工程分包合法需滿(mǎn)足什么條件



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內(nèi)容:根據(jù)法律規(guī)定,工程的總承包單位應(yīng)當(dāng)將工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位,而個(gè)人是不具有承包資質(zhì)的,因此不能將勞務(wù)分包給個(gè)人,4、工程分包給沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人違法嗎 工程分包給沒(méi)有資質(zhì)的個(gè)人違法嗎 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,建筑公司分包工程的,要將工程分包給具有資質(zhì)的單位,而個(gè)人是不具有承包資質(zhì)的,所以將勞務(wù)分包給個(gè)人是不合法的,個(gè)人是不具有相應(yīng)建筑資質(zhì)的,所以將勞務(wù)工程分包給個(gè)人是不合法的,所簽訂的勞務(wù)分包合同是無(wú)效的。
擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任?!睹穹ǖ洹返谄甙侔耸藯l規(guī)定,建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。因轉(zhuǎn)包產(chǎn)生的合同糾紛,如發(fā)包人起訴,應(yīng)列轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人作為共同被告;如因轉(zhuǎn)包合同產(chǎn)生糾紛,以轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人為訴訟主體,建設(shè)單位列為第三人;多層次轉(zhuǎn)包的,除訴訟當(dāng)事人外,應(yīng)將其它各方列為第三人。綜上所述,在建工程轉(zhuǎn)讓是否合法,要看轉(zhuǎn)讓手續(xù)是否合法,以及轉(zhuǎn)讓方是否滿(mǎn)足相應(yīng)的條件,如果都滿(mǎn)足就是可以轉(zhuǎn)讓的。那么在建工程轉(zhuǎn)讓是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:工程分包合法需滿(mǎn)足什么條件?
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:背靠背條款一般是指有償合同中,約定負(fù)有付款義務(wù)的一方以其獲得在其他合同中某第三方的款項(xiàng)作為其支付本合同款項(xiàng)之前提條件的條款,背靠背條款一般是指,合同中負(fù)有付款義務(wù)的一方在合同中設(shè)置的,以其在和第三人的相關(guān)合同中,收到相關(guān)款項(xiàng)作為其支付本合同相關(guān)款項(xiàng)的前提條件的條款,總承包商在合同中設(shè)置背靠背條款限制分包付款時(shí),通常只是在合同中設(shè)置以收到發(fā)包人工程款為前提,合同以當(dāng)事人的意思自治為原則,背靠背條款作為平等的民事主體之間對(duì)自身的合法民事權(quán)益的處置,其約定沒(méi)有違反法律有關(guān)合同效力規(guī)定的應(yīng)為有效。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:在建設(shè)工程承包合同糾紛案件中,并不是任何“證據(jù)”都是有效證據(jù),成為法院支持自己訴訟請(qǐng)求的判決依據(jù)。如發(fā)包方與承包方前后訂立了三份《建設(shè)工程承包合同》,但是發(fā)包方違反了第二份合同的約定,未依約支付工程進(jìn)度款。[page]所以說(shuō),在建設(shè)工程承包合同糾紛中,必須圍繞著法律及司法解釋關(guān)于證據(jù)客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性特征的有關(guān)規(guī)定,舉出客觀真實(shí)的、與案件爭(zhēng)議事實(shí)有關(guān)聯(lián)的、證據(jù)的形式和內(nèi)容合法的證據(jù),只有這類(lèi)證據(jù)才是有效證據(jù),才能達(dá)到有效地保護(hù)自己的合法權(quán)益的目的。那么建設(shè)工程承包合同糾紛案中有效證據(jù)的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:工程轉(zhuǎn)包是不符合法律規(guī)定的,所以簽訂的轉(zhuǎn)包合同是不受法律保護(hù)的。再者,承包人擅自將其承包的工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包,破壞了合同關(guān)系應(yīng)有的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。在建設(shè)工程合同訂立過(guò)程中,發(fā)包人往往經(jīng)過(guò)慎重選擇,確定與其所信任并具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包人訂立合同,承包人將其所承包的工程轉(zhuǎn)包給他人,擅自變更合同,違背了發(fā)包人的意志,損害發(fā)包人的利益,這是法律所不允許的。以上內(nèi)容就是編輯為你整理的關(guān)于工程轉(zhuǎn)包合同合法嗎的相關(guān)知識(shí),希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。那么工程轉(zhuǎn)包合同合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:在建設(shè)工程合同訂立過(guò)程中,發(fā)包人往往經(jīng)過(guò)慎重選擇,確定與其所信任并具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包人訂立合同,承包人將其所承包的工程轉(zhuǎn)包給他人,擅自變更合同,違背了發(fā)包人的意志,損害發(fā)包人的利益,這是法律所不允許的。那么工程轉(zhuǎn)包是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:《建筑法》第二十九條規(guī)定:建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。那么工程以個(gè)人名義分包合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:同時(shí),正在建造的在建工程抵押,還必須取得建設(shè)工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析:在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物,所以說(shuō)只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定,在建工程 抵押合同 應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號(hào),故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權(quán),并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)-并抵押。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:一般認(rèn)為,未領(lǐng)取籌建許可證的,不具有簽訂建設(shè)工程合同的相應(yīng)權(quán)利能力和行為能力。通過(guò)該規(guī)定可以看出,建設(shè)工程發(fā)包人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證是其對(duì)外發(fā)包的基本條件。那么工程發(fā)包方應(yīng)具備什么合法資格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:如果在建工程已經(jīng)遭到司法查封,則是禁止轉(zhuǎn)讓的。”因此可見(jiàn),除非受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán),已經(jīng)設(shè)定抵押的在建工程,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。因此,雖然無(wú)法律明文規(guī)定,編者認(rèn)為在建工程的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)施工方的同意方可進(jìn)行。因?yàn)轫?xiàng)目轉(zhuǎn)讓后這些手續(xù)均要進(jìn)行依法變更,因此,在建工程取得合法手續(xù)也是在建工程可以轉(zhuǎn)讓的前提條件。”可見(jiàn),在建工程的轉(zhuǎn)讓并不需要預(yù)購(gòu)人同意,只是原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同簽訂后10日內(nèi)有通知義務(wù)。那么在建工程轉(zhuǎn)讓的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:未結(jié)算直接起訴工程款法律主觀:工程未結(jié)算可以起訴要求支付工程款,但需要滿(mǎn)足以下條件:原告為案件的直接利害關(guān)系人或合法權(quán)益受到侵犯的人,實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理,實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人,實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,晌弊滲人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人,實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:合法的分包須滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件1、分包必須取得發(fā)包人的同意2、分包只能是次分包即分包單位不得再將其承包的工程分包出去3、分包必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位4、總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位但不得將主體工程分包出去。那么合法的分包須滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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【成功案例】工程款拖欠10年、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人離職,還能要回錢(qián)嗎?要賬路漫漫、時(shí)間不等人,陸先生已將近70歲的年紀(jì),折騰了將近快10年了,依然沒(méi)有解決這個(gè)要賬難題!2023年3月,陸先生委托了北京天用律所來(lái)幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專(zhuān)案組,幫助陸先生收集有力證據(jù),因?yàn)楣こ叹嘟駮r(shí)間久遠(yuǎn),需要迅速啟動(dòng)立案程序。 庭審中,被告建筑工程公司對(duì)陸先生的實(shí)際施工人身份不予認(rèn)可,認(rèn)為工程是自己的項(xiàng)目部員工完成的。對(duì)此,天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會(huì)議紀(jì)要,證明陸先生是實(shí)際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料,法院讓建筑工程公司核對(duì)賬目,但其也沒(méi)對(duì)出來(lái),因此對(duì)方啞口無(wú)言。 最終法官按照天用律師的訴訟請(qǐng)求,全額支持了我方當(dāng)事人主張的工程款本金及6年的利息合計(jì)225萬(wàn)余元!三月中旬接案,六月底一審勝訴!歷時(shí)僅3個(gè)月,將十年之久的工程款成功收回!
因拖欠工程款打官司,律師費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費(fèi)、保全費(fèi)的情況下,能否主張律師費(fèi)和保全費(fèi)? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬(wàn)某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對(duì)此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書(shū)》,將舊城改造工程發(fā)包給沒(méi)有施工資質(zhì)的萬(wàn)某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬(wàn)某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書(shū)》,將舊城改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給萬(wàn)某。 但截至2019年11月,萬(wàn)某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗(yàn)收。 萬(wàn)某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進(jìn)度款686萬(wàn),律師費(fèi)20萬(wàn),保全費(fèi)用2.7萬(wàn)及逾期利息1657萬(wàn)。 一審法院判決—— 支持386萬(wàn)的工程款及相應(yīng)利息請(qǐng)求;就律師費(fèi)和保全費(fèi),因律師費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)均為萬(wàn)某在訴訟過(guò)程中自行支出的訴訟成本,該費(fèi)用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費(fèi)用,故其主張不予支持。 二審法院認(rèn)為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)學(xué)才支付工程款是否正確的問(wèn)題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬(wàn)某支付工程款386萬(wàn)正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對(duì)律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的認(rèn)定是否正確的問(wèn)題。本院認(rèn)為,關(guān)于萬(wàn)某主張的律師費(fèi)200000元的問(wèn)題。 盡管萬(wàn)某與華宇公司、宏星公司對(duì)律師費(fèi)的承擔(dān)并無(wú)約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠(chéng)信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬(wàn)學(xué)才的額外支出。 且萬(wàn)某因此次訴訟發(fā)生的律師費(fèi),既是其為對(duì)抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護(hù)自身合法權(quán)益所支出的合理費(fèi)用。故萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬(wàn)某主張的保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元的問(wèn)題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬(wàn)學(xué)才工程款引起,萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán),申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,并以保險(xiǎn)公司提供保全保險(xiǎn)的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,系萬(wàn)某為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費(fèi)用,屬于萬(wàn)某的損失。萬(wàn)某的此項(xiàng)上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬(wàn)某律師費(fèi)200000元及保全擔(dān)保費(fèi)27746.71元。其它項(xiàng)予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙? 最高人民法院審查后認(rèn)為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的問(wèn)題。萬(wàn)某因訴訟所發(fā)生的律師費(fèi)和保全費(fèi)屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認(rèn)為案涉工程已經(jīng)實(shí)際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬(wàn)學(xué)才支付萬(wàn)某為維護(hù)其合法權(quán)益所支出的費(fèi)用并無(wú)不當(dāng)。 故對(duì)宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)的再審請(qǐng)求,本院不予支持。
欠工程款耍賴(lài)不給怎么辦 1、通過(guò)電話(huà)和函件催收。經(jīng)常給施工方公司去個(gè)電話(huà),詢(xún)問(wèn)工程款進(jìn)度,并且注意做好錄音工作,防止對(duì)方鉆法律空子,提前保留 證據(jù) ,有備無(wú)患。必要時(shí)通過(guò)掛號(hào)信的方法給對(duì)方公司發(fā)催收函并留底,以阻斷時(shí)效。 2、親自到對(duì)方公司上門(mén)催收。 如果電話(huà)和函件效果不理想,就應(yīng)該經(jīng)常去對(duì)方公司上門(mén)催收,可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結(jié)款也是有可能的,所以應(yīng)該積極主動(dòng)上門(mén)。 3、 委托律師代為催收。 如果自己手段方法不湊效或者精力有限,可以委托專(zhuān)業(yè) 律師 處理,他們會(huì)用他們所學(xué)的專(zhuān)業(yè)知道幫你排憂(yōu)解難。 4、委托正規(guī)合法的催債公司催收。 除了律師,現(xiàn)在也有一些靠專(zhuān)門(mén)收債的公司,不過(guò)找這種公司要注意找正規(guī)的公司,對(duì)其催收手段也應(yīng)了解,如果是非法手段則不能委托。 5、向法院提起訴訟 ,提供擔(dān)保凍結(jié)對(duì)方資產(chǎn)。 如果協(xié)商、催收函等各種方法都試過(guò)仍不湊效的情況,可以向法院提起訴訟,如果想掌握主動(dòng)權(quán),最好是提供相應(yīng)的擔(dān)保請(qǐng)求法院凍結(jié)對(duì)方相應(yīng)的資產(chǎn),以免贏了官司輸了錢(qián)。
公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件: 1、準(zhǔn)確選擇被告。 在提起訴訟之時(shí)只要選擇發(fā)包人、承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的任何當(dāng)事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標(biāo)準(zhǔn)或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據(jù)資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進(jìn)行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴。 3、準(zhǔn)確合理的訴訟請(qǐng)求。 拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)是可以作為一項(xiàng)獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求提出的,所以為保障訴訟后利益的最大化,當(dāng)事人提起拖欠承包工程款訴訟請(qǐng)求時(shí),盡量同時(shí)提出拖欠承包工程款優(yōu)先受償權(quán)這一請(qǐng)求。 4、訴訟請(qǐng)求的范圍。 在訴訟案件中,只要當(dāng)事人能夠舉證,法院是支持違約金、律師費(fèi)、停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用的。
工程沒(méi)有結(jié)算怎么起訴: 工程未結(jié)算是可以起訴的,只要滿(mǎn)足以下條件就可以。原告是案件的直接利害關(guān)系人或是合法權(quán)益受到侵犯的人。有明確的被告。是誰(shuí)侵犯了你的合法權(quán)益,就應(yīng)當(dāng)以誰(shuí)為被告。有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由。打官司必須有具體明確的要求,法院才能進(jìn)行審理判決。 需要向法院提的材料:首先要寫(xiě)一份合格的起訴狀,訴狀的內(nèi)容包括原告、被告的基本情況、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由。其次,要提供主要證據(jù)的復(fù)印件以及原告身份證復(fù)印件。 另外需要注意的是,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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