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2022-06-18 23:18:34
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：丈夫經(jīng)營(yíng)個(gè)體工商戶對(duì)外負(fù)債有錢(qián)妻子是否有還錢(qián)義務(wù)個(gè)體工商戶，是個(gè)人或家庭以其所有財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)債務(wù)的組織形式。個(gè)人申請(qǐng)登記的個(gè)體工商戶用家庭共同財(cái)產(chǎn)投資，收益供家庭成員共同使用的，應(yīng)視為家庭經(jīng)營(yíng)，其債務(wù)以家庭共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方從事個(gè)體工商戶的，其收入為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，債務(wù)應(yīng)以夫妻共有財(cái)產(chǎn)清償。個(gè)體工商戶必須依法核準(zhǔn)登記。個(gè)體工商戶對(duì)外以戶的名義獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，個(gè)體工商戶無(wú)論是由公民個(gè)人經(jīng)營(yíng)還是家庭經(jīng)營(yíng)，對(duì)外均以在工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的戶的名義獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。那么丈夫經(jīng)營(yíng)個(gè)體工商戶對(duì)外負(fù)債有錢(qián)妻子是否有還錢(qián)義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個(gè)體工商戶可以做保證人嗎1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第二十六條規(guī)定：“公民在法律允許的范圍內(nèi)，依法經(jīng)核準(zhǔn)登記，從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，為個(gè)體工商戶。”因此個(gè)體工商戶的字號(hào)是經(jīng)營(yíng)者的另外一個(gè)稱呼，相當(dāng)于一個(gè)經(jīng)營(yíng)者有兩個(gè)名字，實(shí)際上個(gè)體工商戶就是經(jīng)營(yíng)者。因此個(gè)體工商戶能夠作為保證人，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。筆者認(rèn)為，個(gè)體工商戶不能為其實(shí)際經(jīng)營(yíng)者提供擔(dān)保。那么個(gè)體工商戶可以做保證人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：尹某經(jīng)營(yíng)飼料生意，去年找我購(gòu)買(mǎi)了一批飼料，飼料款一直拖欠至今。經(jīng)我查明，尹某是個(gè)體工商戶，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的字號(hào)是某某飼料，我準(zhǔn)備到法院起訴要回貨款，想問(wèn)，應(yīng)該告尹某個(gè)人還是告尹某登記的個(gè)體工商戶的字號(hào)名稱“某某飼料”呢?2015年2月4日起實(shí)施的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第五十九條對(duì)有字號(hào)的個(gè)體工商戶作為當(dāng)事人的界定進(jìn)行了重要修改。新法優(yōu)于舊法，因此您起訴時(shí)應(yīng)將個(gè)體工商戶的字號(hào)名稱“某某飼料”列為被告，同時(shí)應(yīng)注明經(jīng)營(yíng)者即尹某的個(gè)人信息。那么有字號(hào)的個(gè)體工商戶有訴訟主體資格嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：受疫情影響最為嚴(yán)重的當(dāng)屬個(gè)體工商戶以及小微企業(yè)，如果是對(duì)于廣大的打工者而言，正常是不至于逾期，因?yàn)橐咔榈挠绊懀瑢?duì)于打工者來(lái)說(shuō)，基本上就是一個(gè)月的收入而已，所以對(duì)于個(gè)體工商戶以及小微企業(yè)各種貸款逾期，下面催天下小編為大家具體解答。所以現(xiàn)在有負(fù)債經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶以及小微企業(yè)，基本上都是瑟瑟發(fā)抖。疫情期間個(gè)體工商戶以及小微企業(yè)各種貸款逾期怎么辦如果銀行不同意，兩手準(zhǔn)備，一方面快速聯(lián)系親戚好友，無(wú)論如何湊出一筆款項(xiàng)用于應(yīng)急歸還貸款;此次疫情給我們最大的一個(gè)教訓(xùn)就是：存款很重要。那么疫情期間個(gè)體工商戶以及小微企業(yè)各種貸款逾期怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：個(gè)體工商戶和承包經(jīng)營(yíng)戶對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中所負(fù)的債務(wù)不論是合同約定的債務(wù)還是違反合同所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任都是無(wú)限財(cái)產(chǎn)責(zé)任。以公民個(gè)人名義申請(qǐng)登記的個(gè)體工商戶和個(gè)人承包的農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶用家庭共有財(cái)產(chǎn)投資或者收益的主要部分供家庭成員享用的其債務(wù)應(yīng)以家庭共有財(cái)產(chǎn)清償。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或者承包經(jīng)營(yíng)的其收入為夫妻共有財(cái)產(chǎn)債務(wù)亦應(yīng)以夫妻共有財(cái)產(chǎn)清償。本著權(quán)利和義務(wù)相一致的原則我們也就找到了確定其財(cái)產(chǎn)責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然如果信用社要想實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)須依法定程序通過(guò)民事訴訟得到法律保護(hù)采取不恰當(dāng)?shù)霓k法只能帶來(lái)下必要的爭(zhēng)議與糾紛。那么個(gè)體戶個(gè)人經(jīng)營(yíng)老婆要負(fù)擔(dān)債務(wù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個(gè)人債務(wù)能否用個(gè)體工商戶財(cái)產(chǎn)清償個(gè)體工商戶的債務(wù)，如果是個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，所以個(gè)人債務(wù)是可以用個(gè)體工商戶財(cái)產(chǎn)清償?shù)摹€(gè)人債務(wù)糾紛怎么處理個(gè)人債務(wù)糾紛處理的方式很多，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，只要運(yùn)用及時(shí)和恰當(dāng)，就會(huì)收互事半功倍的效果。其中，如果借款期限已經(jīng)滿，經(jīng)出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起訴訟，運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。出借人在起訴時(shí)要注意訴訟時(shí)效，債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效是三年。當(dāng)然啦，借錢(qián)的時(shí)候有個(gè)人在場(chǎng)對(duì)證明兩個(gè)人間的關(guān)系也是十分關(guān)鍵的。那么個(gè)人債務(wù)能否用個(gè)體工商戶財(cái)產(chǎn)清償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：已注明履行清償貨款日期的欠條，訴訟時(shí)效期限從注明清償貨款日期之日起算。對(duì)已經(jīng)超過(guò)貨款糾紛訴訟時(shí)效期限的欠條，欠款人又重新打欠條的，訴訟時(shí)效期限重新開(kāi)始起算。所以，在追討個(gè)體商戶拖欠貨款的時(shí)候一定不要超過(guò)拖欠貨款的訴訟時(shí)效，否則法院是不予受理的。那么生活中個(gè)體商戶如果拖欠貨款跑路怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：道路交通安全法第七十六條規(guī)定的“財(cái)產(chǎn)損失”是指因機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故侵害被侵權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益所造成的損失。那么交通事故個(gè)體工商戶怎樣賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,2、同居后共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)屬當(dāng)事人共有按份取得的可確定按份共有,企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償,同居前的財(cái)產(chǎn)歸各當(dāng)事人所有,我國(guó)法律規(guī)定，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理,3、同居后分居期間的收入或財(cái)產(chǎn)歸各當(dāng)事人所有。
王熙律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：已注明履行清償貨款日期的欠條，訴訟時(shí)效期限從注明清償貨款日期之日起算。對(duì)已經(jīng)超過(guò)貨款糾紛訴訟時(shí)效期限的欠條，欠款人又重新打欠條的，訴訟時(shí)效期限重新開(kāi)始起算。所以，在追討個(gè)體商戶拖欠貨款的時(shí)候一定不要超過(guò)拖欠貨款的訴訟時(shí)效，否則法院是不予受理的。那么個(gè)體戶在銀行貸款的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個(gè)體工商戶能否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任個(gè)體工商戶能夠作為保證人，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。《民法典》第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。那么個(gè)體工商戶能否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個(gè)體合伙糾紛先協(xié)商調(diào)解如調(diào)解不成。由于債務(wù)糾紛屬于民事糾紛故可以向法律提起訴訟拿起法律武器維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益。根據(jù)民法典第五十四條個(gè)體工商戶的定義自然人從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)依法登記為個(gè)體工商戶。根據(jù)新法優(yōu)于舊法的原則應(yīng)當(dāng)以全體合伙人為共同訴訟人根據(jù)民事訴訟法第四十九條和民訴意見(jiàn)第四十條的規(guī)定合伙企業(yè)可以作為民事訴訟的當(dāng)事人。那么個(gè)體合伙債務(wù)糾紛工商局管嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商戶借債到期不還,民間借貸糾紛應(yīng)該如何解決可以起訴解決。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。當(dāng)事人就前款債權(quán)債務(wù)直接向人民法院提起民事訴訟的，人民法院告知其應(yīng)向有關(guān)部門(mén)請(qǐng)求處理；發(fā)現(xiàn)涉嫌犯罪的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移送公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹椤Ｄ敲瓷虘艚鑲狡诓贿€,民間借貸糾紛應(yīng)該如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個(gè)體工商戶所產(chǎn)生的外債業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任還是補(bǔ)充清償責(zé)任應(yīng)當(dāng)承當(dāng)連帶責(zé)任。什么是連帶責(zé)任所謂連帶責(zé)任，是指依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，兩個(gè)或者兩個(gè)以上當(dāng)事人對(duì)其共同債務(wù)全部承擔(dān)或部分承擔(dān)，并能因此引起其內(nèi)部債務(wù)關(guān)系的一種民事責(zé)任。傳統(tǒng)民法并無(wú)并行的連帶責(zé)任概念。該概念頗具中國(guó)特色，大概是指與補(bǔ)充性連帶責(zé)任相對(duì)立的連帶責(zé)任形態(tài)。并行的連帶責(zé)任的各債務(wù)人之間不分主次，對(duì)整個(gè)債務(wù)無(wú)條件地承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可向任一債務(wù)人主張清償全部債務(wù)。那么個(gè)體工商戶所產(chǎn)生的外債業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任還是補(bǔ)充清償責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬(wàn)元!但對(duì)方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過(guò)天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力，運(yùn)用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書(shū)。 雙方約定，村委會(huì)需再支付余先生工程款1200000元，分3期進(jìn)行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，且村委會(huì)需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會(huì)也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn)，時(shí)刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會(huì)催要工程款。但余先生心態(tài)過(guò)于樂(lè)觀，覺(jué)得村委會(huì)第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒(méi)問(wèn)題! 期間，天用律師也多次催促村委會(huì)盡快支付，歷史再一次重演，村委會(huì)以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會(huì)一分錢(qián)沒(méi)付，此時(shí)余先生著急了，要求天用律所馬上申請(qǐng)執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對(duì)方的財(cái)產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會(huì)往來(lái)賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因?yàn)檎{(diào)解書(shū)里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬(wàn)元的違約金。 天用律師成功申請(qǐng)執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬(wàn)元的違約金后，從之前的拖延到主動(dòng)找到余先生提前償還了120萬(wàn)元工程款! 余先生對(duì)天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來(lái)了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情，做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無(wú)法挽回的后果!
如果有房產(chǎn)糾紛，可以先找律師申請(qǐng)異議登記，阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)的，法院可以酌定多分遺產(chǎn)。打官司打的是證據(jù)，在孝敬老人時(shí)，別忘了留下相應(yīng)證據(jù)備用，在產(chǎn)生繼承糾紛時(shí)方能占據(jù)主動(dòng)權(quán)。
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴，離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待！元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
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