我租了違建的房子拆遷有補(bǔ)償嗎



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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:拆遷款談不攏,房屋被認(rèn)定“違章建筑”,拆遷方說“違建不補(bǔ)償”
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:房子住了幾十年,突然變成違章建筑?能不隨便拆違建嗎?
擅長:交通事故
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內(nèi)容:關(guān)于沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎 怎么補(bǔ)償?shù)姆蓡栴},大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:二你們之間的離婚協(xié)議包括財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容是有效的。你們簽訂離婚協(xié)議后到民政部門辦理了離婚登記因此該離婚協(xié)議已經(jīng)生效。現(xiàn)在房屋漲價(jià)是對方的違約行為造成了你不能用原定的錢購買原定同等條件房屋的損失。民法通則第111條第112條分別規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施并有權(quán)要求賠償損失當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。據(jù)此你以房屋漲價(jià)為由要求對方增補(bǔ)房價(jià)的要求是有法律依據(jù)的。現(xiàn)在你可以申請有關(guān)部門對該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評估根據(jù)其增值要求對方在原有25萬元補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上給你增加補(bǔ)償。那么夫妻之后分割房產(chǎn)沒有及時(shí)付款,現(xiàn)在房子漲價(jià)了能要求補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:違法建筑可以強(qiáng)拆的,但是要經(jīng)過法定程序。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí),應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員,于執(zhí)行職務(wù)時(shí),應(yīng)佩帶由直轄市、縣 (市) 政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。那么違建可以強(qiáng)拆嗎,會有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:法院視點(diǎn)杜小姐和劉先生經(jīng)法院判決離婚,判決確定房子歸劉先生所有,劉先生則需補(bǔ)貼杜小姐40萬元。離婚后,劉先生遭公司裁員,失去了穩(wěn)定的收入,杜小姐因此無法獲得40萬元房屋折價(jià)款,杜小姐只好向法院申請執(zhí)行。執(zhí)行法官調(diào)查后發(fā)現(xiàn),劉先生除了這套房子外,名下確實(shí)已無其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。由于劉先生拒絕變賣房產(chǎn),法院的執(zhí)行工作陷入兩難。對于夫妻共有房產(chǎn)這樣難以分割的不動(dòng)產(chǎn),則主要是由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)格進(jìn)行評估后,由一方取得房屋所有權(quán),并給另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,通常是房屋價(jià)格的一半。錢小姐和高先生離婚后,按約定可以拿到45萬元房屋折價(jià)款。那么離婚后得到房子的一方無法拿去補(bǔ)償款給另一方應(yīng)該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:房屋違建被依法拆除,并沒有補(bǔ)償。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。那么違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:在被侵害之后可以要求立案偵查,追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷,必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。那么違建的房子強(qiáng)拆了怎么告狀?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:請問我用老房子換來的補(bǔ)償款,也會變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?我國《婚姻法》第17條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,歸夫妻共同所有。婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割同時(shí)《最高院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》又具體規(guī)定,一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益,屬于《婚姻法》第17條規(guī)定的“歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)”的情形。老房子被拆換來補(bǔ)償款,房屋隨之增值,這種增值是一種自然增值,并不是人為經(jīng)營、投資的結(jié)果。因此,補(bǔ)償款不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)也就不能按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,與你現(xiàn)在的丈夫沒有任何關(guān)系。那么用老房子換來的補(bǔ)償款是否也會變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:(二)民事責(zé)任開發(fā)商、拆遷人未經(jīng)正當(dāng)法律程序拆除被拆遷人的房屋,侵害了被拆遷人的民事權(quán)利,拆遷人應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。被拆遷人應(yīng)當(dāng)就人身、房屋等財(cái)產(chǎn)的損害賠償承擔(dān)舉證責(zé)任,如果成立,拆遷人則須承擔(dān)恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償?shù)呢?zé)任,其他財(cái)產(chǎn)損失以及可能發(fā)生的精神損害也應(yīng)予以賠償。那么房子違建被強(qiáng)拆怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:2.2 意識到自己的權(quán)利和利益由于拆遷補(bǔ)償會受到地方政府、房產(chǎn)中介公司、開發(fā)商等多方面的干涉,因此,律師應(yīng)該幫助客戶理解自己的權(quán)利和利益,不要讓任何一方得利于自己的費(fèi)用,4. 以案例分析看律師的職責(zé)律師扮演著非常重要的角色,他們通過文件和證據(jù),幫助客戶和地方政府達(dá)成雙方都可以接受的拆遷補(bǔ)償方案,在律師的幫助下,這位房屋所有者獲得了40萬元的拆遷補(bǔ)償,比地方政府提供的補(bǔ)償方案高出了20萬元,提供這些證據(jù)可以讓律師向當(dāng)?shù)卣鞔_客戶的損失和預(yù)期利潤,從而爭取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:(4)婚前財(cái)產(chǎn),婚后買房,登記在其中一方名下相信大家都會有所知斗了解,夫妻在婚后買房,不管是寫了誰的名字,都是屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn),但如果其中一方可以證明,購房的資金是屬于婚前財(cái)產(chǎn),并且在登記中只寫了自己的名字,那么在離婚后,財(cái)產(chǎn)分割時(shí),婚后購買的房子也會被判定為婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方就沒有了分割房產(chǎn)的權(quán)利,(2)婚前貸款買房,登記在其中一方的名下貸款買房與全款買房是不同的,貸款買房的時(shí)候還會涉及到還貸比例的問題,假如是婚前貸款的,一般房屋登記在誰的名下,那房子就是誰的,但如果是婚后夫妻一起還貸的話,那么登記名字的人就需要向另一方支付補(bǔ)償款,其中,這個(gè)補(bǔ)償款就包括已還貸款及房產(chǎn)增值部分。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:一方的老房子婚后拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎概括來說在考慮這個(gè)問題之前我們需要明白兩件事一是拆遷房的性質(zhì)是公房還是私房?在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的并未考慮同住人的因素。拆遷補(bǔ)償款離婚如何分割首先考察被拆遷的房屋是公房還是私房如果是私房則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果公房承租權(quán)是婚后取得的則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有由雙方進(jìn)行分割。此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款能否列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。那么一方的老房子婚后拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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下午14:00開庭到現(xiàn)在,經(jīng)過多輪調(diào)解溝通,也很感謝法官加班加點(diǎn),最終以調(diào)解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權(quán),每月2萬元的撫養(yǎng)費(fèi),給付至22周歲,對方父母的房子可以居住到孩子22周歲,對方公司千萬期權(quán)一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性,唯有調(diào)解可以做到?? 結(jié)案時(shí)客戶那句“有你們在,我真的特別安心,特別暖心?”,便是對我們最大的認(rèn)可。 法律之路,道阻且長,唯以專業(yè)與溫度并行,方能不負(fù)所托,愿每一份委托都能走向圓滿,愿每一段新生皆能向陽而生??
一個(gè)復(fù)雜的繼承糾紛,李先生委托我們的時(shí)候說是其他繼承人有遺囑,并且我們發(fā)現(xiàn)對方已經(jīng)把房子過戶到自己名下,已經(jīng)開始出售該房屋,李先生其實(shí)內(nèi)心還是滿傷心的,同樣照顧父母,可是自己一無所有,后來在家人的鼓勵(lì)下委托我們,也做好了長期打官司的準(zhǔn)備。 李先生及家人也沒想到,在我們專業(yè)團(tuán)隊(duì)做完財(cái)產(chǎn)保全措施后約對方來單位談,從早上談到下午現(xiàn)場簽和解協(xié)議并支付房屋的折價(jià)款,從委托到拿到錢剛好31天,李先生及家人也是儀式感滿滿,特意送來4面錦旗和4個(gè)獎(jiǎng)杯??表示感謝。
【父母出資買房|離婚時(shí)首付怎么分?必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房? ?寫名不寫名區(qū)別多大? ?父母出資如何不“打水漂”? 離婚房產(chǎn)糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點(diǎn)被分走 一定要看!防患于未然! ?? 情景1:婚前父母付首付 ? 房產(chǎn)證只寫自己名字 ?? 首付歸屬個(gè)人財(cái)產(chǎn) ? 婚后共同還貸部分 ?? 需補(bǔ)償對方增值部分 ?? 重點(diǎn):轉(zhuǎn)賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協(xié)議 ?? 情景2:婚后父母幫付首付 ?? 默認(rèn)視為贈與夫妻雙方!(除非公證單獨(dú)贈予) ?? 救命操作:讓父母簽《借款協(xié)議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式: 父母轉(zhuǎn)賬憑證+書面約定+房產(chǎn)登記策略?? ?? 防坑TIP: 哪怕感情再好也要簽婚前協(xié)議 愛情會變,法律證據(jù)永留存! 建議收藏轉(zhuǎn)發(fā)給爸媽看 關(guān)鍵時(shí)刻真的能保住血汗錢!
沒有夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚居然還能拿到200萬的補(bǔ)償和一輛價(jià)值100多萬的車,你相信嗎?我們團(tuán)隊(duì)啊,剛辦理了一個(gè)案件,雙方?jīng)]有夫妻共同財(cái)產(chǎn),按理說離婚的時(shí)候女方其實(shí)什么也拿不到,但是就在這種情況下,姚律師團(tuán)隊(duì)幫助女方拿到了200萬的補(bǔ)償款和一輛價(jià)值100多萬的車。在這個(gè)案子里呢,兩個(gè)人呢,結(jié)婚才4年,男方呢,變心呢,提出離婚,兩個(gè)人其實(shí)沒有什么共同財(cái)產(chǎn),家里所有的東西,包括房子、車子、倉庫都是人家男方家里的,真要打官司,女方可能一分錢也拿不到,這個(gè)時(shí)候我們調(diào)解談判也發(fā)揮作用了,既然是男方變心,作為一個(gè)男人畢竟呀是心里有愧,既然心里有愧,就有給女方一定補(bǔ)償款的動(dòng)機(jī)。律師的工作就是把這種動(dòng)機(jī)變成了補(bǔ)償。
也經(jīng)過了好幾輪的溝通談判,好在最后呢,順利幫我的當(dāng)事人拿到了200萬的補(bǔ)償款和營養(yǎng),價(jià)值100多萬的車。所以你問我什么樣的婚家律師才是好律師?答案就是把不可能變成可能,這才是一個(gè)好的婚家律師。
看著簡單的離婚糾紛,判決書卻長達(dá)10多頁,在辦理過程中不但查出對方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),同時(shí)查出婚內(nèi)借款償還婚前的房子首付款等,以為法院無法查實(shí),經(jīng)過律師一次次的提交調(diào)查取證申請,爭取到了撫養(yǎng)權(quán),從照顧婦女兒童的角度,判決對方支付我方95萬元補(bǔ)償,比我們想跟對方談判的金額多兩倍,所以在法律面前,只要努力爭取都是有可能的。