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2022.01.27 19:09:49
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房屋租賃合同糾紛訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時效為1年，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予受理。
《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：上訴人蘭州xx商貿有限責任公司為與上訴人甘肅誠信電線電纜有限責任公司房屋租賃合同糾紛一案均不服甘肅省高級人民法院甘民初字第5號民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭公開開庭審理了本案，現已審理終結。xx公司于1998年6月8日向yy公司交付房屋租賃保證金10萬元。如xx公司拖欠租金累計達6個月時，除交納拖欠房租及違約金外，yy公司可解除合同，收回房屋。8月26日，再次致函yy公司稱，由于對承租房屋的質量問題至今得不到解決，故請求終止租賃關系，yy公司賠償因租賃房屋質量給其造成的直接經濟損失。那么房屋租賃合同爭議訴訟。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：對于房屋租賃的糾紛可以通過以下方式處理：調解，調解是一種比較常用的方式，而且易于平和地解決當事人之間的問題；仲裁，仲裁是一種準司法方式；訴訟，如果當事人之間沒有服從調解也沒有達成仲裁，就可以通過訴訟方式來解決。那么房屋租賃糾紛處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生后，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。那么房屋租賃糾紛的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。此條款是修改后條例新增加的，對拆遷租賃房屋如何訂立拆遷補償安置協議作了特別規定即拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。那么拆遷租賃房屋是怎樣賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：”該條除對國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議的訴訟或仲裁的時效期間明確規定為四年外，對其他合同糾紛的訴訟或仲裁，規定適用其他法律的規定。可見，《合同法》的訴訟時效期間除前述四種情況外，散見于各具體法律之中。因此，房屋租賃合同訂立后，當事人沒有辦理登記手續的，應責令其補辦手續，而不應因此否定租賃合同的效力。經研究，答復如下：對分期履行合同的每一期債務發生爭議的，訴訟時效期間自該期債務履行期屆滿之日的次日起算。那么無效租賃合同的訴訟時效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個：1、合同當事人協商解決。在協商過程中，當事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發生；2、可以要求第三方中介出面調解解決。以調解方式解決糾紛，意味著當事人不必嚴格按照訴訟法所規定的程序，即在調解過程中，可以隨時通知當事人，調解場合、調解次數、調解方式都不受限；3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。法院在案件審理中，嚴格按照相關實體、程序法規定居中裁判，當事人很難左右案件進程。但同時，法院居中裁判結果具有強制力，對于調解無效的房屋租賃糾紛而言，訴訟也不失為一種好的爭議解決方式。那么房屋租賃糾紛要怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：房屋租賃合同糾紛找房管部門。發生房屋租賃合同糾紛可以向房管部門投訴；投訴協商未能解決糾紛的，應以合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁；對仲裁結果不滿意的，雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟。那么房屋租賃合同糾紛找哪個部門。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：房租糾紛找房管局部門。發生租賃糾紛可以向房管部門投訴；投訴協商未能解決糾紛的，應以合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁；對仲裁結果仍不滿意，雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟。那么房屋租賃糾紛找哪個部門解決有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：首先要準備起訴狀，各項證據材料，包括合同及證明對方違約的事實的證據。那么濟南房屋租賃糾紛訴訟程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：后因對轉租合同的效力問題發生糾紛，2008年4月15日，劉某英、馬某力以閆某彬為被告、韓某生為第三人向河南省商丘市梁園區人民法院提起訴訟，請求法院依法判令該房屋租賃合同合法有效。第三人韓某生述稱，原租賃合同以及轉租合同均沒進行登記備案，按照城市房屋租賃管理辦法應當到房地產管理部門辦理登記手續，兩份合同應均為無效合同。裁判梁園法院認為，2003年5月26日，被告閆某彬與第三人韓某生簽訂的房屋租賃合同，是雙方當事人真實意思的表示，合同內容符合法律規定，應為有效合同。根據上述規定可知，我國實行房屋租賃登記備案制度，是否登記不影響租賃合同的生效。那么房屋租賃未辦理登記合同仍然有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：所以，房屋租賃合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟，出租人一定要牢記其訴訟時效為1年，超過1年起訴的，法院若查明，此前出租人明知自己的權利受到侵犯而不主張，那么，出租人就喪失了勝訴的權利。從中止原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。訴訟時效中止的法定事由如地震、臺風、水災、戰爭，以及權利人喪失行為能力等。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。那么租賃合同違約金訴訟時效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：通過參考房屋租賃合同范本，若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。那么房屋租賃合同糾紛怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年，延付、拒付租金時效是一年。《民法典》第一百八十八條規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。第七百二十一條 ，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。那么房屋租賃訴仲時效是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房屋租賃糾紛該如何解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的應當協商解決。仲裁具有司法行為的效力旦判決書生效當事人不得再以同糾紛向人民法院提起訴訟。租賃當事人違反相關規定致使租賃合同無效的應當依法承擔民事責任。那么房屋租賃糾紛該如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄；個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。那么合肥房屋租賃糾紛訴訟程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
按份繼承父母房屋后，其中一子女霸占房屋拒不配合共同出售房屋，其他子女委托我們走訴訟程序后，最終順利達成調解，按照房屋市場價值拿到了應有的房屋折價款。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
當事人因一起房屋租賃合同糾紛，被對方的一紙訴狀告上法庭，天用律所查明真相、伸張正義，法院最終駁回對方訴訟請求，挽回巨額損失！
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