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房屋買賣合同是否可以做擔保使用
2022.03.23 16:48:48
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吳夢云精英律師
擅長領域：合同糾紛債權債務建設工程
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2022.03.23 16:48:48
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房屋抵押反擔保合同范本
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房屋抵押反擔保合同范本
內容：貸款人將可以由自己支配的房屋作為抵押，取得借款的一種反擔保的方式。正因為雙方有債務關系，因此雙方需要簽訂房屋抵押反擔保合同，在這里律師365就來說一說“房屋抵押反擔保合同范本”。經丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權或經營管理權的財產向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產生的后果由乙方承擔。那么房屋抵押反擔保合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10922人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答準備證據法院起訴解決，以對方欺詐，重大誤解要求撤銷合同
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房屋抵押擔保公司后又出售怎么處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋抵押擔保公司后又出售怎么處理
內容：住房抵押貸款是現在很多人開辦公司的一種擔保手段，那么在住房抵押貸款擔保公司成立后又出售怎么辦呢？房子抵押擔保公司后又出售怎么辦按我國《民法典》城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。抵押合同自登記之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。協議不成的，抵押權人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。法律文書生效后，抵押權人可以依法申請法院強制執行，拍賣或變賣該抵押財產以實現債權。那么房屋抵押擔保公司后又出售怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09296人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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房屋反擔保抵押合同
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋反擔保抵押合同
內容：第二條 抵押反擔保的債權1、為了確保主合同和《委托保證合同》的履行，乙方愿意為主合同和《委托保證合同》向甲方提供抵押反擔保；甲方同意接受乙方所提供的反擔保。那么房屋反擔保抵押合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10673人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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房屋抵押還款算是貸款擔保嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房屋抵押還款算是貸款擔保嗎
內容：二、房屋抵押貸款的手續流程1、借款人進行房屋貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押還款算是貸款擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10304人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房屋抵押反擔保協議是什么？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房屋抵押反擔保協議是什么？
內容：平江縣律師 雙流縣律師 崇川區律師 平南縣律師 廣德縣律師 涪陵區律師 江漢區律師 眾所周知，我們在日常的生活中，常常會遭遇各種問題造成經濟上的損失和急缺，有時不得不進行房屋的抵押，可房屋的抵押又有著許多不同的方法和法律依據，也各自有著不同的法律效力，今天我們就先告訴大家房屋抵押反擔保協議是什么。房屋抵押反擔保合同是什么意思?反擔保合同是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，而與債務人簽訂的擔保合同。即為擔保人提供擔保。這是其最直接的作用;第二，反擔保有助于本擔保關系的設立。那么房屋抵押反擔保協議是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10564人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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購房借款擔保合同是什么
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
購房借款擔保合同是什么
內容：所以稱為購房借款擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
孔孟廷律師2022.03.25674人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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未成年人抵押擔保簽訂合同是否有效
姚平律師
北京市元甲律師事務所
未成年人抵押擔保簽訂合同是否有效
內容：未成年人抵押擔保房屋簽訂合同是否有效一主體適格主體適格即當事人適格是指抵押合同的當事人必須符合法律要求在主體資格上不存在瑕疵。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。抵押人與抵押權人簽訂抵押合同應當表現自己內心的真實意愿并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權利和義務不允許一方將自己的意志強加于對方使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。
姚平律師2022.02.22126人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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哪些情況下企業借款擔保合同無效
許瑞林律師
哪些情況下企業借款擔保合同無效
內容：抵押貸款 房屋抵押 個人住房抵押貸款 汽車抵押 抵押合同 二手房抵押貸款一、哪些情況下企業借款擔保合同無效(一)公司董事、經理私自所為的擔保無效。該種擔保人承擔連帶賠償責任的情形，主要是指債務人與擔保人違反法律禁止性或強制性規定以及惡意串通欺騙債權人而締結擔保合同的情形。(四)主合同有效而擔保合同無效時，債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔責任的部分，不應超過主合同債務人不能清償部分的二分之一。那么哪些情況下企業借款擔保合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10241人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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補辦房屋買賣合同需要什么手續_商品房買賣合同怎么補辦
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
補辦房屋買賣合同需要什么手續_商品房買賣合同怎么補辦
內容：擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。房屋未做預售登記前，買受人可以與出賣人協商溝通遺失情況，重新簽訂商品房買賣合同；房屋已做預售登記后，買受人可以到房管局申請調檔，調取商品房買賣合同和發票檔案。商品房買賣合同解釋商品房買賣合同解釋是：出賣人轉移在建或已建商品房所有權及相關權利于買受人，買受人支付價款的合同。
趙金保律師2022.05.06285人收看 -
于海明律師
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民間借貸合同簽訂需要擔保嗎？簽訂借貸合同注意哪些問題
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸合同簽訂需要擔保嗎？簽訂借貸合同注意哪些問題
內容：凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。擔保法第四十一條規定，以車輛、房屋抵押的，必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。質押一般是指動產質押，是債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。借款人的借款用途應合法對于明知借款人是為了進行賭博、販毒吸毒等非法活動而借款的，國家法律不予保護。在民間借貸中，出借人需要避免簽訂無效的借貸合同，借貸合同一定要寫的清清楚楚，并妥善保管。那么民間借貸合同簽訂需要擔保嗎？簽訂借貸合同注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09766人收看 -
黃東潔律師
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要是丟失了房屋擔保合同怎么辦
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
要是丟失了房屋擔保合同怎么辦
內容：還有就是在抵押合同中是不能出現將抵押物所有權轉給債權人的條款的，這個約定是沒有法律效力的。所以無論如何，在簽訂了貸款合同后，必須要把抵押合同保管好，因為在還清房屋貸款后，需要拿著自己的借款貸款合同先辦理還款證明，然后才能去不動產登記部門辦理房屋產權的抵押注銷手續。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。那么要是丟失了房屋擔保合同怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09794人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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如何簽署房屋抵押反擔保合同？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
如何簽署房屋抵押反擔保合同？
內容：正是因為如此，擔保人為了維護自身權益，通常會要求債務人與之簽署一份反擔保合同。房屋抵押反擔保是非常重要的一種反擔保形式，那么如何簽署房屋抵押反擔保合同？丙方愿意以其所有的房地產就 (編號)《保證合同》向甲方提供抵押反擔保。丙方就保證合同金額中的(合計數)萬元向甲方提供抵押反擔保。第六條、違約責任6.1丙方違反本合同第五條第四款約定的，其行為無效，應按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，且應賠償甲方因此受到的全部損失。那么如何簽署房屋抵押反擔保合同？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10827人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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房屋質押合同的相關問題有哪些
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房屋質押合同的相關問題有哪些
內容：房屋質押也是一種合理合法的質押形式。只不過房屋質押是取房產中的動產部分來作為擔保。房產抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質押是以轉移、占有標的物為特征。第二條甲方質押擔保的貸款金額(大寫)_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日第三條 甲方保證對質押的權利依法享有所有權。第四條 甲方應于年月日將質押的權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。第九條 非因乙方過錯導致質押的權利價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。第十一條 質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現質押權利所得的價款應優先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。那么房屋質押合同的相關問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10960人收看 -
李楠楠律師
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房屋抵押擔保合同范本
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房屋抵押擔保合同范本
內容：律師365為大家帶來一份房屋抵押擔保合同范本。房屋抵押擔保合同抵押權人：_____有限公司抵押人：_______大廈_____年____月____日，____有限公司與_____實業有限總公司簽訂協議書一份，規定浙江___有限公司將2萬平方米____山莊用地退還給_____實業有限總公司，___實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江____有限公司。第三條雙方同意抵押擔保的范圍與______實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。那么房屋抵押擔保合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10575人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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借款合同抵押擔保中可以抵押的財產有哪些?
段建國律師
北京天用律師事務所
借款合同抵押擔保中可以抵押的財產有哪些?
內容：一、可以抵押的財產類型第三十四條規定：“下列財產可以抵押：1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;5、抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;6、依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么借款合同抵押擔保中可以抵押的財產有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10530人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務所 752評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 224評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。邢穎 155評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 401評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 632評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
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車禍擔保人承擔的責任： 1、賠償責任：車禍擔保人的主要責任是根據保險合同的約定，對受害人進行賠償。車禍擔保人應當根據保險合同的條款和條件，承擔賠償責任，并按照合同約定的方式和金額進行賠償。 2、追償責任：車禍擔保人在賠償受害人后，有權向肇事方追償。如果肇事方拒不履行賠償責任，車禍擔保人可以代替受害人向肇事方追償，并在追償成功后將追回的金額歸還給保險公司。 3、協助調查責任：車禍擔保人有責任協助調查事故的真實情況。他們可以派出專業人員進行事故調查，收集證據和相關材料，以確保賠償的公正性和準確性。
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