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你好，我想問一下，我的房子租出去了，到期了，房戶拒絕交房租，還不肯搬離，說押金頂房費，報警，警察不受理，這種情況我可以換鎖么？她在我的家里不出來。
2024.08.27 23:46:11
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黃東潔精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2024.08.27 23:46:11
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房東不退房租和押金可以報警解決嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房東不退房租和押金可以報警解決嗎
內容：可以報警，讓警察調解，如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的，因此退租是合理的，房東要退押金。還是先調解協商了。押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔保的性質，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續有效，這是我國擔保法有規定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業性的地方，不過沒關系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經交還的事實也已經成立，因此，租賃合同解除，押金應要返還。那么房東不退房租和押金可以報警解決嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.28233人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢
內容：租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那么如果出現租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報警的。關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報警呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09880人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎
內容：有的朋友就會疑惑，拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎?承租人還可以可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么拖欠房租聯系不上租客可以報警處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09751人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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職務侵占罪過了追訴期報警受理嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
職務侵占罪過了追訴期報警受理嗎
內容：刑法第八十八條追訴期限的延長在人民檢察院、公安機關、國家安全機關立案偵查或者在人民法院受理案件以后逃避偵查或者審判的不受追訴期限的限制。被害人在追訴期限內提出控告人民法院、人民檢察院、公安機關應當立案而不予立案的不受追訴期限的限制。在追訴期限以內又犯罪的前罪追訴的期限從犯后罪之日起計算。那么職務侵占罪過了追訴期報警受理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.19551人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答你好，你可以依照房屋租賃合同解除租賃關系
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房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
內容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。
崔玉君律師2023.07.10743人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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欠錢扣車報警會受理嗎
陳宗瓊律師
欠錢扣車報警會受理嗎
內容：欠錢扣車報警會受理嗎如果是合法途徑扣押的，只要有債務糾紛，屬于民事糾紛，公安一般不予處理。個人無權扣押他人車輛，但基于雙方的欠款關系，一般不構成違法行為。民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關系的總和。行政裁決是指行政機關或法定授權的組織，依照法律授權，對當事人之間發生的、與行政管理活動密切相關的、與合同無關的民事糾紛進行審查，并作出裁決的具體行政行為。行政裁決的主體具有法定性。那么欠錢扣車報警會受理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.07874人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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房東不退房租報警有用嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房東不退房租報警有用嗎
內容：報警沒有用，租賃合同糾紛屬于民事糾紛，警察不能介入民事糾紛。那么房東不退房租報警有用嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.27283人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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問你好我在今年3月16租的房子當時合同是一年的然后我現在有點事需要退房房租一月一千連押金一千我付了六千了房東讓我在本月五號前把東西拿走不然換鎖把東西當垃圾扔了難道我不是算16號到期嗎他有權處理我東西嗎答律師回復中...
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提前退租要退還預付房租和押金嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
提前退租要退還預付房租和押金嗎
內容：現實中應當要分情況處理：1、如房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。那么提前退租要退還預付房租和押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.30357人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎
內容：拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付。造成輕傷以上后果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權收回房子房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09292人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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房東不退房租和押金怎么辦
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房東不退房租和押金怎么辦
內容：那么房東不退房租和押金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.01353人收看 -
姚平律師
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提前退房房東不退房租報警有用嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
提前退房房東不退房租報警有用嗎
內容：根據我國《民法典》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的后果。第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。那么提前退房房東不退房租報警有用嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28640人收看 -
楊一凡律師
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退房房東不退押金可以報警嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
退房房東不退押金可以報警嗎
內容：可以報警，讓警察調解。押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔保的性質，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續有效，這是我國擔保法有規定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業性的地方，不過沒關系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經交還的事實也已經成立，因此，租賃合同解除，押金應要返還。那么退房房東不退押金可以報警嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28397人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房東不退押金可以報警嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房東不退押金可以報警嗎
內容：房東不退押金可以報警嗎可以報警讓警察調解如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的因此退租是合理的房東要退押金。還是先調解協商了。押金未退不代表租賃合同還有效即使押金具有定金擔保的性質定金未歸還也不代表主合同即租賃仍繼續有效這是我國擔保法有規定的主合同決定從合同從合同不能決定主合同稍微有點專業性的地方不過沒關系法院里的法官這些知識基本知道并且房屋已經交還的事實也已經成立因此租賃合同解除押金應要返還。那么房東不退押金可以報警嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10170人收看 -
張蕓律師
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租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎
內容：一旦遇到租客不肯繳納房租了，房東就會比較煩躁，希望能夠盡快的解決。如何碰到了租客不交房租的話戶主可以換鎖嗎?如果租客拖欠房租不交硬要住，可以報警請他出去。但不可自行扣押其財產和強行趕出,此類措施只能由法院依法進行。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規定:承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。那么租客不交房租戶主可以進行換鎖處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09259人收看 -
于海明律師
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租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦
內容：房東與租客存在著租賃合同關系，房東有義務提供房屋給租客使用，租客有義務按時繳納租金。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法呢以及租客不交房租怎么辦呢?若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續約，可以換鎖轉租他人。但是，房東仍要履行后合同義務，即保管好租客遺留的財物，待其取走。那么租客拖欠房租房東換鎖是否合法以及租客不交房租怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.091101人收看 -
龍珊律師
主任律師
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事故發生后多天才報警？交警僅出證明，肇事方抵賴拒賠！元甲律師雷霆出擊：還原案件經過、提交證據、模擬碰撞過程。法官認可了事故事實，判定對方全責，傷者的十級傷殘也得到了認可，獲賠19萬余元！溫馨提示：事故后請立即報警并固定證據！元甲專業團隊助您獲得滿意賠償！
許瑞林 281評論 -
?? 二審逆轉！ 被告上訴欲翻盤？天用團隊亮劍破局！ 核心制勝：精準提交新證據+鎖定關鍵事實，法院當機立斷—— 撤銷原判！全案發回重審！ ? 二審受理費全額退回 ? 客戶權益強勢捍衛 逆轉戰場，天用從不缺席！
天用建工律師-張嘉娛 546評論 -
【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經調解無效的應當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據 3 財產分割咨詢專業律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取
北京婚姻律師-姚平 512評論 -
??【結婚不是人生盲盒 | 被欺騙的婚姻，你有權一鍵“撤回”?】 ? “我以為嫁給了愛情，結果卻是騙局” 被逼領證、婚前隱瞞艾滋、偽裝富豪身份…… 當婚姻從一開始就是謊言，《民法典》第1053條告訴你： “別認栽！這種婚姻可以一鍵撤銷！” ?? 什么情況可以撤銷婚姻？ ① 被脅迫結婚（家暴威脅/非法拘禁等） → 自救期限：領證1年內 → 取證關鍵：報警記錄/傷痕照片/證人證言 ② 婚前隱瞞重大疾病（艾滋病/精神分裂/遺傳性殘疾等） → 舉證要點：婚前體檢報告/就診時間證明 → 時效警告：發現真相1年內必須起訴！ ?? 劃重點！撤銷婚姻 ≠ 離婚 ? 法律層面“未婚”：撤銷后婚姻自始無效，戶口本仍顯示“未婚” ? 財產保護更強：過錯方可能少分甚至不分財產（彩禮需返還） ? 無冷靜期：直接起訴，最快30天拿判決 ??清醒避坑指南 ? 出軌/家暴不能撤銷婚姻！（但可起訴離婚索賠） ? 戀愛隱瞞婚史不算撤銷理由！（屬于道德問題） ? 超過1年時效只能走離婚程序！ ?? 結尾： 愛情或許會眼瞎，但法律永遠不閉眼 錯的婚姻不是污點，死守錯誤才是災難 愿你永遠保留“撤回鍵”的勇氣 （附：全國婦女維權熱線 ：12338 ?? 建議收藏?？）
北京婚姻律師-姚平 743評論 -
??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注： "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～北京婚姻律師-姚平 89評論 -
分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。
北京天用律師事務所 134評論 -
借錢不還報警了警察會怎么處理？ 1、欠錢不還的報警警察會一般情況下是不會受理的，畢竟這是屬于民事方面的糾紛，并不會屬于刑事犯罪。只是說如果已經獲得生效判決，在申請執行階段存在著拒不履行判決的，可以按照拒不履行判決裁定罪處理。 2、欠錢不還屬于民事糾紛，而公安機關主要負責刑事案件和治安管理。所以，欠錢不還不屬于公安機關的管轄范圍，警方不會立案處理。當事人可以通過協商、訴訟、仲裁、調解來解決。 3、 欠錢不還屬于民事案件，一般情況下警方介入的會很淺，不會深入進去，最多也就是調解調解，不會立案。如果以欺詐罪來報案，那么警方會非常慎重，欠錢不還的人是否能構成欺詐罪還不一定。 4、當事人報警的，警察一般只會做調解處理。如果調解不成功，當事人可以選擇向有管轄權的人民法院起訴，或者是向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 220評論
