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集體土地流轉的政策有哪些

崔玉君律師2021.12.29135人閱讀
導讀:

集體土地流轉的政策有以下幾個:1、鼓勵創新土地流轉形式。流轉期限應由流轉雙方在法律規定的范圍內協商確定。沒有農戶的書面委托,農村基層組織無權以任何方式決定流轉農戶的承包地3、加強土地流轉管理和服務。有關部門要研究制定流轉市場運行規范,加快發展多種形式的土地經營權流轉市場。依托農村經營管理機構健全土地流轉服務平臺,完善縣鄉村三級服務和管理網絡,建立土地流轉監測制度,為流轉雙方提供信息發布、政策咨詢等服務。嚴禁借土地流轉之名違規搞非農建設。那么集體土地流轉的政策有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

集體土地流轉的政策有以下幾個:

1、鼓勵創新土地流轉形式。鼓勵承包農戶依法采取轉包、出租、互換、轉讓及入股等方式流轉承包地。鼓勵有條件的地方制定扶持政策,引導農戶長期流轉承包地并促進其轉移就業。鼓勵農民在自愿前提下采取互換并地方式解決承包地細碎化問題。

2、嚴格規范土地流轉行為。土地承包經營權屬于農民家庭,土地是否流轉、價格如何確定、形式如何選擇,應由承包農戶自主決定,流轉收益應歸承包農戶所有。流轉期限應由流轉雙方在法律規定的范圍內協商確定。沒有農戶的書面委托,農村基層組織無權以任何方式決定流轉農戶的承包地

3、加強土地流轉管理和服務。有關部門要研究制定流轉市場運行規范,加快發展多種形式的土地經營權流轉市場。依托農村經營管理機構健全土地流轉服務平臺,完善縣鄉村三級服務和管理網絡,建立土地流轉監測制度,為流轉雙方提供信息發布、政策咨詢等服務。

4、合理確定土地經營規模。各地要依據自然經濟條件、農村勞動力轉移情況、農業機械化水平等因素,研究確定本地區土地規模經營的適宜標準。防止脫離實際、違背農民意愿,片面追求超大規模經營的傾向。

5、扶持糧食規模化生產。加大糧食生產支持力度,原有糧食直接補貼、良種補貼、農資綜合補貼歸屬由承包農戶與流入方協商確定,新增部分應向糧食生產規模經營主體傾斜。在有條件的地方開展按照實際糧食播種面積或產量對生產者補貼試點。對從事糧食規模化生產的農民合作社、家庭農場等經營主體,符合申報農機購置補貼條件的,要優先安排。

6、加強土地流轉用途管制。堅持最嚴格的耕地保護制度,切實保護基本農田。嚴禁借土地流轉之名違規搞非農建設。嚴禁在流轉農地上建設或變相建設旅游度假村、高爾夫球場、別墅、私人會所等。嚴禁占用基本農田挖塘栽樹及其他毀壞種植條件的行為。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 集體土地流轉政策的目標是什么?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    集體土地流轉政策的目標是什么?

    內容:土地流轉的本質,就是推進土地要素的市場化,必然會引發其他要素市場包括農村資本市場的發育。土地流轉能夠有效改善土地資源配置效率,進一步激活農業剩余勞動力的轉移,為農業規模化、集約化、高效化經營提供廣闊空間。那么集體土地流轉政策的目標是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29230人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村土地流轉的合法流程及注意事項

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    農村土地流轉的合法流程及注意事項

    內容:雙方應了解土地流轉的法律法規要求,并確保合同的合法性,一、農村土地流轉的合法流程農村土地流轉的合法流程通常包括以下步驟:1. 協商談判:土地流轉雙方(出租方和承租方)首先進行協商談判,明確土地流轉的意愿、條件和約定,二、農村土地流轉的注意事項在進行農村土地流轉時,需要注意以下事項:1. 法律法規遵守:土地流轉應符合國家法律法規和地方政府的相關規定,5. 合同備案:簽訂土地流轉合同后,雙方應將合同備案,確保合同的有效性和可執行性,雙方應將合同提交給相關部門進行審批,確保合同的合法性和有效性,5. 履行合同:在土地流轉期限內,雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。

    李楠楠律師
    2023.09.01654人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 一畝公益林補償多少錢,公益林補償政策的補償標準

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    一畝公益林補償多少錢,公益林補償政策的補償標準

    內容:一畝公益林補償多少錢?這是近年來許多人關注的話題。隨著我國對生態環境保護的日益重視,公益林補償政策也越來越受到人們的關注。本文將從律師的角度為您進行法律分析,并通過案例介紹公益林補償政策的相關知識。

    吳夢云律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 小產權房政策是怎樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    小產權房政策是怎樣

    內容:農村土地屬于該村集體組織所有,并且執行一戶一宅的制度,據了解,國家嚴令禁止在集體土地上進行建造小產權房,若是有人違規建造,將會面臨懲處。小產權房不止禁止新建,還禁止買賣,若是違規買賣小產權房,買賣人將會被沒收非法收入,對于那些擁有城鎮戶口卻想要買農村的房屋的人來說,是被禁止購買的。雖然小產權房不容許買賣,但是可以轉讓,但是轉讓雙方得是同屬于一個村集體組織的成員,轉讓前還得向相關部門提交申請,待申請通過后,便可轉讓。那么小產權房政策是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村集體土地所有權不可買賣,但合法取得的農村土地經營權可依法流轉。在購買農村集體土地上房屋時,除了應關注土地使用權的合法性,也應關注房屋是否屬于違法建筑等等。《中華人民共和國農村土地承包法》 第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則:1、依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;3、流轉期限不得超過承包期的剩余期限;4、受讓方須有農業經營能力或者資質;5、在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。
  • 集體土地房屋拆遷補償標準

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    集體土地房屋拆遷補償標準

    內容:影響因素 影響集體土地房屋拆遷補償標準的因素主要包括以下幾個方面: 1.地理位置,補償標準的具體內容包括房屋、土地、臨時安置、補償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益,各級政府對拆遷補償標準進行了嚴格的規定,主要包括政策法規、補償標準和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中,補償標準更是備受關注,補償標準 補償標準是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據,集體土地房屋的性質不同,補償標準也不同。

    林艷英律師
    2023.06.0239人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 《土地管理法》第63條明確規定“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓、或出租用于非農建設”,因此,集體土地流轉必須注意以下幾個問題:一、要嚴把集體土地流轉的關口,嚴格執行一戶一基制度,對宅基地流轉注入方要必須符合條件,可以申請用地,土地用途只有是住宅,流出方必須保證以后不再申請用地。二、集體土地流轉必須實行陽光操作,土地流轉雙方必須寫流轉申請,簽訂流轉合同,經村組代表大會同意,報國土部門批準,辦理土地使用權證,方可進行流轉,不得私下交易,暗自操作。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。第六十四條 在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物,不得重建、擴建。第六十五條 有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權: 1、為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的; 2、不按照批準的用途使用土地的; 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第1、項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。
  • 杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見

    龍珊律師

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    龍珊

    杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見

    內容:杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見(試行)市政府辦公廳2月10日轉發市國土資源局擬訂的《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實施意見(試行)》,全文如下。評估基準日為房屋拆遷公告發布日。人均安置面積根據《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例》和市撤村建居有關政策的規定確定。六、被拆遷人在領取貨幣化安置款之日起12個月內購買商品住宅的,憑購房納稅憑證,拆遷人可給予購房款2%的獎勵。那么杭州集體土地住宅房屋拆遷安置實施意見。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.02218人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2018小產權房最新政策

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    2018小產權房最新政策

    內容:一、小產權房是什么意思從真正的意義上來說,小產權房只是一個泛指和俗稱,并沒有在法律形成正式的稱謂,它主要是指由鄉鎮政府頒發產權證,而不是由國家直接頒發產權證的房產,從法律意義上來說,它并不構成真正的產權,在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。那么2018小產權房最新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06667人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 可以依法流轉集體土地的使用權。流轉農村集體土地使用權應當簽訂書面的流轉合同,流轉不得改變土地的農業用途,流轉期限不得超過承包期的剩余期限,流轉收益歸承包方所有。法律依據:《農村土地承包法》第三十六條  承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。 第四十條  土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。 第四十六條  經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權。
  • 小產權房最新政策:嚴禁登記發證

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    小產權房最新政策:嚴禁登記發證

    內容:小產權房最新政策,國土資源部表示將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作,并明確指出,小產權房不得登記發證。小產權房不得發證《意見》提出,要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為,嚴禁搞虛假土地登記,嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的,嚴肅追究有關人員責任”。對于在確權登記中出現的土地糾紛矛盾,朱留華稱,農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完,將不予以登記發證。朱留華稱,目前在全國范圍來看,城鄉接合部的土地登記確權發證工作做得很好,將為農民合法維權提供依據。那么小產權房最新政策:嚴禁登記發證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 集體土地拆遷政策有:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府,應當對被征收人給予相應的補償,集體土地拆遷可以宅基地使用權證書或國土部門的房屋測繪數據為基礎計算拆遷補償數額,由被征收人選擇貨幣補償或者房屋產權調換。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
  • 農村土地糾紛怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    農村土地糾紛怎么處理

    內容:在處理農村土地糾紛時,應當依據相關法律法規和政策規定,尊重歷史和現實,保障當事人的合法權益,促進農村社會的和諧穩定和經濟發展,通過合理、公正、及時的解決農村土地糾紛,可以減少因土地問題引發的社會矛盾,保障農民對土地的權利和利益,推動農村土地流轉和農業現代化發展,村委會應當在深入了解糾紛情況的基礎上,通過公正、公平的調解,促使雙方當事人達成協議,三、解決農村土地糾紛的意義解決農村土地糾紛對于維護農村社會穩定、保護農民合法權益、促進農村經濟發展具有重要意義。

    李維律師
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  • 農村集體土地確權 小產權房禁登記

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農村集體土地確權 小產權房禁登記

    內容:22日,國土資源部召開通氣會表示,將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作,并明確指出,小產權房不得登記發證。《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》日前發布,其中明確了相關工作的重大政策問題。確權登記完成逾昨天,國土資源部召開農村集體土地確權登記發證工作通氣會。建設部表示,非集體經濟組織成員購買此類房屋,將無法辦理房屋產權登記,合法權益難以得到保護。那么農村集體土地確權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 龍珊律師

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  • 集體土地流轉承包期限最長是多久?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    集體土地流轉承包期限最長是多久?

    內容:集體土地承包轉讓年限最長為30年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。國家農村實行土地承包經營制度的土地主要是耕地。土地承包經營期限為三十年。有關政策也指出,土地承包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發性生產的承包期可以更長。土地承包期限的長短,應考慮到國家農村的實際情況,根據農業生產經營的特點,農業經濟的發展趨勢以及當前的農業承包經營政策等因素確定。集體林地70%已承包到戶,集體林地占全國林業用地面積38.5億畝的59%。對于草地、林地的承包期限,國家法律和有關政策未明確規定。那么集體土地流轉承包期限最長是多久?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 村集體土地征收補償款怎么分配

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    村集體土地征收補償款怎么分配

    內容:法律分析:如果國家所征收的土地屬于農村集體經濟組織所有的,需要給予農村集體經濟組織一定的補償款,然后由村民小組將補償費分配給所有村民,按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則,土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配,集體土地征收補償款如何分配征收農村土地需要給予農村集體經濟組織一定的補償款,然后由村民小組將補償費分配給本村村民,征收農村土地需要給予農村集體經濟組織一定的補償款,然后由村民小組將補償費分配給本村村民。

    王學瑞律師
    2023.10.08430人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 集體土地流轉的政策有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    集體土地流轉的政策有哪些

    內容:集體土地流轉的政策有以下幾個:1、鼓勵創新土地流轉形式。流轉期限應由流轉雙方在法律規定的范圍內協商確定。沒有農戶的書面委托,農村基層組織無權以任何方式決定流轉農戶的承包地3、加強土地流轉管理和服務。有關部門要研究制定流轉市場運行規范,加快發展多種形式的土地經營權流轉市場。依托農村經營管理機構健全土地流轉服務平臺,完善縣鄉村三級服務和管理網絡,建立土地流轉監測制度,為流轉雙方提供信息發布、政策咨詢等服務。嚴禁借土地流轉之名違規搞非農建設。那么集體土地流轉的政策有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29135人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 2022年小產權房最新政策

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    2022年小產權房最新政策

    內容:對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的,嚴肅追究有關人員責任”。對于在小產權房確權登記中出現的土地糾紛矛盾,農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完,將不會對小產權房予以登記發證。那么2022年小產權房最新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.06181人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地流轉的國家政策是:土地流轉應當簽訂書面的流轉合同,流轉不得改變土地的農業用途,流轉期限不得超過承包期的剩余期限,流轉期間收益歸承包方所有。法律依據:《農村土地承包法》第三十六條  承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。 第四十條  土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。 第四十六條  經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權。
  • 農村最新的土地流轉政策

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    農村最新的土地流轉政策

    內容:國家在一定的時期特定政治,在特定的資源開發、利用、治理、保護和管理方面都會有明確的法律規定和行動準則。土地流轉的政策關系到公民的利益,大律網精英律師總結了土地資源相關的法律知識,供大家參考。

    張旭律師
    2021.10.16687人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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崔玉君律師

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