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內容：不動產抵押的范圍是指房屋和土地使用權依法可以設定抵押的范圍。那么土地使用權抵押的后果是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09166人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答農民不對土地進行確權，土地的權益就不會受法律的保護，沒有確權的土地會收歸集體或者國家所有，當遇到房屋或者土地征收的時候，當事人的權益是得不到保障的。對土地進行確權是保障農民土地權益的一個重要手段，土地確權就是確定土地的使用權，確定土地附著物的權益歸屬。所以需要積極進行權屬確認登記。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
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內容：被人民法院確認無效的收養行為,引起哪些法律后果對于無效的收養行為，當事人或者其他利害關系人可以依法要求人民法院確認該收養行為無效。對于法院確認無效的收養行為，我國《民法典》第一千一百一十三條：“無效的收養行為自始沒有法律約束力。”這一規定，與《民法典》關于無效民事行為的規定是一致的，《民法典》第一百五十五條：“無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。”鑒于法院作出收養行為無效的確認和收養行為開始之間可能存在相當長的時間，而在此期間內，可能基于非法的收養關系而產生許多權利義務的變化。那么被人民法院確認無效的收養行為,引起哪些法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.12146人收看
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答農村土地確權目前不是終身制的，土地確權后一般不會變地，起始時間以頒發承包土地確權證書時間為準，到期時限，暫統一填寫為二輪土地承包到期年限。《中華人民共和國農村土地承包法》第十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：1、平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；3、流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；4、受讓方須有農業經營能力；5、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
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內容：雙方對擔保責任沒有約定或約定不明為連帶保證責任。法律依據：2021年1月1日生效的《民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。那么銀行欠錢不還被起訴擔保人什么后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.04.263805人收看
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內容：農村土地承包法第二十三條承包合同自成立之日起生效。第二十五條承包合同生效后發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。故一般解決土地承包糾紛的措施一般如下首先雙方當事人可先進行協商解決爭取和平解決糾紛。那么農村土地承包合同效力如何確認。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.03.02267人收看
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趙金保律師
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內容：繼承人虐待被繼承人，可以從實施虐待行為的時間、手段、后果和社會影響等方面認定是否情節嚴重，情節嚴重的，不論是否追究刑事責任，均可確認其喪失繼承權。
李維律師
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周春花律師
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答農村土地承包經營權確權登記頒證是集中開展的土地承包經營權登記，是完善農村基本經營制度、保護農民土地權益、促進現代農業發展、健全農村治理體系的重要基礎性工作，事關農村長遠發展和億萬農民切身利益。 開展這項工作，有利于強化對農民土地承包經營權的物權保護，穩定農民土地經營的預期，增加農民的財產性收入；有利于保持土地承包關系穩定，激發農村生產要素的內在活力，促進土地經營權流轉，發展農業適度規模經營；有利于完善農村社會管理，妥善解決土地承包的突出問題，促進農村社會和諧穩定，推進城鄉發展一體化。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
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單位土地使用證遺失如何補辦_國有土地使用證遺失怎么辦
內容：續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。國有土地使用證遺失怎么辦國有土地使用證遺失可以補辦：國有土地使用權證遺失后可以攜帶個人的身份證明材料，前往當地的土地資源管理部門申請補辦，完成補辦手續后既可以領取新的證書。法律依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。
邢穎律師2022.05.075819人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：2.獲得補償的依據在市場經濟條件下，土地承包經營權是一筆有價值的無形資產，農民擁有了農村土地承包經營權證，就擁有了在承包期內享受國家法律保護的土地承包經營受益權,土地確權的依據有哪些開展土地確權工作要依據《民法典》、《農村土地承包法》、《土地管理法》以及《農村土地承包經營權證管理辦法》等有關農村土地承包經營權登記的法律法規,農戶有了農村土地承包經營權證，可以以此為據，對所承包的土地依法合理流轉,通過農村集體土地確權登記發證，有效解決農村集體土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，依法確認農民土地權利，強化農民特別是全社會的土地物權意識，有助于在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中，切實維護農民權益。
郭銘芝律師2023.06.06844人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答不能確權，因為戶口已經不屬于農村戶口，不在享有權利。《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十六條 承包期內，發包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
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內容：在債權債務關系中，一般都涉及到擔保物的存在，土地使用權也作為抵押物存在，債務到期后債務人不能履行債務的，債權人和債務人的抵押物，即土地使用權，將轉為現金實現抵押。發生以上任何一種情況，抵押權人都可以憑借抵押權向有關部門要求對抵押土地使用權進行處分，以清償其債務。人民法院可以參考政府土地管理部門確認的地價評估結果，將土地使用權折價，經抵押人同意，將折價后的土地使用權抵償給抵押權人，土地使用權歸抵押權人享有。土地抵押權實現的法律后果實現土地抵押權的方法，多采用拍賣方式。土地使用權一經拍賣，便產生以下法律后果：1、對抵押人來講，享有的土地使用權消滅。那么土地使用權抵押的實現條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09671人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答農村的土地使用證如果沒有檔案的話應該先咨詢當地的土地管理局，確認土地管理局的系統當中沒有檔案的話，就必須要到土地管理局重新辦理土地使用證的檔案。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢
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內容：在訴訟過程中，需要提供證據證明自己的土地權屬情況以及對方侵占土地的證據,當遇到土地被侵占的情況時，應該先了解土地權屬情況，然后與侵占者協商解決,在訴訟過程中，趙某提供了土地使用權證明、現場照片等證據，證明了錢某侵占了自己的土地,律師可以幫助你了解土地權屬情況、提供法律建議和幫助你提起訴訟,六、總結本文從法律角度出發，為讀者提供了解決土地被侵占問題的方案和建議,在確認自己的土地權屬情況后，如果發現有人侵占了自己的土地，可以采取以下措施：二、與侵占者協商解決首先，可以嘗試與侵占者協商解決問題。
李孟陽律師2023.09.07781人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答 土地確權后不能進行買賣,農村集體土地確權后也不能自由買賣,不過確土地確權后承包權可以繼承。《中華人民共和國民法典》 第三百三十一條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
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內容：我國《農村土地承包法》第十九條規定，土地承包應當按照以下程序進行:本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生的承包工作小組。承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案。我國法律規定 發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。農村土地承包合同一旦被確認無效，則因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。而農村土地承包合同無效所產生的法律后果一般是：返還土地的經營權，賠償由此造成的損失。那么農村土地承包合同訂立的程序及手續是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.02838人收看
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內容：因村組織違法收回、調整承包地、或者因發包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產生的糾紛，《土地承包解釋》第六條規定，(1)發包方未將承包地另行發包的，承包方請求返還承包地的，應予支持,承包合同約定或者土地承包經營權證等證書記載的承包期限短于農村土地承包法規定的期限，承包方請求延長的，應予支持,口糧田&rdquo,責任田&rdquo,縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。
吳夢云律師2023.04.14337人收看
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內容：有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
王學瑞律師2022.04.08357人收看
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內容：在我國的土地合同違約的處理中，我國的合同中的土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。國有土地使用權轉讓的效力及于地上建筑物，無約定的，推定包含。那么土地轉租合同違約后果是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.29164人收看
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林艷英律師
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內容：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
陳宗瓊律師2022.03.25250人收看
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楊一凡律師
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2021-12-01 14:53:11
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