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房東壟斷網絡犯法嗎?

2021-12-06 08:17:38
120人收看
趙金保 律師
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擅長領域:交通事故
  • 房東不允許當事人直接在電信、聯通、移動等經營者手中直接拉網線,必須用房東提供的網絡,這樣作是否是違法,要看雙方租賃合同是否有約定。

    如果沒有約定或者約定不明確,雙方可以協商解決,協商不成的,到法院訴訟。

    《商品房租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:

    1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

    2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,家具和家電等室內設施狀況;

    3、租金和押金數額、支付方式;

    4、租賃用途和房屋使用要求;

    5、房屋和室內設施的安全性能;

    6、租賃期限;

    7、房屋維修責任;

    8、物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

    9、爭議解決辦法和違約責任;

    10、其他約定。

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律師介紹
趙金保
2024-07-27 00:30:10
趙金保律師,本科學歷法學專業;;電話:010-58698547;執業證號:11101201910105695; 目前就任于北京市元甲律師事務所; 業務領域:專注交通事故及人身損害糾紛,自入職以來認真負責,勤奮、探索、嘗試推進執行的各種方式方法,始終為實現當事人的最大權益而努力,接觸過他的當事人都對他的人品和工作態度交口稱贊。同時讓每一個當事人如期如數獲得賠償款也是其不懈的追求。
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  • 租房房東不退押金如何處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    租房房東不退押金如何處理

    內容:當然,遇到這種事情協商一般不能解決問題,多半會走到起訴這一步,房東的惡意違約違反《合同法》的規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少,法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

    張旭律師
    2023.07.04967人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 貼尋人啟事討債,找欠款人貼尋人啟事犯法嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    貼尋人啟事討債,找欠款人貼尋人啟事犯法嗎

    內容:參加游行、示威和公開演講的人,因其活動目的具有公共性,而不得反對他人對上述活動的拍照,為公民本人利益而使用肖像的做法,如公民因親人走失對外發布尋人啟事而使用肖像,為社會新聞報道而使用肖像的做法,有特殊新聞價值的人,不得反對記者的善意拍照,如為弘揚社會正氣或揭露社會丑惡現象而使用公民肖像,還有特別幸運者或特別不幸者、重大事件的當事人或者在場人等,均隸屬這種情況,貼尋人啟示是屬于犯法嗎如果是親屬丟失,沒有到警察局申請立案,張貼尋人啟事是不違法的。

    張嘉娛律師
    2024.01.18412人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 和二房東簽合同需要注意什么

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    和二房東簽合同需要注意什么

    內容:即使選擇和二房東簽合同,也要確保押金等資金通過網絡平臺繳納,以便在發生糾紛時,平臺可以協助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前,雙方必須明確租賃方式和期限,包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔方式以及付款時間等,避免發生租金糾紛,以上案例說明,租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網絡平臺,盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析:小明租住的房屋是通過網絡平臺進行的租賃,房屋的實際出租人為二房東A,經證實,二房東A侵占了小明的押金,網絡平臺對A的賬戶進行了限制。

    張蕓律師
    2023.06.271208人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 明知對方沒離婚還同居犯法嗎,明知道對方沒離婚還跟她同居區別

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    明知對方沒離婚還同居犯法嗎,明知道對方沒離婚還跟她同居區別

    內容:沒離婚和別人同居犯法,民法典禁止有配偶者與他人同居,在婚姻存續期間,和他人同居,違反了民法典中一夫一妻及夫妻相互忠誠的義務,對夫妻感情帶來傷害、破壞了婚姻關系,5、沒離婚和別人同居犯法,民法典禁止有配偶者與他人同居,在婚姻存續期間,和他人同居,違反了民法典中一夫一妻及夫妻相互忠誠的義務,對夫妻感情帶來傷害、破壞了婚姻關系,明知她人有配偶還同居犯法嗎1、明知對方有配偶而與其同居,一般情況下,如果雙方以夫妻名義同居,是可以追究對方重婚罪的,但是相關法律并未規定第三者的責任。

    任冰峰律師
    2023.12.15825人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 上門討債犯法嗎,個人討債最有效的方法

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    上門討債犯法嗎,個人討債最有效的方法

    內容: 在法律許可的范圍內,合理合法地催收,在這樣的情況下上門催收合法。但是以下幾種方法千萬要注意,任意一種都違法:非法拘禁非法拘禁罪,是指以拘押、禁閉或者其他強制方法,非法剝奪他人人身自由的犯罪行為。債權人依法上門追討債務是不犯法的,但如果通過非法侵入債務人住宅、非法拘禁債務人等的暴力手段討債的,是屬于違法犯罪的行為。

    馮清琴律師
    2023.08.15306人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償

    內容:如果遇到房東毀約的情況,租客可以先與房東協商,要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下,租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中,租客和房東可以約定違約金的數額或計算方式,3. 房東的過錯程度:如果房東毀約是由于租客的原因造成的,則房東可以要求減少違約金數額,一般來說,違約金的數額可以根據以下幾個因素確定:1. 合同約定:租客和房東在簽訂合同時,可以約定違約金的數額或計算方式,合同中約定,如果房東提前終止合同,需要支付違約金,違約金的數額為一個月的租金。

    于海明律師
    2023.09.07669人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房東不退押金怎么辦?房東沒收押金條件

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房東不退押金怎么辦?房東沒收押金條件

    內容:但沒過幾天,李某卻反口稱,房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉,更換、維修都將產生費用,要求張某負擔維修費用并沒收押金,還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房,導致其無法與新租客盡早簽約,產生了房屋空置損失,也要張某賠償,張某不同意,遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據,最終判決房東退還押金,支付租客支出的維修費用,本案中,張某并未有合同約定的違約行為,一直按時足額支付租金,合同到期便立馬返還房屋,故李某無權沒收押金。

    李維律師
    2023.07.21400人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 把小偷打骨折是否犯法

    邢穎律師

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    邢穎

    把小偷打骨折是否犯法

    內容:因此,我們可以得出結論:如果小偷侵犯了你的財產或是威脅了你的人身安全,你可以采取必要的措施來維護自己的權益,但是打骨折這種極端行為是不被法律所允許的,法律分析:對于小明的行為,我們需要分別從兩個方面來看:是否符合法律規定的行為,對于第一個問題,小明的行為是否符合法律規定的行為,根據刑法的規定,我們可以看出,對于把小偷打骨折是否犯法這種情況,其犯罪程度和危害程度都很難進行統一的界定,需要根據具體的案件情況來進行分析,并依法進行裁判。

    邢穎律師
    2023.06.1553人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房東不退押金該怎么辦,能報警嗎?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房東不退押金該怎么辦,能報警嗎?

    內容:一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹,希望能夠幫助大家,那么,既然是民事糾紛,那么即使說沒有報警,或是雙方在警察的調解下也達不成合意的,那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年,都會要求繳納一個月的租金作為押金,很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月,這個時候租房合同還沒有到期,很多房東就拒退押金,遇到這種情況我們應該如何處理。

    王熙律師
    2023.07.10709人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二房東不退押金該如何處理 ?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二房東不退押金該如何處理 ?

    內容:退租時房東不退押金,可以采取以下方式解決:1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發票,但實際上,出租房屋也屬于盈利行為,需要繳納稅款,因此如果你的房東沒有開發票,直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金,將剛裝修好的房子立馬出租,這種房子油漆質量差,味道又很重,待得久了,很容易染上各種疾病,比如白血病、癌癥一類的,因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標,碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材,但是房東的房子,一般沒有房間會配備的,這是存在安全隱患的,因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東,就是不愿意退押金、保證金或者房租的,用前述方法都不能解決的,可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建,比如私自搭建陽光房,建閣樓,一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的,都屬于違法行為,一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。

    龍珊律師
    2023.06.071047人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 想要提前退租該怎么操作?房東不退押金怎么辦?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    想要提前退租該怎么操作?房東不退押金怎么辦?

    內容:租房提前解約的注意事項:第一,租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決,商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》,在確認書里要寫明這些內容:是由哪一方提出的提前解約,另一方對此持一個什么態度,是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看,房東不修繕損壞的電器,房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任,可以要回自己的押金,事實上,押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西,不管是合約到期還是提前解約,只要租賃的東西沒有少或者受到損壞,押金都是要退還的,違約金需要另外收取,就算是金額一樣也要有一個過程。

    張旭律師
    2023.07.10384人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 起訴前轉移財產犯法嗎,訴訟前轉移財產違法嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    起訴前轉移財產犯法嗎,訴訟前轉移財產違法嗎

    內容:起訴前轉移財產犯法嗎? 根據我國的法律規定,起訴前轉移財產在一般情況下,是不算犯法的,但是如果是為了惡意逃避債務等目的轉移財產的,涉嫌違法。

    郭銘芝律師
    2023.08.161233人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房租到期房東能擅自清空房屋嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房租到期房東能擅自清空房屋嗎

    內容:法院認為李先生一直按約定交納房租,并無違約行為,可租期還沒有到,房東就擅自清空房屋,屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析:房東就擅自清空房屋,屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子, 租期為一年,由于工作原因,暫時去了外地工作。

    黃東潔律師
    2023.07.12965人收看
  • 龍珊律師

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  • 怎么要賬不犯法又有效果

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    怎么要賬不犯法又有效果

    內容:在整個要賬過程中,務必保持冷靜,避免任何可能被解釋為“惡意”的行為。記錄好所有的通訊往來和交易憑證,這些都可能成為日后訴訟的關鍵證據。另外,及時了解和更新相關法律知識也是必要的。要賬不犯法又有效果是完全可以做到的,關鍵在于遵循法律程序和規則。無論是發送催款信函還是采取法律行動,都需要注意合法性和專業性。

    李孟陽律師
    2024.03.27214人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 房東要提前解約一般賠償多少,房東提前解約的賠償標準

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房東要提前解約一般賠償多少,房東提前解約的賠償標準

    內容:房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時,應按照以下幾個方面進行賠償:1. 違約金:根據租賃合同的約定,房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失:租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失,如重新找房、租金差額等,房東應負責賠償,根據法律和合同的約定,律師為小張提出了以下賠償要求:1. 違約金:根據合同約定,房東應支付租金的三個月作為違約金,即人民幣10,000元,2. 搬遷費用:小張因房東的提前解約需要重新找房,房東應負責支付搬家費和裝修費,共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時,租戶有權獲得相應的賠償,結語:當房東提前解約時,租戶有權獲得相應的賠償。

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    2023.09.011078人收看
  • 李楠楠律師

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