久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

小產權房屬于拆遷安置房嗎?

2021-12-04 13:52:09
27人收看
律師
在線咨詢
擅長領域:
  • 不屬于拆遷安置房。

    《城市房屋拆遷管理條例》 第二十九條 拆遷產權不明確的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

提示:法律咨詢具有特殊性,律師回復僅供參考,如需更多幫助,請咨詢律師
我也要問>
律師介紹
2024-07-27 00:47:31
展開全部
  • 辦理拆遷安置房產權證的流程是:攜帶雙方身份證原件復印件、戶口本、結婚證、房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、稅費繳納憑證到房地產交易中心進行過戶。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條  不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?

    內容:什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規定,城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?目前我國法律法規及國土資源部的政策都禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此,所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明,并需承擔買賣無效之風險。農民的私房,是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋,現行法律法規不許城鎮居民購買,如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06574人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 所有物品都有一定的保質期或者使用期限,房子也不例外。房子在經過一定的年月后會慢慢地老化,變得危險,這時就需要拆遷了。當然,在拆遷過程中,肯定會涉及到被拆遷住戶的安置和補償問題,那么公租房的拆遷補償標準是什么呢?律師為幫答疑解惑,整理了如下相關信息,希望可以幫助到。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議,該房屋內的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益,但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
  • 房屋拆遷產權調換協議文本

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋拆遷產權調換協議文本

    內容:乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。第四條產權調換房屋1.甲方用于產權調換的房屋為現房,坐落于_________________,建筑面積_________平方米。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。房屋交付后,產權登記面積與協議約定面積發生差異,雙方同意按下列方式進行處理:___________________________。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協議。那么房屋拆遷產權調換協議文本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.02327人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:房產糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 拆遷產權調換是指以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換。被征收人失去了被拆遷房屋的產權,調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一,其特點是以實物形態來體現征收人對被征收人的補償。通常發生在被征收人不愿意獲得補償資金去市場購房的情況下,由征收人提供合適的房屋對被征收人進行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用產權調換的方法,但排除了非公益事業房屋的附屬物。產權調換盡管以實物形式體現,實質上是按照等價交換的原則,由征收人按被征收房屋的評估價對被征收人進行補償,再由被征收人按市場價購買征收人提供的產權調換房屋,被征收房屋的評估價與產權調換房屋的市場價進行差價結算。產權調換一般分為原地回遷和異地安置。《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。
  • 房屋拆遷時能否更改產權人

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋拆遷時能否更改產權人

    內容:房屋在征收拆遷范圍內的,房屋征收部門會對房屋進行產權調查,確定房屋有沒有合法的產權和房屋的產權人是誰。而房屋拆遷要給予經濟補償的,那么房屋拆遷時能不能更改產權人?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    趙金保律師
    2021.11.04281人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 房屋共有產權不會影響房屋拆遷補償,房屋拆遷補償由共有人平分或者按份分配。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
  • 為了拆遷再婚,拆遷后起訴離婚能分到財產嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    為了拆遷再婚,拆遷后起訴離婚能分到財產嗎

    內容:拆遷了兒媳要離婚財產怎樣分法律分析:拆遷了兒媳要離婚財產怎樣分:具體要看情況,結婚前買的房子為夫妻共同財產還是個人財產,在現實中普遍有以下三種情形: (一)一方在結婚前自己出資購買的房子,婚內拆遷款離婚能分嗎法律分析:可以,如果房屋屬于夫妻共同財產,那么拆遷補償款離婚就可以分割,離婚拆遷款如何分割法律分析:離婚時拆遷費一般是給與房屋產權人的,因此,如果之前房屋產權是夫妻共有的,拆遷費應當由夫妻協商分割,法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理。

    林艷英律師
    2024.03.01510人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 有房屋拆遷補償安置協議;協議必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋,拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有:(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的,協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的,協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證,即實行強制性公證。通過公證,保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性,有利于消除被代管人對協議的疑慮。拆遷補償安置協議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
  • 小產權房拆遷怎么賠償

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    小產權房拆遷怎么賠償

    內容:對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償,分為兩種不同情況。在此情況下,應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有,或者屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補償的利益,只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。對于這種情況,根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償”的規定。那么小產權房拆遷怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.06107人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 根據國務院國有土地上房屋征收與補償條例的規定,市級人民政府在為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,確需征收房屋的,可以作出房屋征收決定。《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。 在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。 承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
  • 如何確定被拆遷人--產權人

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    如何確定被拆遷人--產權人

    內容:在拆遷實踐中,對于被拆遷人的認定是非常重要的,現依據有關的法律法規的規定,就有關被拆遷人的資格認定問題分析如下: 1.對于被拆除房屋及其附屬物的所有權人的認定 對于被拆遷人是被拆除房屋及其附屬物的所有權人時如何認定呢?其翻建、改建、擴建及新建經城市規劃管理部門批準的,但有關的原因,產權人沒有在法定的期間向有關部門申請登記的,應當以經規劃部門批準的申請人為房屋產權人,或者責令有關當事人辦理產權登記后依法確認。那么如何確定被拆遷人--產權人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.02543人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 置業提示:欲拆遷房仍可變更產權 戶主去世房屋所有權證怎么變更

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    置業提示:欲拆遷房仍可變更產權 戶主去世房屋所有權證怎么變更

    內容:被拆遷人已亡故,其繼承人分家析產后,申請變更房屋產權證時,該房屋已被列為拆遷范圍,房管部門是否可以此拒絕變更?那么,置業提示:欲拆遷房仍可變更產權。關于房產稅全面征收的基礎條件,大律網小編為大家整理如下房地產產權相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.02280人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 其實房屋建筑主要包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業用建筑。因此根據《中華共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年,商住兩用房屋建筑產權年限為50年。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 拆遷房產權證明如何辦理繼承公證

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    拆遷房產權證明如何辦理繼承公證

    內容:法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。那么拆遷房產權證明如何辦理繼承公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.111012人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 可以,動遷安置房戶口本是一個人的名字辦房產證是也只能寫一個人。而拆遷安置房的房產證寫誰的名字都可以的。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
  • 夫妻離婚爭產權丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財產

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    夫妻離婚爭產權丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財產

    內容:2,雖然是婚前一方全款購買的房屋,但婚后在房產證上增加配偶名字的,視為對配偶的贈與,屬于夫妻共同財產。3,婚姻關系存續期間,用夫妻共同財產購買的房屋,即使產權登記在一方名下,也屬于夫妻共同財產。4,婚姻關系存續期間,夫或妻一方繼承或接受贈與獲得的房產,在沒有明確表明曾予其中一方的情況下,也屬于夫妻共同財產。何時安置房是夫妻個人財產被拆遷房是私有住房,其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的,拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下,拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。那么夫妻離婚爭產權丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11376人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 小產權房拆遷可以得到補償。小產權房是在集體土地上建造的房屋,是沒有國家房管局發放的產權證書的,不能自由轉讓,但是,對于原始房屋所有權人也是需要進行拆遷補償的,按照拆遷補償的標準進行補償。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
  • 小產權房拆遷賠償標準是怎樣的

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    小產權房拆遷賠償標準是怎樣的

    內容:住房和城鄉建設部、國土資源部等部門從來就不承認“小產權房”這個概念,嚴格來說所謂小產權房就是無產權房,我國實行的是不動產產權登記生效制度,這所謂的小產權房是無法辦理房產登記備案的,也就拿不到房屋所有權證,也就不能算是當事人合法的財產,也得不到法律應有的保護。那么小產權房拆遷賠償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06922人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 拆遷產權到期的房屋應有補償,補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 拆遷小產權房的補償方式

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    拆遷小產權房的補償方式

    內容:目前的小產權房有兩種:一種是在集體建設用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農村的集體所有者,外村農民根本不能夠購買,法律僅僅不保護非法買受人的權益,但對于集體組織來說,其對房屋所享有的權益是受到法律保護的;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。那么拆遷小產權房的補償方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.06257人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 你好,請詳細描述您的案情,會有專人聯系您。
  • 拆遷打官司需要多少錢(拆遷打官司能提高補償嗎)

    許瑞林律師

    許瑞林

    拆遷打官司需要多少錢(拆遷打官司能提高補償嗎)

    內容:法律允許被拆遷人根據自身的實際需要選擇補償方式,比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋產權置換,拆遷方應提供安置房而不是統統給&ldquo,北京律師打個拆遷官司大概需要8到10萬元,下面我給大家介紹一下拆遷的原則一、房屋價值補償不低于類似房地產的市場價原則從實踐來看,拆遷中的各種矛盾無論以何種形式呈現,最終似乎都會落到&ldquo,但需要注意的一點是,征地拆遷案件一般都以行政機關為被告,屬于行政案件,而法律規定行政案件不可以風險代理,即不能適用先打官司,官司贏了再付律師費的模式。

    許瑞林律師
    2024.01.30597人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 屬于合法建筑沒有產權證的農村房,拆遷依然有補償,屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產權證但能夠由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的,應當依法補償;對于手續不全或者無產權產籍的房屋經有關部門認定合法性后,依據相關法規或訴訟結果處理。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
  • 房屋買賣行為未辦理產權登記 拆遷補償買受人權益當如何保護

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋買賣行為未辦理產權登記 拆遷補償買受人權益當如何保護

    內容:經找中間人與被告劉海文協商,原告秦冰與被告劉海文就房屋買賣達成一致意見后,雙方于3月20日訂立了書面二手房買賣合同。4月15日,原告秦冰和被告劉海文持房產執照、二手房買賣合同、身份證明等到房管部門辦理過戶手續,房管部門因工作繁忙,當天未予辦理。北京市天明房地產公司經對被告劉海文所述情況進行核實后認為,原告秦冰和被告劉海文的房屋買賣行為不合法,因此,原告秦冰的權益不受保護,要求原告秦冰在房屋拆遷前,自行另找住房搬家。更何況,原告秦冰自稱已經購買劉海文房屋,但其購買的房屋未辦理產權過戶登記。根據現行房地產相關的法律法規規定,房屋買賣應當辦理過戶手續。那么房屋買賣行為未辦理產權登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.28563人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 首先是市場評估價這個是指被拆遷房屋房地產市場價格,是由相符專業估價機構進行估價方式,并且在綜合分析影響房地產價格因素基礎之上,對房地產在估價時點客觀合理價格或者價值進行估算與判定活動。如果是商品房交易均價是在同區域和同類型普通住宅商品房交易平均價格,再由相關部門每季度定期匯總測定并且公布。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
  • 拆遷安置房未領產權證能否轉讓?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    拆遷安置房未領產權證能否轉讓?

    內容:因市政拆遷所需,開發公司為王某安置住房一套。后因王某拒不提供安置房的相關證件協助劉某過戶,雙方產生糾紛,劉某遂訴至法院,請求判令王某履行協助過戶義務。王某辯稱,其未實際領取房屋產權證就將安置房轉讓給劉某,房屋轉讓合同無效;故反訴請求確認合同無效,雙方返還房屋、房款。本案的主要爭議焦點是王某的領取安置房產權證之前能否轉讓該房。實務中,也有不少當事人和部分法官持相同的觀點,認為房屋權屬證書等于房屋產權證,未領取產權證的房屋不得轉讓。房屋產權證并不是惟一能夠證實房屋產權清楚合法的證書。那么拆遷安置房未領產權證能否轉讓?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.021041人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎

    內容:《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產,以維持共有關系的,應當按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的,應當給予賠償。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。那么共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11314人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富