由相關規定可知，在土地征收的過程中，地上附著物補償款是歸附著物所有者的。在具體實踐中，又分兩種情況：（1）地上附著物是土地承包人自己建設或種植的。這種情況下，地上附著物補償款直接歸承包人。（2）地上附著物不是土地承包人自己建設或種植的。承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的。在這種情況下，如果遇到土地征收，原承包人與承租人、轉包人常會因為附著物補償歸屬產生糾紛。嚴格按照法律規定，此時地上附著物補償款應當歸創造附著物的人所有。比如，地上農作物是承租人種植的，該部分的補償款就歸承租人所有。地上簡易看守房是發包人建設的，該部分的補償款就歸發包人所有。

因地上附著物補償款歸屬產生的糾紛，法院在審判中也是根據附著物產生的時間，劃分補償款的。如果應屬于承租人的補償款發放給了承包人，承租人可以主張不當得利返還。比如，在張永定與張亞林不當得利糾紛案件中，就是因為征收方將承租人種植的玉米的相應補償款發放給了承包人。法院認為，被征用土地在丈量時生長的玉米系承租人種植，相應的補償款應歸承租人所有，承包人領取補償后占有的行為，沒有合法依據，屬不當得利，應向承租人返還補償款。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三十二條 省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。