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答遺失房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)辦。房屋產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補(bǔ)證申請(qǐng)及保證書，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件并由檔案館開(kāi)具房屋權(quán)屬查詢證明，在報(bào)紙上刊登遺失聲明后到房管局申請(qǐng)辦理補(bǔ)證。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
第二十七條
權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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房屋產(chǎn)權(quán)證延期辦理訴訟須知
內(nèi)容：如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內(nèi)到法院提交上訴狀。那么房屋產(chǎn)權(quán)證延期辦理訴訟須知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.31807人收看
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許瑞林律師
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房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)?房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)具
內(nèi)容：本文將詳細(xì)介紹如何開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)證明的步驟和注意事項(xiàng)，幫助讀者了解并順利辦理相關(guān)手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，通常由房產(chǎn)管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)提供,2. 核實(shí)機(jī)構(gòu)要求：不同地區(qū)和機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明的要求可能有所不同，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)開(kāi)具機(jī)構(gòu)的具體要求，并按要求準(zhǔn)備申請(qǐng)材料,一旦審核通過(guò)，開(kāi)具機(jī)構(gòu)將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的手續(xù),開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)證明是一項(xiàng)重要的手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法性和真實(shí)性,三、注意事項(xiàng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1. 準(zhǔn)備充分：提前了解所需申請(qǐng)材料的清單，并確保準(zhǔn)備齊全，以避免延誤辦理進(jìn)程。
段建國(guó)律師2023.09.01672人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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()夫妻雙方婚后次性出資取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的
內(nèi)容：()夫妻雙方婚后次性出資取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的根據(jù)民法典第1063條的規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中方不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪方不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人不論夫妻雙房的出資份額多少該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。那么()夫妻雙方婚后次性出資取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.08871人收看
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張蕓律師
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免征個(gè)人所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與情況
內(nèi)容：根據(jù)兩部門通知chinaren，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的當(dāng)事雙方免征個(gè)人所得稅的三種情況主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡搜狗，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。那么免征個(gè)人所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.06442人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下分析：1、農(nóng)村老家是鄉(xiāng)鎮(zhèn)下的農(nóng)村，還是城市里的，一般農(nóng)村宅基地是屬于集體所有，不屬于個(gè)人，一般只能是繼承，可以繼承房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，城市土地屬于國(guó)有2、法律規(guī)定如下：第三百六十二條 【宅基地使用權(quán)的內(nèi)容】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 【宅基地使用權(quán)的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款多長(zhǎng)時(shí)間能放款
內(nèi)容：依據(jù)我國(guó)的《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)所屬法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)抵押法》等相關(guān)法律規(guī)定，在做房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)必須要有以下的有關(guān)資料以及相關(guān)的材料：法律明確規(guī)定，在房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)，的確需要的相關(guān)的資料以及材料很多，根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定說(shuō)明，在做房地產(chǎn)抵押交易時(shí)，須在擁有者在簽署抵押合同中要小于三十天，在房地產(chǎn)的登記地的有關(guān)部門，如房屋土地管理相關(guān)部門辦理抵押登記記錄，并且抵押登記手續(xù)是一個(gè)必須執(zhí)行的法律規(guī)定的程序，還是辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是所需材料中必不可少的法律文件。第十二點(diǎn)，雙方的手續(xù)必須要齊全，并且經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審查以及核對(duì)。那么房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款多長(zhǎng)時(shí)間能放款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.01872人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述您的案情，會(huì)有專人聯(lián)系您。
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房屋產(chǎn)權(quán)證延期辦理訴訟必知常識(shí)
內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證延期辦理訴訟必知常識(shí)提問(wèn)：我家的房產(chǎn)證延期辦理了，造成了很多的不便，請(qǐng)問(wèn)律師，我想打官司，要注意哪些方面呢?那么房屋產(chǎn)權(quán)證延期辦理訴訟必知常識(shí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.31519人收看
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邢穎律師
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雙主共有房屋產(chǎn)權(quán)指的是什么
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：按份共有的雙方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。那么雙主共有房屋產(chǎn)權(quán)指的是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.11225人收看
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周春花律師
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答房產(chǎn)管理部門可以依法撤銷房屋的產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)滅失的、權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的、不動(dòng)產(chǎn)被依法沒(méi)收征收或者收回的、生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的，可以由當(dāng)事人單方向房產(chǎn)部門申請(qǐng)撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條
因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；
（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；
（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；
（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎
內(nèi)容：《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。那么共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11314人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買方承擔(dān)。那么房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2021.12.3197人收看
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趙金保律師
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拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的巨大風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：實(shí)踐中常見(jiàn)的因未能及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，致使買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況有：一、如果此時(shí)出賣人一房二賣，善意第三人也取得了房產(chǎn)證，那么買受人就不能再對(duì)房屋主張權(quán)利，而只能向出賣人主張退還購(gòu)房款和賠償損失。此時(shí)因房屋產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶，買受人不具備善意第三人的條件，只能請(qǐng)求出賣人退還購(gòu)房款，但是能否順利收回，就看買受人的運(yùn)氣了。以上足以說(shuō)明不及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，可能給買受人造成的巨大商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。那么拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的巨大風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.31201人收看
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答房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后，自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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房屋產(chǎn)權(quán)證延期辦理提起訴訟的程序
內(nèi)容：業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證經(jīng)常拖延很長(zhǎng)時(shí)間才辦下來(lái)，如業(yè)主想起訴，追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，需要準(zhǔn)備以下材料：1、民事起訴狀三份2、身份證復(fù)印件一份3、授權(quán)委托書一份4、證據(jù)三套證據(jù)包括：購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(如已有)、入住日期的證據(jù)如起訴，一般的程序：1、立案 到朝陽(yáng)區(qū)法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官審核通過(guò)后會(huì)開(kāi)據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口交費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到法院立案大庭外的窗口換取發(fā)票，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官 。那么房屋產(chǎn)權(quán)證延期辦理提起訴訟的程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對(duì)你咨詢的問(wèn)題有如下建議，1你可以詳細(xì)講述一下事情的經(jīng)過(guò)和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業(yè)人員幫你解答。
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內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù);(五)綜合或者其他用地五十年，土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán);(四)商業(yè)、旅游。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第二十二條規(guī)定;(三)教育：(一)居住用地七十年、娛樂(lè)用地四十年、科技、衛(wèi)生、文化;(二)工業(yè)用地五十年，一般住宅的適用年限是70年。那么二手房房屋產(chǎn)權(quán)的年限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.04493人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答律師回復(fù)中...
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購(gòu)買手房怎么確定房屋產(chǎn)權(quán)
內(nèi)容：購(gòu)買手房怎么確定房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)踐中在手房交易中可以采取以下方法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)1、看房產(chǎn)證、身份證原件買家去看房時(shí)在要求查看以上證件時(shí)對(duì)方若是只提供復(fù)印件等材料的可以要求直接出示房產(chǎn)證、身份證原件。那么購(gòu)買手房怎么確定房屋產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10806人收看
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元甲交通律師律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。那么房屋產(chǎn)權(quán)繼承的程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.31187人收看
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陳明月律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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民法典中如何確定與父母共有房屋產(chǎn)權(quán)
內(nèi)容：二是三個(gè)以上的人按份共有房屋時(shí)，房屋由兩個(gè)以上的共有人補(bǔ)償其他共有人所占份額的價(jià)款后，再按比例分割房屋。那么民法典中如何確定與父母共有房屋產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11404人收看
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李維律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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2022.01.27 19:10:38
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