你好,請問碧桂園集團是屬于中小微企業還是個體工商戶?



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北京市元甲律師事務所
內容:有人將21世紀稱之為信息時代,也有人稱之為網絡時代,我們將它簡稱為e 時代更為形象和具有代表性。面對e 時代的變遷,我國集團房地產企業的發展面臨著前所未有的機遇和挑戰。企業成敗的關鍵在管理,而財務管理是企業管理的核心。隨著集團房地產開發企業業務做大做精,管理層對信息的需求和預期發生改變,傳統的財務管理信息系統必須更新。實現財務、業務一體化是集團房地產開發企業信息化建設中最關鍵的問題。因此在新項目開發初期必須以資本投入為中心進行財務預算管理。由此可見,集團總部的成本管理工作前期最為關鍵。那么淺議e時代集團房地產開發企業的財務管理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:新鄉某某擔保集團出事了近日,傳出河南新鄉某某投資擔保集團出事了,資金鏈條出現癱瘓。公司簡介新鄉某某投資擔保集團中的“擔保”是集團目前的主營業務。公司系由河南省工業信息廳審批,在河南省工商局注冊的企業法人,注冊資金8500萬元。去年增資到1個億,且經過了有關部門的驗資,工商增資手續正在辦理之中。企業破產,涉及員工的安置、破產財產的確定、債權申報以及各種歷史遺留問題,可以想象這是一個大工程。那么新鄉某某擔保集團出事了。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:企業內部資金拆借是否有效(一)企業的內部資金拆借行為有效的情形1.根據《公司法》規定有效的情形。在稅收征管方而,稅收征管機關也變相承認了企業間借貸合同的效力。(二)企業內部資金拆借無效的情形這種情況主要存在于大型的集團公司內部的違法拆借行為和以合法形式掩蓋非法目的拆借合同中。那么企業內部資金拆借是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:關于企業破產的其他注意事項常意義上的破產是指破產清算,破產清算就是清算資產,關門還債。在破產保護期間,債權人不得強制要求還債。但如果申請破產保護的公司重組失敗,最后還是要破產清算。在我國,根據最高人民法院《關于審理企業破產案件若干問題的規定》的規定,申請(被申請)破產的債務人應當具備法人資格,不具備法人資格的企業、個體工商戶、合伙組織、農村承包經營戶不具備破產主體資格。國有企業向人民法院申請破產時,應當提交其上級主管部門同意其破產的文件;其他企業應當提供其開辦人或者股東會議決定企業破產的文件。那么企業申請破產后如何還債?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:由中國建設報社和匯法集團催天下共同發起的中國物業誠信萬里行活動小組于2019年9月10日上午到云南省昆明市進行第22站調研活動。制度建設及組織實施情況昆明市目前注冊的物業服務企業共2300余個,經營范圍內包含物業管理和物業服務的共8200余個,從業人員8萬余人,管理項目1500余個,全行業年產值約10億元。企業的信用等級按企業實際信用得分來加以評定。滿意率調查和滿意度測評的內容,涵蓋物業服務合同約定的全部項目。那么形成契約意識企業的信用等級制度催天下與各領域共同打造“誠信物業”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:受疫情影響最為嚴重的當屬個體工商戶以及小微企業,如果是對于廣大的打工者而言,正常是不至于逾期,因為疫情的影響,對于打工者來說,基本上就是一個月的收入而已,所以對于個體工商戶以及小微企業各種貸款逾期,下面催天下小編為大家具體解答。所以現在有負債經營的個體工商戶以及小微企業,基本上都是瑟瑟發抖。疫情期間個體工商戶以及小微企業各種貸款逾期怎么辦如果銀行不同意,兩手準備,一方面快速聯系親戚好友,無論如何湊出一筆款項用于應急歸還貸款;此次疫情給我們最大的一個教訓就是:存款很重要。那么疫情期間個體工商戶以及小微企業各種貸款逾期怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:委托代理人劉斌,男,四川省xx建筑企業(集團)公司工作人員,住四川省xx市東區望江街34號附2號。上訴人xx鋼鐵的委托代理人唐進,被上訴人四川省xx建筑企業(集團)公司的委托代理人劉斌、殷建暉出庭參加訴訟。原審法院審理查明,1993年5月15日,四川省xx建筑企業(集團)公司與xx鋼鐵(集團)公司簽訂一份《攀鋼煉鐵廠鑄鐵車間排洪建筑工程施工承包合同》。南建司據此報送攀鋼合同預算處19份預算書,經其審核并核發19份工程預算審批通知單,載明工程款為9775729元。請求南建司退還。那么四川省南部建筑企業(集團)公司與攀枝花鋼鐵(集團)公司建筑工。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:企業法人無力償還到期債務可以如何解決一是可以追究開辦單位的責任。企業注冊資金不實的,還應追究注冊資金擔保人的責任。在民事責任的承擔上,應當先由債務人負責清償,不足部分再由會計師事務所在其證明金額的范圍內承擔賠償責任。在特定的情況下,法律允許企業法人以特殊的方式償還債務,這就是破產還債。這種承擔債務的原則叫有限責任。根據民法通則的規定,個體工商戶、農村承包經營戶、個人合伙以及不是法人的企業不適用有限制責任承擔債務,因此不適用企業法人破產還債程序。對企業法人嚴重虧損、無力清償到期債務的,債權人或者債務人都可以向人民法院提出申請,宣告該企業破產還債。那么企業法人無力償還到期債務可以如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:集團內資金拆借怎么處理1.委托貸款根據中國人民銀行《關于商業銀行開辦委托貸款業務有關問題的通知》的規定,委托貸款是指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金,由商業銀行根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用并協助收回的貸款。雖然商業銀行將會收取一定的手續費,會增加交易成本,但由于企業有權決定借款人和利率,所以對企業來說擁有較大的利潤空間,在企業間借貸受到限制的情況下,不失為一種理想的選擇。在我國開展資金拆借的時間不長,主要是各金融機構同業之間開展同業拆借業務。那么集團內資金拆借怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:目前許多集團化經營的企業多采用這種方式。對此,債權人應該嚴密關注該客戶的動向,通過提前準備,從法律上獲得有力證據,證明其關聯交易和資產轉移途徑,保證能夠繞過其設立的采購中心主張債權,如遇緊急情況,盡快采取有效措施,實現債權。再次,加強企業內部的溝通交流,一旦發現某個環節有問題,及時通報各個部門,避免同樣的失誤繼續存在,杜絕各自為戰的狀態。最后,預防為主,通過多方面的努力,逐漸讓企業走向良性循環的狀態,避免債權清理滾雪球式的發展。那么企業應該如何進行賬務清理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:9月9日由中國建設報社和匯法集團催天下共同發起的中國物業誠信萬里行活動工作組一行來到了第二十一站四川省成都市開展調研活動深入了解當地物業行業發展現狀及誠信體系建設情況當日上午,匯法集團催天下工作組成員與成都市住房和城鄉建設局物業服務管理處副處長曾艷,成都市物業管理協會常務副秘書長茍強以及當地的物業服務企業代表等人共同召開了調研會。主要做法1.在成都市住房和城鄉建設局大力推動住房城鄉建設領域信用體系建設的整體部署下,進一步完善物業管理行業信用評價管理制度。物業服務企業資質認定取消前,成都市物業管理行業信用體系建設工作就已經開始。那么匯法集團催天下為推動物業行業信用體系建設持續發力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:企業中期建賬收到以前的貨款怎么辦個體工商戶建賬后收到以前的貨款按照盤點數據入賬,不做追朔調整。前期企業銷售商品,款項尚未收到時會計分錄為:借:應收賬款貸:主營業務收入應交稅費-應交增值稅當期企業收到款項時會計分錄為:借:銀行存款貸:應收賬款應收賬款是指企業在正常的經營過程中因銷售商品、產品、提供勞務等業務,應向購買單位收取的款項,包括應由購買單位或接受勞務單位負擔的稅金、代購買方墊付的各種運雜費等。那么企業中期建賬收到以前的貨款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:集團對子公司擔保算對外擔保嗎依據我國相關的規定,集體公司對子公司進行擔保的,是屬于對外擔保,子公司與母公司是屬于兩個獨立的法人組織。第十六條公司向其他企業投資或者為他人提供擔保,依照公司章程的規定,由董事會或者股東會、股東大會決議;公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的,不得超過規定的限額。公司對外擔保的法律風險1、被擔保人的資產狀況和信用風險。公司對外擔保使得公司可能在被擔保人不能清償債務時承認連帶債務人,因此,務必在進行擔保時對被擔保人的還債能力與信用等級做好評估。那么集團對子公司擔保算對外擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業律師進行處理,避免產生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
【天用案例】甲方為央企,不敢“得罪”如何要回240萬租賃費?天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼,也為了保障當事人的權益,天用律師申請了財產保全,保全成功后,對方公司態度強硬的態度立馬轉變,主動服軟與我方當事人聯系,希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系,并在談判過程中鎖定相應證據,最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書,建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費,并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉鎮政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉鎮政府仍拖延支付,查詢名下未發現銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定:“基礎工程竣工后,發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應該不會出現差池,而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”,于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉鎮人民政府在施工期間,僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月,而建設工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數的不滿和憤怒,李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉鎮政府,以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后,鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路,抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢,被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構,與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用,最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項,后續等待劃扣,建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人,會有其特殊性,往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控,而是需要多方面尋找財產線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執行款項。
元甲普法:空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是:要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年,楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后,由于楊某一直未交納物業費,物業公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月,物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業費,并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態,既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態,但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務,故楊某理應交納物業費,并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為,楊某作為業主,物業公司依據雙方簽訂的合同,為楊某提供物業服務,因此,當事人之間系物業服務合同糾紛,楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住,未享受過物業公司提供的任何服務,所以不應支付物業費和違約金的主張,不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業費打折,與上位法不一致,應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定: 經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務的同時,達到對整個居住環境品質的提升,最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用,并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置,但小區衛生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
很多建工企業老板問我們:對方是政府的案件你們處理過嗎?對方有關系你怎么辦?從訴訟費承擔的金額回答大家的問題,專業的事情交給專業的人來處理就對了!幾乎全部支持我方的訴訟請求,大獲全勝,很開心又幫助一家企業解決工程欠款問題??
深耕建設工程領域,具有40年法院審判經驗的專家顧問老師親臨《如何快速主張工程款》講座現場,為大家講解主張工程款的實戰經驗,并一對一進行案件把脈,出具專業解決方案,助力每一位企業家快速要回工程款!
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用,做好新時代律師工作,更好滿足人民群眾對法律服務的需求,2022年12月30日,司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案,涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題,在一審判決敗訴的情況下,代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證,最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”,為債權轉讓糾紛案,涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定,律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點,釋法說理,最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”,為執行異議之訴糾紛案,涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題,律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證,邏輯清晰、結構嚴謹,對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政(法律服務)案例庫”中搜索查詢。