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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下分析：留存好證據(jù)。簽訂一份房產(chǎn)繼承的協(xié)議，內(nèi)容要寫明這房子是自己出錢買的。在父母百年以后，這套房子的產(chǎn)權(quán)完全屬于自己。如果兄弟和他們的妻兒同意，可以在協(xié)議上簽字做證人。去公證處公正。如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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兄妹5人上演北京房產(chǎn)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，親情與利益的糾葛，誰(shuí)是最后贏家？
內(nèi)容：在中國(guó)，房子的重要性在于它承載了太多的使命！
結(jié)婚、戶口、小孩入學(xué)、養(yǎng)老、保值增值等各種福利都和房子息息相關(guān)。
正因如此，由房產(chǎn)繼承、房產(chǎn)分割等產(chǎn)生的家庭糾紛不斷上演，導(dǎo)致兄弟姐妹間不顧手足之情大打出手，在親情與利益的糾葛下，誰(shuí)是最后的贏家？
邢穎律師2023.12.15405人收看
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吳夢(mèng)云律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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父母去世無(wú)遺囑房產(chǎn)兄弟倆如何分配
內(nèi)容：父母去世無(wú)遺囑房產(chǎn)兄弟倆如何分配這種情況需要先辦理繼承手續(xù)房產(chǎn)繼承到兄弟二人名下因房子是兩人共有兩人均同意賣房才能進(jìn)行出售。無(wú)遺囑房產(chǎn)繼承過(guò)戶方式和所需資料一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍辦理死亡證明二、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證需要提交的材料有1.被繼承人死亡證明2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4.繼承人的身份證件如果法定繼承人不只一個(gè)而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話需要其他人的書面同意表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。那么父母去世無(wú)遺囑房產(chǎn)兄弟倆如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10603人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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兄弟霸占遺產(chǎn)如何起訴(兄弟霸占遺產(chǎn)如何起訴,我沒(méi)有房產(chǎn)證)
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：兄弟侵吞父母財(cái)產(chǎn)可以起訴嗎法律分析：如果父母沒(méi)有留下遺囑，那么另外一人可以起訴對(duì)方，要求繼承父母遺產(chǎn)的,遺產(chǎn)繼承人之一霸占房產(chǎn)起訴法律分析：繼承人或者第三人占有揮霍轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)的行為已經(jīng)構(gòu)成了對(duì)其他繼承人繼承權(quán)的侵犯，其他繼承人有權(quán)提起繼承訴訟同時(shí)要求該繼承人或者第三人返還相應(yīng)份額的遺產(chǎn)、賠償損失或者不當(dāng)?shù)美妫诶碚撋希渌^承人提起的該訴訟被稱為繼承回復(fù)訴訟,保管人侵吞或故意損壞遺產(chǎn)的，繼承人、被繼承人生前債權(quán)人可向法院起訴，要求返回或賠償損失。
李孟陽(yáng)律師2024.01.24474人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下分析：1、您父親去世前房子是您父親的，去世后就涉及到繼承問(wèn)題了2、法律規(guī)定如下：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：農(nóng)村房子放棄繼承權(quán)嗎農(nóng)村的房子可以放棄繼承，因?yàn)檫@個(gè)和土地不一樣。《民法典》第一千一百二十六條規(guī)定，繼承權(quán)男女平等。《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定的第一順序繼承人是指配偶、子女、父母；第二順序繼承人是指兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。該順序排列不因性別之異區(qū)別對(duì)待。第一千一百二十九條規(guī)定：?jiǎn)逝純合睂?duì)公婆、喪偶女婿對(duì)岳父母，盡了贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。《民法典》第一千一百三十條規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。如果沒(méi)有遺囑的，出嫁的女兒應(yīng)當(dāng)作為繼承人共同分割房子。那么農(nóng)村房子放棄繼承權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.31115人收看
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周春花律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：老人去世房子姑爺有繼承權(quán)嗎特殊情況下可以享有繼承權(quán)，即喪偶后仍然繼續(xù)履行主要贍養(yǎng)義務(wù)的。相關(guān)法律知識(shí)《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。那么老人去世房子姑爺有繼承權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.01.31930人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下分析：1、農(nóng)村老家是鄉(xiāng)鎮(zhèn)下的農(nóng)村，還是城市里的，一般農(nóng)村宅基地是屬于集體所有，不屬于個(gè)人，一般只能是繼承，可以繼承房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，城市土地屬于國(guó)有2、法律規(guī)定如下：第三百六十二條 【宅基地使用權(quán)的內(nèi)容】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 【宅基地使用權(quán)的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十三條無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。那么遺囑繼承人找不到房子歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11560人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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借名買房不簽協(xié)議房子是誰(shuí)的(借名買房沒(méi)簽協(xié)議官司怎么打)
內(nèi)容：借名買房房子到底算誰(shuí)的法律分析：1、借名人為真正的所有權(quán)人，其有權(quán)處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過(guò)舉證其為真正權(quán)利人，而請(qǐng)求出名人將房屋移轉(zhuǎn)登記給借名人3、認(rèn)定真正權(quán)利人的依據(jù)主要有：房屋產(chǎn)權(quán)證書保管情況、房屋購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證、長(zhǎng)期控制和占有房屋的事實(shí)等4、在借名人將房屋出賣給第三人的情形，借名人既可請(qǐng)求出名人下，房屋過(guò)戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉(zhuǎn)移登記給第三人5、在借名購(gòu)房中，涉及雙重法律關(guān)系。
崔玉君律師2024.01.03157人收看
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馮清琴律師
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答可以以遺囑的方式由您個(gè)人繼承，不需要經(jīng)過(guò)哥哥、姐姐們同意 。也可以讓母親以遺贈(zèng)人的方式讓您孩子接受遺贈(zèng)。
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繼承的房子再贈(zèng)與別人會(huì)交稅嗎
內(nèi)容：繼承的房子再贈(zèng)與別人會(huì)交稅嗎將房屋贈(zèng)與給他人，一般需要征收個(gè)人所得稅，契稅等，先說(shuō)個(gè)人所得稅，有以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。贈(zèng)予人需繳納房產(chǎn)核定價(jià)格萬(wàn)分之五的印花稅，而營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅均免征或不征。那么繼承的房子再贈(zèng)與別人會(huì)交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.31625人收看
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李孟陽(yáng)律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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夫妻共同買房離婚后房子歸誰(shuí)(夫妻共同買房離婚后房子歸誰(shuí)貸款怎么還)
內(nèi)容：對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)可以大致劃分三種情況：若出資方購(gòu)買房屋后，房產(chǎn)登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財(cái)產(chǎn)情況可以推定為贈(zèng)與的，可以認(rèn)定該房屋是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
元甲交通律師律師2024.01.12619人收看
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張嘉娛律師
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農(nóng)村的老房子女孩有繼承權(quán)嗎
內(nèi)容：農(nóng)村的老房子女孩有繼承權(quán)嗎女孩有繼承權(quán)，有遺囑的，遵循遺囑；沒(méi)有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。子女是第一順序繼承人，有繼承權(quán)。相關(guān)法律知識(shí)《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。那么農(nóng)村的老房子女孩有繼承權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.3192人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：房子被分成幾份繼承能落戶嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：繼承房產(chǎn)和遷入戶口沒(méi)有直接的關(guān)系。但是戶口遷移的情況多多，就看屬于哪一種了。戶口遷移，應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。《民法典》(2021.1.1生效第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。那么房子被分成幾份繼承能落戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.31954人收看
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許瑞林律師
主任律師
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工程官司輸了會(huì)不會(huì)封房子（官司輸了只有一套房產(chǎn)會(huì)怎樣）
內(nèi)容：你好,我父親因打官司輸了賠11萬(wàn),請(qǐng)問(wèn)法院有沒(méi)有可能封宅子1、不一定拍賣但會(huì)查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),官司輸了只有一套房產(chǎn)會(huì)怎樣1、不一定拍賣但會(huì)查封，一般情況下，被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),家有官司樓會(huì)咋樣法律主觀：樓上漏水的官司的判決需要根據(jù)情形而定：在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋本身設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定，需視情況而定：（1）在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋本身設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,法院只會(huì)根據(jù)判決書的內(nèi)容，對(duì)這套房子進(jìn)行一次強(qiáng)制執(zhí)行，以賠償兩個(gè)官司中的債權(quán)人,3、不會(huì)的，如果是唯一住房，一般不會(huì)，但是會(huì)凍結(jié)你的其它資產(chǎn) 信用卡欠款會(huì)被拍賣唯一住房嗎 如果該房產(chǎn)對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
張蕓律師2023.12.28577人收看
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內(nèi)容：但購(gòu)買此類房屋，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)要注意直接與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同,但購(gòu)買此類房屋，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)要注意直接與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同,要注意開(kāi)發(fā)商是否取得商品房預(yù)售許可證，沒(méi)有預(yù)售許可證的房子是不能出售的針對(duì)這類房子，要在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)買協(xié)議時(shí)，約定開(kāi)發(fā)商如果不能按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，盡可能地加重違約責(zé)任，防止開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任,如果債權(quán)人辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，獲得了房屋所有權(quán)證，那么買房人就不應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，而應(yīng)與債權(quán)人簽合同，相當(dāng)于購(gòu)買二手房。
任冰峰律師2024.01.11855人收看
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頂賬房買賣合同怎么簽,開(kāi)發(fā)商抵給建筑商的房子
內(nèi)容：買頂賬房通過(guò)中介需要開(kāi)發(fā)商簽字嗎購(gòu)房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開(kāi)發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，因此購(gòu)買“頂賬房”，購(gòu)房者就必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,頂賬房是開(kāi)發(fā)商用于抵債的房屋，沒(méi)有過(guò)戶手續(xù)，也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，因此，購(gòu)房者必須與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，以確保自己的權(quán)益受到保護(hù),抵賬房是由開(kāi)發(fā)商抵給建筑商或者材料供應(yīng)商以償還債務(wù)的房屋，因此購(gòu)房者需要關(guān)注開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書。
馮清琴律師2023.12.22619人收看
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買房時(shí)，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？
內(nèi)容：因?yàn)榉慨a(chǎn)登記在孩子名下，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，除非父母雙方能取證證明確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的才可以主張對(duì)登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下，父母離婚時(shí)不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，如果沒(méi)有法律專業(yè)人士指導(dǎo)，不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下，確實(shí)需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長(zhǎng)在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下，在父母看來(lái)，這樣做好處很多，可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)，保護(hù)子女的權(quán)益。
李維律師2024.04.26186人收看
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2022.01.25 21:21:15
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