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房產過戶要注意什么事項

2022-04-08 16:51:58
43人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2025-07-19 16:01:20
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 房產過戶是否需要本人到現場呢

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產過戶是否需要本人到現場呢

    內容：房產過戶可以不用本人去，如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是：2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續。房產證過戶辦理流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。那么房產過戶是否需要本人到現場呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09420人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房產合同過戶的風險是哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房產合同過戶的風險是哪些

    內容：）撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。第六，明確退房的責任。那么房產合同過戶的風險是哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.26229人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產繼承過戶需要哪些材料

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房產繼承過戶需要哪些材料

    內容：不屬于被繼承人的財產有哪些根據我國法律規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入,房產繼承過戶需要的材料有：繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明,同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等,《民法典》第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料,一、房產繼承過戶需要哪些材料,因此，公民死亡時，不屬于公民個人的財產以及非法所得等都不屬于公民的遺產。

    張旭律師
    2021.12.05759人收看

  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 協議離婚是否能去房產過戶

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    協議離婚是否能去房產過戶

    內容：協議離婚的夫妻雙方在離婚協議上約定房子歸一方在離婚協議書上簽字后持離婚協議去辦理房產過戶手續。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。申請當事人普遍認為只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割后的權利歸屬一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過戶手續。在辦理房產過戶手續中放棄房產的一方有協助另一方的法定義務而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產權轉移登記。那么協議離婚是否能去房產過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.01710人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 合同離婚是否能去房產過戶

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    合同離婚是否能去房產過戶

    內容：協議離婚的夫妻雙方，在離婚協議上約定房子歸一方，在離婚協議書上簽字后，持離婚協議去辦理房產過戶手續。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。申請當事人普遍認為，只要雙方在離婚協議書上約定清冊了房產分割后的權利歸屬，一方即可憑離婚協議書到房管部門辦理房產過戶手續。在辦理房產過戶手續中，放棄房產的一方有協助另一方的法定義務，而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產權轉移登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么合同離婚是否能去房產過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.24904人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 競買拍賣房產的注意事項

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    競買拍賣房產的注意事項

    內容：本文支招房產拍賣時的注意事項，讓你競買到稱心如意的拍賣房產。現在房產拍賣已與普通市民的距離越來越近，由于拍賣房產要比市場價格低1-3成，因此，有越來越多的市場到拍賣市場上去購買“心水房”。在“服務可以創造價值”的今天，房地產機構作為買賣雙方的中介人，其專業資質和所提供的服務質量顯得尤為重要。要確認所競買的房產具有完全產權，且具備房地產轉讓的各項條件，以便產權順利過戶。那么競買拍賣房產的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.31828人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 答房產過戶需要注意房屋產權是否明確；是否存在多個共有人；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業管理方案已經落實。

  • 離婚協議中房產位置書寫有什么注意事項

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚協議中房產位置書寫有什么注意事項

    內容：離婚協議中房產位置書寫有什么注意事項離婚協議書中的房產位置和房產證上的地址不一樣可能導致過戶無法通過，提醒離婚者在填寫離婚協議書中的房產位置時，一定要按房產證上的地址寫，否則，當事人在辦理房產過戶時會出現麻煩。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。那么離婚協議中房產位置書寫有什么注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11987人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚協議辦理房產過戶需要多長時間

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚協議辦理房產過戶需要多長時間

    內容：一離婚協議辦理房產過戶需要多長時間協議離婚分割財產后辦理房屋過戶登記的需要不動產登記機構申請不動產登記機構受理后要在30天內完成登記手續。離婚協議必須采用書面形式由夫妻雙方共同簽字經民政局批準后生效。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意愿和對子女撫養財產債務處理等事項的協商一致意見。如果沒有協商一致則民政局不予受理。但是根據我國民法典的有關規定離婚協議由雙方當事人約定成立。因此離婚協議只能在雙方到民政局的婚姻登記部門辦理相關離婚登記手續后生效而不是在簽字后立即生效。那么離婚協議辦理房產過戶需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.011122人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 有抵押房產的買賣注意事項有哪些？

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    有抵押房產的買賣注意事項有哪些？

    內容：上家向銀行或者個人借款并以房產作為抵押的，那銀行或者個人就是抵押權人，在債務人不能償還債務時，抵押權人有權要求將房產拍賣用來清償債務。要想購買有抵押的房屋并順利辦理過戶交易手續，一般采用以下兩種方式：第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權人處取得《他項權證》，然后到房地產交易中心辦理抵押登記注銷手續，辦完注銷手續后一般七天左右就能辦理過戶交易手續。如果抵押權人是銀行，需要向銀行預約還款時間。那么有抵押房產的買賣注意事項有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.10741人收看

  • 翁玉素律師

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  • 民法典中離婚房產如何辦理過戶

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    民法典中離婚房產如何辦理過戶

    內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么民法典中離婚房產如何辦理過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11454人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋過戶需要哪些手續資料，房屋過戶注意事項

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋過戶需要哪些手續資料，房屋過戶注意事項

    內容：辦理房產過戶手續的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格,一、房屋過戶需要辦理哪些手續首先，要簽訂房屋買賣合同或轉讓合同,二、房屋過戶的注意事項有哪些1、如果是單位采購私房，還需提交單位法人或其它安排資歷證實(營業執照或安排機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口收取)，受托人身份證原件及復印件,那么房屋過戶需要辦理哪些手續,房屋過戶需要辦理哪些手續,房屋過戶完成后，購房者才能辦理新的不動產權證書。

    王熙律師
    2023.01.0963人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項

    內容：但是王小姐卻不知道該如何辦理房產贈與，如何進行房產公證?辦理房屋贈與手續須經過以下程序：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。那么如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.31226人收看

  • 李孟陽律師

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  • 民法典中協議離婚房產過戶要多久

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    民法典中協議離婚房產過戶要多久

    內容：一民法典中協議離婚房產過戶要多久協議離婚對房屋進行分割的房屋過戶的時間一般是30天從不動產登記機構收到登記材料開始計算。二協議離婚要載明的內容1﹑登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示2﹑子女與何方共同生活未與子女共同生活的一方對子女養育應承擔的費用﹑支付的方式及期限3﹑共同財產的分割4﹑共同債權﹑債務的享有和清償責任5﹑住房問題的解決方案6﹑對生活困難一方的經濟幫助的方法﹑期限7﹑不與子女共同生活一方的探望權實行的方式及另一方協助的義務8﹑其他需要在協議中明確的事項9﹑雙方當事人的簽名10離婚協議書制作的時間。那么民法典中協議離婚房產過戶要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.01103人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房房產過戶流程是什么_二手房過戶手續及流程是什么

    內容：二手房過戶手續及流程二手房過戶手續及流程是：雙方簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產估價及稅費明細，確認完稅領取過戶回執。法律依據《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

    陳明月律師
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  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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