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內容:男女雙方戀愛后本來是甜蜜的,但有時候會因為種種原因造成雙方感情出現問題,出現問題后如果雙方要分手的,戀愛期間產生的共同財產怎樣分割就成了問題。關于分手后爭房款爭房租怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.02.11518人收看
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內容:房租簽合同違約怎么處理依據我國民法典的規定房屋租賃合同違約的違約方要依據合同的約定承擔違約的責任沒有約定的按實際造成的損失進行賠償。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
李孟陽律師
2022.02.221067人收看
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周春花律師
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擅長:婚姻家庭
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答可以聯合房東一起起訴中介。也可以與房東協商重新簽訂租賃合同,然后找房屋中介賠償損失。要求中介公司給房東支付房租,并承擔違約責任,中介屬于雙方違約。而房東在拖欠租金累計6個月以上是有權利收回住房的,所有的損失由承租人承擔,即中介公司。承租人應該收集保存好相關證據,考慮向法院起訴中介,要求其返還租金以及賠償相應的損失。承租人已經支付一定的租金,而無法安心使用房屋,中介應當承擔違約責任。如有租金損失應向中介追償。理論上來說雖然承租人有權繼續占有使用涉案房屋,但因房東不停騷擾或停水停電等嚴重影響租客正常使用的,此時租客有權追究中介的違約責任。承租者在與租方簽訂租賃合同時,除了必要的書面合同,還需核實對方的身份信息以及房屋產權是否清晰,必須查看房屋內的財產并在合同中約定好財產情況,約定明確合同條款中的細節條款以及違約條款。《中華人民共和國民法典》 第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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內容:法院認為李先生一直按約定交納房租,并無違約行為,可租期還沒有到,房東就擅自清空房屋,屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析:房東就擅自清空房屋,屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子, 租期為一年,由于工作原因,暫時去了外地工作。
馮清琴律師
2023.07.12965人收看
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李楠楠律師
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擅長:交通事故
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內容:簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對方協商解決。根據中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負責賠償1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達半個月3.利用承租房屋進行違法活動的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規定依據事實輕重按年度須向對方交納年度租金的10作為違約金。
吳夢云律師
2022.02.22623人收看
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李維律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。畢業留沈、物價上漲導致房租價格上漲,持續走高的物價讓很多人不得不面對通脹來襲的現實。
李楠楠律師
2022.03.24417人收看
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答可以聯合房東一起起訴中介。也可以與房東協商重新簽訂租賃合同,然后找房屋中介賠償損失。要求中介公司給房東支付房租,并承擔違約責任,中介屬于雙方違約。而房東在拖欠租金累計6個月以上是有權利收回住房的,所有的損失由承租人承擔,即中介公司。承租人應該收集保存好相關證據,考慮向法院起訴中介,要求其返還租金以及賠償相應的損失。承租人已經支付一定的租金,而無法安心使用房屋,中介應當承擔違約責任。如有租金損失應向中介追償。理論上來說雖然承租人有權繼續占有使用涉案房屋,但因房東不停騷擾或停水停電等嚴重影響租客正常使用的,此時租客有權追究中介的違約責任。承租者在與租方簽訂租賃合同時,除了必要的書面合同,還需核實對方的身份信息以及房屋產權是否清晰,必須查看房屋內的財產并在合同中約定好財產情況,約定明確合同條款中的細節條款以及違約條款。《中華人民共和國民法典》 第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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內容:不少房東會遇到這樣的難題,明明房租到期了,通知租客,但租客拖欠房租卻不肯搬走。如果承租人需要繼續使用該房屋,應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出,并經出租人同意,重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求,但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋,即屬違約行為。這實際上是承諾了租賃期的延長,而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護,易于產生糾紛。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的,應當給承租人以經濟賠償。那么怎樣面對拖欠房租而不交的租客。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.02.091065人收看
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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答出租人違約的,需要根據實際情況承擔相關的違約責任,可根據房屋租賃合同進行解決。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內容:房租收入可以算在撫養費總收入里嗎可以計入撫養費。根據《婚姻法解釋》的規定,撫養費包括三項,即生活費、教育費、醫療費。因此,在書寫離婚協議時,如果沒有把教育、醫療費單項列出,撫養費一般會被法院推定為包括教育、醫療、生活費用在內的。法律規定根據司法解釋,夫妻雙方離婚后,孩子的撫養費可按以下標準支付;1、有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的,比例可適當提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。那么房租收入可以算在撫養費總收入里嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:未交房租房東直接不讓住合理嗎承租人未交房租是屬于合同違約的行為承租人直接不讓住是合法的但這種行為有些不合理出租人應該催告承租人在定期限內繳納如果不繳納才不讓承租人住。那么未交房租房東直接不讓住合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.02.10164人收看
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吳夢云律師
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擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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答可以聯合房東一起起訴中介。也可以與房東協商重新簽訂租賃合同,然后找房屋中介賠償損失。要求中介公司給房東支付房租,并承擔違約責任,中介屬于雙方違約。而房東在拖欠租金累計6個月以上是有權利收回住房的,所有的損失由承租人承擔,即中介公司。承租人應該收集保存好相關證據,考慮向法院起訴中介,要求其返還租金以及賠償相應的損失。承租人已經支付一定的租金,而無法安心使用房屋,中介應當承擔違約責任。如有租金損失應向中介追償。理論上來說雖然承租人有權繼續占有使用涉案房屋,但因房東不停騷擾或停水停電等嚴重影響租客正常使用的,此時租客有權追究中介的違約責任。承租者在與租方簽訂租賃合同時,除了必要的書面合同,還需核實對方的身份信息以及房屋產權是否清晰,必須查看房屋內的財產并在合同中約定好財產情況,約定明確合同條款中的細節條款以及違約條款。《中華人民共和國民法典》 第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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內容:另外,關于子女撫養費的數額,可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的,撫養費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。撫養費應定期給付,有條件的可一次性給付,對一方無經濟收入或者下落不明的,可用其財物折抵子女撫養費。那么離婚后孩子的撫養費交給誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
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陳明月律師
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答可以聯合房東一起起訴中介。也可以與房東協商重新簽訂租賃合同,然后找房屋中介賠償損失。要求中介公司給房東支付房租,并承擔違約責任,中介屬于雙方違約。而房東在拖欠租金累計6個月以上是有權利收回住房的,所有的損失由承租人承擔,即中介公司。承租人應該收集保存好相關證據,考慮向法院起訴中介,要求其返還租金以及賠償相應的損失。承租人已經支付一定的租金,而無法安心使用房屋,中介應當承擔違約責任。如有租金損失應向中介追償。理論上來說雖然承租人有權繼續占有使用涉案房屋,但因房東不停騷擾或停水停電等嚴重影響租客正常使用的,此時租客有權追究中介的違約責任。承租者在與租方簽訂租賃合同時,除了必要的書面合同,還需核實對方的身份信息以及房屋產權是否清晰,必須查看房屋內的財產并在合同中約定好財產情況,約定明確合同條款中的細節條款以及違約條款。《中華人民共和國民法典》 第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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內容:關于離婚時分割財產,夫妻任何一方婚前一方個人擁有的房產婚后增值部分如何分割還是空白,具體做法是由法官根據實際情況來判斷。關于離婚房租增值部分怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2022.02.111029人收看
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林艷英律師
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內容:律師作為代理人,在法院開庭審理案件時,應該提交證據原件,留存復印件,打官司后的原件應該在誰手上,律師,還是法院委托時應帶所有與案件有關的材料原件給律師看,律師會復印,原件一般是放在當事人處保存,但開庭時要用原件的,法律分析: 委托時應帶所有與案件有關的材料原件給律師看,律師會復印,原件一般是放在當事人處保存,但開庭時要用原件的,你好,發生訴訟,發票原件作為證據,原件可以交給律師也可以不交(律師存檔和遞交訴狀時,復印件即可),但是交給法院肯定是原件。
黃東潔律師
2023.11.031224人收看
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馮清琴律師
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內容:男女雙方離異,孩子是否可以交給祖父母撫養一般情況下,父母是孩子的直接撫養人,祖父母及外祖父母的意見,對孩子撫養權的歸屬沒有直接的影響。關心孩子成長的另一方可以要求變更離婚孩子撫養權,但是,在這個變更撫養權的法律規定下變更孩子撫養權不能要求重新分割原有的共同財產。那么男女雙方離異,孩子可以交給祖父母撫養嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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內容:《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》7、子女撫育費的數額,可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。有特殊情況的,可適當提高或降低上述比例。那么離婚撫養費交給法院嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
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李孟陽律師
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內容:婚前存款婚后交給對方離婚時能否要回婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的,不予支持。參照上述規定的立法精神,婚前個人財產在婚后共同生活中已正常消耗的,一方不得主張另一方予以補償或者返還。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。那么婚前存款婚后交給對方離婚時能否要回。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
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