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2022-06-15 18:35:53
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：土地使用權(quán)到期的，需要提前向土地管理部門續(xù)期，不續(xù)期的，由土地管理部門收回。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。那么別墅土地使用權(quán)是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2014年，**南公司缺現(xiàn)金，趙某想到“富婆”李某仙。趙某事后說，木屋別墅建好，李某仙一直拖著不借錢。他多次找李某仙，對(duì)方以家中老人去世等借口推脫，不但沒有借到錢，反而分13次從趙某處騙得現(xiàn)金292.6萬元。趙某覺得上當(dāng)受騙，向個(gè)舊警方報(bào)案。紅河州檢察院認(rèn)為，李某仙以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)騙取他人價(jià)值2775萬余元財(cái)物的行為，應(yīng)當(dāng)以詐騙罪追究刑事責(zé)任。針對(duì)馬-軍的無罪辯護(hù)，公訴人當(dāng)庭反駁：李某仙虛構(gòu)借款2億元的事實(shí)，騙取受害人信任，詐騙木屋別墅，其行為應(yīng)當(dāng)構(gòu)成詐騙罪。那么男子送別墅借錢反倒被富婆騙。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：綜上所述，面對(duì)公司拖欠工程款的困擾，包工頭們首先要保持冷靜和理智，然后與相關(guān)公司進(jìn)行溝通和交流，如果沒有辦法解決，可以考慮采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，或者與其他工程隊(duì)或公司合作來分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),有時(shí)候，公司拖欠工程款是由于簡單的疏忽或者是財(cái)務(wù)問題造成的，這時(shí)與相關(guān)公司管理層進(jìn)行溝通，了解情況并提出解決辦法是個(gè)有效的方式,相信通過以上的方法和策略，包工頭們能夠有效地解決公司拖欠工程款的問題，并繼續(xù)推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理,建房糾紛怎么解決法律分析：因建房發(fā)生糾紛的，雙方之間協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級(jí)人民政府處理，涉及土地糾紛的，也可以申請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府處理,綜上所述，農(nóng)村建房子與鄰居發(fā)生糾紛的，可以請(qǐng)村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，也可以通過訴訟的方式解決,房屋糾紛應(yīng)該怎么處理遇到房屋糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟的方式處理,個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理,當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：口頭合同指當(dāng)事人只用語言為意思表示訂立的合同。常見的是對(duì)于那些需要一手交錢、一手交貨、錢貨兩清的合同行為。但口頭合同的缺點(diǎn)也很明顯：因沒有文字為據(jù)，一是對(duì)履行沒有約束，二是一旦發(fā)生糾紛，難于取證，不易分清責(zé)任，不便處理。書面合同是指以文字為表現(xiàn)形式的合同形式。書面合同較為安全，能有效地預(yù)防和辯明糾紛。但書面合同會(huì)影響交易的便捷，凡事必起草條文并簽字蓋章，有時(shí)容易喪失商機(jī)。當(dāng)事人可以根據(jù)交易時(shí)間的緊迫程度、雙方的信任度、合同標(biāo)的額大小、履行期限的長短、交易對(duì)雙方的重要性等多方面因素來確定：是訂立口頭合同還是書面合同或者對(duì)合同進(jìn)行公證、鑒證等。那么我常給一建筑工程隊(duì)供應(yīng)建材，沒有書面合同行嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：個(gè)人所得稅：核定征收未必吃虧、裝修費(fèi)公證費(fèi)扣除需憑證計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=×20%個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策：1)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。利息一項(xiàng)則根據(jù)憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。倘若一套原購房總成本200萬元的獨(dú)立別墅，3年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓賣出的話，如售價(jià)為400萬元，增值額就達(dá)100%，將征收40%的土地增值稅，即要繳稅約40萬元。而且從優(yōu)惠條件中不難看出，持有獨(dú)立別墅滿5年以后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，在交易時(shí)也不一定是全都能免征土地增值稅，而要由稅務(wù)局所屬的相關(guān)部門進(jìn)行審核，確定屬于自住性質(zhì)的，而審核確定為投資用房的話，則依然要繳納此稅。那么二手獨(dú)立別墅的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算是：物業(yè)服務(wù)成本／可分?jǐn)偯娣e。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收??；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)。那么為什么別墅小區(qū)物業(yè)費(fèi)要比普通小區(qū)類型費(fèi)用要高呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：中國法院網(wǎng)訊 王先生居住的500余平方米的獨(dú)棟別墅，因拖欠近3萬余元的物業(yè)費(fèi)被告上法庭，3月25日，上海市松江區(qū)人民法院作出判決，業(yè)主王先生支付上海某物業(yè)管理公司17個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)35500余元。物業(yè)公司多次上門催討，王先生堅(jiān)持不繳納，為此物業(yè)公司把王先生告上法庭，要求支付35000余元的物業(yè)管理費(fèi)。王先生認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米3.80元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)太高，該合同是未經(jīng)該小區(qū)內(nèi)業(yè)主的同意與物業(yè)公司簽訂的，是無效合同。作為王先生應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，向物業(yè)公司支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。那么有錢住別墅沒錢交物業(yè)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：案情我與他結(jié)婚后和他父母還有小叔子一家在一起居住。去年年底我和他的婚姻出現(xiàn)了問題，我提出離婚并要求分割房屋。但他們以房子是一家人出錢買的，不屬于我和他的夫妻共同財(cái)產(chǎn)為由拒絕。家庭共同財(cái)產(chǎn)是家庭成員在家庭共同生活期間共同創(chuàng)造、共同所得的財(cái)產(chǎn)。在分割時(shí)，可以依據(jù)房屋現(xiàn)值及你購買房屋的出資占整個(gè)房產(chǎn)的比例，來確認(rèn)你應(yīng)占有的份額。由于當(dāng)初買房的20萬元屬于夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)半分割的原則，離婚時(shí)，你和丈夫每人可以擁有共有房款的一半，即你能擁有房產(chǎn)的1/6。那么離婚時(shí)別墅怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因?yàn)楠?dú)棟別墅的個(gè)人所得稅是強(qiáng)征20%的，所以比普通住宅多繳的費(fèi)用就是土地增值稅。滿3年不滿5年的，土地增值稅減半；滿5年的不征收土地增值稅；唯一住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。那么別墅轉(zhuǎn)讓須繳哪些稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：看情況沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權(quán)的房屋除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請(qǐng)變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。還有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也不能繼承。那么買農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)別墅可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：季娜娜 攝新華報(bào)業(yè)網(wǎng)-揚(yáng)子晚報(bào)12月8日?qǐng)?bào)道 無錫市12戶業(yè)主花了40萬購買的別墅，如今拆遷只值14萬的報(bào)道發(fā)表后，在全國引起很大反響。日前，省高院已就此事開庭審理。昨天早晨，陳先生和妻子送孩子上學(xué)，回到家的時(shí)候，自己的別墅已經(jīng)被夷為平地，房內(nèi)的所有物品全部消失?！拔覀兘裉焓鞘軣o錫市濱湖區(qū)政府委托，要對(duì)這幢別墅進(jìn)行行政強(qiáng)拆，所有的拆遷手續(xù)都有?！倍煞蜿愊壬参茨苄颐?。強(qiáng)拆之后拆遷協(xié)議還沒簽 鄰居死守家門不出第一幢別墅被拆后,剩下的8戶業(yè)主們坐立不安。拆除期間，由于引發(fā)了業(yè)主的不滿，雙方發(fā)生了肢體沖突。那么無錫業(yè)主送孩子上學(xué)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房是一個(gè)經(jīng)久不息的話題，很多人在資金充沛的情況下買獨(dú)門獨(dú)棟的別墅。別墅也有土地使用年限的，這個(gè)和房子有多好沒有關(guān)系，那么，別墅的土地使用權(quán)是多少年?大律網(wǎng)小編給大家對(duì)此問題整理了相關(guān)的法律知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：分包拖欠要總包負(fù)責(zé)嗎1、法律主觀：分包拖欠工資總包責(zé)任是：（一）依法分包的，總包方應(yīng)在未支付工程款限額內(nèi)承擔(dān)勞動(dòng)者的工資墊付責(zé)任,分包拖欠工資總包責(zé)任法律主觀：分包拖欠工資總包責(zé)任是：（一）依法分包的，總包方應(yīng)在未支付工程款限額內(nèi)承擔(dān)勞動(dòng)者的工資墊付責(zé)任,建設(shè)工程中分包單位挪用資金造成拖欠工程隊(duì)工程款，總包單位（發(fā)包人）不需要承擔(dān)責(zé)任,建設(shè)工程中分包單位挪用資金造成拖欠工程隊(duì)工程款，總包單位(發(fā)包人)不需要承擔(dān)責(zé)任。
翁玉素律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：民法典中別墅居住權(quán)多少年一、民法典中別墅居住權(quán)多少年民法典規(guī)定，別墅的居住權(quán)的期限由房屋所有人和居住權(quán)人協(xié)商確定的。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。也就是說，居住權(quán)的唯一權(quán)利是住在這種不能出售、出租或抵押的財(cái)產(chǎn)中。那么民法典中別墅居住權(quán)多少年。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
不要懷疑，你沒有看錯(cuò)！?? 這確實(shí)是交的物業(yè)費(fèi)，這個(gè)別墅區(qū)的最長欠費(fèi)周期達(dá)到11年之久，我們的物業(yè)和解團(tuán)隊(duì)用了不到一周的時(shí)間就追回舊欠，單戶達(dá)到9萬多，不值得點(diǎn)贊么？??
別墅項(xiàng)目 基本一戶都是10萬打底的欠費(fèi) 短短幾天 幫助項(xiàng)目回款百萬
別墅項(xiàng)目 基本一戶都是10萬打底的欠費(fèi) 短短幾天 幫助項(xiàng)目回款百萬
別墅項(xiàng)目 基本一戶都是10萬打底的欠費(fèi) 短短幾天 幫助項(xiàng)目回款百萬
給我朋友借了一筆錢，當(dāng)時(shí)我也是擔(dān)心他給我還不上，我就讓他找了個(gè)擔(dān)保人，還寫了個(gè)借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個(gè)債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個(gè)擔(dān)保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個(gè)擔(dān)保責(zé)任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實(shí)還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個(gè)很明確啊，雙方約定的這個(gè)擔(dān)保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個(gè)法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔(dān)保人主張這個(gè)權(quán)利，你確實(shí)是沒有權(quán)利像這個(gè)一般保證的擔(dān)保人來主張這一部分的一個(gè)一個(gè)款項(xiàng)了，明白嗎？那所以這個(gè)時(shí)候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動(dòng)程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對(duì)這個(gè)錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動(dòng)程序，然后走保全的流程，好好把對(duì)方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財(cái)產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進(jìn)調(diào)解，爭取用最快的速度幫你去解決這個(gè)問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因?yàn)樽鍪聝旱氖悄?，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個(gè)項(xiàng)目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點(diǎn)辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價(jià)格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時(shí)付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費(fèi)，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個(gè)三五年，僅存的一點(diǎn)點(diǎn)利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實(shí)際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評(píng)論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評(píng)論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
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