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答1、委托合同與租賃合同定義上的不同委托是指受托人接受委托人的委托，按照預先規(guī)定的合同，對委托對象進行經營管理的行為。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、委托合同與租賃合同內容上的不同委托合同是委托他人就自己的商業(yè)事項進行經營，對方是代替你進行經營活動，從而獲得報酬。租賃合同是以房屋或其他有價實物為標的，將房屋或有價實物的使用權、收益權在一定期限內進行出讓，從而獲得報酬的合同關系。3、委托合同與租賃合同的類型不同委托合同是典型的勞務合同，受托人受托期間擁有委托財產的名義所有權，受托人有權在保證實現委托人意志的前提下，自主管理和處置委托對象以保證一定的收益率從而獲得報酬。租賃合同是雙務、有償合同，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發(fā)，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四條 國家根據社會、經濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作?？h級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第八條 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。第九條 城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規(guī)定的除外。第十條土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。第十一條 縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發(fā)的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規(guī)定，報國務院或者省級人民政府批準。第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規(guī)定的權限，由直轄市人民政府規(guī)定。第十三條 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。第十四條 土地使用權出讓最高年限由國務院規(guī)定。第十五條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。第十九條 土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發(fā)。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規(guī)定。第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應的補償。第二十一條 土地使用權因土地滅失而終止。第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。第二十四條 下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：1、國家機關用地和軍事用地；2、城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；3、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第二十六條 以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。第二十七條 房地產開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。第二十八條 依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價入股，合資、合作開發(fā)經營房地產。第二十九條 國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵和扶持房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設居民住宅。
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馬曉萍律師：在建設工程施工合同中，掛靠與轉包存在什么區(qū)別？
內容：馬曉萍律師：在建設工程施工合同中，掛靠與轉包存在什么區(qū)別？
王熙律師2021.10.27577人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答1、委托授權，是指委托人(被代理入)向受托人(代理人)授予代理權的意思表示。換言之，委托人將其愿意授予受托人代理權的內心意思通過一定的形式表達出來，這一行為就是委托授權行為。委托授權是一種單方的民事法律行為，即以委托人單方的意思表示為成立要件，只要委托人作出了這一意思表示，受托人即取得了代理權，授權的法律效果隨之產生。委托授權可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，但法律規(guī)定用書面形式的，則應當用書面形式，即委托代理合同。2、房屋租賃合同，是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權利義務關系所達成的協(xié)議。為預防房屋租賃糾紛，穩(wěn)定房屋租賃秩序，許多地方規(guī)定，城市私有房屋租賃須經公證機構公證?！ 》课葑赓U合同公證由房屋所在地的公證處管轄?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第九百一十九條 委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。第九百二十條 委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。
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龍珊律師2021.10.28526人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答租賃合同與委托合同的區(qū)別：1、委托合同與租賃合同定義上的不同。委托是指受托人接受委托人的委托，按照預先規(guī)定的合同，對委托對象進行經營管理的行為。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、委托合同與租賃合同內容上的不同。委托合同是委托他人就自己的商業(yè)事項進行營，對方是代替你進行經營活動，從而獲得報酬。租賃合同是以房屋或其他有價實物為標的，將房屋或有價實物的使用權、收益權在一定期限內進行出讓，從而獲得報酬的合同關系。3、委托合同與租賃合同的類型不同。委托合同是典型的勞務合同，受托人受托期間擁有委托財產的名義所有權，受托人有權在保證實現委托人意志的前提下，自主管理和處置委托對象以保證一定的收益率從而獲得報酬。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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林艷英律師2021.11.29866人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答工程掛靠與委托代理的區(qū)別：1、工程掛靠是指施工企業(yè)允許他人在一定期間內使用自己名義對外承接工程的行為，委托代理是指根據被代理人的委托授權受托人完成委托事務的行為；2、掛靠人需要向被掛靠企業(yè)支付管理費，受托人不需要向委托人支付費用；3、掛靠協(xié)議的標的是建筑資質等級，委托合同的標的是履行委托事務。法律依據《建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程?！睹穹ǖ洹返诰虐僖皇艞l委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
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掛靠與違法分包區(qū)別 掛靠公司做工程是否違法
內容：關于掛靠與違法分包區(qū)別 掛靠公司做工程是否違法的法律問題，大律網小編為大家整理了刑事辯護律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.11.22634人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答委托和承攬的區(qū)別：1、履行范圍不同。2、履行后果和風險責任的承擔不同。3、追求的目的不同。承攬合同一般應在承攬人與定作人之間履行，未經定作人的同意，承攬人不得將接受的工作轉稼給第三人；而委托合同則不同，委托合同一般是委托人委托受托人與第三人之間實施法律行為，其法律結果是通過受托人的履約行為而在委托人與第三人之間建立法律關系?！吨腥A人民共和國民法典》第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。第九百一十九條 委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
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吳夢云律師2021.11.29917人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答行政機關依照法律、法規(guī)或者規(guī)章的規(guī)定，可以在其法定權限內委托符合本法第十九條規(guī)定條件的組織實施行政處罰。行政機關不得委托其他組織或者個人實施行政處罰。 委托行政機關對受委托的組織實施行政處罰的行為應當負責監(jiān)督，并對該行為的后果承擔法律責任。 受委托組織在委托范圍內，以委托行政機關名義實施行政處罰;不得再委托其他任何組織或者個人實施行政處罰。《中華人民共和國行政處罰法》 第十八條 行政機關依照法律、法規(guī)或者規(guī)章的規(guī)定，可以在其法定權限內委托符合本法第十九條規(guī)定條件的組織實施行政處罰。行政機關不得委托其他組織或者個人實施行政處罰。 委托行政機關對受委托的組織實施行政處罰的行為應當負責監(jiān)督，并對該行為的后果承擔法律責任。 受委托組織在委托范圍內，以委托行政機關名義實施行政處罰;不得再委托其他任何組織或者個人實施行政處罰。
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內容：通過上文介紹相信大家對于工程分包和掛靠方面的知識應該都有了基本了解。那么工程分包和掛靠有什么區(qū)別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.16171人收看
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委托代理和法定代理的區(qū)別,委托代理與法定代理
內容：代理是一種常見的法律關系，用于授權一方（委托人）委托另一方（代理人）代表自己進行特定事務或行為。在代理關系中，委托人將一部分權力和責任轉移給代理人，以便代理人代表委托人行事。在代理領域，存在著多種不同的代理形式。其中，委托代理和法定代理是兩種常見的代理形式，它們在授權方式、代理權力和責任方面有所區(qū)別。
崔玉君律師2023.07.271009人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：《中華人民共和國民法典》第七百七十二條承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但是當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
段建國律師2022.03.25361人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內容：故而在掛靠中，法律規(guī)定往往向發(fā)包人傾斜，出借資質方應對因出借資質造成的損失與掛靠人承擔連帶賠償責任。盡管如此，如果建設工程經竣工驗收合格，承包人還是可以請求發(fā)包人按約定支付工程價款。至于出借資質方與掛靠人之間的掛靠合同關系是否無效，法律及司法解釋并沒有明確規(guī)定工程掛靠和轉包理解后就很容易區(qū)分，在將來有需要的時候可以用。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解工程掛靠與轉包的區(qū)別是什么這個問題。那么工程掛靠與轉包的區(qū)別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.16493人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：依現行合同法，物業(yè)管理合同系無名合同之一種，其主要規(guī)范的是物業(yè)管理關系雙方當事人就特定物業(yè)的管理事項而合意設定的當事人雙方的權利義務關系。按《合同法》三百九十六條的規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。而物業(yè)管理則不同，無論是侵權責任還是違約責任一般都要由物業(yè)管理合同的雙方當事人各自分別承擔自己的責任。那么物業(yè)管理合同和委托合同有什么區(qū)別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09624人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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工程中分包、轉包、內包、掛靠之間的區(qū)別！不注意要坐牢的！
內容：工程中分包、轉包、內包、掛靠之間的區(qū)別！不注意要坐牢的！
許瑞林律師2021.11.02368人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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公民代理和律師代理的區(qū)別,公民代理的法律依據
內容：民事訴訟代理人必須是律師嗎不是，除律師外，基層法律服務工作者、當事人的近親屬和工作人員等都可以作為代理人代理訴訟案件,律師代理民事訴訟與代理行政訴訟、代理刑事訴訟的區(qū)別具體有以下不同點：(一)、案件性質不同，行政訴訟解決的是行政主體與行政相對人之間的行政爭議,從上述簡介可以看出，律師在刑事案件中的作用就是行使自己的權益，代理當事人進行訴訟，有時候還會收集證據，使案件清晰，保護當事人的權益,民事代理人資格的最新規(guī)定為當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。
趙金保律師2023.11.23579人收看
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內容：債務人不履行債務的，由保證人代為承擔連帶責任。那么，委托保證合同和反擔保合同有什么區(qū)別呢？擔保合同旨在明確擔保權人和擔保人之間的權利、義務關系，保障債權人的債權得以實現。擔保合同是一種重要的民事合同，盡管我國合同法并未單列一章進行規(guī)定，但這絕不意味著它不重要，而是因為擔保合同是一種從合同，其規(guī)定和其他主合同放到了一起。反擔保合同是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，而與債務人以及反擔保保證人簽訂的擔保合同。那么委托保證合同與反擔保合同的區(qū)別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09300人收看
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內容：與轉包不同的是，轉讓后委托方不再對合同項下的責任負責，而權益和責任則完全由受讓方承擔,2. 責任不同：在轉包中，委托方仍然對最終成果負責，而在轉讓中，責任完全由受讓方承擔,盡管轉包和轉讓都涉及將合同中的責任和權益轉移給他人，但它們之間存在以下區(qū)別：1. 范圍不同：轉包通常是將合同中的一部分工作任務轉給其他承包方處理，而轉讓是將合同中的全部內容或權益轉移給第三方,與轉包相比，轉讓是指將合同中的全部權益、權利和責任轉移給第三方的行為。
周春花律師2023.10.07708人收看
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內容：傷情鑒定與傷殘鑒定的區(qū)別。傷殘鑒定什么時候做？去哪做？傷殘評定、財產損失評估由當事人自行委托有資格的機構進行評定、評估。公安機關交通管理部門可以向當事人介紹符合條件的評定、評估機構，由當事人自行選擇。
于海明律師2023.05.0521人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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2022-04-10 14:24:44
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