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糧田能建廠房嗎?

2021-12-20 17:07:58
28人收看
劉曉紅 律師
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擅長領域:交通事故合同糾紛債權債務
  • 這個要看你自己的糧田,在土地證上寫的是基本農田還是非基本農田,如果是非基本農田是可以建的,如.果是基本農田是不可以建任何東西的,包括養豬場,房子,窩棚,廠房等都不可以。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

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律師介紹
劉曉紅
2025-07-19 18:40:28
劉曉紅律師,碩士學歷法學專業;電話:18310026816;執業證號:11101201511566017;目前就任于北京市元甲律師事務所;劉曉紅律師擅長合同糾紛、人身損害賠償糾紛、機動車交通事故責任糾紛、婚姻家庭糾紛、房產糾紛等領域。
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  • 上班期間出廠房發生車禍算工傷嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    上班期間出廠房發生車禍算工傷嗎

    內容:上下班途中發生交通事故是否為工傷,要根據具體情況確定。如果不是全部責任或者主要責任的,可以認定為工傷。那么上班期間出廠房發生車禍算工傷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.09877人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 標準廠房質押率怎么算?高不高?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    標準廠房質押率怎么算?高不高?

    內容:同時要看企業工業廠房的自身情況,如廠房所處位置、廠房新舊位置、廠房所從事的企業生產等,都跟廠房抵押率有關系。目前工業廠房的抵押率最高可達廠房價值的50%。合理確定抵押率,是抵押貸款管理中的一項重要內容。一般情況下,對那些資產實力匱乏、結構不當,信譽較差的借款人,抵押率應低些。按照風險補償原則,抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物,抵押率應當低一些,反之,則可定得高一些。而抵押期較短,風險較小,抵押率可高一些。那么標準廠房質押率怎么算?高不高?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 標準廠房租賃合同格式范本

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    標準廠房租賃合同格式范本

    內容:3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。那么標準廠房租賃合同格式范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.03478人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 工業廠房交易稅、費

    陳明月律師

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    陳明月

    工業廠房交易稅、費

    內容:1、營業稅:賣方按照成交金額的5.45%繳納,在申請或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納,稅務局會出具納稅憑證;2、印花稅:買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;3、土地增值稅:土地增值金額的30%--60%繳納,具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額,稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況;4、契稅:由買方按照成交價的3%繳納,一般在交易中心的契稅窗口繳納,如果買方公司不在上海,可采用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司那么工業廠房交易稅、費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.06583人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 農村口糧田有土地使用證嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    農村口糧田有土地使用證嗎

    內容:在農村,只要有農村戶口,村里就會分一定面積的土地,一般是一部分為固定的土地作為基本口糧地平均分給村里人,若有剩余用地,村民可自由承包土地,交納承包費;2、口糧田:在農村,只要有農村戶口,村里就會分一定面積的土地,一般是一部分為固定的土地作為基本口糧地平均分給村里人,若有剩余用地,村民可自由承包土地,交納承包費;3、承包地簡介:農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地,即承包地。

    吳夢云律師
    2022.03.24835人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 廠房出售買賣合同

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    廠房出售買賣合同

    內容:7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。那么廠房出售買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06761人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 農村宅基地的作用,是為了解決農村村民建房居住問題,不能建廠房用作生產,如果出賣、出租住房后,不予批準新宅基地。在宅基地上建廠是改變了土地用途的行為,在宅基地上建廠需要經過有關部門的批準,否則是違法的。宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。村民只有使用權,沒有所有權。 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
  • 新版工業廠房租賃合同

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    新版工業廠房租賃合同

    內容:五、廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。那么新版工業廠房租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.03202人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 廠房出租標準合同格式

    許瑞林律師

    許瑞林

    廠房出租標準合同格式

    內容:甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。那么廠房出租標準合同格式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04415人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 這個要看你自己的糧田,在土地證上寫的是基本農田還是非基本農田,如果是非基本農田是可以建的,如.果是基本農田是不可以建任何東西的,包括養豬場,房子,窩棚,廠房等都不可以。《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。
  • 單方解除廠房租賃合同的違約金標準是多少

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    單方解除廠房租賃合同的違約金標準是多少

    內容:簽訂廠房租賃合同時,就應該約定清楚違約金標準。

    趙金保律師
    2022.04.02451人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 具體視當地情況而定。集體土地是不能夠建廠房,但新辦鄉鎮企業和村民住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有土地的,或者鄉鎮村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體土地所有的土地的除外。《中華人民共和國土地管理法》第六條 國務院授權的機構對省、自治區、直轄市人民政府以及國務院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進行督察。第七條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務,并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。第四十三條 任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的,必須依照法律相關規定申請使用集體土地。
  • 廠房出租標準合同個人

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    廠房出租標準合同個人

    內容:3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。那么廠房出租標準合同個人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.04851人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 廠房租賃協議范本(一)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    廠房租賃協議范本(一)

    內容:租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣___________元。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本協議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。那么廠房租賃協議范本(一)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04407人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 廠房大概多少錢一平方

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    廠房大概多少錢一平方

    內容:本文將從法律的角度出發,對廠房價格的構成、影響因素以及購買過程中可能遇到的法律風險進行分析,幫助您更好地了解廠房的價格,土地使用權年限風險購買廠房時要了解土地使用權年限的法律規定,防范使用年限不足或無法續期的風險,土地性質與使用權年限土地的性質和使用權年限也是影響廠房價格的因素,建筑物質量與使用年限建筑物質量和使用年限也是影響廠房價格的重要因素,以下是購買廠房過程中可能遇到的法律風險及相應的防范措施:產權風險購買廠房前要確認產權歸屬情況,包括土地使用權、建筑物所有權以及附屬設施和設備的所有權等。

    黃東潔律師
    2023.10.08555人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 租的廠房遇到拆遷怎么賠償,租的廠房被拆遷了怎么辦

    任冰峰律師

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    任冰峰

    租的廠房遇到拆遷怎么賠償,租的廠房被拆遷了怎么辦

    內容:租賃的廠房被拆遷的,承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。應根據具體情況進行具體賠償。(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    任冰峰律師
    2023.08.15642人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 基本農田是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。《中華人民共和國土地管理法》 第三十二條 國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。占用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續,未經審批的,不允許私自改變土地原有用途。、
  • 廠房合同糾紛怎么解決(廠房合同糾紛什么部門)

    馮清琴律師

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    馮清琴

    廠房合同糾紛怎么解決(廠房合同糾紛什么部門)

    內容:甲方(簽章)代表簽字:乙方(簽章)代表簽字:合同簽定時間:年月日廠房租賃合同糾紛1你好,通常租賃合同對租賃房屋的應明確約定出租方提供的物業可正常使用,若你與對方的合同沒有這樣的條款約定,則該合同屬于有瑕疵的合同,你可直接向法院起訴要求解除租賃合同并要求對方退還你所交付的全部款項,起訴的理由為:出租方在簽訂合同是隱瞞租賃房屋不能正常使用的事實,十、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協商解決。

    馮清琴律師
    2023.03.03330人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 廠房被認定為違章建筑該怎么辦?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    廠房被認定為違章建筑該怎么辦?

    內容:在工業用地上建了廠房被認定為違建的處理方式:1、沒有取得建設工程規劃許可證或者沒有按照建設工程規劃許可證的相關規定來進行建設的話,將會由縣級以上的地方人民政府的城鄉規劃主管部門責令該違章建筑停止建設,4、不是所有的違章建筑都一定要強制拆除,政府會根據不同的違法程度和歷史原因,采取諸如嚴令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種方式進行處理,3、如果沒有辦法采取改正措施消除影響的,那么將會限制時間把違章建筑拆除,如果不能拆除的話,將會沒收實物或者是違法收入,并且處罰款,(五)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑,(四)農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑,2020年張某在沒有經過規劃部門批準的情況下,擅自在租用的集體土地上建設了廠房,進行豬飼料生產加工,但沒有取得環評手續。

    于海明律師
    2023.06.12931人收看
  • 張嘉娛律師

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