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2022-04-10 20:33:27
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私人承包工程合同不合法應認定無效。從事建筑工程的承包人必須具備主要資質條件，具備企業(yè)法人資格和建筑業(yè)從業(yè)資格，個人不具備相關條件不能成為承包方。
法律依據(jù)：
《建筑法》第二十六條
承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；5、在我們的現(xiàn)實生活中，簽訂合同是非常的重要的，不管是簽訂哪一種類型的合同，肯定是需要明確一下職責劃分的，比如說裝修合同，需要明確裝修的具體范圍，以及裝修用料，還有就是裝修費用的計算等等，也可以對違約責任進行約定。那么與私人簽訂裝修合同應注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。應當簽訂無固定期限勞動合同而未簽訂的自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。法律依據(jù)《勞動合同法》第十二條勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。那么應當簽訂無固定期限勞動合同而未簽訂的是否合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：由此看來，民間借貸也必須規(guī)范運作，逐步納入法制化的軌道。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。及時催收按照《民法通則》第135條規(guī)定，出借人向人民法院申請債權保護的訴訟時效期間為2年。這種變味的民間借貸風險最大，應引起大家的高度重視。簽訂合同民間借貸大多以借據(jù)的形式代表合同，一般來說這也是可以的。因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同，詳細確定當事人的權利義務，以免留下后患。利息約定在民間借貸中，借貸雙方最易產生矛盾的是利息。那么私人民間借貸最高利息多少是合法的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：私人借錢利息多少合法根據(jù)我國法律的規(guī)定，私人借款的利息總體上體現(xiàn)為意思自治原則，即利息由雙方當事人自愿協(xié)商約定。如果當事人雙方對利息無約定或約定不明的，視為不支付利息。(二)書面約定借款但沒有約定利息的，一般情況下法官都認定不支付利息。個人借款沒約定利息怎么辦自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。按照法律和司法解釋規(guī)定，這里的“不支付利息”是指在約定期限內或無約定期限時，借款權利人催告并主張利息前，借款不支利息。那么私人借錢利息多少合法,個人借款沒約定利息怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。如借款期滿后又經過2年，出借人不能證實期間曾經催收過的，法律不予保護。因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同，詳細確定當事人的權利義務，以免留下后患。當然，如果當事人之間確實沒有書面借據(jù)或合同的，但雙方都承認借貸一事的，可以確認雙方借貸關系存在。利息約定在民間借貸中，借貸雙方最易產生矛盾的是利息。那么私人借款的利息多少算合法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：私人民間借貸最高利息多少是合法的借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。由此看來，民間借貸也必須規(guī)范運作，逐步納入法制化的軌道。這種“變味”的民間借貸風險最大，應引起大家的高度重視。簽訂合同民間借貸大多以“借據(jù)”的形式代表合同，一般來說這也是可以的。因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同，詳細確定當事人的權利義務，以免留下后患。當然，如果當事人之間確實沒有書面借據(jù)或合同的，但雙方都承認借貸一事的，可以確認雙方借貸關系存在。那么私人民間借貸最高利息多少是合法的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：高利貸合法嗎,私人借貸應注意哪些事項由于高利貸的借款期限短、利息高，債務人受多種因素影響到期一般很難償還，有的在多次延期的情況下仍無法償還，或者因利滾利無法還清，否則有可能因巨額債務造成企業(yè)破產，家庭不和;特別是一些企業(yè)破產引發(fā)群體性事件，影響社會穩(wěn)定。在《合同法》頒布施行之前，各級人民法院在審理有關民間借貸糾紛時，基本上是按照以上司法解釋的規(guī)定，對當事人之間約定的合法利息均予保護，而對于約定過高的利息是不予保護的。那么高利貸合法嗎,私人借貸應注意哪些事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
段建國律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：合法終止合作協(xié)議需要按照合同約定進行，并需要注意符合法律規(guī)定、準備好相關證據(jù)、與對方協(xié)商解決爭議、遵守保密協(xié)議等方面的問題,在終止合作協(xié)議前，需要提前準備好相關證據(jù)，如合同文本、雙方往來的郵件、聊天記錄等,本文將詳細介紹雙方合作終止合同協(xié)議的相關問題，包括分歧化解、風險管理等方面的內容,在終止合作協(xié)議時，可能會存在爭議，這時需要與對方協(xié)商解決爭議，達成一致意見,在終止合作協(xié)議時，需要注意以下幾點：1、提前與對方協(xié)商。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：但回遷房的土地性質如果為集體土地性質的，就屬于沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經持有房產證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。那么回遷房買賣合同是合法有效的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：為充分保護人民群眾和廣大民事主體在民間借貸的合法權益，下面為大家詳細介紹：私人借款合同怎么寫，個人借款需要注意哪些問題？現(xiàn)實生活中，有些人因借款人不能按期還款，在萬般無奈的情況下才訴諸法律，但此時往往已經超過訴訟時效，喪失了勝訴權。那么私人借款合同怎么寫，個人借款需要注意哪些問題？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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內容：合同的要件有以下幾方面：1、收養(yǎng)人和被收養(yǎng)人具有簽訂合同的能力和權限。雙方之間簽訂收養(yǎng)協(xié)議，是雙方協(xié)議一致的結果，不能用暴力脅迫的手段逼迫一方簽訂收養(yǎng)協(xié)議。用欺詐、脅迫、趁人之危等方式訂立的收養(yǎng)協(xié)議無效。民政部門對于符合收養(yǎng)條件的，發(fā)放收養(yǎng)證予以收養(yǎng)。收養(yǎng)關系成立后，需要為被收養(yǎng)人辦理戶口登記或遷移手續(xù)的，由收養(yǎng)人持收養(yǎng)登記證到戶口登記機關按照國家有關規(guī)定辦理。在收養(yǎng)小孩的時候，其中收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人以及送養(yǎng)人，其實都是需要滿足《民法典》中規(guī)定的條件，而除此之外，還需要辦理收養(yǎng)手續(xù)或者進行收養(yǎng)公證，這樣才能讓收養(yǎng)關系合法化。那么私人簽訂的收養(yǎng)合同法律承認嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：私人借錢用黃金抵押合法嗎私人之間進行借貸行為時，出借人可以要求借款人用黃金進行抵押，借款人同意，并且自愿簽訂抵押合同，抵押合同內容不違反的，該抵押行為有效。而在一般情況下，債權人并不能因為抵押物的毀損滅失而要求債務人提前清償債務，也就是說，僅僅存在標的物的毀損滅失，不是債權人要求債務人提前履行債務的法定理由。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。那么私人借錢用黃金抵押合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：背靠背條款一般是指有償合同中，約定負有付款義務的一方以其獲得在其他合同中某第三方的款項作為其支付本合同款項之前提條件的條款,背靠背條款一般是指，合同中負有付款義務的一方在合同中設置的，以其在和第三人的相關合同中，收到相關款項作為其支付本合同相關款項的前提條件的條款,總承包商在合同中設置背靠背條款限制分包付款時，通常只是在合同中設置以收到發(fā)包人工程款為前提,合同以當事人的意思自治為原則，背靠背條款作為平等的民事主體之間對自身的合法民事權益的處置，其約定沒有違反法律有關合同效力規(guī)定的應為有效。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：私人借貸最高利息多少是合法的民間借貸利率的司法保護上限為15.4%，民間借貸年息15.4%內受國家法律保護，也就是說年利息不超過15.4%是合法的。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。及時催收向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。那么私人借貸最高利息多少是合法的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協(xié)議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現(xiàn)其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現(xiàn)其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
掛靠經營會帶來哪些風險隱患？ 一、合同無效。按照國家相關規(guī)定，掛靠經營拿到的合同，屬于無效合同，如果對方知曉掛靠經營事實，就可以單方面取消合同，并且不支付任何費用。這樣的情況下，掛靠方就會因此拿不到費用，最終無法創(chuàng)造業(yè)績和利潤。 二、行政處罰。一般來說，個人或企事業(yè)想要開展經營，是需要依據(jù)要求獲取經營資格的。掛靠營業(yè)執(zhí)照的方式，屬于是投機取巧的行為，一般被發(fā)現(xiàn)就會面臨主管部門的嚴厲處罰。 三、事故責任。因為掛靠經營，是為了減少人員、資產等方面的支出，所以多、半不具有承接業(yè)務的能力。一旦發(fā)生事故需要承擔更多的責任。因此，掛靠行為從法律上講是不合法的，同時掛靠經營還會為后續(xù)生產經營埋下很多風險隱患。
司法部發(fā)布律師工作指導案例 為充分發(fā)揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發(fā)布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發(fā)布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業(yè)公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協(xié)議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業(yè)經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發(fā)市場、某商業(yè)經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業(yè)法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執(zhí)行異議之訴二審、再審案”，為執(zhí)行異議之訴糾紛案，涉及在執(zhí)行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規(guī)定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網(wǎng)的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
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