業(yè)管理費(fèi)包含哪些項目。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09348人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同怎么寫？范本是怎樣的？
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同怎么寫？范本是怎樣的？
內(nèi)容：律師365在本文中為你介紹商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同的寫法。本合同項下的權(quán)利依法可以設(shè)定權(quán)利質(zhì)押;設(shè)立本合同的質(zhì)押不會受到任何限制。乙方在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)及時通知甲方。第八條違約責(zé)任本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。如主合同無效，甲方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任。本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同仍然有效。那么商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同怎么寫？范本是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10154人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
內(nèi)容：商鋪買家要交多少稅1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。C、稅費(fèi)為差額的5.56%6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的30%計收。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。
李孟陽律師2022.03.3181人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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民法典中商鋪是共同財產(chǎn)離婚了怎么辦
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
民法典中商鋪是共同財產(chǎn)離婚了怎么辦
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。那么民法典中商鋪是共同財產(chǎn)離婚了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.111014人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意哪些問題
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意哪些問題
內(nèi)容：商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂要注意哪些問題一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況1、作為受讓人為預(yù)防欺詐在合同中約定如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。②轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時間。
王熙律師2022.02.22151人收看 -
周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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繼承60萬商鋪遺產(chǎn)稅是多少
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
繼承60萬商鋪遺產(chǎn)稅是多少
內(nèi)容：而根據(jù)《繼承法》對于法定繼承的規(guī)定，只有第一順序繼承人無人可以繼承的，或者放棄繼承的，第二順序繼承人才可以繼承財產(chǎn)。同時在子女已經(jīng)去世了的情況，可以由子女的晚輩直系血親進(jìn)行代位繼承。而按照法定繼承，同一順序的繼承人所繼承的遺產(chǎn)份額都是均等的，但是對于生活困難并且缺乏勞動能力的繼承人和對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)、或者與被繼承人共同生活的，可以多分。那么繼承60萬商鋪遺產(chǎn)稅是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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陳宗瓊律師
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遺囑可以改動嗎
李維律師
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遺囑可以改動嗎
內(nèi)容：遺囑可以改動嗎遺囑書立后可以撤銷和變更以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。但變更公證遺囑的需要再通過公證的方式變更自行變更的變更無效。民法典第一千一百四十二條遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。明示撤銷、變更遺囑必須按照民法典規(guī)定的程序和要求來進(jìn)行。如果最后所立遺囑不合法則要對以前所立遺囑進(jìn)行具體分析。如果其中有公證遺囑應(yīng)依最后的公證遺囑處理遺產(chǎn)如無公證遺囑則應(yīng)依其中時間最后的合法有效的遺囑處理遺產(chǎn)。那么遺囑可以改動嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10621人收看 -
于海明律師
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如何辦理商鋪使用權(quán)抵押貸款
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
如何辦理商鋪使用權(quán)抵押貸款
內(nèi)容：大多數(shù)人都聽說過住房抵押貸款，實(shí)際上，商鋪可以進(jìn)行按揭貸款，商鋪按揭貸款是指客戶向銀行申請貸款，以其從市場開發(fā)商處租購的商鋪（場地）作為抵押物的使用權(quán)，那么如何辦理商鋪使用權(quán)抵押貸款呢？商鋪使用權(quán)抵押貸款辦貸流程3、銀行與借款人簽訂合同文本及借款憑證，辦理貸款手續(xù)。那么如何辦理商鋪使用權(quán)抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09336人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團(tuán)隊專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題，爭取了最大權(quán)益，超出當(dāng)事人的預(yù)期！北京市元甲律師事務(wù)所 806評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團(tuán)隊專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題，爭取了最大權(quán)益，超出當(dāng)事人的預(yù)期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財產(chǎn)，可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務(wù)。周春花 505評論 -
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姚平 0評論 -
孩子撫養(yǎng)費(fèi)法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 369評論 -
繼承案件，燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心+燕達(dá)醫(yī)院調(diào)證。
姚平 33評論 -
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。許瑞林 317評論 -
從金融機(jī)構(gòu)借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 581評論
