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租售同權(quán)對租房者有哪些好處
2022-03-25 14:58:20
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大律云律師團 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-25 14:58:20
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:04:33
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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租房合同怎樣寫比較全面_正規(guī)租房合同怎么寫
張旭律師
北京市元甲律師事務所
租房合同怎樣寫比較全面_正規(guī)租房合同怎么寫
內(nèi)容：第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。租房合同怎么寫正規(guī)正規(guī)的租房合同應寫明租賃當事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數(shù)額和交付方式；物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；違約責任和維修責任；爭議的解決方式等。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
張旭律師2022.05.06995人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房東提前終止租房合同違法嗎?
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內(nèi)容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
林艷英律師2023.05.09345人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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財產(chǎn)保全有什么用，申請財產(chǎn)保全的好處和壞處
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
財產(chǎn)保全有什么用，申請財產(chǎn)保全的好處和壞處
內(nèi)容：申請財產(chǎn)保全的好處和壞處訴前財產(chǎn)保全可以在立案前即被申請人尚未察覺到即將被提起訴訟時，迅速、快捷地對對方的財產(chǎn)實施查封、凍結(jié)、扣押等手段，因此可以有效地防止對方轉(zhuǎn)移隱匿財產(chǎn)，降低可能存在的財產(chǎn)執(zhí)行風險，最大限度地實現(xiàn)當事人的合法權(quán)益,財產(chǎn)保全措施的好處是防止債務人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、確保案件經(jīng)法院審理判決后可有供執(zhí)行的財產(chǎn),6、財產(chǎn)保全的作用是，防止當事人在人民法院作出判決前處分有爭議標的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財產(chǎn)，以防止糾紛擴大，并保障生效判決得到執(zhí)行。
陳明月律師2023.12.04519人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房東提前終止租房合同該如何賠償?
內(nèi)容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。
翁玉素律師2023.04.1328人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
內(nèi)容：第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了應該怎么辦租房合同被坑了可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷租房合同，必要時可以選擇報警處理。
孔孟廷律師2022.05.06488人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好要了解詳細情況，這要看你們的具體約定和相關(guān)證據(jù)。具體咨詢詳細溝通下？建議委托律師幫你，詳細咨詢 可以相關(guān)信息發(fā)給我看看可選擇下方專問咨詢
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租房合同簽約重點
許瑞林律師
租房合同簽約重點
內(nèi)容：在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。那么租房合同簽約重點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.25373人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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問分居狀態(tài)下，對方到我出租房里偷走了他婚前給我買的金首飾及孩子的金鐲子，我可以報警嗎那是我婚前的個人財產(chǎn)吧，或者在之后的離婚訴訟里這條有有利于我財產(chǎn)分割多的條件之一嗎答律師回復中...
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廉租房的申請書怎么寫_聯(lián)租房申請怎么寫
任冰峰律師
北京天用律師事務所
廉租房的申請書怎么寫_聯(lián)租房申請怎么寫
內(nèi)容：《廉租住房保障辦法》第十六條，申請廉租住房保障，應當提供下列材料：(一)家庭收入情況的證明材料;(二)家庭住房狀況的證明材料;(三)家庭成員身份證和戶口簿;(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。公租房申請書怎么寫公租房申請書怎么寫公租房申請書xxx社區(qū),本人xx年生系xx鎮(zhèn)居民xx年至xx年在xx廠做工xx年以后無固定職業(yè)。
任冰峰律師2022.05.0610023人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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租客應不應該交物業(yè)費,租房子一般物業(yè)費誰出
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
租客應不應該交物業(yè)費,租房子一般物業(yè)費誰出
內(nèi)容：租客應不應該交物業(yè)費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費由房主承擔，那租客不需要繳納物業(yè)費,租房子一般物業(yè)費誰出1、租房合同中沒有約定，物業(yè)費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協(xié)議的情況下，物業(yè)費由房東負責交納,租客應不應該交物業(yè)費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業(yè)費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業(yè)費，那租客應不應該交物業(yè)費。
張蕓律師2023.08.02882人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答租售同權(quán)對租房者主要有以下好處：1、租房的人可以就近入學，租售同權(quán)大大便利了自身；2、可以增加住房公積金對租賃住房的支持力度；3、限制了租金不能隨意亂漲。法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
內(nèi)容：租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
馮清琴律師2023.04.20188人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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租房不滿三個月不退押金合法嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
租房不滿三個月不退押金合法嗎
內(nèi)容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權(quán)不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據(jù)具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環(huán)境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
李維律師2023.07.07259人收看 -
崔玉君律師
主任律師
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中間人拿好處費違法嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
中間人拿好處費違法嗎
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中，很多行業(yè)都會存在居間服務，最為常見的是房地產(chǎn)的交易，房地產(chǎn)公司是屬于居間人，為購買者、租房者，與賣房者、出租者進行信息撮合，那么中間人拿好處費違法嗎？下面由大律網(wǎng)小編為讀者進行相關(guān)知識的解答。
郭銘芝律師2021.09.17734人收看 -
王學瑞律師
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簽訂租房合同時應注意哪些法律問題？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
簽訂租房合同時應注意哪些法律問題？
內(nèi)容：在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產(chǎn)管理部門備案。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。那么簽訂租房合同時應注意哪些法律問題？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.03690人收看 -
元甲交通律師律師
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租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
周春花律師
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租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
內(nèi)容：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。
周春花律師2022.05.061407人收看 -
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離婚公租房怎么分
王學瑞律師
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離婚公租房怎么分
內(nèi)容：因為公租房不屬夫妻所有的財產(chǎn)，不屬于可處分的財產(chǎn)范圍，但若夫妻已經(jīng)購買該公祖房的，則一般由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,1、如果是婚前一方購買且將產(chǎn)權(quán)登記在購買人名下的視為夫妻一方個人財產(chǎn)離婚時另一方無權(quán)請求分割,法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
王學瑞律師2022.06.071116人收看 -
陳明月律師
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元甲姚平律師北京廣播電視臺《第三調(diào)解室》節(jié)目播出了～ 現(xiàn)場調(diào)解公租房糾紛，手足之爭如何調(diào)解？打開電視機??一起來看
姚平 950評論 -
當公司法人的好處和壞處是什么
張嘉娛 475評論 -
北京警方：這些人30日內(nèi)投案自首，全額退繳違法所得?? 北京大興警方通報，公安機關(guān)敦促各地“博康艾馨”公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)的從業(yè)、參與等相關(guān)人員（包含所有為非法吸收公眾存款提供幫助的人員），在本通告發(fā)布的30日內(nèi)，主動到公安機關(guān)投案自首，全額退繳違法所得（工資、獎金、提成費、代理費、好處費等）。對在規(guī)定期限內(nèi)未能主動到公安機關(guān)投案且不及時退繳違法所得的，公安機關(guān)將依法采取刑事強制措施。
大律云律師團 871評論 -
????最近整理了一些“冷知識”點，知道對你肯定有好處： 1.如果沒有特別約定，雙方的在婚內(nèi)形成的工資為夫妻共同財產(chǎn)。 2.結(jié)婚了，女方可以不遷戶口，不影響孩子上戶口，娘家的一些權(quán)益還可以擁有。 3.沒有特別約定的情況下，小三的孩子，也是有繼承權(quán)的。 4.兩人離婚，不能約定離婚后不能再婚，以及再婚后不能再生育子女。 5.離婚、再婚有婚假，復婚也有婚假。 6.簽了離婚協(xié)議，沒有民政局登記離婚，是可以反悔的。周春花 569評論 -
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔保人主張這個權(quán)利，你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調(diào)解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 319評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
北京天用律師事務所 398評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務所 521評論
