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答你好，有可能會被作為被告被起訴，你父親的債務(wù)會先從遺產(chǎn)中償還。
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內(nèi)容：１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。７、對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。８、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么邛崍二手房屋交易需要手續(xù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.05778人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答買賣房屋需要簽訂房屋買賣合同，辦理備案登記；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，攜帶身份證、戶口本、婚姻情況證明、房屋合同到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；繳納規(guī)定稅金，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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內(nèi)容：若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。財政部、國家稅務(wù)總局最新公布的《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》對個人住房轉(zhuǎn)讓實施差別政策，北上廣深個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。那么二手房房屋交易的稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.05351人收看
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黃東潔律師
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答集體土地上的房屋不可以交易，根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村集體所有土地的使用權(quán)不可以出讓，轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，在集體所有土地上建造的房屋買賣合同無效。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八十二條擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
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內(nèi)容：房屋買賣交易需要繳納的稅款有9種，分別是：一、房地產(chǎn)契稅，是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。那么房屋交易繳納稅款的種類。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.06678人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答房屋交易未成功的，中介不應(yīng)收費，但可以收取中介必要活動支出的費用。因賣方或買方違約導(dǎo)致房屋未成功交易的，需要收取中介費；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致房屋未成功交易的，不需要收取任何費用。法律依據(jù)：《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
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房屋買賣所有權(quán)什么時候轉(zhuǎn)移_在買賣交易中所有權(quán)什么時候轉(zhuǎn)移
內(nèi)容：換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。在買賣交易中,所有權(quán)什么時候轉(zhuǎn)移一、在買賣交易中,所有權(quán)什么時候轉(zhuǎn)移買賣合同的標的物除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外自交付時起發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在買賣合同中對于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行標的物的風險通常由有過失的一方負擔。根據(jù)合同法規(guī)定出賣人未按照約定交付有關(guān)標的物的單證和資料的不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。
周春花律師2022.05.075477人收看
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孔孟廷律師
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答如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。動遷房要再上市交易，是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果在未取得房產(chǎn)證的時候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，也就無法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。所以說，動遷房的交易是沒有時限的，是要看有沒有房產(chǎn)證，就可以交易的，不需要滿五年。《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；4、已通過竣工驗收；5、拆遷安置已經(jīng)落實；6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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內(nèi)容：驗房后，您要注意結(jié)清相關(guān)的結(jié)算費用，領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。看房之前請將所售房屋打掃干凈，給購房者一個整潔的印象，準時應(yīng)約看房時間，簡單介紹房屋情況，看房過程或在未簽定買賣合同前不得與購房者交換聯(lián)系方式，不要與購房者談?wù)摲课輧r格問題。那么房屋買賣交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.07503人收看
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崔玉君律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：1、交易服務(wù)稅：按成交價的0.5%征收；2、契稅：97年10月1日前購買的房屋按交易金額6%征收；97年10月1日至99年8月1日購買的按交易金額的3%征收；(代征)99年8月1日后購買的按交易金額的1.5%征收。那么2022年房屋買賣交易稅費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.06320人收看
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劉曉紅律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：本文介紹二手房屋買賣交易流程，二手房作為購房市場中火爆的購房現(xiàn)象，也是許多初次置業(yè)的年輕按揭。第六、交齊稅款和樓款：按預(yù)約的繳稅時間，繳納有關(guān)的稅費并過戶。那么二手房屋買賣交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05367人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答交易遺產(chǎn)房屋的手續(xù)流程是：首先辦理繼承權(quán)公證，然后申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)以及繼承登記手續(xù)，進行稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后至交易中心換領(lǐng)新的產(chǎn)證；簽署轉(zhuǎn)讓合同確立買賣關(guān)系，進行網(wǎng)簽辦理貸款，隨后攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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內(nèi)容：訴訟離婚房屋交易有效嗎訴訟離婚時房屋交易是否有效要依據(jù)房屋交易是否合法而定如果是為了逃避債務(wù)等原因交易的交易行為是無效的債權(quán)人可以撤銷。因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)對債權(quán)人造成損害的債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的該撤銷權(quán)消滅。1離婚訴訟中夫妻雙方的婚姻基礎(chǔ)婚姻基礎(chǔ)就是看婚姻關(guān)系建立時未婚男女雙方的感情真實狀況。5離婚訴訟過程中看有無和好的可能有無和好的可能是指夫妻雙方還有沒有爭取夫妻和好的意愿并為夫妻關(guān)系和好創(chuàng)造條件。那么訴訟離婚房屋交易有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.0181人收看
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元甲交通律師律師
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答有房產(chǎn)證的，可以交易劃撥土地的房屋。但是，劃撥土地上的房屋轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓時，當事人需要將有關(guān)材料帶到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，并繳納土地出讓金。
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內(nèi)容：李副局長表示，這種情況下，也只能選擇一套住房辦理退稅，不能同時辦理退稅。李副局長表示，從2008年11月15日起，個人購買新住房后，一年內(nèi)出售原住房的，若售房金額小于或等于購房金額的，暫不征收個人所得稅；若售房金額大于購房金額的，按照售房金額與購房金額的差額征收個人所得稅。稅收管理二處回答：只要屬于已購公房、拆遷安置房等六類住房，不論年限，上市交易個人不負擔營業(yè)稅。李副局長表示，按照稅法規(guī)定，售房者是稅款的承擔人，買方承擔稅款屬買賣雙方自愿協(xié)商的一種民事行為，因此，退稅只能退給售房的一方。那么住房稅收新政答疑:房屋交易稅款只退賣方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06638人收看
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姚平律師
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答房屋買賣交易買房沒付款可以有效，合同未約定以付款為生效條件的，沒付款依然認定為有效，合同約定以付款為生效條件的買房沒付款但主合同已履行的同樣認定為有效，合同約定以付款為生效條件的買房沒付款且主合同未履行的認定為無效。法律依據(jù)：《民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。
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內(nèi)容：1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%;2、營業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限那么房屋交易費用怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.06717人收看
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陳明月律師
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答房屋允許在租賃期間進行交易，但銷售不會打破租賃。也就是說，在租賃關(guān)系存在期間，即使所有人將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人，也不會對租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響，買方不能否認原租賃關(guān)系的存在，并要求承租人返還租賃物。
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內(nèi)容：個人房屋交易涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。住房轉(zhuǎn)讓所得，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。(一)對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。(二)對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機關(guān)按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。那么個人房屋交易納稅指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.06822人收看
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李維律師
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答根據(jù)您的表述，是支持的，如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：繼承房屋算一次交易嗎房屋的繼承與房屋的買賣是不同的，房屋繼承是由繼承人繼承的行為，所以房屋的繼承不能算是一次交易，交易是指房屋買賣的行為。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。那么繼承房屋算一次交易嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答在中介辦理房屋交易的程序如下：賣方辦理出售登記手續(xù)、簽定《房屋出售委托協(xié)議》；買方看房，填寫看房記錄；雙方協(xié)商房產(chǎn)的交易價格，收取50%的服務(wù)費；協(xié)商一致簽訂一式三份的《房屋買賣合同》，收取雙方剩余50%的服務(wù)費；繳納稅費辦理過戶手續(xù)，中介通知領(lǐng)取新產(chǎn)證。法律依據(jù)：《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。
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內(nèi)容：成交價的1.5%；4、土地出讓金，買方交納，成本價房：房產(chǎn)證建筑面積乘以1560再乘以1%；5、辦理過戶需要帶《房屋所有權(quán)登記申請書》，買賣合同，雙方的身份證原件及復(fù)印件，賣方婚姻證明的原件和復(fù)印件及配偶同意出售房屋的意見書，原房屋所有權(quán)證，原房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復(fù)印件，買賣雙方的個人名章，無章可不提供。到房屋土地權(quán)屬登記事物中心，就是房管局。那么懷化二手房屋交易需要手續(xù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：要按照出售房屋取得的收入計算繳納土地增值稅要按20%的稅率繳納個人所得稅扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。如果個人是通過簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繼承或受贈經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的房屋權(quán)屬的，還需要繳納印花稅。那么房屋交易中各方需要繳納的稅款計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.06543人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等,加上近期關(guān)注度最高的年收入12萬以上申報個稅,諸多稅費成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。那么二手房屋買賣交易稅費相關(guān)知識。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.06199人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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2021.11.23 11:58:47
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