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一般耕地能建廠房嗎?

2021-12-05 21:48:40
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  • 具體視當(dāng)?shù)厍闆r而定。

    集體土地是不能夠建廠房,但新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的,或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。

    《中華人民共和國土地管理法》

    第六條 國務(wù)院授權(quán)的機構(gòu)對省、自治區(qū)、直轄市人民政府以及國務(wù)院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進行督察。

    第七條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù),并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。

    第四十三條 任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的,必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。

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律師介紹
2025-07-19 19:41:43
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  • 基本農(nóng)田是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。《中華人民共和國土地管理法》 第三十二條 國家保護耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù),未經(jīng)審批的,不允許私自改變土地原有用途。、
  • 承包耕地分戶子女有繼承權(quán)嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    承包耕地分戶子女有繼承權(quán)嗎

    內(nèi)容:承包耕地分戶子女有繼承權(quán)嗎不能繼承。承包地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體分給本村農(nóng)戶承包的,農(nóng)民有經(jīng)營權(quán),沒有處分權(quán),是不能作為個人財產(chǎn)繼承的。土地的續(xù)包是這樣的:土地承包人去世,土地尚在承包期內(nèi),與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,可由其家庭成員續(xù)包;沒有其他家庭成員的,由發(fā)包方收回再分配。《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。那么承包耕地分戶子女有繼承權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.31629人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 具體視當(dāng)?shù)厍闆r而定。集體土地是不能夠建廠房,但新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的,或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。《中華人民共和國土地管理法》第六條 國務(wù)院授權(quán)的機構(gòu)對省、自治區(qū)、直轄市人民政府以及國務(wù)院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進行督察。第七條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù),并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。第四十三條 任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的,必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。
  • 耕地一畝補償多少錢

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    耕地一畝補償多少錢

    內(nèi)容:總的來說,在耕地被征收的情況下,政府為了保護農(nóng)民的權(quán)益和生計,對征收的土地要進行合理的補償,而補償標(biāo)準(zhǔn)因地而異,以黑龍江省哈爾濱市為例,其耕地征收補償標(biāo)準(zhǔn)如下: 平原地區(qū):每畝9000元至12000元不等,耕地補償是指政府或其他組織在需要耕地建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)園區(qū)、居民區(qū)等項目時,對農(nóng)民因土地被征收而受到的經(jīng)濟損失進行補償,以北京市為例,其公共設(shè)施建設(shè)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下: 公園和綠地:每畝100萬至500萬元不等。

    李楠楠律師
    2023.06.0262人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 租的廠房遇到拆遷怎么賠償,租的廠房被拆遷了怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    租的廠房遇到拆遷怎么賠償,租的廠房被拆遷了怎么辦

    內(nèi)容:租賃的廠房被拆遷的,承租人可以獲得的補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。應(yīng)根據(jù)具體情況進行具體賠償。(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    馮清琴律師
    2023.08.15642人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 耕地上建墳法律上如何規(guī)定的

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    耕地上建墳法律上如何規(guī)定的

    內(nèi)容:《殯葬管理條例》也有相應(yīng)規(guī)定。2、法律依據(jù):《土地管理法》第三十七條規(guī)定,非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

    段建國律師
    2022.03.24666人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 這個要看你自己的糧田,在土地證上寫的是基本農(nóng)田還是非基本農(nóng)田,如果是非基本農(nóng)田是可以建的,如.果是基本農(nóng)田是不可以建任何東西的,包括養(yǎng)豬場,房子,窩棚,廠房等都不可以。《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
  • 耕地上蓋的房能繼承嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    耕地上蓋的房能繼承嗎

    內(nèi)容:耕地上蓋的房能繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會失效。《民法典》生效前的規(guī)定:依據(jù)我國繼承法的規(guī)定,在耕地上興建的房屋如果是合法的,被繼承人是可以繼承房屋的,但農(nóng)村房屋是沒有產(chǎn)權(quán)證的,所以最好辦理公證。那么耕地上蓋的房能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.31567人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 標(biāo)準(zhǔn)廠房質(zhì)押率怎么算?高不高?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    標(biāo)準(zhǔn)廠房質(zhì)押率怎么算?高不高?

    內(nèi)容:同時要看企業(yè)工業(yè)廠房的自身情況,如廠房所處位置、廠房新舊位置、廠房所從事的企業(yè)生產(chǎn)等,都跟廠房抵押率有關(guān)系。目前工業(yè)廠房的抵押率最高可達廠房價值的50%。合理確定抵押率,是抵押貸款管理中的一項重要內(nèi)容。一般情況下,對那些資產(chǎn)實力匱乏、結(jié)構(gòu)不當(dāng),信譽較差的借款人,抵押率應(yīng)低些。按照風(fēng)險補償原則,抵押那些占管風(fēng)險和處分風(fēng)險都比較大的抵押物,抵押率應(yīng)當(dāng)?shù)鸵恍粗瑒t可定得高一些。而抵押期較短,風(fēng)險較小,抵押率可高一些。那么標(biāo)準(zhǔn)廠房質(zhì)押率怎么算?高不高?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10607人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 單方解除廠房租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    單方解除廠房租賃合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少

    內(nèi)容:簽訂廠房租賃合同時,就應(yīng)該約定清楚違約金標(biāo)準(zhǔn)。

    郭銘芝律師
    2022.04.02451人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 農(nóng)村宅基地的作用,是為了解決農(nóng)村村民建房居住問題,不能建廠房用作生產(chǎn),如果出賣、出租住房后,不予批準(zhǔn)新宅基地。在宅基地上建廠是改變了土地用途的行為,在宅基地上建廠需要經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn),否則是違法的。宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
  • 非農(nóng)戶口可繼承宅基地和耕地嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    非農(nóng)戶口可繼承宅基地和耕地嗎

    內(nèi)容:因為不是農(nóng)業(yè)戶口,更不是村集體經(jīng)濟組織成員,所以不能繼承宅基地。但是,因為房屋是私人財產(chǎn),子女可以繼承,依據(jù)不動產(chǎn)登記的規(guī)定,有房必有地,地隨房子走,宅基地變相繼承了,但繼承人繼承的房屋一旦損毀,滅失,集體有權(quán)無償收回宅基地。土地承包權(quán)一般在承包期內(nèi)承認(rèn)繼承人的權(quán)利,也就是可以代替原承包人對承包地進行處置,不允許非農(nóng)戶口對其進行續(xù)包。非農(nóng)戶口耕地不能繼承,耕地歸村委會重新分配。那么非農(nóng)戶口可繼承宅基地和耕地嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.311081人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 廠房合同糾紛怎么解決(廠房合同糾紛什么部門)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    廠房合同糾紛怎么解決(廠房合同糾紛什么部門)

    內(nèi)容:甲方(簽章)代表簽字:乙方(簽章)代表簽字:合同簽定時間:年月日廠房租賃合同糾紛1你好,通常租賃合同對租賃房屋的應(yīng)明確約定出租方提供的物業(yè)可正常使用,若你與對方的合同沒有這樣的條款約定,則該合同屬于有瑕疵的合同,你可直接向法院起訴要求解除租賃合同并要求對方退還你所交付的全部款項,起訴的理由為:出租方在簽訂合同是隱瞞租賃房屋不能正常使用的事實,十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

    李孟陽律師
    2023.03.03330人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 農(nóng)村耕地可以繼承嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    農(nóng)村耕地可以繼承嗎

    內(nèi)容:承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡時,作為承包方的戶還存在,因而土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題,死者在承包時分配的土地份額由家庭內(nèi)部其他人繼續(xù)承包。如果作為承包一方的農(nóng)戶消亡,其土地承包經(jīng)營權(quán)趨于消滅,由發(fā)包方予以收回承包地。但農(nóng)村土地承包法第三十一條規(guī)定,承包人應(yīng)得的承包收益,依照《民法典》的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。因此,我國土地承包法對耕地的承包經(jīng)營權(quán)未予支持,而確定了以“戶”為生產(chǎn)經(jīng)營單位的耕地承包經(jīng)營權(quán)模式。那么農(nóng)村耕地可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.31284人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 耕地保護的具體措施有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    耕地保護的具體措施有哪些

    內(nèi)容:耕地保護的具體措施有哪些耕地的數(shù)量保護具體措施包括以下幾方面:1、嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地;2、國家實行占用耕地補償制度;3、國家實行基本農(nóng)田保護制度;4、推進土地開發(fā)、復(fù)墾、整理。加大保護力度,完善耕地保護制度。一要在刑法修正中加強耕地保護。將違反耕地資源保護的行為上升到危害公共安全的高度.二要進一步完善耕地保護責(zé)任目標(biāo)考核制度。健全耕地保護目標(biāo)共同責(zé)任機制,制定考核和評價辦法,完善考核內(nèi)容,推行問責(zé)制,健全責(zé)任追究制度和糾錯改正機制。那么耕地保護的具體措施有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.07641人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 村民互換耕地所獲補償屬于不當(dāng)?shù)美麊?/h4>
    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 上班期間出廠房發(fā)生車禍算工傷嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    上班期間出廠房發(fā)生車禍算工傷嗎

    內(nèi)容:上下班途中發(fā)生交通事故是否為工傷,要根據(jù)具體情況確定。如果不是全部責(zé)任或者主要責(zé)任的,可以認(rèn)定為工傷。那么上班期間出廠房發(fā)生車禍算工傷嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.09877人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 廠房大概多少錢一平方

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    廠房大概多少錢一平方

    內(nèi)容:本文將從法律的角度出發(fā),對廠房價格的構(gòu)成、影響因素以及購買過程中可能遇到的法律風(fēng)險進行分析,幫助您更好地了解廠房的價格,土地使用權(quán)年限風(fēng)險購買廠房時要了解土地使用權(quán)年限的法律規(guī)定,防范使用年限不足或無法續(xù)期的風(fēng)險,土地性質(zhì)與使用權(quán)年限土地的性質(zhì)和使用權(quán)年限也是影響廠房價格的因素,建筑物質(zhì)量與使用年限建筑物質(zhì)量和使用年限也是影響廠房價格的重要因素,以下是購買廠房過程中可能遇到的法律風(fēng)險及相應(yīng)的防范措施:產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買廠房前要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬情況,包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)以及附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)等。

    任冰峰律師
    2023.10.08555人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 廠房被認(rèn)定為違章建筑該怎么辦?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    廠房被認(rèn)定為違章建筑該怎么辦?

    內(nèi)容:在工業(yè)用地上建了廠房被認(rèn)定為違建的處理方式:1、沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者沒有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的相關(guān)規(guī)定來進行建設(shè)的話,將會由縣級以上的地方人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令該違章建筑停止建設(shè),4、不是所有的違章建筑都一定要強制拆除,政府會根據(jù)不同的違法程度和歷史原因,采取諸如嚴(yán)令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除等多種方式進行處理,3、如果沒有辦法采取改正措施消除影響的,那么將會限制時間把違章建筑拆除,如果不能拆除的話,將會沒收實物或者是違法收入,并且處罰款,(五)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑,(四)農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑,2020年張某在沒有經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)的情況下,擅自在租用的集體土地上建設(shè)了廠房,進行豬飼料生產(chǎn)加工,但沒有取得環(huán)評手續(xù)。

    陳明月律師
    2023.06.12931人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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