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2022-06-22 21:46:57
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)合同的基本要素整理如下：一、當事人信息以租金質(zhì)押合同為例，當事人信息應(yīng)該具體包括甲方和乙方的地址、電話等。違約責(zé)任通常通過違約金、定金、賠償金等形式體現(xiàn)。以租金質(zhì)押合同為例，如乙方到期不能償還甲方的借款，甲方有權(quán)對租金收益權(quán)進行處理。那么租金質(zhì)押合同的主要內(nèi)容有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：租賃合同發(fā)生糾紛 可否中止交租金北京市第一中級法院近年來審理了一批因房屋租賃引發(fā)的合同糾紛案件。之后徐某要求返還押金，雙方發(fā)生糾紛，故徐某起訴。本案中，徐某既沒損壞租賃房屋和屋中物品，也沒有應(yīng)交而未交的費用，更沒表示放棄押金權(quán)利。這和合同法中的定金責(zé)任是不同的，承租人履行了租賃合同中的義務(wù)后，出租人應(yīng)將押金返還給承租人。那么租賃合同發(fā)生糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：那么房東能通過催促拖欠租金來終止合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第四條 本合同擔保的擔保期間，自借款期限屆滿之日起兩年止。第七條 質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)1、甲方未按借款合同的約定的期限、數(shù)額償還借款本息；2、依借款合同的約定，乙方可以提前實現(xiàn)債權(quán)的其他情形。第九條 其他約定第十條 本合同正本一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。那么租金收益權(quán)質(zhì)押合同有哪些內(nèi)容？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：依法成立的合同，當事人具有法律約束力。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定；沒有約定，應(yīng)當先通知對方，要求在一定的時間內(nèi)交清租金；逾期不交的，出租人就可以解除租賃合同了。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么不交租金多久可以單方面解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是租賃合同約定的租房期限還沒有到，租房人徐小姐又沒有能力支付房租，喬女士想咨詢是否可以中止租賃合同？那么租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：1、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。六、 運費的支付：每周星期_______為運費支付日，當日乙方將一周內(nèi)使用甲方所有車輛的運費結(jié)清。那么汽車租賃合同提前解約,需支付租金的百分之30。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：(三)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時；必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，是法官的自由裁量范圍，一般情況下是不得高于實際損失的30%。一般在中合同當中都是這樣約定違約金的，如果一方違約，將承擔一個月房租租金的為作為違約金。如果合同當中沒有這個約定的，那就根據(jù)實際情況，違約方由于他的違約行為，給守約方造成了多大的損失。那么租房簽訂合同后違約租金退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租賃合同發(fā)生爭議 可否中止交租金北京市第一中級法院近年來審理了一批因房屋租賃引發(fā)的合同糾紛案件。之后徐某要求返還押金，雙方發(fā)生糾紛，故徐某起訴。本案中，徐某既沒損壞租賃房屋和屋中物品，也沒有應(yīng)交而未交的費用，更沒表示放棄押金權(quán)利。這和合同法中的定金責(zé)任是不同的，承租人履行了租賃合同中的義務(wù)后，出租人應(yīng)將押金返還給承租人。而且本案的房屋租賃承租合同和終止協(xié)議，都是某公司提供的格式合同。那么租賃合同發(fā)生爭議。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：情事變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發(fā)生了情事變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。土地使用權(quán)租賃合同的解除使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。那么土地租賃合同租金違約如何計算？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在2021年3月份就提出終止合同&rdquo,因原告未能就雙方如何協(xié)商解除合同的內(nèi)容和過程提供相關(guān)證據(jù)，結(jié)合本案2萬元轉(zhuǎn)賬和交鑰匙的時間點，綜合原、被告的陳述，法院確信雙方協(xié)商解除合同時對不退還多余租金達成一致意見這一事實的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是與被告對終止或解除合同事宜進行了充分協(xié)商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2萬元租金，明顯不符合常理,后原告認為除去租賃一年期間的120000元，被告應(yīng)將其多交納的80000元租金返還，雙方爭執(zhí)不下，故原告將被告訴至法院。
王熙律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：冒充房主與外地客商簽署租賃合同，收取房租20萬元，半年后，真正房主將房子收回，租房人向警方報案。2010年1月，就在吳先生生意做得很紅火時，一名男子找到他，稱房子是他的，楊某也是租賃的。在找不到楊某的情況下，1月20日，吳先生向沂源縣公安局報案。接到報案之后，經(jīng)偵大隊立即立案調(diào)查，民警先后詢問證人6名，傳喚了犯罪嫌疑人楊某，向工商、房產(chǎn)交易等部門調(diào)取了有關(guān)資料，掌握了大量證據(jù)后，1月26日經(jīng)偵大隊將吳先生的損失全部追回并退還本人，并及時組織房主與吳先生進行協(xié)商，調(diào)解有關(guān)事宜，使吳先生的店鋪當日即開門營業(yè)。那么冒充房主簽合同20萬租金差點打水漂。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：出租人對房屋出租時，需要與承租人簽訂房屋租賃合同，簽訂房屋租賃合同后，承租人按要求支付租金后，出租人要按要求交付房屋，而實踐中承租人拖欠租金的情況是很常見的，那么租金逾期未付多久可以解除租房合同?對于承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的情況下，出租人何時能解除租房合同的問題，首先應(yīng)看雙方在租賃合同上對此有無約定，有約定的話按照約定即可。如果沒有約定，應(yīng)當按照合同法的規(guī)定，先催告并要求承租人在合理的期限內(nèi)支付未交的租金，承租人在這個期限內(nèi)仍未支付的話，出租人可以解除租房合同。那么拖欠租金多久可以解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：融資租賃合同中租金的確定應(yīng)充分考慮融資租賃合同的融資性和長期性的特點。出租人的出租利益包含了出租人購買租賃物所支出的費用以及其獲得的合理的利潤，也就是租賃物成本以及出租人的合理利潤。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八條規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。如果出租人不退還租金，租房者可以向法院起訴要求返還。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。那么租賃合同無效可以要求返還租金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經(jīng)驗的專家老師強勢坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當事人極大信心！
10年前的合同糾紛，現(xiàn)在被對方以債務(wù)糾紛進行起訴，我方作為被告應(yīng)訴，結(jié)果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
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