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小產權房拆遷賠償標準是怎樣的

楊一凡律師2022.01.06930人閱讀
導讀:

住房和城鄉建設部、國土資源部等部門從來就不承認“小產權房”這個概念,嚴格來說所謂小產權房就是無產權房,我國實行的是不動產產權登記生效制度,這所謂的小產權房是無法辦理房產登記備案的,也就拿不到房屋所有權證,也就不能算是當事人合法的財產,也得不到法律應有的保護。那么小產權房拆遷賠償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

住房和城鄉建設部、國土資源部等部門從來就不承認“小產權房”這個概念,嚴格來說所謂小產權房就是無產權房,我國實行的是不動產產權登記生效制度,這所謂的小產權房是無法辦理房產登記備案的,也就拿不到房屋所有權證,也就不能算是當事人合法的財產,也得不到法律應有的保護。關于小產權房拆遷賠償標準是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

住房和城鄉建設部、國土資源部等部門從來就不承認“小產權房”這個概念,嚴格來說所謂小產權房就是無產權房,我國實行的是不動產產權登記生效制度,這所謂的小產權房是無法辦理房產登記備案的,也就拿不到房屋所有權證,也就不能算是當事人合法的財產,也得不到法律應有的保護。

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  • 小產權房拆除賠償標準是怎樣

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    小產權房拆除賠償標準是怎樣

    內容:小產權房如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補償。小產權房的價格,一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。如果小產權房遇到國家征地或拆遷,小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果小產權房的房產出現糾紛,缺少法律支持。那么小產權房拆除賠償標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06801人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 《醫療事故處理條例》第50條規定:醫療事故賠償,按照下列項目和標準計算——賠償項目醫療費、誤工費:患者有固定收入的,按照本人因誤工減少的固定收入計算,對收入高于醫療事故發生地上一年度職工年平均工資3倍以上的,按照3倍計算;無固定收入的,按照醫療事故發生地上一年度職工年平均工資計算。住院伙食補助費:按照醫療事故發生地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準計算。陪護費、喪葬費、被扶養人生活費:以死者生前或者殘疾者喪失勞動能力前實際扶養且沒有勞動能力的人為限,按照其戶籍所在地或者居所地居民最低生活保障標準計算。對不滿16周歲的,扶養至16周歲。對年滿16周歲但無勞動能力的,扶養20年;但是,60周歲以上的,不超過15年;70周歲以上的,不超過5年。交通費:按照患者實際必需的交通費用計算,憑據支付。住宿費:按照醫療事故發生地國家機關一般工作人員的出差住宿補助標準計算,憑據支付。精神損害撫慰金:按照醫療事故發生地居民年平均生活費計算。造成患者死亡的,賠償年限最長不超過6年。參加醫療事故處理的患者近親屬所需交通費、誤工費、住宿費,參照本條計算,計算費用人數不超過兩人。醫療事故造成患者死亡的,參加喪葬活動的患者的配偶和直系親屬所需交通費、誤工費、住宿費,參照本條計算,計算費用的人數不超過兩人。
  • 小產權房遺囑是怎樣

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    小產權房遺囑是怎樣

    內容:三、修善改造后的房屋如遇國家及開發商拆遷,每戶房屋賠償面積為范圍內,不能無理取鬧。如私自轉讓變買,由其父母和姊妹有權收回。那么小產權房遺囑是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06614人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 購買小產權房簽合同是怎樣

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    購買小產權房簽合同是怎樣

    內容:小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予存案。小產權房買賣合同大致是有開發商信息、土地由來及使用等,購買小產權房需要留意以下幾點技巧就行了:1、房屋地址的正確性,這是合同最重要的,這個地址就是真正房屋確定歸屬權,并非是樓盤名稱。那么必需要有對舊改拆遷的賠償項目和賠償針對人及賠償尺度要有個詳細合同說明。那么購買小產權房簽合同是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.06350人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 政府拆遷原則是怎樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    政府拆遷原則是怎樣

    內容:拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋,原則上按原面積妥善安置的原則,既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產經營面積,降低居住水平,生產經營收入,又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔額外責任。鼓勵遷往市區邊陲地段和人口稀疏地區的原則。在拆遷過程中,拆遷方與被拆遷方應本著等價交換的原則,不管是采取產權調換方式,還是作價補償方式,在安置被拆遷人房屋時,一方面,拆遷方要保證被拆遷人不因拆遷而減少住房或用房面積;另一方面,被拆遷方則無權通過拆遷無理要求增加額外的住房面積,雙方均應本著等價交換的原則協商處理安置事宜。那么政府拆遷原則是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03603人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 農村自建房賠償標準的怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    農村自建房賠償標準的怎樣的

    內容:農村自建房拆遷賠償費標準,貨幣補償金額計算公式為:×被拆除房屋的建筑面積。那么農村自建房賠償標準的怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.03191人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 最新房屋拆遷補償標準是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    最新房屋拆遷補償標準是怎樣的

    內容:(三)農村房屋拆遷補償標準1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。拆遷補償費應該歸誰所有房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產權置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據規定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償,應歸私房所有人所有。那么最新房屋拆遷補償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.03231人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 小產權房拆遷賠償標準是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    小產權房拆遷賠償標準是怎樣的

    內容:住房和城鄉建設部、國土資源部等部門從來就不承認“小產權房”這個概念,嚴格來說所謂小產權房就是無產權房,我國實行的是不動產產權登記生效制度,這所謂的小產權房是無法辦理房產登記備案的,也就拿不到房屋所有權證,也就不能算是當事人合法的財產,也得不到法律應有的保護。那么小產權房拆遷賠償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 北京市的房屋拆遷的評估規則是怎樣的

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    北京市的房屋拆遷的評估規則是怎樣的

    內容:第一條 根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規定,結合本市實際情況,制定本規則。第七條 根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第三十四條規定,房改危改區內被拆遷私有房屋的房屋拆遷補償價,按照危改前的市場交易價格,采用市場比較法評估。按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十四條規定實行產權調換的,所調換房屋的價格按照前款規定評估。第八條 非住宅房屋拆遷評估,可以按照《北京市非住宅房屋拆遷評估技術標準》執行,也可以按照國家規定的其他評估方法進行評估。那么北京市的房屋拆遷的評估規則是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.02634人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 門面拆遷承租戶怎樣爭取賠償

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    門面拆遷承租戶怎樣爭取賠償

    內容:商鋪拆遷是有補償標準的,是依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。計算標準:1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。那么門面拆遷承租戶怎樣爭取賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.03424人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 違法占地拆遷是怎樣

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    違法占地拆遷是怎樣

    內容:違法用地興建廠房的,屬于房屋是沒有產權證明的,如果是屬于違法建筑的,進行拆遷的時候是沒有經濟補償的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。那么違法占地拆遷是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03931人收看
  • 姚平律師

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  • 農村房屋拆遷補償標準是怎樣的

    翁玉素律師

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    翁玉素

    農村房屋拆遷補償標準是怎樣的

    內容:5、由建設單位在辦理存款業務的金融機構出具足額的拆遷補償、安置資金證明;6、提供產權清晰、無權利負擔的安置用房證明;7、按規定向拆遷管理部門交納拆遷管理費;8、拆遷實施單位協助建設單位填報《蘭州市房屋拆遷許可申報表》一式四份。那么農村房屋拆遷補償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03730人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋拆遷問題的離婚案件應當怎樣處理

    王學瑞律師

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    王學瑞

    房屋拆遷問題的離婚案件應當怎樣處理

    內容:2被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附夫妻另一方也有一定的產權份額。在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時按民事訴訟法的規定主要有以下幾種做法一依法分割。分割夫妻共同財產時應堅持平等原則和采取各半分受主義對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的只要關系到案外人的民事權利只能進行調解。大多數情況下促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執行內容部分制作民事調解書。那么房屋拆遷問題的離婚案件應當怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.01403人收看
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 拆遷補償怎樣作為遺產分割

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    拆遷補償怎樣作為遺產分割

    內容:若產權人去世就作為產權人的遺產發生繼承了,有遺囑的按照遺囑來繼承,沒有遺囑按照法定繼承由去世產權人所有的第一順序繼承人(配偶、子女、父母)來繼承,對房屋本身價值部分的補償歸產權人或其繼承人所有,拆遷獎勵部分一般是歸房屋實際居住人所有,一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償,遺產房屋拆遷補償款繼承在繼承程序上和別的財產并無區別:1、被繼承人生前留有遺囑的,以遺囑為準,農村宅基地拆遷房分割繼承是怎樣的法律分析:農村宅基地房分割繼承方法主要有兩種:第一種方法是采取折價補償的方法。

    黃東潔律師
    2023.11.22366人收看
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  • 小產權房屋公證收費標準是怎樣

    周春花律師

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    周春花

    小產權房屋公證收費標準是怎樣

    內容:(一)小產權房無產權保障,不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋產權過戶手續。(二)小產權房并沒有國家的產權證書,只有鄉政府或村委會給的產權證,不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果小產權房遇到國家征地或拆遷,小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同,如果小產權房的房產出現糾紛,缺少法律支持。(三)購買小產權房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會加大購房人的資金壓力,增加購房風險。那么小產權房屋公證收費標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 二手小產權房怎樣交易

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手小產權房怎樣交易

    內容:市民購買小產權房是不受法律保護的。小產權房在手續全的情況下,也只能算是合格的農民房。嚴格意義上說,買賣小產權房是違法行為,小產權房也是禁止市場流通的。市民購買小產權房利益受到侵害時,也得不到法律保護。小產權房如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補償。小產權房的價格,一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。那么二手小產權房怎樣交易。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06410人收看
  • 崔玉君律師

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楊一凡律師

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