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2022-05-16 13:54:08
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：以現(xiàn)在的房價(jià)，年輕人要想買房是件比較困難的事情，很多都是父母出資付首付的，也有是夫妻向一方父母借款買房的，那么向一方父母借款買房是否為夫妻共同債務(wù)呢？那么結(jié)婚后向一方父母借款買房是否為夫妻共同債務(wù)呢？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《婚姻法》司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。關(guān)于離婚父母出資首付房如何分割的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：總的來說，父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)具體情況分析,如果夫妻在婚前，子女在婚后接收到父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，那么在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)的房產(chǎn)屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),而如果是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，子女在這段時(shí)間內(nèi)接收到了父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，那么這個(gè)問題就有點(diǎn)復(fù)雜了,父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,其中，父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,然而，很多人對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)和父母贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)的認(rèn)知卻存在困惑。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在中國，房子一直是家庭資產(chǎn)的重要組成部分。對(duì)于許多年輕人來說，買房可能需要耗費(fèi)他們大部分的積蓄，甚至需要借助父母的支持。然而，如果夫妻在婚姻關(guān)系中出現(xiàn)問題，離婚時(shí)房產(chǎn)的分割就成了一個(gè)復(fù)雜的問題。特別是在婚后父母出首付買的房的情況下，離婚時(shí)房產(chǎn)該怎么分呢？
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一般情況下，父母遺產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由具體情況來定。如果父母已經(jīng)在遺囑中確定了遺產(chǎn)只歸夫妻中的一方的，那么該遺產(chǎn)就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但時(shí)如果沒有在遺囑中確定只歸夫妻一方的，那么就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以需要看有沒有將遺產(chǎn)確定給某一方，才能判斷屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
李維律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎要結(jié)合具體情況分析，父母給首付，夫妻婚后買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，得取決于產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。我國婚姻法對(duì)此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。此種情形，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后一方父母出資首付買房子,一方還貸房子屬于誰房產(chǎn)是特殊商品，國家以登記為準(zhǔn)則，登記在男方名下，則房產(chǎn)所有權(quán)歸屬男方。關(guān)于一方父母付首付夫妻共同還貸款怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后父母部分出資購房如何分割：婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，由夫妻共同償還余款的，不屬于《婚姻法解釋三》第七條第一款的規(guī)定的情形，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)綜合考慮出資來源、裝修情況等因素予以公平分割。
龍珊律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚后買房父母出部分首付房子屬于誰你父母幫忙出首付的部分視為父母對(duì)你們一方的贈(zèng)與行為。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。關(guān)于婚后父母首付買房歸誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前男方父母付首房屋歸誰新婚姻法規(guī)定，婚前另一方首付部分屬于婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后男方還款部分應(yīng)作為婚后財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榛楹蠓蚱拗g的所以收入均屬倆個(gè)人公有的財(cái)產(chǎn)。關(guān)于婚前男方父母首付房子歸誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律分析：夫妻雙方離婚不能分男方父母財(cái)產(chǎn)，只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),登記在男方父母名下的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)夫妻無權(quán)分割,男方父母財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無權(quán)分割,3、法律分析：夫妻離婚不能分父母的財(cái)產(chǎn)，只能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，父母的財(cái)產(chǎn)和當(dāng)事人無關(guān)，無權(quán)分割。
吳夢云律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：父母的遺產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，原則上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的除外,如果父母去世時(shí)訂立遺囑，遺囑內(nèi)容指定遺產(chǎn)歸自己子女所有，那么子女繼承遺產(chǎn)后，遺產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果父母去世時(shí)訂立遺囑，遺囑內(nèi)容指定遺產(chǎn)歸自己子女所有，那么子女繼承遺產(chǎn)后，遺產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn),法律主觀：婚姻期間繼承父親的遺產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果配偶繼承的遺產(chǎn)是被繼承人留有遺囑，明確指定只歸個(gè)人所有的，那么該遺產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。
王學(xué)瑞律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：父母為子女結(jié)婚后購房出資，應(yīng)該認(rèn)定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確贈(zèng)與自己子女一方，這需要在贈(zèng)與時(shí)作出證據(jù)證明，最好是辦理公證。根據(jù)《民法典》對(duì)按揭購買的房產(chǎn)歸屬問題沒有明確的規(guī)定，但是可以看做一種對(duì)銀行的債務(wù)關(guān)系，即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有，婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。所以，父母給子女的婚后購房款，不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分情況考慮。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。如果不能證明應(yīng)歸其個(gè)人所有的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚后買房父母出資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：對(duì)夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎一、父母給子女購房款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎父母為子女結(jié)婚后購房出資，應(yīng)該認(rèn)定為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確贈(zèng)與自己子女一方，這需要在贈(zèng)與時(shí)作出證據(jù)證明，最好是辦理公證。根據(jù)《民法典》對(duì)按揭購買的房產(chǎn)歸屬問題沒有明確的規(guī)定，但是可以看做一種對(duì)銀行的債務(wù)關(guān)系，即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有，婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。如果不能證明應(yīng)歸其個(gè)人所有的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么對(duì)夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：車主是父母夫妻要離婚車子怎么分如果車主是父母有證據(jù)證明車款是父母付的可以不作為共同財(cái)產(chǎn)分配。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成時(shí)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。父母拿首付的房產(chǎn)如何分割根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋規(guī)定當(dāng)事人結(jié)婚前父母為雙方購置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。另一條途徑是結(jié)婚前雙方對(duì)房屋做個(gè)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證明確房屋歸某一方所有因房屋發(fā)生的債務(wù)收益與另一方無關(guān)。那么車主是父母,夫妻要離婚車子歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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【父母出資買房｜離婚時(shí)首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區(qū)別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產(chǎn)糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點(diǎn)被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產(chǎn)證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個(gè)人財(cái)產(chǎn) ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補(bǔ)償對(duì)方增值部分 ?？ 重點(diǎn)：轉(zhuǎn)賬備注“僅贈(zèng)與自己”+簽贈(zèng)與協(xié)議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認(rèn)視為贈(zèng)與夫妻雙方！（除非公證單獨(dú)贈(zèng)予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協(xié)議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉(zhuǎn)賬憑證+書面約定+房產(chǎn)登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協(xié)議 愛情會(huì)變，法律證據(jù)永留存！ 建議收藏轉(zhuǎn)發(fā)給爸媽看 關(guān)鍵時(shí)刻真的能保住血汗錢！
前天啊，后臺(tái)有這么一個(gè)案例和大家分享一下，妹妹出車禍身故了，和解解決之后呢，妹夫拿到了200多萬，一個(gè)多月了不給他的父母，這種情況下我建議可以起訴了，避免這個(gè)錢被揮霍掉或者轉(zhuǎn)移走，到時(shí)候呢就追不回來了，畢竟這個(gè)不像房產(chǎn)，車輛轉(zhuǎn)移起來辦理過戶比較花時(shí)間，現(xiàn)金轉(zhuǎn)移起來相對(duì)容易得多，所以就得抓緊起訴保全。有人說都是一家人啊，發(fā)生這么大的變故輕易不愿意。對(duì)吳中堂這種情況也可以先委托律師進(jìn)行談判和解，爭取呢通過和解來解決，畢竟談判處理起來呢也會(huì)更快一些，但是如果該說的都說盡了，還是解決不了，那就得抓緊起訴了。
【離婚爭奪撫養(yǎng)權(quán)必看！這些法律知識(shí)媽媽爸爸們一定要知道??】 ?? 整理了12條血淚經(jīng)驗(yàn) 每一位面臨離婚的媽媽爸爸們都該看看！ ??【法律核心原則】 ？ 2歲以下原則上隨母親 ？ 8歲以上需尊重孩子真實(shí)意愿 ？ 最優(yōu)解永遠(yuǎn)是「共同撫養(yǎng)」 （但90%的夫妻做不到） ?？法官最看重的6大證據(jù)： ? 收入證明+存款證明 ? 父母協(xié)助撫養(yǎng)承諾書 ? 學(xué)區(qū)房/優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境證明 ? 孩子疫苗接種本（誰帶的多） ? 家長群聊天記錄（誰參與教育） ? 課外班繳費(fèi)憑證（誰實(shí)際付出） ??千萬避雷的3個(gè)誤區(qū)： ??藏孩子制造既定事實(shí) ??當(dāng)著孩子互相詆毀 ??偽造債務(wù)降低對(duì)方經(jīng)濟(jì)評(píng)分 ??法律專家建議： ????提前做「撫養(yǎng)權(quán)評(píng)估測試」 ????準(zhǔn)備《孩子成長計(jì)劃書》 ????離婚后設(shè)置3個(gè)月適應(yīng)期 ?？溫馨提示： 法庭上看的是「誰能給孩子更好的未來」 而不是「誰更恨對(duì)方」 ??正在經(jīng)歷的媽媽爸爸們別怕！ 我們陪你走過最難的路?
跨區(qū)調(diào)證，車窗外的風(fēng)景飛馳而過 有人笑問：“離婚分錢而已，何必查遍半座城？” ——因?yàn)榛橐鐾呓鈺r(shí)的每一粒塵埃， 落在法律天平上都是千鈞之重。 離婚分割的不是磚瓦而是時(shí)間： ? 婚前首付VS婚后增值的拋物線 ? 共同還貸的數(shù)學(xué)建模 ? 父母出資的溯源方程式 …… 后面還會(huì)有資金流向拓?fù)鋱D 及銀行流水大額異議明細(xì)表， 可能轉(zhuǎn)角還會(huì)發(fā)現(xiàn)新線索??
北京的姐妹們注意了，有一個(gè)坑千萬不能踩，如果一個(gè)男的告訴你他已經(jīng)買房了，而且呢，在朝陽買的房子，按說呢，這應(yīng)該是優(yōu)質(zhì)男吧，特別適合結(jié)婚。不過注意了，如果這個(gè)男的再告訴你，他的房子是貸款買的，自己啊已經(jīng)付了首付，結(jié)婚后呢，兩個(gè)人一起奮斗，一起還款，這個(gè)時(shí)候呢，就需要警惕了。首先這種婚前買的房子，男方已經(jīng)付了首付，房子呢也登記在了男方的名下，其實(shí)呀，不是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，哪怕婚后你也還月供，月供呢也還完了，這個(gè)房子呢，和你呢也沒什么關(guān)系，這是人家男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，萬一你們倆離婚了，你只能要求把你的月供和房子漲價(jià)的增值部分分一下，但絕對(duì)是分不了這個(gè)房子的。第2點(diǎn)呢，如果你們倆結(jié)婚了，你老公婚前。
兩位買房子，錢花完了，說不定還欠了一屁股債，他的錢呢，每個(gè)月只夠還月供，家里的日常開支用的都是你的錢，而且呀，這個(gè)時(shí)候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字，這就相當(dāng)于你用自己的錢一邊養(yǎng)家，一邊呢幫她還房貸，這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機(jī)，房子的首付是自己掏的，后面每個(gè)月的月供是他父母來還，不過你可別以為人家是在啃老，實(shí)際上呀，人家在算計(jì)你呢，父母掏月供，自己每個(gè)月呢又給父母打贍養(yǎng)費(fèi)，這中間就沒你什么事兒了，后面的離婚了，對(duì)于這個(gè)房子，你一點(diǎn)兒權(quán)利都沒有，是不是妥妥的坑妻啊？不過呢，這個(gè)難題呢，也不是沒有辦法，其實(shí)也很簡單，兩個(gè)辦法，1呢，讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找個(gè)律師給自己設(shè)計(jì)一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，如果覺得你老公有上面的行為，提前做好預(yù)防，用婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議來保護(hù)自己。當(dāng)然我們作為律師也不希望大家?guī)е阌?jì)去過日子，遇到這樣的情況，保護(hù)自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題，可以私信我們，我們來一起幫你。
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個(gè)人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個(gè)人贈(zèng)與公證，把這筆首付贈(zèng)與給你個(gè)人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值是個(gè)人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉(zhuǎn)不走。 ??對(duì)方父母出資購房，要保證不是附條件的贈(zèng)與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈(zèng)與，現(xiàn)在推定是借款。
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