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土地流轉是什么意思
2022.03.23 16:52:11
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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2022.03.23 16:52:11
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答你好，這個公路是個人修的還是國家修的
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土地流轉違約合同怎么寫
周春花律師
北京市元甲律師事務所
土地流轉違約合同怎么寫
內容：2)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。那么土地流轉違約合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.29555人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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集體土地流轉承包期限最長是多久？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
集體土地流轉承包期限最長是多久？
內容：集體土地承包轉讓年限最長為30年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。國家農村實行土地承包經營制度的土地主要是耕地。土地承包經營期限為三十年。有關政策也指出，土地承包再延長三十年不變，營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長。土地承包期限的長短，應考慮到國家農村的實際情況，根據農業生產經營的特點，農業經濟的發展趨勢以及當前的農業承包經營政策等因素確定。集體林地70%已承包到戶，集體林地占全國林業用地面積38.5億畝的59%。對于草地、林地的承包期限，國家法律和有關政策未明確規定。那么集體土地流轉承包期限最長是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.29568人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答土地流轉的國家政策是：土地流轉應當簽訂書面的流轉合同，流轉不得改變土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，流轉期間收益歸承包方所有。法律依據：《農村土地承包法》第三十六條 承包方可以自主決定依法采取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案。 第四十條 土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。 第四十六條 經承包方書面同意，并向本集體經濟組織備案，受讓方可以再流轉土地經營權。
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流轉土地合同違約金一般是多少？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
流轉土地合同違約金一般是多少？
內容：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。將農業用地轉為建設用地，必須依照土地管理法的規定，經過有關人民政府或有關行政主管部門批準。此外，當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應當按照承擔違約責任。如承包方在承包經營活動中出現上述行為，即是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為，就應承擔相應的違約責任。那么流轉土地合同違約金一般是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.291048人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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發包方土地流轉轉包合同違約責任是什么？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
發包方土地流轉轉包合同違約責任是什么？
內容：⑵、發包方非法變更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力，雙方當事人必須認真履行，任何一方均不得擅自變更、解除合同。有上述行為之一的，發包方應承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。⑷、發包方未依合同約定交付承包標的農村土地承包合同生效后，發包方應依合同約定的時間或條件將標的物交付給承包方經營使用，否則，即構成違約。如發包方逾期交付、拒絕交付等行為給承包方造成損失的，應承擔違約賠償責任。那么發包方土地流轉轉包合同違約責任是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.291008人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答土地流轉流轉者是能繼承的。根據相關法律規定，在承包期內，土地通過承包的方式進行流轉，且土地是合法承包的情況下，繼承人是有權繼承土地承包中屬于公民個人的相關權利。法律依據：《農村土地承包法》第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償流轉土地經營權，保護土地經營權人的合法權益，任何組織和個人不得侵犯。 第三十一條 承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。
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集體土地流轉政策的目標是什么？
段建國律師
北京天用律師事務所
集體土地流轉政策的目標是什么？
內容：土地流轉的本質，就是推進土地要素的市場化，必然會引發其他要素市場包括農村資本市場的發育。土地流轉能夠有效改善土地資源配置效率，進一步激活農業剩余勞動力的轉移，為農業規模化、集約化、高效化經營提供廣闊空間。那么集體土地流轉政策的目標是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29217人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答農村土地承包經營權流轉時，應當依法簽訂書面流轉合同，流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，流轉收益歸承包方所有。法律依據：《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三條 農村土地承包經營權流轉不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益。 第七條 農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。 第二十一條 承包方流轉農村土地承包經營權，應當與受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面流轉合同。農村土地承包經營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
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我國的土地流轉合同違約糾紛由誰受理？
李維律師
北京市元甲律師事務所
我國的土地流轉合同違約糾紛由誰受理？
內容：主要是考慮到，村民委員會作為村民自治組織，依法具有調解解決民間糾紛的職能。經過調解達成協議的，應當及時請雙方當事人簽訂書面協議，并幫助和督促當事人自覺履行協議，徹底解決糾紛。雙方都自愿履行的，協議順利履行完畢后，糾紛得到徹底解決。從而明確了農村集體經濟組織內部的土地承包經營糾紛，不適用《仲裁法》的規定。途徑四：法院訴訟在土地流轉糾紛中，當事人對裁決不服的，可以在收到裁決書之日起30日內，以對方當事人為被告，向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟方式保護自己的權益。人民法院受理案件后應當依法直接做出判決，不是撤銷裁決，要求仲裁機構重新進行仲裁。那么我國的土地流轉合同違約糾紛由誰受理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29366人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答土地進行流轉的過程中存在的違約責任是：承包方改變土地的農業用途，用于非農建設；承包方進行破壞性、掠奪性經營，給土地造成永久性損害；發包方干涉承包方依法享有的生產經營自主權；發包方剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；發包方未依合同約定交付承包標的；發包方非法變更、解除合同。法律依據：《農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。 第六條 農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。
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集體土地流轉的政策有哪些
邢穎律師
北京天用律師事務所
集體土地流轉的政策有哪些
內容：集體土地流轉的政策有以下幾個：1、鼓勵創新土地流轉形式。流轉期限應由流轉雙方在法律規定的范圍內協商確定。沒有農戶的書面委托，農村基層組織無權以任何方式決定流轉農戶的承包地3、加強土地流轉管理和服務。有關部門要研究制定流轉市場運行規范，加快發展多種形式的土地經營權流轉市場。依托農村經營管理機構健全土地流轉服務平臺，完善縣鄉村三級服務和管理網絡，建立土地流轉監測制度，為流轉雙方提供信息發布、政策咨詢等服務。嚴禁借土地流轉之名違規搞非農建設。那么集體土地流轉的政策有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29130人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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土地流轉合同單方違約怎么辦？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
土地流轉合同單方違約怎么辦？
內容：土地承包合同如果一方違約,且屬于根本違約,單方可以要求解除合同。根本違約是指一方當事人違反了合同的主要義務,而使另一方當事人訂立合同的目的難以實現。根本違約的判斷標準:第一,違約方的違約行為違反了合同的主要義務。合同中有約定損失賠償額計算方法的，按照約定標準賠償。否則，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。那么土地流轉合同單方違約怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29445人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答以土地流轉的名義，村集體出賣農民土地的應由縣級以上人民政府自然資源主管部門限期拆除在非法轉讓土地上新建的建筑設施，恢復土地原狀并沒收違法所得，可以并處罰款。對直接責任人員依法給予處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。法律依據：《土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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土地流轉合同違約責任有哪些？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
土地流轉合同違約責任有哪些？
內容：任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。第六條農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。但是從農村土地流轉合同簽訂的實際來看，改變土地的農業用途，變為建設用地的的情況不在少數。另外我國法律還規定，土地承包經營權轉讓需經發包人同意。但有的村民在未經許可的情況下私自將土地承包經營權轉讓他人，村委會不同意這樣做并要求與之解除合同，由此引發了土地糾紛。那么土地流轉合同違約責任有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29681人收看 -
趙金保律師
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答流轉承包地后依然可以進行確權。發包方將相關材料報鄉鎮人民政府予以登記造冊、提出頒證書面申請，縣級以上地方人民政府編制登記簿頒發農村土地承包經營權證。法律依據：《農村土地承包經營權證管理辦法》第七條 實行家庭承包的，按下列程序頒發農村土地承包經營權證： （一）土地承包合同生效后，發包方應在30個工作日內，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門； （二）鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門對發包方報送的材料予以初審。材料符合規定的，及時登記造冊，由鄉（鎮）人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發農村土地承包經營權證的書面申請；材料不符合規定的，應在15個工作日內補正； （三）縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對鄉（鎮）人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規定的，編制農村土地承包經營權證登記簿，報同級人民政府頒發農村土地承包經營權證；申請材料不符合規定的，書面通知鄉（鎮）人民政府補正。
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土地流轉合同違約解除如何處理？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
土地流轉合同違約解除如何處理？
內容：如果土地流轉合同中沒有明確違約責任和處理方法，雙方當事人又對于違約賠償存在爭議或糾紛，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。將農業用地轉為建設用地，必須依照土地管理法的規定，經過有關人民政府或有關行政主管部門批準。此外，當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應當承擔違約責任。如承包方在承包經營活動中出現上述行為，即是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為，就應承擔相應的違約責任。承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。那么土地流轉合同違約解除如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29518人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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土地流轉合同違約金規定如何約定
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
土地流轉合同違約金規定如何約定
內容：當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。那么土地流轉合同違約金規定如何約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.29155人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
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答土地流轉合同通常需由合同的雙方當事人簽字。按照相關法律的規定，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同。且該合同自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。法律依據：《土地管理法》第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。 《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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土地流轉合同的違約責任有哪些？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
土地流轉合同的違約責任有哪些？
內容：土地流轉違約責任主要劃分為發包方違約責任和承包方違約責任，主要如下：⑴、干涉承包方依法享有的生產經營自主權依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品，這就是承包方的生產經營自主權的基本內容。對上述違約行為，發包方應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失的民事責任。⑵、發包方非法變更、解除合同承包合同依法成立后即具有法律效力，雙方當事人必須認真履行，任何一方均不得擅自變更、解除合同。這些行為都是嚴重地侵害了承包方的土地承包經營權的違法行為。那么土地流轉合同的違約責任有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29846人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答農村土地流轉年限最高不可超過30年。土地經營權流轉期限不得超過承包期的剩余期限。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。第三十八條 第三款 流轉期限不得超過承包期的剩余期限。
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農村土地流轉的合法流程及注意事項
王學瑞律師
北京天用律師事務所
農村土地流轉的合法流程及注意事項
內容：雙方應了解土地流轉的法律法規要求，并確保合同的合法性,一、農村土地流轉的合法流程農村土地流轉的合法流程通常包括以下步驟：1. 協商談判：土地流轉雙方（出租方和承租方）首先進行協商談判，明確土地流轉的意愿、條件和約定,二、農村土地流轉的注意事項在進行農村土地流轉時，需要注意以下事項：1. 法律法規遵守：土地流轉應符合國家法律法規和地方政府的相關規定,5. 合同備案：簽訂土地流轉合同后，雙方應將合同備案，確保合同的有效性和可執行性,雙方應將合同提交給相關部門進行審批，確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同：在土地流轉期限內，雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。
王學瑞律師2023.09.01629人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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土地流轉流轉者可以繼承嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
土地流轉流轉者可以繼承嗎
內容：土地流轉流轉者可以繼承嗎依據我國繼承法的規定，土地是通過承包的方式流轉的，土地是合法承包的，繼承人是有權繼承土地承包中屬于個人的權利。相關法律規定《中華人民共和國繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。那么土地流轉流轉者可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.31392人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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農村土地流轉合同最長期限是多久？
陳宗瓊律師
農村土地流轉合同最長期限是多久？
內容：第三十七條土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業生產經營并取得收益。第四十條土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。第四十五條縣級以上地方人民政府應當建立工商企業等社會資本通過流轉取得土地經營權的資格審查、項目審核和風險防范制度。土地經營權融資擔保辦法由國務院有關部門規定。第四十九條以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經營權。那么農村土地流轉合同最長期限是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29560人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
北京天用律師事務所 517評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 451評論 -
2023年的拆房賠償是多少？ 2023年，根據房屋所在區域的不同等級，一般拆遷賠償標準會在每平方米1.2萬-2.5萬元之間。 另外，拆遷賠償還需要考慮房屋建造品質、地理位置以及房齡等因素。此外，對于居住了較長時間的老居民，賠償金額還可能會有相應的增加。 總體上來看，考慮到我國目前土地房價的總體趨勢以及未來政策的逐步完善，2023年的拆房賠償大概會在幾十萬至上百萬元不等。當然，這只是一個大概的估計，具體賠償標準仍需要按照實際情況進行調整。
郭銘芝 839評論 -
土地承包經營權“三權分置”
王熙 782評論 -
全是亮點的勝訴案件???? 1、離婚時把財產贈與給孩子，后孩子放棄接受贈與，房屋仍屬于夫妻共同財產 2、對方存在婚內過錯，離婚分割財產時未主張多分，離婚多年亦可以對方存在過錯要求少分財產份額 3、限價商品房上市交易是需要交納35%土地溢價款,法院在判決折價款時會扣除溢價款部分進行財產分割 4、離婚案件申請房屋歸我方，對方騰退房屋，豐臺法院一并進行了處理，不要求我方另案解決
王熙 427評論 -
??天用律所錦旗?? 【和政府簽訂承包合同，從被強拆到維權成功】 ??承包土地的建筑物、林木、魚塘等被強拆，投訴無門委托天用律所。 ??律師整理案情、判斷庭審走向、分析案件爭議焦點，巧用證據獲得勝訴！ ??委托人為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
郭銘芝 344評論 -
委托人承包土地的建筑、林木、魚塘等被強拆，北京天用律師巧用證據維護權益，開庭效果非常好！委托人對天用律師的專業能力特別認可！開庭律師還未回京，委托人的感謝錦旗就已寄到了律所！張嘉娛 225評論
