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土方工程發包給個人合法嗎？
2022.03.23 16:52:40
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楊一凡
擅長領域：債權債務合同糾紛建設工程
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2022.03.23 16:52:40
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工程發包方應具備什么合法資格
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
工程發包方應具備什么合法資格
內容：一般認為，未領取籌建許可證的，不具有簽訂建設工程合同的相應權利能力和行為能力。通過該規定可以看出，建設工程發包人取得建設工程規劃許可證是其對外發包的基本條件。那么工程發包方應具備什么合法資格。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.10432人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答土方工程不能分包給個人，要包給有資質的單位，根據工程的大小，包給相應資質的施工單位。審核資質時應注意審核其資質證書的資質等級、有效期限等是否符合工程建設項目的要求，持證單位名稱是否與承包單位名稱一致等。在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：(一)大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目;(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招標。《建筑法》規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、涉及單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。法律依據：《中華人民共和國建筑法》第十三條從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
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背靠背付款合同合法么(背靠背付款合同怎么寫)
王學瑞律師
北京天用律師事務所
背靠背付款合同合法么(背靠背付款合同怎么寫)
內容：背靠背條款一般是指有償合同中，約定負有付款義務的一方以其獲得在其他合同中某第三方的款項作為其支付本合同款項之前提條件的條款,背靠背條款一般是指，合同中負有付款義務的一方在合同中設置的，以其在和第三人的相關合同中，收到相關款項作為其支付本合同相關款項的前提條件的條款,總承包商在合同中設置背靠背條款限制分包付款時，通常只是在合同中設置以收到發包人工程款為前提,合同以當事人的意思自治為原則，背靠背條款作為平等的民事主體之間對自身的合法民事權益的處置，其約定沒有違反法律有關合同效力規定的應為有效。
王學瑞律師2024.01.03603人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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合法的分包須滿足以下幾個條件
馮清琴律師
北京天用律師事務所
合法的分包須滿足以下幾個條件
內容：合法的分包須滿足以下幾個條件1、分包必須取得發包人的同意2、分包只能是次分包即分包單位不得再將其承包的工程分包出去3、分包必須是分包給具備相應資質條件的單位4、總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位但不得將主體工程分包出去。那么合法的分包須滿足以下幾個條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10840人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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土地出讓合同違約金如何追討是合法的？
段建國律師
北京天用律師事務所
土地出讓合同違約金如何追討是合法的？
內容：土地轉讓協議違約金由轉讓人和受讓人協商確定，協商時約定違約金的具體數額，在轉讓協議中載明。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發包人的權利義務關系，確立了受讓人與發包人的權利義務關系。那么土地出讓合同違約金如何追討是合法的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29776人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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土方工程承包合同模板怎么寫
李維律師
北京市元甲律師事務所
土方工程承包合同模板怎么寫
內容：土方工程承包合同模板發包方：承包方：根據相關法律法規等規定，為明確雙方在工程承包中的權利、義務和責任，確保工程任務的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經甲乙雙方協商同意簽訂本合同。那么土方工程承包合同模板怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.28469人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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勞務分包與工程轉包和肢解發包的區別
邢穎律師
北京天用律師事務所
勞務分包與工程轉包和肢解發包的區別
內容：勞務分包與工程轉包和肢解發包的區別對應主體不同。轉包和肢解發包的對象是工程或分部分項的工程是承包合同中整個建設工程的全部或部分而勞務分包僅指向工程的勞務。轉包和肢解發包均屬于法律法規所明確禁止的無效行為而勞務分包屬于合法行為法律對勞務承包并不禁止。轉包的雙方對因此造成的質量或其他問題要對發包人承擔連帶責任肢解發包造成的質量或其他問題由發包人和肢解承包人承擔相應責任總承包人不承擔責任而勞務分包雙方按合同承擔相應責任并不共同向發包人承擔連帶責任。那么勞務分包與工程轉包和肢解發包的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.101045人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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工程發包給無資質組織的后果有哪些
王熙律師
北京天用律師事務所
工程發包給無資質組織的后果有哪些
內容：不具備建筑資質承包人不能承建相應的建設工程，發包人將其承建的工程分包給無建筑企業相應施工資質的個人，該行為違反法律規定，應屬無效，發包人與承包人簽訂的實為建設工程分包合同無效。（二）發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
王熙律師2022.03.21490人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建設工程發包人的檢查權
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
建設工程發包人的檢查權
內容：為了提高工程的建設水平、保證施工進度和質量、充分發揮投資效益、保障建設工程承包合同的實施，保護發包人的利益，發包人可以隨時對工程作業的進度和質量進行檢查。國家規定強制監理的工程，發包人應當委托監理人對工程實施監理。工地代表、監理人在檢查過程中發現工程設計不符合建設工程質量要求的，應當報告發包人要求設計人改正。發包人有權對承包人的工程作業進行檢查，但另一方面發包人的檢查行為要合理，不能因此妨礙承包人的正常作業。這也是從平等對待雙方當事人，維護承包人的合法權益出發，對發包人的檢查權進行合理的限制。那么建設工程發包人的檢查權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.27434人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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工程內部承包合法嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
工程內部承包合法嗎
內容：施工企業將其承包的工程以簽訂內部承包合同的形式，轉交由企業內部人員進行實際施工，內部承包人自負盈虧，施工企業則收取一定管理費。《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》第十條分包工程發包人和分包工程承包人應當依法簽訂分包合同，并按照合同履行約定的義務。分包工程發包人應當在訂立分包合同后7個工作日內，將合同送工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門備案。那么工程內部承包合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.19359人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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工程款糾紛發包方掛靠
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
工程款糾紛發包方掛靠
內容：什么是掛靠,掛靠合法嗎“掛靠”，即所謂“企業掛靠經營”，就建筑業而言，是指一個施工企業允許他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為,法律主觀：工程掛靠是：施工企業允許他人在一定期間內使用自己名義對外承接工程的行為,掛靠，即所謂“企業掛靠經營”，就建筑業而言，是指允許一個施工企業或他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為,“掛靠”，即所謂“企業掛靠經營”，就建筑業而言，是指一個施工企業允許他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為,1、發包人、被掛靠人、掛靠人之間的工程欠款糾紛，除法律和司法解釋另有規定外，應按照合同相對性原則，分別按照各自之間的合同關系處理,法律分析：掛靠行為對被掛靠企業的法律風險：對建設工程的安全質量承擔連帶賠償責任。
陳明月律師2023.11.13497人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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工程發包給包工頭 合法嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
工程發包給包工頭 合法嗎
內容：工程發包給包工頭 合法嗎目前在其他行業不太明顯，在建筑行業，“農民工”發生事故最終得不到工傷賠償的大有人在，原因自然有多種，但是與其本身的維權意識或者說法律上保存證據的意識差有很大的關系，受傷的事故是確定存在的，可就是沒有人承擔責任。2007年3月26日，該公司將該工程的勞務施工轉包給了張某，并簽訂了《勞務費協議書》和《施工安全責任協議書》。2007年7月3日13時40分許，宋某和其他8人乘坐一輛輕型普通貨車到工地工作途中發生車禍。該用工主體責任應由具備用工主體資格的發包方承擔，應確認宋某與該公司存在事實勞動關系。那么工程發包給包工頭。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.26309人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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工程材料款可以起訴發包方嗎,工程材料款怎么討要
王學瑞律師
北京天用律師事務所
工程材料款可以起訴發包方嗎,工程材料款怎么討要
內容：然而，在處理工程材料款爭議時，承包方需要充分了解相關法律法規，并與發包方進行充分的溝通和協商,如果發包方未按照約定支付工程材料款，承包方可以采取一系列合法手段來保護自身的權益,工程材料款怎么討要如果工程材料款未能按約定支付，您可以采取以下措施進行討要：1、與發包人協商：首先，您可以嘗試與發包人進行協商溝通，說明您的困境和要求支付的理由,總之，工程材料款作為承包方的債權，承包方確實有權利起訴發包方來保護自身的權益。
王學瑞律師2023.11.271302人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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建設工程合同中發包人檢查權的規定
翁玉素律師
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建設工程合同中發包人檢查權的規定
內容：本條是關于發包人檢查權的規定。為了提高工程的建設水平、保證施工進度和質量、充分發揮投資效益、保障建設工程承包合同的實施，保護發包人的利益，本條規定了發包人可以隨時對工程作業的進度和質量進行檢查。國家規定強制監理的工程，發包人應當委托監理人對工程實施監理。工地代表、監理人在檢查過程中發現工程設計不符合建設工程質量要求的，應當報告發包人要求設計人改正。發包人有權對承包人的工程作業進行檢查，但另一方面發包人的檢查行為要合理，不能因此妨礙承包人的正常作業。這也是從平等對待雙方當事人，維護承包人的合法權益出發，對發包人的檢查權進行合理的限制。那么建設工程合同中發包人檢查權的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.27306人收看 -
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建設工程發包方具有合法資格的條件
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建設工程發包方具有合法資格的條件
內容：建設工程發包方具有合法資格的條件
陳宗瓊律師2021.11.29335人收看 -
李楠楠律師
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什么是發包人 建設工程合同中發包人應承擔哪些責任
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
什么是發包人 建設工程合同中發包人應承擔哪些責任
內容：發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。依據《合同法》規定，建設工程合同發包人應承擔以下責任：做好施工前的一切準備工作，確保建設承包單位準時進入施工現場。關于什么是發包人，建設工程合同中發包人應承擔哪些責任的法律問題，大律網小編為大家整理了格式合同相關的法律知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.27508人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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發包人故意拖延結算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調解、財產保全、支付令、擔保、債權轉讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看
張嘉娛 165評論 -
發包人故意拖延結算，怎么辦？ 項目存在掛靠，工程款該找誰要？ 如何破解工程款拒絕支付難題？ 談判調解、財產保全、支付令、擔保、債權轉讓，多種高效方法，破解疑難雜案！ 3月23日14:00， 僅20個名額 ，私聊咨詢直播密碼，掃碼觀看拖欠工程款怎么起訴 596評論
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元甲律師幫助當事人在庭審中和解離婚，法院出具調解書，各自財產歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權益收到侵害，及時咨詢專業律師的幫助。
北京法律咨詢 466評論 -
元甲律師幫助當事人在庭審中和解離婚，法院出具調解書，各自財產歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權益收到侵害，及時咨詢專業律師的幫助。起訴離婚流程和費用 979評論
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發包人故意拖延結算，怎么快速要回工程款？背靠背條款什么時候能突破？維權需要哪些證據？《北京建工行業大數據報告發布會》，40年審判經驗的建工領域專家顧問大咖坐鎮，策劃專屬解決方案，幫您快速要回工程款！郭銘芝 240評論 -
租來的貨車、雇傭的司機，發生交通事故，自己要承擔責任嗎？只有專業律師理清各方關系，才能減少損失，維護自身合法權益！交通事故在線咨詢 423評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 824評論
