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內(nèi)容：1、按照產(chǎn)權(quán)到期情況分類第一種是可以續(xù)期的，但需要補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；第二種是不可續(xù)期的，需要將土地使用權(quán)回收，但是可以從回收上獲得一定的補(bǔ)償；第三種是不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。那么小產(chǎn)權(quán)房子到期怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.06130人收看
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趙金保律師
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答門面還沒到期房子要拆遷，可以找房屋的產(chǎn)權(quán)人賠償。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，門面房租賃合同未到期的，對(duì)門面房進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目不同，歸屬也不同的，如果是搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失的，需歸承租人所有。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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向擔(dān)保公司借7萬到期未還 房子被“搬空”
內(nèi)容：2012年11月2日，宋女士突然提出要買套大一點(diǎn)的新房子。向擔(dān)保公司借7萬到期未還房子被“搬空”如果沒有簽訂其他的輔助買賣合同支撐，僅憑借款合同，投資擔(dān)保公司是沒有權(quán)利將房子過戶給他人的，也沒有權(quán)利將屋里的物品搬空。這時(shí)，宋女士提出了找小額擔(dān)保公司抵押房產(chǎn)借錢。沒想到1月25日，自己家卻被擔(dān)保公司派人來“搬空”，家里什么都沒有留下，包括現(xiàn)金，銀行卡，朋友放在自己家的古董等。而且，自己的房子也被更名，戶主成了另外一個(gè)人，對(duì)此，擔(dān)保公司負(fù)責(zé)人的理由是宋女士不還錢。雖然宋女士報(bào)了警，但警方說因?yàn)槭墙?jīng)濟(jì)糾紛，所以沒有立案。第九十條合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。那么向擔(dān)保公司借7萬到期未還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07411人收看
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陳明月律師
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小區(qū)門面物業(yè)協(xié)議到期如何續(xù)簽
內(nèi)容：業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。房屋買賣的權(quán)過戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費(fèi)用如下：1交易手續(xù)費(fèi)：營業(yè)性用房20元/㎡；2登記費(fèi)：非住宅550元/本，每增加一本權(quán)證收10元工本費(fèi)；3縣村鎮(zhèn)測量規(guī)劃設(shè)計(jì)室收取測量費(fèi)：1.2元/㎡；4請(qǐng)往縣地方稅務(wù)局咨詢其他各項(xiàng)稅費(fèi)。工作時(shí)限為二十個(gè)工作日。那么小區(qū)門面物業(yè)協(xié)議到期如何續(xù)簽。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.26780人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：到期不還錢可不可以約定房子歸債權(quán)人質(zhì)押也稱質(zhì)權(quán)，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。但是，在債務(wù)人的債務(wù)履行期屆滿前，當(dāng)事人“如果債務(wù)人到期不能履行債務(wù)，質(zhì)押物就歸債權(quán)人所有”的約定是無效的。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。那么到期不還錢可不可以約定房子歸債權(quán)人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.07334人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：一、我國關(guān)于“買賣不破租賃”的立法規(guī)定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.26147人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：借款協(xié)議沒到期可以凍結(jié)房子嗎以房屋不債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，如果債權(quán)人有確切的證據(jù)證明債務(wù)人不能履行合同債務(wù)的，可以行使不安抗辯權(quán)，請(qǐng)求法院提前凍結(jié)債務(wù)人房屋。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。債權(quán)人也可以在法院審理下達(dá)裁決書后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院強(qiáng)制執(zhí)行過程中，可以凍結(jié)債務(wù)人賬戶。按照法律規(guī)定，只有人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等執(zhí)法機(jī)關(guān)可以要求銀行凍結(jié)賬戶。法院可以凍結(jié)債務(wù)人本人的財(cái)產(chǎn)，也可以凍結(jié)債務(wù)人的到期債權(quán)，如果是基于家庭生活也可以凍結(jié)債務(wù)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么借款協(xié)議沒到期可以凍結(jié)房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.07125人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：房客把客廳當(dāng)成了倉庫去年9月18日，王老師突然接到幾個(gè)女研究生打來的電話，因?yàn)橥蝗槐磺耙晃环繓|解約，她們拖著行李，冒雨在街頭找房子。王老師說，沒想到當(dāng)時(shí)的心軟竟導(dǎo)致后來的糾紛。租期到為賠償又起糾紛今年3月23日，房租合約到期。在房屋交接那天，王老師對(duì)房子進(jìn)行了全面檢查。“她們不承認(rèn)破損是人為的，拒絕賠償。”對(duì)賠償一事各方有說法記者昨天聯(lián)系上了其中一個(gè)研究生小趙。王小姐表示，自己是通過中介公司簽訂的租房合約，合約內(nèi)容比較完善。浙江君安世紀(jì)律師事務(wù)所沈雄杰律師表示，按照相關(guān)法律，租房期間，房屋正常損耗，房客是不需要賠償?shù)摹Ｄ敲春霞s到期房子傷痕累累。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.2769人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰所有，房子70年滿期后歸誰？
內(nèi)容：因?yàn)閷憙蓚€(gè)人的名字，就意味著兩個(gè)人共同承擔(dān)房貸，不管實(shí)際上是由誰來支付房貸，兩個(gè)人都背負(fù)房貸，如果想再買一套房子，那么房貸利率只能按二套房計(jì)算，要知道首套房和二套房是有利率差的，不知道大家還記不記得，很多人為了享受二套房的低利率，不惜假離婚，鬧出了很多烏龍事件，針對(duì)這種情況，很多城市出臺(tái)新規(guī)，即便是離婚了，在3年之內(nèi)也是被限制購房的,那么根據(jù)規(guī)定，住宅下面的土地使用年限到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，費(fèi)用不會(huì)超過5位數(shù)，最低不低于15.6元每平米，假如是100平米的房子，就需要補(bǔ)繳1560元，說實(shí)話不算多，不過商品房很少能夠住滿70年，可能四五十年房子就破敗不堪，要么有開發(fā)商拆掉重建，要么翻新改造,先說署名的問題，通常一套房子，如果是兩個(gè)人共同出資，那么寫雙方的名字合情合理，但是專家卻提醒，最好不要寫兩個(gè)人的名字,房子幾乎一個(gè)家庭的主要資產(chǎn)，那么房產(chǎn)證就顯得尤為重要了，關(guān)于房產(chǎn)證，有兩個(gè)問題討論的最多，一個(gè)是房產(chǎn)證署名的問題，寫誰的名字合適，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)70年的問題,首先要說明一下，70年說的不是房子本身，而是房子下面的土地使用年限，土地是國家的，房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有永久的使用權(quán)和所有權(quán)，而且這個(gè)70年要從開發(fā)商拿地開始計(jì)算，而不是建房,有人擔(dān)心寫一個(gè)人的名字，萬一真離婚了，不就分不到房子了嗎。
邢穎律師2023.01.0936人收看
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邢穎律師
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內(nèi)容：借款協(xié)議不到期能凍結(jié)房子嗎以房屋作為債務(wù)抵押的，在借款協(xié)議未到期的情況下，是不能凍結(jié)房屋的，債務(wù)人逾期不還款才能行使抵押物權(quán)。《民法典》第四百一十二條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。第四百一十三條抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。那么借款協(xié)議不到期能凍結(jié)房子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.06786人收看
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張旭律師
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內(nèi)容：出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。那么門面租賃戶到期不搬該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.03482人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：雖然對(duì)方續(xù)交了一年房租，仍不能認(rèn)定你們的租期為一年，但應(yīng)當(dāng)按照原合同其他條款履行。所以，如果對(duì)方轉(zhuǎn)租你們有權(quán)解除租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ酵诉€扣除實(shí)際租賃期限費(fèi)用后的剩余租賃費(fèi)。即使對(duì)方?jīng)]有轉(zhuǎn)租，你們也有權(quán)直接按照上述做法解除合同。這種情形下，如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名，該變更條款應(yīng)該是無效的。那么門面房租賃合同到期沒地方挪怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.25851人收看
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姚平律師
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不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)嗎,小區(qū)物業(yè)費(fèi)不住人應(yīng)交物業(yè)費(fèi)嗎
內(nèi)容：房屋交付使用后所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，但房子交付一年內(nèi)無人居住的，就算是空置房,這些服務(wù)需要一定的費(fèi)用支持，物業(yè)費(fèi)是維持物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的一種費(fèi)用，這是由業(yè)主共同承擔(dān)的,物業(yè)服務(wù)態(tài)度很關(guān)鍵，若是物業(yè)服務(wù)人員沒有執(zhí)行合同中的約定，例如：非法占用公共空間、對(duì)破壞的設(shè)施不立即修理等，都屬于物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi),其次，物業(yè)費(fèi)是由物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的，無論房屋是否有人住，業(yè)主都有義務(wù)按照合同規(guī)定支付物業(yè)費(fèi),若是之前簽署的服務(wù)合同到期，物業(yè)公司沒有續(xù)簽服務(wù)合同，盡管他們有實(shí)行物業(yè)管理，但公司服務(wù)的主體是物業(yè)管理委員會(huì)的委托，不是具體業(yè)主，也不需要繳納物業(yè)費(fèi),也就是說，物業(yè)人員違反法律、法規(guī)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違規(guī)收費(fèi)或違反協(xié)議約定，損害業(yè)主的利益，這種情況業(yè)主能拒交物業(yè)費(fèi)。
周春花律師
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李楠楠律師
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陳宗瓊律師
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元甲交通律師律師
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