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2021-12-05 21:48:40
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具體視當地情況而定。
集體土地是不能夠建廠房，但新辦鄉鎮企業和村民住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，或者鄉鎮村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體土地所有的土地的除外。
《中華人民共和國土地管理法》
第六條 國務院授權的機構對省、自治區、直轄市人民政府以及國務院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進行督察。
第七條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。
第四十三條 任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規定申請使用集體土地。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：簽訂廠房租賃合同時，就應該約定清楚違約金標準。
陳明月律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：承包期內家庭的某個或部分成員死亡時，作為承包方的戶還存在，因而土地承包經營權不發生繼承問題，死者在承包時分配的土地份額由家庭內部其他人繼續承包。如果作為承包一方的農戶消亡，其土地承包經營權趨于消滅，由發包方予以收回承包地。但農村土地承包法第三十一條規定，承包人應得的承包收益，依照《民法典》的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。因此，我國土地承包法對耕地的承包經營權未予支持，而確定了以“戶”為生產經營單位的耕地承包經營權模式。那么農村耕地可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：本文將從法律的角度出發，對廠房價格的構成、影響因素以及購買過程中可能遇到的法律風險進行分析，幫助您更好地了解廠房的價格,土地使用權年限風險購買廠房時要了解土地使用權年限的法律規定，防范使用年限不足或無法續期的風險,土地性質與使用權年限土地的性質和使用權年限也是影響廠房價格的因素,建筑物質量與使用年限建筑物質量和使用年限也是影響廠房價格的重要因素,以下是購買廠房過程中可能遇到的法律風險及相應的防范措施：產權風險購買廠房前要確認產權歸屬情況，包括土地使用權、建筑物所有權以及附屬設施和設備的所有權等。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：總的來說，在耕地被征收的情況下，政府為了保護農民的權益和生計，對征收的土地要進行合理的補償，而補償標準因地而異,以黑龍江省哈爾濱市為例，其耕地征收補償標準如下： 平原地區：每畝9000元至12000元不等,耕地補償是指政府或其他組織在需要耕地建設基礎設施、工業園區、居民區等項目時，對農民因土地被征收而受到的經濟損失進行補償,以北京市為例，其公共設施建設用地的補償標準如下： 公園和綠地：每畝100萬至500萬元不等。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。應根據具體情況進行具體賠償。(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：因為不是農業戶口，更不是村集體經濟組織成員，所以不能繼承宅基地。但是，因為房屋是私人財產，子女可以繼承，依據不動產登記的規定，有房必有地，地隨房子走，宅基地變相繼承了，但繼承人繼承的房屋一旦損毀，滅失，集體有權無償收回宅基地。土地承包權一般在承包期內承認繼承人的權利，也就是可以代替原承包人對承包地進行處置，不允許非農戶口對其進行續包。非農戶口耕地不能繼承，耕地歸村委會重新分配。那么非農戶口可繼承宅基地和耕地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：《殯葬管理條例》也有相應規定。2、法律依據：《土地管理法》第三十七條規定，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：耕地保護的具體措施有哪些耕地的數量保護具體措施包括以下幾方面：1、嚴格控制耕地轉為非耕地；2、國家實行占用耕地補償制度；3、國家實行基本農田保護制度；4、推進土地開發、復墾、整理。加大保護力度，完善耕地保護制度。一要在刑法修正中加強耕地保護。將違反耕地資源保護的行為上升到危害公共安全的高度.二要進一步完善耕地保護責任目標考核制度。健全耕地保護目標共同責任機制，制定考核和評價辦法，完善考核內容，推行問責制，健全責任追究制度和糾錯改正機制。那么耕地保護的具體措施有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：同時要看企業工業廠房的自身情況，如廠房所處位置、廠房新舊位置、廠房所從事的企業生產等，都跟廠房抵押率有關系。目前工業廠房的抵押率最高可達廠房價值的50%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。那么標準廠房質押率怎么算？高不高？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：上下班途中發生交通事故是否為工傷，要根據具體情況確定。如果不是全部責任或者主要責任的，可以認定為工傷。那么上班期間出廠房發生車禍算工傷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在工業用地上建了廠房被認定為違建的處理方式：1、沒有取得建設工程規劃許可證或者沒有按照建設工程規劃許可證的相關規定來進行建設的話，將會由縣級以上的地方人民政府的城鄉規劃主管部門責令該違章建筑停止建設,4、不是所有的違章建筑都一定要強制拆除，政府會根據不同的違法程度和歷史原因，采取諸如嚴令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種方式進行處理,3、如果沒有辦法采取改正措施消除影響的，那么將會限制時間把違章建筑拆除，如果不能拆除的話，將會沒收實物或者是違法收入，并且處罰款,（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑,（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑,2020年張某在沒有經過規劃部門批準的情況下，擅自在租用的集體土地上建設了廠房，進行豬飼料生產加工，但沒有取得環評手續。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：承包耕地分戶子女有繼承權嗎不能繼承。承包地屬于農民集體所有，是村集體分給本村農戶承包的，農民有經營權，沒有處分權，是不能作為個人財產繼承的。土地的續包是這樣的：土地承包人去世，土地尚在承包期內，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，可由其家庭成員續包；沒有其他家庭成員的，由發包方收回再分配?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區的土地屬于國家所有。第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。那么承包耕地分戶子女有繼承權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：甲方(簽章)代表簽字：乙方(簽章)代表簽字：合同簽定時間：年月日廠房租賃合同糾紛1你好，通常租賃合同對租賃房屋的應明確約定出租方提供的物業可正常使用，若你與對方的合同沒有這樣的條款約定，則該合同屬于有瑕疵的合同，你可直接向法院起訴要求解除租賃合同并要求對方退還你所交付的全部款項，起訴的理由為：出租方在簽訂合同是隱瞞租賃房屋不能正常使用的事實,十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。
李維律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：耕地上蓋的房能繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效?！睹穹ǖ洹飞暗囊幎ǎ阂罁覈^承法的規定，在耕地上興建的房屋如果是合法的，被繼承人是可以繼承房屋的，但農村房屋是沒有產權證的，所以最好辦理公證。那么耕地上蓋的房能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：村民互換耕地所獲補償屬于不當得利嗎不當得利，是指沒有法律上或合同上的根據，使他人受損而自己取得的利益?；Q耕地所獲得的占地補償款不構成不當得利。2013年5月，因礦山開發占用耕地，袁某換李某的耕地獲得補償款1.6萬元。李某認為袁某取得的補償款應予返還。遭拒絕后，李某于2015年5月向法院提起訴訟。法院判決駁回李某的訴訟請求。承包土地互換不因未約定履行期限或約定不明而解除?；Q不同于轉包、出租。轉包、出租是土地承包經營權在一定期限內的流轉，而互換屬于承包經營權的相互轉讓，即原土地承包經營權人喪失對原承包土地的經營權，而對換得的土地取得了經營權。那么村民互換耕地所獲補償屬于不當得利嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰你的底線啊，就是在用懷柔戰術來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區說一說欠債就必須要還，關注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們去出一些調令，然后來查詢他的一些財產情況也是可以的。
我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結果現在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關系，一種關系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權，然后入股，那這個過程中其實就是要風險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現在就怕他別拿出那個股東協議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進行的是查詢一下對方的資產情況，來確認一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進行調解。
我跟他和解書已經簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強制執行他財產，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協議可以進入強制執行，需要法院出具一個調解書，法院的調解書最終生效之后是具有強制執行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協議，或者是和解協議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認可了，其實簽完這個協議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責任的承擔，比如說產生違約了，我主張權利而產生的律師費呀，什么差旅費呀，保全費啊，訴訟費呀等等一系列的費用由違約方來承擔。你這些都是可以在和解協議。
或者是混合協議書中增加的一些小技巧。
如果說想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因為訴訟程序它涉及到一些排期，因為很多案件到了法院他就不受我們控制了，對吧？什么時間開庭，法官什么時候給你組庭，什么時候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個過程中還涉及到管轄權異議的問題，還要經歷管轄權異義的一審二審，沒個一兩年，你解決不了問題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過訴訟來解決，那我就要最快周期太長啊，最快速度解決問題，和解啊，我們曾經和解的案子有上午結案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團隊里面是有這個從法院一線退退下來的法官老師，他們在法院其實就是做調解工作的，那還有就是我們調解法院的訴調對接中心的主任夏。
出來也在我們團隊里面主推的就是通過和解的方式快速去解決問題。
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