小產(chǎn)權(quán)房通常有幾種形式



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內(nèi)容:1989年11月21日最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》,對同居期間的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的處理作了如下具體規(guī)定:1、分割財(cái)產(chǎn)時照顧婦女、兒童的利益,考慮財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方的過錯程度,妥善分割。參照《婚姻法》的規(guī)定,處理同居期間的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)時,應(yīng)遵守以下規(guī)定:6、同居期間,雙方關(guān)于財(cái)產(chǎn)、債務(wù)有約定的,從其約定;無約定的,解除同居關(guān)系時,應(yīng)由雙方協(xié)議。下列財(cái)產(chǎn)屬于同居雙方共同財(cái)產(chǎn):工資、獎金;從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益;因繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn),婚姻法第18條第3項(xiàng)規(guī)定的除外;其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。那么未辦結(jié)婚登記而以夫婦形式同居期間財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:案發(fā)前,其中兩名被害人池某和何某分別通過書面和口頭形式,表示對余某未償還的共4140.89萬元本金予以放棄。第二種意見認(rèn)為,民事債權(quán)人與刑事被害人對財(cái)產(chǎn)權(quán)利的放棄對于民事和刑事法律關(guān)系中的對方當(dāng)事人責(zé)任承擔(dān)存在不同影響。同時,案發(fā)前被害人放棄財(cái)產(chǎn)權(quán)利的社會危害性遠(yuǎn)大于被告人案發(fā)前歸還贓物。因此,余某仍需承擔(dān)相應(yīng)的懲罰性和財(cái)產(chǎn)性刑事責(zé)任,池某和何某放棄財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為對余某刑事責(zé)任的承擔(dān)不產(chǎn)生影響。本案中,池某和何某雖放棄其對余某的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,但余某在案發(fā)前客觀上并未歸還該筆款項(xiàng),因此該4140.89萬元仍屬余某的犯罪所得,不能剔除,其集資詐騙數(shù)額應(yīng)為12994.78萬元。那么民事債權(quán)人和刑事被害人對財(cái)產(chǎn)權(quán)利的放棄有什么影響。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)交易的內(nèi)容,方式及組織形式有哪些產(chǎn)權(quán)交易是企業(yè)財(cái)產(chǎn)所有者以產(chǎn)權(quán)為商品而進(jìn)行的一種市場經(jīng)營活動。按交易方式分,有五種形式:購買式、承擔(dān)債務(wù)式、吸收入股式、控股式、承擔(dān)安排全部職工等其它條件式。按交易主體之間的組織形式分,有六種形式:兼并、承包、租賃、拍賣、股份轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)拍賣是產(chǎn)權(quán)擁有者和需要者雙方通過競買方式,使產(chǎn)權(quán)從擁有者向出價最高的需要者轉(zhuǎn)移的一種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓形式。股份轉(zhuǎn)讓,是股東根據(jù)自身利益和預(yù)期心理決定對持有股份轉(zhuǎn)讓與否的權(quán)利。有償轉(zhuǎn)讓是指資產(chǎn)擁有者與需求者之間按照等價的原則用資產(chǎn)的實(shí)物價值與貨幣價值進(jìn)行交換的一種方式。那么產(chǎn)權(quán)交易的內(nèi)容,方式及組織形式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:履約擔(dān)保的形式包括工程履約擔(dān)保、承包商履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、業(yè)主支付擔(dān)保、其他履約擔(dān)保,其中其他履約擔(dān)保有貿(mào)易合同、產(chǎn)權(quán)交易合同、投資合同、資產(chǎn)委托管理合同等,詳細(xì)的內(nèi)容請閱讀下文。其中工程履約擔(dān)保又包含投標(biāo)擔(dān)保、承包商履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保等幾種形式,希望能對您有所幫助。承包商履約擔(dān)保可采用銀行保函、專業(yè)擔(dān)保公司的保證的方式。承包商履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在保證合同中約定。承包商履約擔(dān)保的擔(dān)保金額不得低于工程建設(shè)合同價格的10%。業(yè)主支付擔(dān)保的擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與承包商履約擔(dān)保的擔(dān)保金額相等,一般為承包合同價的10%或15%。那么履約擔(dān)保的形式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證有哪些形式民法典規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫或妻個人所有,但由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻長期共同使用、消耗、變更上述財(cái)產(chǎn),使如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬成為司法實(shí)踐中最棘手的問題之一、也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭議的焦點(diǎn)。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證有哪些形式的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。《婚姻法》明確規(guī)定:夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方都有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。夫妻關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定,是當(dāng)事人雙方意思表示一致的產(chǎn)物,是在平等自愿的基礎(chǔ)上通過約定來安排夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬,對夫妻雙方當(dāng)然具有法律約束力。夫妻雙方任何一方都不能違反財(cái)產(chǎn)約定,侵犯對方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,否則就違反了協(xié)議的約定,需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是需要強(qiáng)調(diào)的是,夫妻關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定并不具有對抗第三人的效力。那么夫妻財(cái)產(chǎn)約定能不用書面形式嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:出租人和承租人可以依法協(xié)商訂立商鋪?zhàn)赓U合同,出租人需要將產(chǎn)權(quán)商鋪交付給承租人使用、收益,而承租人需要向出租人支付租金。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一般情況下,原租人可以向轉(zhuǎn)租人收取一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:“①開發(fā)商或單位直接在鄉(xiāng)村購買的農(nóng)村集體土地上開發(fā)的房屋;②鄉(xiāng)或村自行在其所屬區(qū)域的農(nóng)村集體土地上開發(fā)建設(shè)的房屋;③農(nóng)村鄉(xiāng)或村一方出土地,開發(fā)商出資金聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的房屋。那么小產(chǎn)權(quán)房通常有幾種形式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:合同保全形式是怎樣的,有哪些方式一、合同的保全形式合同的保全是合同的一般擔(dān)保,是指為了保護(hù)一般債權(quán)人不因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少而受損害,允許債權(quán)人干預(yù)債務(wù)人處分自己財(cái)產(chǎn)行為的法律制度。合同保全主要有代位權(quán)與撤銷權(quán)。兩者或者為了實(shí)現(xiàn)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,或是恢復(fù)債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn),從而確保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。債務(wù)人的懈怠行為必須是債務(wù)人不以訴訟方式或者仲裁方式向次債務(wù)人主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的到期債權(quán)。代位權(quán)的行使條件中雖然沒有明確債權(quán)人的債權(quán)是否到期,但是根據(jù)《合同法解釋》的規(guī)定,債權(quán)人在主張代位權(quán)時,要求債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)到期。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對夫妻雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動。婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證是近幾年來新開辦的一項(xiàng)公證業(yè)務(wù),它有助于明確婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)歸屬,是解決婚姻、財(cái)產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù),對于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系,預(yù)防婚姻糾紛,保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)社會的安定團(tuán)結(jié)具有積極意義,收到明顯的社會效果。婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證有兩種形式,一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議。那么婚前財(cái)產(chǎn)規(guī)定合同公證的概念及形式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:集資房的產(chǎn)權(quán)歸屬集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位,職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán),對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán),故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。對于夫妻共同財(cái)產(chǎn),依照法律規(guī)定,是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、從事生產(chǎn)經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)收益等以及其它應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。那么集資房的產(chǎn)權(quán)歸屬,集資房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:產(chǎn)權(quán)交易的分類有哪些形式有五種形式:購買式、承擔(dān)債務(wù)式、吸收入股式、控股式、承擔(dān)安排全部職工等其它條件式。租賃是一方向另一方支付租金,以取得在一定時間內(nèi)對另一方資產(chǎn)的使用權(quán),租賃又分為副資性租賃、服務(wù)性租賃和經(jīng)營性租賃三大類。產(chǎn)權(quán)拍賣是產(chǎn)權(quán)擁有者和需要者雙方通過競買方式,使產(chǎn)權(quán)從擁有者向出價最高的需要者轉(zhuǎn)移的一種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓形式。股份轉(zhuǎn)讓,是股東根據(jù)自身利益和預(yù)期心理決定對持有股份轉(zhuǎn)讓與否的權(quán)利。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指實(shí)物資產(chǎn)所有者與需求者之間的一種有償交換關(guān)系。那么產(chǎn)權(quán)交易的分類有哪些形式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:《民法典》第二十九條被監(jiān)護(hù)人的父母擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的,可以通過遺囑指定監(jiān)護(hù)人。居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿,按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則在依法具有監(jiān)護(hù)資格的人中指定監(jiān)護(hù)人。依據(jù)本條第一款規(guī)定指定監(jiān)護(hù)人前,被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益處于無人保護(hù)狀態(tài)的,由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會、法律規(guī)定的有關(guān)組織或者民政部門擔(dān)任臨時監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人被指定后,不得擅自變更;擅自變更的,不免除被指定的監(jiān)護(hù)人的責(zé)任。那么指定監(jiān)護(hù)的形式是怎么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:因?yàn)榘凑浙y行慣例,在購買商品房時,如果要辦理共同貸款,共同貸款人的關(guān)系就必須明確,如夫妻關(guān)系、子女關(guān)系,否則不予辦理。此時,如果雙方還未履行結(jié)婚登記,會有小小的周折。而在售樓處,如果是貸款買房的話,只能按誰貸款誰簽字的原則處理,保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名的統(tǒng)一。因此,情侶雙方一定要在事先就明確以誰的名義購房。法律專家建議情侶們在共同購房前可以申請一份共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然是一個人的名字,但附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以明確房產(chǎn)的共同歸屬,這一約定受到法律保護(hù)。與此同時,雙方確認(rèn)各自的出資額或所占份額,進(jìn)行必要的公證。那么情侶兩邊應(yīng)明確以誰的形式購房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:家產(chǎn)全是老公父親名義上的老婆有繼承權(quán)嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規(guī)定:一、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。那么家產(chǎn)全是老公父親形式上的老婆有繼承權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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十余年婚姻由相愛走向分離,元甲律所婚姻團(tuán)隊(duì)專業(yè)談判,促成雙方調(diào)解離婚,幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財(cái)產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題,爭取了最大權(quán)益,超出當(dāng)事人的預(yù)期!
近幾年實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)積累,辦案同時總結(jié)、復(fù)盤、分享,終于形成20萬的文字??,圖書即將出版,希望以圖書形式能幫到更多的人??
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報告的真實(shí)性、會計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
十余年婚姻由相愛走向分離,元甲律所婚姻團(tuán)隊(duì)專業(yè)談判,促成雙方調(diào)解離婚,幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財(cái)產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題,爭取了最大權(quán)益,超出當(dāng)事人的預(yù)期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財(cái)產(chǎn),可以咨詢我,為你提供專業(yè)的法律服務(wù)。
悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后,因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù),甲設(shè)備租賃處向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中,因乙建筑勞務(wù)公司無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡易注銷的方式,即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式,被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議,要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù),該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn),對該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東,未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,對甲設(shè)備租賃處申請追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人,且對乙建筑勞務(wù)公司的本案債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請求,本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷,并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據(jù)法律規(guī)定,作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請執(zhí)行人有權(quán)申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人,公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人,對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。