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可以以兩個人的名字貸款買房子么
2022-06-15 11:30:14
52人收看
王熙 律師
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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可以
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
我也要問>
2022-06-15 11:30:14
52人收看
律師介紹
王熙
2024-07-26 15:54:02
北京市律師協會會員、中華全國律師協會會員、北京天用律師事務所合伙人/主任、中小企業協會調解中心調解員。
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答你好，根據您的描述，會的。
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婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎
內容：首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。那么婚后貸款買房寫一方名字屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11752人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法
內容：3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理：由一方繼續償還房貸：如果房子是夫妻共同購買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續承擔房貸還款責任,協議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,協議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,離婚夫妻貸款債務的處理方式如下：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，以共同財產償還,夫妻欠貸款離婚怎么處理離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。
李孟陽律師2023.11.06866人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答可以
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婚前買車可以寫兩個人的名字嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
婚前買車可以寫兩個人的名字嗎
內容：婚后買車，怎樣才能屬于個人財產?做財產公證需要攜帶的材料有：1)申請人的身份證明;2)協議書草稿;3)有關的產權證明，如個人所有房產的房產證;4)其他有關的證明材料，如己婚夫妻的結婚證書等。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。在機動車輛商業保險中免賠額通常以絕對免賠額形式予以體現。設立絕對免賠額有助于降低被保險人的“道德風險”。那么婚前買車可以寫兩個人的名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11198人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答你好，離婚有協議離婚和訴訟離婚，協議離婚就是雙方自行協商好財產，房產，孩子撫養權等。訴訟離婚就是起訴到法院判決離婚，怎么分配是需要看具體情況，如果還需要進一步咨詢，您可以詳細描述一下事情的整個經過，您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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房產證上有名字，房子不一定有份？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房產證上有名字，房子不一定有份？
內容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題：一、當房產證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產贈與情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房,二、當房產證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
黃東潔律師2023.07.07488人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答這種情況下屬于女方婚前個人財產。建議您女朋友支付首付，婚后你們雙方共同還貸。若是一方婚前貸款購買，個人財產支付首付產權登記在己方名下婚后夫妻共同還貸，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
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婚前買的房子寫的兩個人的名字算共同財產嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
婚前買的房子寫的兩個人的名字算共同財產嗎
內容：婚前買的房子寫的兩個人的名字算共同財產嗎婚前買房寫兩個人的名字是不是屬于夫妻共同財產，要依據具體的情況進行分析才能確定，這種情形一般是比較復雜的。法律規定《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚前買的房子寫的兩個人的名字算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11242人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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按揭買房房產證可以寫兩個人名字嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
按揭買房房產證可以寫兩個人名字嗎
內容：在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人（主貸人），不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。那么按揭買房房產證可以寫兩個人名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.26801人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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婚前購買房子寫兩個人名字
陳宗瓊律師
婚前購買房子寫兩個人名字
內容：在婚姻關系存續期間獲得房產證，僅僅是婚前購買房屋期待權的延續，而房產管理部門發放房產證的行為，實際上是一方婚前期待權在婚后演化成物權的過程。關于婚前購買房子寫兩個人名字的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11622人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產
內容：既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。離婚時房產直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。那么婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11332人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答依然需要女方配合去辦理手續
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婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎
內容：可以，婚前購房合同可以寫兩個人名字，但是房產證也需要寫購房合同上的名字。辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。那么婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.16743人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答可以
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婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎
內容：婚前購房合同寫兩人名字可以嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關于婚婚前簽訂購房合同房產證可以寫兩個名字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11470人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答跟開發商協商，但是有可能辦不下來貸款
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夫妻離婚財產怎么分配 房子房名是男方名，不動產證怎么寫兩個人名字
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚財產怎么分配 房子房名是男方名，不動產證怎么寫兩個人名字
內容：實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場，而真正的歸屬，并不是寫誰的名字就歸誰，大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱，法律規定在夫妻關系期間，所購買的房產屬于共同財產，與是誰的名字無關,，不動產登記人員說這房子寫誰名字默認就是誰的，這是他們辦理二手房交易手續時才這樣，寫一個人賣房子一個人辦理手續就可以，寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預告抵押登記的時候，出現了這樣的一個問題，辦理預告抵押登記的時候和辦理房產證有個共同的手續，叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產登記的詢問記錄貳發生了爭執，還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋，并同意該不動產歸***單獨所有&rdquo。
龍珊律師2023.01.1381人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答您好，沒影響，婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產，婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產，不納入分割。
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民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎
內容：手續和一般的貸款沒有區別，還是借款人和抵押人的身份證明借款人的收入證明，營業執照副本及對應的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么民間借貸房產證兩個人名字可以抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.07223人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答什么合同
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婚前購房可以寫兩個人的名字嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
婚前購房可以寫兩個人的名字嗎
內容：婚前買房合同上可以寫兩個人的名字嗎可以這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。不動產的贈與需要辦理登記手續，加名行為就是登記行為。③舊房產證復印件、房屋買賣合同、收據復印件、稅費繳納憑證、存款憑據。那么婚前購房可以寫兩個人的名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11809人收看 -
黃東潔律師
主任律師
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問男方父母在打算在我們婚前買個房子 想用我對象的身份信息貸款 口頭說貸款由他父母承擔 但我擔心并且他父母就是那種人 肯定會在我們結婚后 讓我們兩個承擔貸款 并且還沒有承諾會寫上我的名字 請問有什么辦法答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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買房婚前能寫兩個人名字嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
買房婚前能寫兩個人名字嗎
內容：婚前買房可以寫兩個人的名字嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。但也有例外情況：若配偶方有證據證明，在婚前雙方對共同購買的房屋已經達成合意，認可所購買房屋為共同共有，并且出資。關于買房婚前能寫兩個人名字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11601人收看 -
翁玉素律師
主任律師
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答律師回復中...
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房產證婚前可以寫兩個人的名字嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房產證婚前可以寫兩個人的名字嗎
內容：婚前可以寫兩個人的名字嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關于房產證婚前可以寫兩個人的名字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11270人收看 -
李維律師
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金融機構長期怠于核查更正債務人信用記錄，以致債務人無法辦理信用卡，貸款，金融機構行為構成名譽侵權，可起訴法院要求金融機構賠禮道歉，消除影響。欠錢不還怎么辦最有效的方法 505評論 -
離婚糾紛中引發的民間借貸，通過一審、二審，我方上訴后法院撤銷一審判決，發回重新審理，我方再次扳回一局??，上月底到現在已經有兩個案件成功的發回重審，這樣的結果比維持原判決又多了成功的機會，這一切的努力都來自于我們資深的周律師帶領下的成果??。
起訴離婚流程和費用 971評論 -
??（二）婚后才發現，三觀不合，分歧越來越嚴重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢。糾結時提醒自己：為什么不可以兩個都要？「兩個都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實只能二選一的情況，要跟對方討論一個公認的「決策機制」。無論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領域，還是輪流做主，還是誰洗碗就聽誰的……都行。你們不一定要同意對方的決策，只要同意這種決策機制。 在決策機制方面，我想特別推薦一種方法，來自經濟學家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強的那一方來做選擇——意愿用金錢來衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫下愿意為自己的選擇支付的費用，出價高的那個人可以做決定，同時必須向輸掉的一方做出全價補償。仔細想想這個方法，真是太聰明了。 任何時候，如果你和對方因為「不同」而產生了不愉快，請不要把這一切歸因為「不同」帶來的。請相信，只要我們在意彼此，求同存異，所有的「不同」最終都可以導向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。林艷英 553評論 -
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
北京市元甲律師事務所 240評論 -
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
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有了遺囑后，我想什么時候辦理繼承都可以嗎？答：不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的，則該遺囑屬于遺贈，受遺贈人應在知道受遺贈后兩個月內作出接受或放棄受遺贈的意思表示，逾期沒有表示的，視為放棄遺贈。北京法律咨詢 470評論 -
離婚案件，幫助當事人獲得兩個孩子的撫養權??????
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